二手商品房买卖合同范本

二手商品房买卖合同范本

合同编号：___________

甲方（卖方）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

地址：________________

乙方（买方）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

地址：________________

鉴于甲方是位于__________（详细地址，包括门牌号、小区名、楼栋号、单元号、房号等）的二手商品房（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，现甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方向乙方

出售该房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1. 该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______。

2. 该房屋所有权证号为：________________，土地使用权证号为：

________________。

3. 该房屋配套设施及装饰装修情况：

__________________________________________。

二、房屋价款及支付方式

1. 双方商定该房屋的总价款为人民币（大写）：________________元整（小写：________________元）。

2. 乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为定金，即人民币（大写）：________________元整（小写：________________元）。

3. 乙方应在房屋过户手续办理完毕并领取新的不动产权证书之日起____日内，向甲方支付剩余房屋价款。

三、房屋交付及过户

1. 甲方应于收到乙方定金之日起____日内，将该房屋腾空并交付给乙方使用。

2. 甲方应协助乙方在房屋交付后____日内，向房屋所在地的不动产登记机构办理房屋过户手续，所需税费由____方承担。

四、双方的权利义务

1. 甲方应保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或抵押、查封等情形。

2. 甲方应如实告知乙方该房屋的质量状况、居住情况、装修情况等。

3. 乙方应按时支付房屋价款，并配合甲方办理过户手续。

4. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

五、违约责任

1. 若甲方违反本合同约定，未能在约定期限内交付房屋或协助乙方办理过户手续，应向乙方支付违约金，并继续履行合同。

2. 若乙方违反本合同约定，未按时支付房屋价款或未配合甲方办理过户手续，应向甲方支付违约金，并继续履行合同。

3. 若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付相应的利息。

4. 若因乙方原因导致合同无法履行，乙方已支付的款项不予退还，甲方有权要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1. 双方可对本合同未尽事宜进行补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________

乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________