采购需求及技术参数要求

采购需求及技术参数要求
一、维修保养设备清单:
空调检修保养工程设备清单明细
二、招标要求
一、中标人负责政务中心大楼空调主机及机组设备全年的爱惜和保养工作；
二、中标人必需安排巡值人员按期对各层机房巡检并作时刻记录；
3、投标价中应包括与维保维修内容有关的所有费用和中央空调系统一千元之内的配件；〔如维修维保人工、工具、单件价钱不高于一千元的配件、消耗材料、冷媒、利润、税金等〕
4、投标文件中应列出易损件价钱表；
五、零配件需为全新原厂配件，并承当三个月的质保期；〔自改换安装调实验收合格之日算起〕
六、由于故障必需改换设备配件〔如紧缩机、操纵板、电磁阀〕，配件材料费由采购人承当，但必需事前征得采购人同意也可由采购人自行采购配件由中标人改换〔不得另行收取费用〕，价钱两边另行商议。

商议不成时，采购人有权另找维修单位。

在设备修理进程中造成的冷媒缺失，由采购人承当费用；
7、保养期内，中标人必需依照设备相关规定及有关标准、质量指标等，对空调系统进展保养维修，确保设备处于正常工作状态；
八、在保养期内，中标人必需派出有三年以上的相关工作经历、能独立操作的专业技术人员负责本工程的维修保养工作；
九、中标人必需依照维修保养内容的要求，制定具体量化方案，严格依照方案组织实施，并作好设备检查记录，列明系统设施设备的运行情形、故障缘故、处置结果。

每一个月底向甲方提供盖有中标人公章的工作报告、系统运行分析报告；
10、中标人工作人员在采购人单位工作期间，必需严格遵守采购人单位的规章制度,做到文明施工，确保平安、保质、快捷靠得住，并维持通信畅通。

因中标人维修保养质量所引发的一切事故责任由中标人承当；
1一、空调系统维修保养内容包括：中央空调制冷系统、水系统、电气系统、通风系统等。

三、维修保养内容：
中央空调制冷系统、水系统、电气系统、通风系统的常规爱惜检修保养及紧急性维修处置离心式冷水机组维保要求
A、开机及停机前检查爱惜：
一、检测紧缩机马达的相关工程；
a.检测及收紧所有马达电源端子；
b.检查马达线圈温度传感器、电阻值；
c.测试马达线圈绝缘阻抗；
二、检测马达起动操纵箱的相关工程
3、检测润滑系统的相关工程
4、检测操纵爱惜电路的相关工程
c.检测高压传感器〔依照机组选项〕
h. 检测水流开关是不是正常，必要时刷油防锈
i.检测水流量转换器〔依照机组选项〕
五、检测冷凝器的工作：
c.检测冷媒饱和压力传感器〔依照机组选项〕
六、检测蒸发器的工作：
c.检测冷媒饱和压力传感器〔依照机组选项〕
7、检测抽气装置的工作
八、开机运转测试的工作
b.检测冷媒系统是不是泄露〔以排气频率及压力表测试〕
e.检测不正常的噪音、震动、高温
九、开、关机试运行、提交工程验收报告交甲方签收
B、运行期间检查与爱惜：
一、检测紧缩机马达及相关工程
二、检测马达起动操纵箱及相关工程
3、检测润滑系统及相关工程
4、检测操纵爱惜电路及相关工程
五、检测冷凝器及蒸发器趋近温度
六、检测抽气系统
7、一样系统检测
d.检查噪音、振动、高温
八、开、关机试运行，提交工程验收报告交甲方签收。

螺杆式冷水机组维保要求
A、开机及停机前的检查：
一、检测紧缩机马达的相关工程；
b.检查马达线圈温度传感器、电阻值
d.检查马达联轴器声音是不是正常，确信是不是需要改换联轴器前后轴承或加轴承润滑油
二、检测马达起动操纵箱的相关工程
3、检测润滑系统的相关工程
4、检测操纵爱惜电路的相关工程
c.检测高压传感器〔依照机组选项〕
e.检测水流开关是不是正常，必要时刷油防锈
f.检测水流量转换器〔依照机组选项〕
五、检测冷凝器的工作：
c.检测冷媒饱和压力传感器〔依照机组选项〕
六、检测蒸发器的工作：
c.检测冷媒饱和压力传感器〔依照机组选项〕
7、检测抽气装置的工作
八、开机运转测试的工作
d.检测不正常的噪音、震动、高温
九、开、关机试运行、提交工程验收报告交甲方签收
B、运行期间检查与爱惜：
〔1〕检测紧缩机马达及相关工程
〔2〕检测马达起动操纵箱及相关工程
〔3〕检测润滑系统及相关工程
〔4〕检测操纵爱惜电路及相关工程
〔5〕检测冷凝器及蒸发器趋近温度
〔6〕检测抽气系统
〔7〕一样系统检测
c.检查噪音、振动、高温
〔8〕开、关机试运行，提交工程验收报告交甲方签收。

冷却塔维保要求
检查与爱惜内容：
一、检查电机接线是不是松动
二、检查皮带的松紧度并进展调整
3、电机轴承磨损情形，并改换或添加润滑油
4、检查风机轴承
五、检查浮球、浮球阀及布水器
六、检查电机的防水罩
7、检查配水系统配水的均匀性
八、拆洗冷却塔出水过滤器
九、清洗填料及集水盘
10、冷却塔周围环境的清洁
1一、检查风机叶片转向，提出叶片角度调整建议，由冷却塔生产厂家进展调整锅炉的维保要求
锅炉的维保范围：
一、锅炉本体
二、燃烧器系统
3、自控系统与辅助设备
锅炉的维保工序
一、炉体部份的检查
二、热互换器的检查并清洗
3、炉膛检查
4、人孔密封垫清理、检修、改换
五、烟管、烟室检查并打扫
六、保温层检查并修补
燃烧器系统
一、点火棒之间间距、电极检查、调整
二、点火棒污染程度检查并打扫
3、油、气喷嘴检查、打扫
4、油、气过滤器检查、清洗
五、点火喷嘴检测、调整
六、风量调剂器开度检查、擦净
7、光电管玻璃面粘灰检查、擦净
八、火焰扩散器粘灰检查、打扫、调整
九、油泵检查、排气
10、油泵塞网检查、打扫
1一、鼓风机电机检查
1二、鼓风机检查并打扫叶轮
13、鼓风机风道系统检查
自动操纵系统及辅助设备
一、空气压力开关检查及压力设定
二、防上下压开关检查、调整
3、各部份压力表检修，三通旋塞清理除污
4、压力传感器检测、高校
五、停、启炉温度传感器及操纵检测、高校
六、回水温度传感器检测、高校
7、高温爱惜功能检测
八、缺水爱惜功能检测
九、各部份阀门检查、调整
10、各部份电磁阀操纵情形检测
1一、各类交流接触器、时刻延时器动作情形检测
1二、各部份自动程序电脑板检测
13、各部份连锁装置检查、调整
14、各部份操纵报警装置检查、调整
1五、各部份电气元件的保养调剂
1六、操纵箱各接线端检查并打扫操纵箱内尘埃
中央空调系统水处置效劳要求：
一、中标人应保证甲方中央空调水系统正常运行，避免中央空调系统设备因水质不良等缘故致使设备过早地侵蚀损坏，抵达延长设备利用寿命，节约维修费用，提高或维持空调良好成效，减少设备能耗；同时使空调水系统内杀菌灭藻、缓蚀及阻垢处于最正确平稳状态。

二、中标人应付采购人中央空调空调冷却水、冷冻水〔含共用采暖水〕进展水处置工程。

工程全进程含：〔1〕依照水质分析、系统利用状况研究制定药剂的最正确配方〔闭路水系统水处置采取优化处置模式进展〕；〔2〕水系统杀菌灭藻除锈去垢清洗；
〔3〕水系统中和钝化预膜；
〔4〕第一次添加杀菌灭藻与缓蚀阻垢保养剂；
〔5〕培训乙方进展冷却水效劳运行期内的日常加药与排污，提供冷却水非故障排污的利用药剂，出具冷却水排污加药的具体规定。

3、中标人对采购人中央空调水系统进展管道清洗与水处置后，各项指标应抵达或优于国家相关标准。

其要紧技术参数指标如下：
A、腐蚀率：碳钢：小于y 铜：小于y
B、具有效冷热互换的设备内壁污垢热阻：
闭路：小于×10-4M2k/w 开路：小于 M2k/w
C、 PH值: 冷冻水、采暖水：冷却水：须提供24小时的应急响应效劳，且能在接到故障或事故报警后20分钟内抵达现场，并能提供正常持续的效劳直至故障或事故排除。

对超级见故障要求在60分钟内排除。