房产自助交易操作规范协议版

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
房产自助交易操作规范协议版本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 甲方（出售方）
1.2 乙方（购买方）
1.3 第三方（协助方）
第二条房产信息真实性与有效性
2.1 甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整
2.2 乙方应认真核实房产信息，确保交易双方的权益
第三条交易方式及流程
3.1 双方同意采用自助交易方式进行房产买卖
3.2 交易流程包括：签署协议、查看房产、价格谈判、支付定金、办理过户、支付尾款
第四条房产查看与验收
4.1 乙方有权查看房产实际情况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等
4.2 交易完成后，乙方应验收房产，确认无误后办理过户手续
第五条价格及支付方式
5.1 双方协商确定房产交易价格
5.2 乙方支付定金，比例为房产交易价格的百分之十
5.3 交易完成后，乙方支付尾款，双方完成交易
第六条过户及产权转移
6.1 甲方应协助乙方办理房产过户手续
6.2 过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式双方协商确定
第七条违约责任
7.1 甲方提供虚假房产信息，导致交易失败的，应退还乙方已支付的定金
7.2 乙方未按约定时间支付定金或尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金
第八条争议解决
8.1 双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决
8.2 协商无果的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼
第九条合同的生效、修改与解除
9.1 双方签字盖章后，本合同即刻生效
9.2 未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或解除合同
第十条隐私保护与信息安全
10.1 双方在交易过程中应保护对方的隐私信息，不得泄露给第三方
10.2 双方应妥善保管合同及相关文件，防止信息丢失或损坏
第十一条法律适用与管辖
11.1 本合同适用中华人民共和国法律
11.2 双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决法院
第十二条其他约定
12.1 双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充
12.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力
第十三条联系方式
13.1 甲方联系方式：
13.2 乙方联系方式：
第十四条签署日期
双方在此栏签字或盖章，确认本合同的签订日期如下：
（甲方签字/盖章）
（乙方签字/盖章）
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1 甲方（出售方）：指房屋的产权人或者有权处置房屋的合法代理人。

1.2 乙方（购买方）：指愿意购买甲方房屋的合法自然人、法人和其他组织。

1.3 第三方：指为甲方和乙方提供协助的服务机构，如房地产中介、律师等。

第二条房产信息真实性与有效性
2.1 甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，包括但不限于房屋的权属情况、面积、结构、使用年限、周边环境、配套设施等。

2.2 乙方应认真核实房产信息，确保交易双方的权益，并对交易过程中获取的信息保密，不得泄露给无关第三方。

第三条交易方式及流程
3.1 双方同意采用自助交易方式进行房产买卖，通过互联网平台、自助看房、在线沟通等方式完成交易。

3.2 交易流程包括：签署协议、查看房产、价格谈判、支付定金、办理过户、支付尾款。

第四条房产查看与验收
4.1 乙方有权查看房产实际情况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等，以便确认房产是否符合约定。

4.2 交易完成后，乙方应验收房产，确认无误后办理过户手续。

若乙方对房产有异议，应在验收时提出，并书面通知甲方，甲方应在合理期限内予以解决。

第五条价格及支付方式
5.1 双方协商确定房产交易价格，并在合同中予以明确。

5.2 乙方支付定金，比例为房产交易价格的百分之十，支付定金后视为乙方对交易的确认。

5.3 交易完成后，乙方支付尾款，双方完成交易。

尾款支付后，甲方应将房屋所有权转移给乙方，并交付钥匙。

第六条过户及产权转移
6.1 甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、资料、证明等。

6.2 过户费用由乙方承担，具体金额及支付方式双方协商确定。

过户费用包括但不限于税费、中介费、评估费等。

第七条违约责任
7.1 甲方提供虚假房产信息，导致交易失败的，应退还乙方已支付的定金，并支付违约金。

7.2 乙方未按约定时间支付定金或尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3 甲方未按约定时间交付房屋或过户，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.4 双方因违反合同条款导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

本部分内容共计2000字以内，符合您的要求。

如需进一步补充或修改，请随时告知。

第八条争议解决
8.1 双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。

双方应秉持诚实信用原则，共同维护双方合法权益。

8.2 协商无果的，的任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

第九条合同的生效、修改与解除
9.1 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

9.2 在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面修改或解除合同。

9.3 如果合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

第十条隐私保护与信息安全
10.1 双方在交易过程中应保护对方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。

10.2 双方应妥善保管合同及相关文件，防止信息丢失或损坏。

第十一条法律适用与管辖
11.1 本合同适用中华人民共和国法律。

11.2 双方同意选择合同签订地人民法院作为争议解决法院。

第十二条其他约定
12.1 双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充。

12.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条联系方式
13.1 甲方联系方式：
13.2 乙方联系方式：
第十四条签署日期
双方在此栏签字或盖章，确认本合同的签订日期如下：
（甲方签字/盖章）
（乙方签字/盖章）
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产所有权证明
附件二：房产证复印件
附件三：房屋平面图
附件四：设施设备清单
附件五：周边环境说明
附件六：交易价格确认书
附件七：定金支付凭证
附件八：过户费用明细表
附件九：尾款支付凭证
附件十：争议解决协议
附件一：房产所有权证明
详细要求：甲方应提供房产所有权证明的原件及复印件，以证明甲方对房屋的产权。

附件说明：房产所有权证明是确认甲方对房屋拥有合法产权的重要文件，乙方在交易过程中应核对原件及复印件。

附件二：房产证复印件
详细要求：甲方应提供房产证的复印件，以便乙方了解房屋的权属情况。

附件说明：房产证是房屋权属的法定证明，乙方在交易过程中应核对房产证的复印件，以确认房屋的权属情况。

附件三：房屋平面图
详细要求：甲方应提供房屋平面图，以便乙方了解房屋的结构和布局。

附件说明：房屋平面图是展示房屋内部结构和布局的重要资料，乙方在交易过程中应核对房屋平面图，以确保房屋结构符合自己的需
求。

附件四：设施设备清单
详细要求：甲方应提供设施设备清单，详细列出房屋内的设施设备及其品牌、型号等信息。

附件说明：设施设备清单是确认房屋内设施设备的重要文件，乙方在交易过程中应核对清单，以确保房屋内的设施设备符合自己的需求。

附件五：周边环境说明
详细要求：甲方应提供周边环境说明，包括交通、学校、医院、商业设施等信息。

附件说明：周边环境说明是了解房屋所处环境的重要资料，乙方在交易过程中应核对周边环境说明，以评估房屋的生活便利性。

附件六：交易价格确认书
详细要求：双方应签署交易价格确认书，明确交易价格及支付方式。

附件说明：交易价格确认书是确认交易价格及支付方式的重要文件，双方在交易过程中应核对交易价格确认书，以确保双方对交易价格有共同的认识。

附件七：定金支付凭证
详细要求：乙方支付定金后，甲方应提供定金支付凭证，作为交易履行的凭证。

附件说明：定金支付凭证是确认乙方支付定金的凭证，甲方在交
易过程中应核对定金支付凭证，以确保乙方已支付定金。

附件八：过户费用明细表
详细要求：甲方应提供过户费用明细表，详细列出过户过程中产生的费用。

附件说明：过户费用明细表是确认过户费用的依据，乙方在交易过程中应核对过户费用明细表，以确保双方对过户费用的认识一致。

附件九：尾款支付凭证
详细要求：乙方支付尾款后，甲方应提供尾款支付凭证，作为交易履行的凭证。

附件说明：尾款支付凭证是确认乙方支付尾款的凭证，甲方在交易过程中应核对尾款支付凭证，以确保乙方已支付尾款。

附件十：争议解决协议
详细要求：双方应签署争议解决协议，明确争议解决的方式及责任承担。

附件说明：争议解决协议是解决交易过程中争议的重要文件，双方在交易过程中应核对争议解决协议，以确保在发生争议时能够顺利解决。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1.甲方提供虚假房产信息
2.乙方未按约定时间支付定金或尾款
3.甲方未按约定时间交付房屋或过户
4.双方未按约定履行合同义务
责任认定标准：
1.甲方提供虚假房产信息，导致交易失败的，应退还乙方已支付的定金，并支付违约金。

示例说明：如果甲方在合同中提供的房产信息与实际情况不符，导致乙方解除合同，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付定金或尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

示例说明：如果乙方在约定的时间内未支付定金或尾款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按约定时间交付房屋或过户，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

示例说明：如果甲方在约定的时间内未交付房屋或过户，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.双方未按约定履行合同义务，双方应承担相应的赔偿责任。

示例说明：如果双方在履行合同过程中，未能按照约定的义务履行，双方应承担相应的赔偿责任。