国有土地使用权益出让协议样本

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

国有土地使用权益出让协议样本合同编号_________

一、合同主体

甲方：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

乙方：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1 背景和目的

鉴于甲方拥有国有土地使用权，有意将其出让给乙方，乙方愿意受让并支付相应的出让金。为明确双方在国有土地使用权益出让过程中的权利和义务，确保合同顺利履行，特订立本合同。

2.2 合同依据

本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，自愿签订。

三、定义与解释

3.1 专业术语

（1）国有土地使用权：指依法取得的，在国有土地上建造建筑

物、构筑物及其附属设施，进行生产经营活动的权利。

（2）出让金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的国有土地使用权出让费用。

3.2 关键词解释

（1）土地使用权：指甲方依法取得的，在合同约定范围内使用土地的权利。

（2）出让：指甲方将土地使用权有偿转让给乙方的行为。

（3）合同履行：指甲方按照约定将土地使用权转让给乙方，乙方支付相应出让金的过程。

四、权利与义务

4.1 甲方的权利和义务

（1）甲方保证对出让的土地使用权拥有合法、完整的权益，无任何纠纷和权利瑕疵。

（2）甲方应按照约定向乙方提供土地使用权，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

（3）甲方有权要求乙方按照约定支付出让金。

4.2 乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照约定获得出让的土地使用权，并依法使用、收益、处分。

（2）乙方应按照约定支付出让金，并承担土地使用权变更登记等相关费用。

（3）乙方在获得土地使用权后，应遵守国家法律法规，合理利

用土地资源，不得擅自改变土地用途。

五、履行条款

5.1 合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2 合同履行地点

本合同约定的土地使用权出让地点为：____________________。

5.3 合同履行方式

（1）甲方应将土地使用权证等相关资料交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

（2）乙方应按照约定向甲方支付出让金。

六、合同的生效和终止

6.1 生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2 终止条件

（1）合同履行期限届满；

（2）双方协商一致终止本合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

6.3 终止程序

双方应按照合同约定办理土地使用权变更登记注销手续，甲方将已收取的出让金退还给乙方。

6.4 终止后果

合同终止后，双方应按照国家法律法规规定，承担相应的法律责任。如有争议，可依法申请仲裁或提起诉讼。

七、费用与支付

7.1 费用构成

（1）国有土地使用权益出让金；

（2）土地使用权变更登记手续费；

（3）其他与土地使用权转让相关的税费。

7.2 支付方式

（1）银行转账；

（2）双方约定的其他支付方式。

7.3 支付时间

乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付全部出让金。如有变更，双方协商确定。

7.4 支付章件

（1）支付凭证；

（2）土地使用权变更登记所需的其他文件。

八、违约责任

8.1 甲方违约

（1）继续履行合同；

（2）支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；

（3）赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2 乙方违约

（1）继续履行合同；

（2）支付违约金，违约金为本合同总价款的____%；

（3）甲方有权解除合同，并要求乙方支付因此产生的相关费用。

8.3 赔偿金额和方式

（1）实际损失赔偿；

（2）根据合同约定支付违约金；

（3）双方协商确定的赔偿方式。

九、保密条款

9.1 保密内容

双方在履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

9.2 保密期限

双方应自本合同签订之日起至合同终止后____年内，承担保密义务。

9.3 保密履行方式

双方应采取合理措施，确保保密信息不被泄露。如一方违反保密义务，另一方有权要求赔偿因此遭受的损失。

十、不可抗力

10.1 不可抗力定义

本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

10.2 不可抗力事件

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

10.3 不可抗力发生时的责任和义务

双方在不可抗力事件发生时，应暂停履行合同，待不可抗力事件结束后，双方协商确定合同继续履行或终止。

10.4 不可抗力实例

（1）地震、洪水、火灾等自然灾害；

（2）战争、罢工、暴乱等社会异常事件；

（3）政府政策调整、禁令等政府行为。

十一、争议解决

11.1 协商解决

双方应优先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

11.2 调解、仲裁或诉讼

（1）向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；

（2）提交仲裁委员会仲裁。

十二、合同的转让

12.1 转让规定

未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

12.2 不得转让的情形

（1）合同尚未履行完毕；

（2）存在尚未解决的争议；