商业物业管理合同范本

商业物业管理合同范本

甲方（委托方）：________________

乙方（受托方）：________________

一、合同主体

1.1 甲方（委托方）：指拥有商业物业所有权及管理权的单位或个人。

1.2 乙方（受托方）：指具备商业物业管理资质，接受甲方委托进行商业物业管理的单位或个人。

二、商业物业管理范围

2.1 商业物业的基本情况：

物业名称：________________

物业地址：________________

物业类型：________________

建筑总面积：________________

物业用途：________________

2.2 管理范围：

2.2.1 物业设施设备管理：包括水、电、暖、空调、电梯、消防、安防等设施设备的管理与维护。

2.2.2 物业环境管理：包括清洁、绿化、消杀、垃圾处理等。

2.2.3 物业安全管理：包括消防安全、财产安全、人员出入管理等。

2.2.4 物业服务：包括客户服务、商务中心、会议服务、餐饮服务、休闲娱乐服务等。

2.2.5 物业租赁管理：包括租赁合同签订、租金收取、租赁纠纷处理等。

三、合同期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续签，应签订书面续约协议。

四、费用及支付

4.1 甲方支付给乙方的物业管理费为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

4.2 甲方支付给乙方的其他费用，如乙方代为支付的水电费、维修费等，按实际发生金额计算。

4.3 乙方应在每月____日前向甲方开具正规发票，甲方应在收到发票后____日内支付相应费用。

五、双方权利义务

5.1 甲方权利：

5.1.1 对乙方进行考核，对乙方的管理服务提出合理要求。

5.1.2 对乙方违反本合同的行为进行纠正。

5.1.3 对乙方提供的物业管理服务进行监督。

5.2 甲方义务：

5.2.1 按约定支付物业管理费及其他相关费用。

5.2.2 提供乙方开展物业管理所需的办公场所、设施设备。

5.3 乙方权利：

5.3.1 按约定收取物业管理费及其他相关费用。

5.3.2 对甲方提供的物业进行合理管理，确保物业的正常运行。

5.3.3 对甲方提出的合理要求进行积极响应。

5.4 乙方义务：

5.4.1 严格按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。

5.4.2 及时向甲方报告物业管理的重大事项。

5.4.3 保障甲方合法权益，维护物业的正常秩序。

六、违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.2 由于乙方管理不善，导致甲方遭受经济损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

名词解释：

1. 商业物业：指用于商业活动的房地产，包括商业综合体、购物中心、办公楼等。

2. 物业管理费：指甲方支付给乙方的物业管理服务费用。

3. 物业租赁管理：指乙方对商业物业进行租赁合同签订、租金收取、租赁纠纷处理等管理工作。

4. 物业服务：指乙方为商业物业提供的服务，包括客户服务、商务中心、会议服务、餐饮服务、休闲娱乐服务等。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________