建设工程施工合同裁判难点

建设工程施工合同裁判难点
随着城市化进程的加快，建设工程项目如雨后春笋般涌现，由此引发的建设工程施工合同纠纷也日益增多。

在司法实践中，建设工程施工合同纠纷的处理具有一定的复杂性和难度，难点主要体现在以下几个方面：
一、合同效力认定难
1. 资质审查难度大：根据《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，承包人必
须具备相应的建筑业企业资质才能承揽建设工程。

在实际操作中，一些没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义承揽工程，导致合同效力认定困难。

2. 违法分包、转包问题：建设工程领域中的违法分包、转包现象较为普遍，这使
得合同的当事人和实际施工人之间的法律关系变得复杂。

在合同效力认定时，法院需要核实合同的签订主体是否符合法律法规规定，以及是否存在违法分包、转包行为。

3. 招标程序的合规性：建设工程必须进行招标的项目，如未按规定进行招标或中
标无效，可能导致施工合同无效。

在判断合同无效时，法院需要对招标程序的合规性进行审查，从而确定合同效力。

二、工程质量纠纷处理难
1. 质量标准争议：建设工程质量标准具有专业性，往往在合同中仅能达成原则性
约定。

当发生质量纠纷时，如何确定质量合格标准成为处理的难点。

2. 质量责任归属：建设工程质量问题的责任归属往往涉及多个主体，包括承包人、分包人、材料供应商等。

在纠纷处理中，法院需要准确界定各方的质量责任，确定责任承担。

3. 质量鉴定难题：建设工程质量纠纷往往需要通过鉴定来确定质量问题及修复方案。

然而，鉴定过程的公正性、鉴定机构的独立性以及鉴定结果的准确性常常受到质疑，导致处理难度增加。

三、工程价款纠纷处理难
1. 工程造价鉴定：建设工程价款纠纷的关键在于工程造价的确定。

然而，工程造
价鉴定过程中，鉴定机构的独立性、鉴定标准的适用、材料价格的波动等因素往往导致鉴定结果争议较大。

2. 工程价款支付纠纷：发包人未按时支付工程价款的现象较为常见，承包人因此产生的利息、违约金等索赔问题处理起来较为复杂。

3. 工程价款优先受偿权问题：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，承包人享有建设工程价款优先受偿权。

然而，在实际操作中，如何认定承包人行使优先受偿权的时间、方式以及是否超过除斥期间成为处理的难点。

四、合同履行纠纷处理难
1. 工期延误：工期延误是建设工程施工合同纠纷中的常见问题。

法院在处理此类纠纷时，需要准确界定工期延误的原因、责任归属以及相应的违约责任。

2. 工程变更：建设工程施工过程中，经常会发生工程变更。

法院在处理此类纠纷时，需要核实变更的合法性、合理性以及变更导致的合同价款调整等问题。

3. 合同解除：在建设工程施工合同纠纷中，合同解除的原因、程序以及解除后的责任承担等问题处理起来较为复杂。

总之，建设工程施工合同纠纷因其专业性、复杂性等特点，在司法实践中存在诸多处理难点。

法院在审理此类案件时，需要充分了解建设工程相关法律法规，掌握工程领域的专业知识，以便更好地保障各方合法权益，维护建筑市场秩序。