2024年二手房买卖合同样本精编

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
2024年二手房买卖合同样本精编本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 二手房定义
第二条：房屋基本信息
2.1 房屋坐落
2.2 房屋结构
2.3 房屋面积
2.4 土地使用权类型
第三条：房屋交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四条：房屋交付及验收
4.1 交付时间
4.2 交付条件
4.3 验收标准
第五条：房屋质量及保修
5.1 房屋质量保证
5.2 保修范围
5.3 保修期限
第六条：交易手续及税费
6.1 交易手续办理
6.2 税费承担
第七条：产权过户及登记
7.1 过户时间
7.2 过户费用
7.3 产权登记
第八条：违约责任
8.1 出卖人违约
8.2 买受人违约
8.3 违约赔偿
第九条：争议解决
9.1 协商解决
9.2 调解解决
9.3 法律途径
第十条：合同的变更和解除
10.1 合同变更
10.2 合同解除
第十一条：合同的生效、终止和解除11.1 合同生效
11.2 合同终止
11.3 合同解除
第十二条：其他约定
12.1 物业管理
12.2 家具家电归属
12.3 宠物归属
第十三条：附件
13.1 房屋所有权证
13.2 土地使用权证
13.3 房屋买卖合同证明
第十四条：双方签字盖章
14.1 出卖人签字
14.2 买受人签字
14.3 见证人签字
14.4 签字日期
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1 出卖人信息
1.2 买受人信息
1.3 二手房定义
本合同所指二手房是指甲方拥有的，位于_______的，结构为_______，面积为_______平方米的住宅房屋。

第二条：房屋基本信息
2.1 房屋坐落
房屋坐落：_______。

2.2 房屋结构
房屋结构：_______。

2.3 房屋面积
房屋面积：_______平方米。

2.4 土地使用权类型
土地使用权类型：_______。

第三条：房屋交易价格及支付方式
3.1 交易价格
本房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2 支付方式
（1）现金支付；
（2）银行转账；
（3）其他方式：_______。

3.3 支付时间
乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付完毕。

第四条：房屋交付及验收
4.1 交付时间
甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。

4.2 交付条件
（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；
（2）房屋及配套设施设备齐全，能正常使用；
（3）房屋内外整洁，无遗留物品。

4.3 验收标准
乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收。

如发现不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还房款。

第五条：房屋质量及保修
5.1 房屋质量保证
甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。

5.2 保修范围
甲方应对房屋结构、设备设施（如水电、煤气、暖气等）进行保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期为_______年。

5.3 保修期限
如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内，予以修复或承担修复费用。

第六条：交易手续及税费
6.1 交易手续办理
甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房屋交易手续。

包括但不限于：产权过户、房屋登记等。

6.2 税费承担
双方同意按照法律法规规定，各自承担相应的税费。

具体税费包
括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等。

第七条：产权过户及登记
7.1 过户时间
双方应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋产权过户手续。

7.2 过户费用
过户费用包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、过户手续费等，由双方按照法律法规规定承担。

7.3 产权登记
房屋产权登记应按照相关法律法规进行，甲方应如实提供所需资料，乙方应予以配合。

产权登记费用由乙方承担。

第八条：违约责任
8.1 出卖人违约
如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。

8.2 买受人违约
如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

8.3 违约赔偿
除违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的直接经济损失。

第九条：争议解决
9.1 协商解决
甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2 调解解决
如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3 法律途径
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更和解除
10.1 合同变更
本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2 合同解除
本合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

第十一条：合同的生效、终止和解除
11.1 合同生效
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2 合同终止
本合同在房屋过户登记手续办理完毕后终止。

11.3 合同解除
如合同提前解除，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。

第十二条：其他约定
12.1 物业管理
甲方应将物业管理的有关事宜告知乙方，并协助乙方办理相关手续。

12.2 家具家电归属
房屋内的家具、家电等物品，双方约定归乙方所有的，应在本合同中明确列出。

12.3 宠物归属
房屋内的宠物，双方约定归乙方所有的，应在本合同中明确列出。

第十三条：附件
13.1 房屋所有权证
甲方应向乙方出示房屋所有权证，并协助乙方办理过户手续。

13.2 土地使用权证
甲方应向乙方出示土地使用权证，并协助乙方办理过户手续。

13.3 房屋买卖合同证明
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条：双方签字盖章
14.1 出卖人签字
甲方（签字）：
14.2 买受人签字
乙方（签字）：
14.3 见证人签字
见证人（签字）：
14.4 签字日期
签字日期：_______年_______月_______日
第二部分：第三方介入后的修正
第十五条：第三方定义及责任
15.1 第三方定义
本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与房屋交易过程的各类服务机构和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、税务部门、产权登记部门等。

15.2 第三方责任
第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。

如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。

15.3 第三方权利
第三方有权按照法律法规和行业规范，收取服务费用。

第十六条：中介方介入
16.1 中介方职责
中介方应诚实守信，为甲乙双方提供房源信息、交易咨询、协商谈判等服务，并协助甲乙双方办理房屋交易手续。

16.2 中介方义务
中介方应对甲乙双方提供的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给第三方。

16.3 中介方责任限额
中介方应对其提供服务过程中的过错承担责任。

如因中介方过错导致甲乙双方损失，中介方应承担的责任限额为交易金额的_______%。

第十七条：评估机构介入
17.1 评估机构职责
评估机构应对房屋价值进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。

17.2 评估机构义务
评估机构应确保评估报告的客观、公正、准确，不得故意夸大或贬低房屋价值。

17.3 评估机构责任限额
评估机构应对其评估报告中的过错承担责任。

如因评估机构过错导致甲乙双方损失，评估机构应承担的责任限额为评估费用的_______倍。

第十八条：担保机构介入
18.1 担保机构职责
担保机构应提供房屋交易过程中的资金担保服务，确保交易安全。

18.2 担保机构义务
担保机构应保证资金的安全，不得挪用甲乙双方的交易资金。

18.3 担保机构责任限额
担保机构应对其资金担保过程中的过错承担责任。

如因担保机构过错导致甲乙双方损失，担保机构应承担的责任限额为担保金额的_______倍。

第十九条：银行介入
19.1 银行职责
银行应提供房屋交易过程中的金融服务，包括但不限于贷款、结算等。

19.2 银行义务
银行应按照法律法规和贷款政策，为甲乙双方提供金融服务。

19.3 银行责任限额
银行应对其金融服务过程中的过错承担责任。

如因银行过错导致甲乙双方损失，银行应承担的责任限额为贷款金额的_______%。

第二十条：税务部门和产权登记部门介入
20.1 税务部门职责
税务部门应按照法律法规，对甲乙双方进行税收征管。

20.2 产权登记部门职责
产权登记部门应对甲乙双方的房屋交易进行登记，确保产权清晰。

20.3 第三方责任划分
如税务部门和产权登记部门因过错导致甲乙双方损失，应由税务部门和产权登记部门依法承担责任。

第二十一条：第三方介入的额外条款及说明
21.1 甲乙双方应按照法律法规和行业规范，配合第三方开展工作。

21.2 甲乙双方应向第三方提供真实、完整的个人信息和房屋信息。

21.3 第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保交易顺利进行。

21.4 甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。

21.5 如第三方因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。

第二十二条：合同的变更和解除
如本合同履行过程中，甲乙双方同意增加或减少第三方服务内容，应签订书面补充协议，并经第三方确认。

第二十三条：违约责任
如甲乙双方违反本合同及补充协议的约定，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。

第二十四条：争议解决
如本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第二十五条：合同的生效、终止和解除
本合同及其补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；房屋过户登记手续办理完毕后，本合同及其补充协议终止；如合同提前解除，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。

第二十六条：附件
本合同附件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同证明、评估报告、贷款合同、担保协议
第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房屋所有权证
附件二：土地使用权证
附件三：房屋买卖合同证明
附件四：评估报告
附件五：贷款合同
附件六：担保协议
附件七：物业管理的有关事宜告知书
附件八：家具家电归属确认书
附件九：宠物归属确认书
附件十：第三方服务费用清单
附件一：房屋所有权证
本附件为甲方拥有的房屋所有权证复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。

附件二：土地使用权证
本附件为甲方拥有的土地使用权证复印件，用于证明甲方对土地的使用权。

附件三：房屋买卖合同证明
本附件为甲乙双方签订的房屋买卖合同复印件，用于证明甲乙双方之间的房屋买卖关系。

附件四：评估报告
本附件为第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于证明房屋的价值。

附件五：贷款合同
本附件为甲乙双方与银行签订的贷款合同复印件，用于证明甲乙双方贷款购买房屋的关系。

附件六：担保协议
本附件为甲乙双方与担保机构签订的担保协议复印件，用于证明担保机构对房屋交易资金的担保责任。

附件七：物业管理的有关事宜告知书
本附件为物业管理部门提供的关于物业管理的有关事宜的告知书，用于告知甲乙双方关于物业管理的具体情况。

附件八：家具家电归属确认书
本附件为甲乙双方确认家具家电归属的书面文件，用于明确家具家电的归属权。

附件九：宠物归属确认书
本附件为甲乙双方确认宠物归属的书面文件，用于明确宠物的归属权。

附件十：第三方服务费用清单
本附件为甲乙双方与第三方签订的服务费用清单，用于明确甲乙双方应支付的第三方服务费用。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按照约定时间交付房屋；
2. 甲方未按照约定提供房屋所有权证、土地使用权证等证明材料；
3. 甲方提供的房屋存在重大质量问题；
4. 乙方未按照约定时间支付房款；
5. 乙方未按照约定配合甲方办理房屋交易手续；
6. 第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失。

违约责任认定：
1. 甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%；
2. 乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%；
3. 第三方违约，甲方乙方可要求第三方支付违约金，违约金为服务费的_______倍；
4. 如因甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方退还房款，并支付相应的赔偿金；
5. 如因乙方未按照约定时间支付房款或未按照约定配合甲方办理房屋交易手续，甲方有权要求乙方支付逾期付款的利息，并赔偿因此造成的损失；
6. 如因第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失，甲方乙方可要求第三方依法承担相应的责任。

示例说明：
如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的5%。

说明三：法律名词及解释：
1. 甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有者。

2. 乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的一方。

3. 第三方：指参与房屋交易过程的各类服务机构和个人，如中介机构、评估机构、担保机构、银行、税务部门、产权登记部门等。

4. 违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。

5. 保修期限：指房屋在交付后，出卖人对房屋质量承担保修的时间期限。

6. 违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。

7. 争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式。

8. 合同的变更和解除：指合同在履行过程中，双方对合同内容进行修改或终止合同关系的行为。

9. 法律名词：指在合同中使用的具有特定法律含义的词语。

10. 解释：指对合同条款的含义、适用范围、具体操作等进行明确说明。