上海市公有非居住房屋租赁合同范本(二篇)

上海市公有非居住房屋租赁合同范本
《上海市公有非居住房屋租赁合同范本》
甲方（出租人）：（姓名）_____________（身份证号码）
________________
乙方（承租人）：（姓名）_____________（身份证号码）
________________
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市租赁合同制度实施办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成如下租赁合同：
第一条租赁房屋的基本情况
1. 房屋地址：（详细地址）
_____________________________________________________
2. 房屋面积：（平方米）____________________
3. 房屋用途：公有非居住用房
4. 房屋权属：由甲方合法拥有并具备租赁资格
5. 租赁周期：起租时间为____年___月___日起，至____年___月___日止
第二条租金及支付方式
1. 租金总额：每月租金为______元（大写：
_________________），根据每个自然月的日历天数进行计算。

租金在每月的____号之前支付至甲方指定的银行账户。

2. 租金调整：租赁期满，如双方达成续租协议，租金可按协商重新调整。

第三条房屋保证金
1. 双方同意在签订本合同时，乙方应支付给甲方房屋保证金
_______元（大写：_________________）。

2. 保证金用途：保证金将作为租赁期满后的租金、设备设施等损坏赔偿、违约金等扣除。

3. 保证金退还：租赁期满，双方确认无任何纠纷后，甲方应在
______个工作日内将保证金退还给乙方。

第四条房屋交付和验收
1. 甲方在租赁期开始前_______工作日，将房屋交付给乙方并进行验收。

2. 乙方应在房屋交付之日起_______个工作日内完成房屋验收，并提出书面意见。

3. 房屋交付后，乙方应对房屋内的设备设施和附属设施（如电器、家具、管道等）进行检查，如发现非正常损坏需及时通知甲方。

第五条房屋使用和维修
1. 乙方应按合理使用方式使用房屋，并负责日常维护和保养工作。

2. 如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。

若乙方未及时维修，甲方可自行维修并从保证金中扣除相应费用。

3. 乙方有权在租赁期满时将房屋原状归还给甲方，除正常磨损外不承担其他费用。

第六条房屋维修和大修
1. 房屋出现正常损坏、设备设施故障等情况，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修。

2. 如房屋需要进行大修或重大设备更换时，乙方应按规定配合甲方的工作，并在指定时间内提供必要的配合。

第七条合同解除和违约责任
1. 甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

解除合同前应提前____个月书面通知对方。

2. 乙方如未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并有权扣除相应违约金。

3. 乙方如擅自转租、转借房屋给他人，并发生了纠纷，由乙方承担相应的法律责任。

第八条争议解决
本合同的订立、履行和解释等发生争议的，双方应协商解决。

协商不成的，双方同意将争议提交上海市人民法院诉讼解决。

第九条其他约定事项
1. 甲方和乙方均确认在签署本合同之前，已详细阅读、并完全理解了合同中各项条款的内容，保证本合同对各方具有法律约束力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：
（签名）：_________________ （印章）：
_________________
日期：___________________
乙方：
（签名）：_________________
日期：___________________
上海市公有非居住房屋租赁合同范本（二）甲方（出租方）：________________________
住所地：_____________________________
乙方（承租方）：________________________
住所地：_____________________________
鉴于甲方为上海市公有非居住房屋的合法所有人，并有权出租该房屋，乙方愿意承租该房屋，并同意按照以下约定履行各自的权利和义务，双方达成如下协议：
一、合同房屋信息
1. 房屋地址：___________________________
2. 房屋描述：___________________________
3. 房屋面积：___________________________
4. 房屋用途：___________________________
5. 租赁期限：___________________________
二、租金及支付方式
1. 租金金额：每月人民币__________元（大写：
___________________元整）。

2. 租金支付方式：乙方应在每月的第一个工作日将租金支付到甲方指定的银行账户（账户户名：___________________，开户行：
___________________，账号：___________________）。

三、押金
1. 押金金额：人民币__________元（大写：___________________元整）。

2. 押金支付方式：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金。

3. 押金用途：押金作为乙方履行本合同义务的保证金，租赁期满并经甲方验收合格后无任何争议，甲方应当将押金全额退还给乙方。

四、使用与维护
1. 乙方自行承担房屋的使用风险，包括但不限于因乙方违反相关法律法规而产生的责任。

2. 乙方应按照甲方的合理要求使用、维护房屋，保持房屋的清洁和安全。

3. 乙方不得改变房屋的结构、装修或用途，不得损坏房屋设施和设备。

4. 如乙方违反以上规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并有权解除本合同。

五、维修与维护责任
1. 按照上海市相关规定和公共秩序，房屋维护费用由甲方承担。

2. 乙方应未经甲方同意，不得进行大规模的装修、改建等行为。

3. 如乙方因自身原因导致房屋设施损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或维修。

六、遗失与损坏赔偿
1. 若因乙方原因导致房屋设施或物品损坏、遗失，乙方应按照市场价格进行赔偿。

2. 若因乙方原因导致房屋结构性损坏，乙方应承担修复费用。

七、违约责任
1. 若甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2. 违约方应在收到非违约方书面通知后，立即采取补救措施并承担相应的违约违约金。

八、争议解决
1. 本合同的履行与争议解决应符合中华人民共和国相关法律法规。

2. 如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定
1. 本合同自双方签字之日起生效，并持续有效期至租赁期满或双方终止合同。

2. 未尽事项，由双方协商解决，并作为本合同的附件。

甲方：（签字）___________________ 日期：
___________________
乙方：（签字）___________________ 日期：
___________________。