园林绿化工程监理细则编制作业指导书

园林绿化工程监理
实施细则编制
作业指导书
WHGL-ZYZDS-025
（试行）
编制：
审核：
内蒙古万和工程项目管理有限责任公司
二0一一年四月
内蒙古万和工程项目管理有限责任公司
内蒙古万和工程项目管理有限责任公司目录
一、专业工程特点
二、监理工作流程
三、监理工作的控制要点及目标值
四、监理工作的方法及措施
内蒙古万和工程项目管理有限责任公司说明
由于工程类别、规模、技术复杂情况和专业要求的不同，各专业监理工程师在编制本专业的监理实施细则时，应选用适合所监理的工程的实际情况，摘编符合工程实际可行的监理细则。

施工阶段的监理实施细则编制指导
一、编制依据：根据已批准的监理规划、施工组织设计（施工方案）、专业工程相关的标准、设计文件技术资料及相关施工质量验收规范。

二、本细则由工程项目监理部专业监理工程师编制。

三、本细则经项目总监理工程师批准付诸实施。

四、在监理工作实施过程中，该细则根据现场实际情况进行补充、修改和完善。

五、监理实施细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目专业特点，做到详细具体、具有可操作性。

一、专业工程特点
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1.1工程名称
1.2建设地点
1.3建设规模
1.4工程质量目标
1.5建设工程开竣工日期
1.6各参建单位名称
1.7专业工程特点描述
二、监理的工作流程
2.1施工准备阶段流程框图
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2.2施工阶段进度控制工作流程框图
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2.3总体/阶段/月工程进度计划审批流程框图
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2.4分项进度计划审批工作流程框图
2.5质量控制程序
2.5.1施工阶段质量控制工作流程框图（框图1）内蒙古万和工程项目管理有限责任公司
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2.5.5分项工程开工审批程序框图（框图5）
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2.5.6审查施工组织设计（方案）的监理工作程序框图（框图6）
注：施组方案有重大调整时，施工单位应重新编制施工组织设计（方案）并按程序报审。

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2.5.7分包单位资格审查程序框图（框图7）
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2.5.8隐蔽工程检查验收程序框图（框图8）
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2.5.9工序验收程序（框图9）
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2.5.10分部工程质量验收程序框图（框图10）
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2.5.11分项工程质量验收流程图
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2.5.12工程质量缺陷、质量隐患处理程序框图
2.6造价控制程序
施工阶段计量支付工作流程框图内蒙古万和工程项目管理有限责任公司
2.7费用索赔与反索赔的处理程序图内蒙古万和工程项目管理有限责任公司
注：1、费用索赔与工期相关时，应一并考虑作出索赔决定。

2、建设单位向承包单位提出反索赔时，亦应按此程序处理。

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2.8变更设计程序图
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2.9合同管理程序
合同管理监理工作程序总图
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2.13费用索赔工作流程框图
2.14违约事件处理程序框图
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2.15合同争议的调解程序框图
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2.16信息管理流程图
2.17工作协调管理工程例会纪要签发程序框图
2.18安全管理监理工作程序
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第X 项目部
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2.18.1工程建设安全生产监控框图（执行《建设工程安全生产管理条例》）（框图1）
2.18.2施工安全生产监理基本程序框图（框图2）
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2.18.3施工安全监控程序框图（框图3）
2.19竣工验收流程图
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三、监理工作的控制要点及目标值
（一）施工准备阶段的质量控制
在工程建设中影响工程质量的主要有“人、材料、机械、方法和环境”五大内蒙古万和工程项目管理有限责任公司
重要因素。

因此事前对这五方面进行全面、严格的控制，是保证工程质量的关键。

3.1.1对施工队伍及人员的质量控制
人是直接参与工程建设的决策者、组织者、指挥管理者和操作者。

人是施工的主体，是工程产品形成的直接创造者。

人员素质的高低及质量意识的强弱都直接影响到工程产品的优劣。

监理工作的重要任务之一就是把好施工人员质量关。

其主要工作内容：
1)审查承包单位的质量、技术管理、人员是否全部到位。

2)审查承担建筑任务的施工技术管理人员的技术资格与条件是否符合要求（其中包括：项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、试验员、材料员、预算员的技术等级证书和上岗证书），杜绝无证上岗。

3)审查参加施工的特殊工种作业人员的资格证书和上岗证（其中包括：电工、电焊工、测量工、塔吊和电梯司机、机械工、架子工、防水操作人员及设备安装人员）。

4)审查分包单位的施工资质证书，特殊行业施工许可证。

5)审查分包单位的施工业绩及分包工程的内容和范围。

6)审查分包单位技术管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。

以上6条经审查后确认证件真实有效，符合要求后签署意见，并留存证件的复印件登记存档备查。

3.1.2对材料、构配件和永久性设备、器材的质量控制
工程所需的材料、半成品、构配件和永久性设备都是施工的物质条件，将来都将构成永久性工程的组成部分。

材料质量是工程质量的基础，材料质量的好坏直接影响到未来工程产品的质量，影响将来使用该产品人们的工作、生活质量，影响到社会效益。

所以，加强材料质量的事前控制，不让不合格的材料使用在工程上，是提高工程质量的重要保证，是创造正常施工条件，实现投资、内蒙古万和工程项目管理有限责任公司
进度控制的前提条件，其主要工作内容：
1.了解掌握施工单位主要材料的供货厂家，选择材料质量好，有生产资格的厂家。

2.加强材料进场前的检查、验收制度，严把材料质量关。

1）对用于工程的主要材料、进场时必须审查正式的出厂合
格证、质量保证书、材质化验单、产品批号及标志牌等。

2）对工程所用的各种构件、配件和永久性设备进场时，必须审查生产厂家、批号、出厂合格证明、质量保证证明及检验报告。

3）材料质量保证文件审查合格，要和进场的实物进行核对材料的品种、级别、规格、型号等并确认无误。

4）现场监督取样、封样、签单并监督送试检测。

5）审查和对委托试验单位的检测、试验报告结果，确认无误后签署材料报验意见，合格的同意放行使用，不合格的坚决要求撤出施工现场。

3.重视加强材料使用认证制度，以防错用或使用不合格材料的控制：
（1）主要的装设材料及建筑配件在订货前要求厂家提供样品，看样订货，主要的设备订货时要审核设备清单，是否符合设计要求。

（2）对材料性能，质量标准，技术指标，使用掺量等认真了解，以便正确指导施工单位慎重选择和使用。

（3）对于重要结构部位的材料，使用前必须认真核对，认证其材料的品种，规格，性能有无错误，是否符合工程特点和满足设计要求。

4、重视加强材料，设备进场后存放条件的控制。

（1）对施工现场的水泥库，材料库，钢材堆放场地及加工场地等事前检查确认，如发现存放，保管条件不良，应提出书面或口头的改善意见，并检查落
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实改善状况；
（2）对按要求存放的材料，设备要定时或经常的检查存放或保管状况，随时掌握材料设备存放质量状况，存放保管完好合格的方可允许使用在工程上，腐浊变质的，失效的，不合格的，严禁使用在工程上，以保证工程质量优良品率。

3.1.3对施工机械设备的质量控制
施工机械设备是实现施工机械化的重要物质基础，是现代化工程建设中必不可少的设施，是减少劳动力，降低劳动强度，提高施工质量与进度的必要手段。

施工单位选用的施工机械，设备对工程质量起着重要影响作用。

其主要监理工作内容：
（1）审查承包单位提交的施工机械设备计划清单所选择的施工机械设备的技术性能、工作效率、工作质量、可靠性是否满足工程质量要求和现场条件。

2)审查施工机械设备的数量是否足够，是否能满足工程建设生产能力需求，有没有足够的备用设备，以保证工程质量和工程进度的顺利进行。

3)审查所需的施工机械设备是否按已批准的计划中所列者相一致；所有准备的施工机械设备是否都处于完好的可用状态。

计量设备有无鉴定或检验证明。

4)对于已批准的计划中所列施工机械不一致，或机械设备的类型、规格、性能不能保证施工质量，以及维护不良，不能保证良好的可用状态，一律不准使用，指令施工单位再行准备，直至全部达到要求后方可投入施工。

5)查验现场使用的塔吊，人货电梯是否经过劳动安全部门鉴定验收。

有无办理相关的手续，符合要求后方能允许承包单位投入使用。

3.1.4对施工方案的质量控制
工程项目施工前准备采取实施的技术方案、施工工艺、组织措施、检测手段及施工组织设计各项方案、措施觉得正确与否，安全、环保、消防和文明施工措施是否切实可行并符合规定，是直接影响工程质量、进度、造价控制三大内蒙古万和工程项目管理有限责任公司
目标能否顺利实现的关键。

其主要监理工作内容：
1)审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案、施工工艺、质量技术措施、安全技术措施是否符合国家现行的标准、规范及地方政府有关的政策、法律、法规及行业规程要求。

2)审查承包单位提交的施工组织设计、施工方案、工艺流程、检测手段、组织措施和安全生产防护措施是否结合本工程特点综合考虑。

并提出修改或完善的建议。

3)审查施工组织设计、方案、工艺的技术质量保证是否满足承包合同规定的条件和要求。

4)审查承包单位的质量管理、技术管理和质量保证体系组织机构是否健全，制度是否完善。

5)审查施工现场总体布臵是否合理协调一致，是否有利于保证施工正常、顺利进行，是否有利于保证施工质量，特别对现场的雨季排水、边坡防护、施工道路、材料存放条件，临时施工供水、供电、混凝土供应及主要垂直运输机械设备布臵位臵等方面给予高度重视。

6)主要项目和重要部位的施工方法是施工方案的核心，如本工程的基础工程，钢筋混凝土结构工程，钢结构工程的施工方案是重点审查的项目。

3.1.5对环境质量的控制
施工作业所出的环境条件，对于保证工程施工顺利进行和工程质量有重要的影响。

因此，现场监理工程师在施工前应对施工环境条件及相关的准备工作质量进行检查与控制。

其主要工作内容：
1.施工作业辅助技术环境的控制
1)检查现场施工临时用水、用电和动力供给是否充足、满足施工需求，管线布臵是否符合施工安全要求。

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2)检查施工现场安全防护设施是否齐全完好，安全警示标志是否明显。

3)施工场地的空间条件是否符合施工要求。

2.施工质量管理环境的控制
1)审查承包单位的质量管理、质量保证体系和质量自检系统是否健全，并处于良好的工作状态。

2)系统的组织结构，检测制度，人员配备等方面
是否完善和明确；
3)准备使用的质量检测、试验和计量仪器、设备是否能满足使用要求，是否处于良好的可使用状态，有无检验、校定合格证明。

4)外送委托检测、试验机构资质等级是否符合规定要求。

3.工程技术环境控制
1)熟悉施工设计图纸，参加设计交底会议和施工图会审，并提出意见。

2)认真审查核对设计变更。

3)协助承包单位做好重要结构，关键部位的技术交底工作。

4)做好开工前各项准备工作的审查。

5)做好开工前施工现场质量管理检查工作。

4.现场自然环境的控制
1)认真审查承包单位的现场布臵情况，确保施工现场的运输道路和消防通道畅通无阻。

2)了解施工现场的土质情况，做好边坡防护措施及排水措施并监督实施。

3)做好气象预报记录并提醒督促承包单位现场质量管理人员做好各种灾害的防范准备工作。

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4)审查承包单位对雨季、风季、暑期的工程质量保证和安全生产防护措施；督促承包单位健全文明施工管理制度并完善和落实制度的实施，使施工现场秩序化、规范化、实现文明施工，杜绝事故发生，提高工程质量。

（二）监理工作的目标值及具体方法、措施：
3.2.1绿化工程施工前监理部应到现场核对设计图的平面和标高，如图纸与实
际不符，监理部应及时向建设单位（业主）报告，建设单位提请设计单位作变更设计；
3.2.2调整或清除原绿地中的植物，必要时经建设单位同意，可移出原绿地中
的植物；
3.2.3施工放样定位时发现树穴中地下管线或上方架空线时，施工必须按规范
避让，另选点位，同时填报变更单，经监理认可，并报建设单位批准后，方可实施下道工序；
3.2.4建设单位应向监理部提供种植设计图纸（平面图、立面图、剖面图、景
观图）、设计说明，设计概算和上级批文等资料；
3.2.5监理部要督促施工企业对种植地的环境、土质、地下水位、地下管道、
建筑、树木、架空线及相邻空间等因素作详细调查并制定保障成活的技术措施。

3.2.6监理部督促施工企业制定用水、用电、交通组织计划；
3.2.7测量工作是工程施工中非常重要的基础工作，测量质量将影响工程中的实体质量，因此要高度重视此项工作，加强测量的事前控制工作非常重要。

在收到建设单位交付的控制点后，监理单位应马上组织施工单位进行坐标和高程的复测工作。

在施工过程中监理工程师要定期对施工单位的测量控制点进行复测，以保证测量结果的准确性。

监理部督促施工企业作好土方平衡计划，分别落实进出土方和建筑弃土的来源和方向，并根据园林小品、绿化工程的进度编制施工计划和应急计划。

测量监理工作控制要点：
1）、承包方正式接受导线点和水准点位以后，应根据现场情况及施工技术规范要求进行施工测量控制网点的加密工作。

完成此项工作的相关人员均应具有内蒙古万和工程项目管理有限责任公司
合格的资历和工作经验，使用的仪器必须经过检验标定，符合精度要求。

加密网点完成后承包人应书面向专业监理工程师提交报告和计算资料。

经专业监理工程师复核检测结果准确无误后，且精度符合相关要求，方同意其使用。

2）、当控制网点经批准使用后，承包方可以开始做具体分项工程的施工放样工作。

在测量放样开始前，应要求承包方提交一份测量放样方案，经过审核批准后方同意其开展放样工作。

测量放样过程中进行严格的旁站，以保证施工放样方法及测读无误。

放样测量的报验单和原始记录应在施工测量开始前进行认真审核签认。

3.2.8园林绿化工程监理的分部、分项工程划分：（与施工单位协商确定）一般划分原则如下：单位工程-子单位工程-分部工程-分项工程-检验批。

单位工程：凡新建、改建、扩建的园林工程通常为一个单位工程。

子单位工程：园林工程中独立的工程项目即为单位工程中的子单位工程。

，包括：绿化工程，园路广场、园桥工程，地形堆筑工程，假山叠石工程，园林排水管道工程，园林给水喷灌工程，园林供电照明工程，一个单一（一组）的建筑物或一个（一组）独立的构筑物工程等。

分部工程：按园林工程的不同部位进行划分而成的工程类别。

分项工程：按施工顺序或按主要工程进行划分，大型园林的分项工程应划分为若干检验批进行验收。

（三）施工阶段
1.土方工程
土壤是园林植物生长的基础，也是保证植物成活的重要因子。

土方控制要点是土壤性质、土方量以及地形整理情况。

1.1土方施工前，必须要先对施工现场进行清理，清除地表面的建筑垃圾、废弃土及其他有害成分，并运出场地。

1.2根据各路段的地形现状，用水准仪或全站仪测出回填、挖方前的原始标高，测量选点要科学、合理，确保土方量计量准确无误。

1.3土方的挖填、运输、场地的平整等要现场监督、检查，做好验收、签认的原始记录。

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1.4土方开挖：主要是指场地内大范围的原始高程高于设计高程的土方开挖，不包括道路广场、建筑小品等土建高程的基础处理开挖。

提放开挖主要是严格控制开挖的高程，避免超挖。

设计有地形坡度要求的一定要注意开挖高程的控制，要求施工单位的施工测量人员必需在现场，保证随测随挖，随挖随测。

1.5土方回填：主要是指绿化终止区中原始高程低于设计高程的土方回填，不包括道路广场、建筑小品等建筑工程基础开挖后的回填。

种植区土方回填必需是结构疏松、通气、保水、保肥能力强，适宜于园林植物生长的土壤。

土质情况可以通过对土壤见证取样试验进行理化性质分析，控制方法是监督取样、审核化验结果等。

2.场地平整度及种植土质量
2.1场地平整须符合设计标高，有千分之3-5的排水坡比，能够利用地形自然
排水。

场地平整度须达到设计要求。

2.2土壤的翻土深度不得小于30cm ，土壤颗粒直径宜小于3cm 。

种植土应符合
植物的生长要求，必须是耕作土壤和人造土壤，严禁化学污染或在有效土层内混入建筑垃圾。

2.3土壤PH 值应控制在6.0-7.5之间，对PH 值<6.0或>7.5的土壤应采用石灰、
草木灰或酸性介质进行改良。

2.4
对于营养土的使用，表层种植土的用量一般为10立方米/亩，有机肥用量
一般为1.5kg 每3立方米，表层使用须均匀试用并用旋耕机打入土壤。

2.5在穴施工时，必须填土10cm 以上，避免肥料直接接触苗木根部。

2.6各类植物生长所必需的最低种植土层厚度应符合下表要求。

2.7地形整理的控制重点是地形表面的高程、等高线的走向、顺滑度、平整度，确保出现地形塑造的效果。

地形的改造要符合下列要求：
（1）地形的改造必须符合设计要求。

（2）叠石、石峰、谷、脊、坡的位臵及走向必须符合设计要求。

（3）地形改造的标高必须在允许偏差范围之内，即﹥100cm,允许偏差±5 cm,100-300 cm,允许偏差±20 cm；﹥300cm,允许偏差±50cm。

（4）园林植物的品种，数量、丁香、排列等都必须符合设计要求，若需变更，施工企业必须填报技术核定单，监理部复核后，呈建设单位批准方可实施。

（5）地形改造后的种植地，若采用地下管道排水，必须符合国家有关规定。

3、苗木的定点放样
3.1根据设计交底的内容及设计图纸，按不同的苗木品种分别进行定点，放样。

3.2对于不规则形状的苗木种植须采用方格网法进行定点。

灌木地被所放曲线
必须光滑园润，弯曲自然。

3.3定点放样结束后应通知现场监理人员到场进行抽点复测以保证苗木定点放
样的准确性。

4.种植穴开挖及大小
4.1在苗木的定点放样结束后，就开始进行种植穴的开挖工作，种植穴开挖的
大小及深度要根据苗木的规格大小及所带土球大小而定，一般的种植穴开挖的直径大小应比苗木所带土球直径大20厘米至50厘米。

特殊规格苗木应根据实际情况而定。

4.2树穴开挖必须标准，做好切边，底部平圆。

种植穴的开挖深度应根据土质
情况比苗木所带土球的高度深10厘米至30厘米，种植穴的开挖应呈U字型而不能是V字型。

4.3施工单位应在种植穴基本开挖完成时，通知现场监理人员对所挖种植穴进
行检查验收，没有通过验收的种植穴不得种植苗木。

4.4种植穴上下应垂直，大小应符合下列规定：
带土球落叶乔木种植穴规格表：
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不带土球落叶乔木种植穴规格表：
5.进场苗木的品种质量
5.1审核施工单位苗木供应和相应资金需求计划。

5.2苗木必须达到设计和购货合同要求规格。

5.3控制苗木品种纯正，具有本品种典型形态特征。

5.4避免同一色块的苗木规格有明显差异。

5.5控制好泥球含水量、土质、直径、厚度、泥球外围根系裸露情况。

5.6苗木应具有发达的根系，所带土球的大小应是苗木胸经的6-8倍，土球完
整，包扎牢固，根系不裸出土球。

5.7苗木必须提供检疫证或本地区出圃单，苗木无一般病虫害、草害。

严禁出
现检疫性病虫害及杂草。

5.8苗木长势状况，新鲜度、根系、树皮、树冠是否有损伤。

5.9树冠饱满度，球形植物是否紧密和圆整。

5.10审核施工单位填写的“绿化工程材料报审表”。

施工企业必须出示苗木出
圃单（证）和树木检疫证明。

6.树木栽植
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