【实用】二手房过户买卖合同模板7篇

【实用】二手房过户买卖合同模板7篇
篇1
甲方（出卖人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
住址：__________________
联系方式：______________
乙方（买受人）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
住址：__________________
联系方式：______________
鉴于甲方是二手房的合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：__________________
2. 房屋结构：__________________
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4. 房屋权属证书编号：______________ （如有）。

5. 其他附属设施：包括但不限于水、电、煤气、有线电视等。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易总价格：人民币______元整（大写：__________）。

2. 支付方式：双方约定采用______方式支付房款。

具体支付时间和金额如下：
（1）合同签订后，乙方支付定金人民币______元整给甲方；
（2）房屋过户完成后，乙方支付剩余房款人民币______元整。

第三条房屋过户
1. 甲方应在合同签订后______日内办理房屋所有权注销抵押、查封等限制交易的手续。

2. 甲方应在办理完相关手续后______日内与乙方共同向房地产管理部门申请办理房屋过户手续。

3. 过户过程中产生的税费由______方承担。

4. 若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方的损失。

第四条房屋交付
1. 甲方应在过户手续办理完毕后______日内将房屋交付给乙方。

2. 甲方应保证交付时房屋及其附属设施的状况与合同约定的相符。

3. 如甲方逾期交付，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。

第五条其他约定
1. 甲方应保证房屋的合法性，如因甲方原因造成乙方损失，甲方应赔偿乙方的全部损失。

2. 双方同意，在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

5. 本合同内容应当真实、准确，未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规处理。

甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如因一方违约导致合同无法履行或产生纠纷的，违约方应承担相应的法律责任。

篇2
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：___________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：___________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法所有的二手房产权转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于
___________________；
2. 该房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米；
3. 该房屋的所有权证编号为：_________；土地使用权取得方式为______。

二、房屋权属保证
甲方保证该房屋权属无争议，未被限制权利，未设定抵押等担保物权。

如因甲方原因造成该房屋不能办理产权过户登记，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

三、交易价格及支付方式
1. 该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：
__________________）；
2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方；
（2）在办理产权过户手续前支付人民币______元整；
（3）在产权过户手续办理完毕后______日内支付尾款人民币______元整。

四、房屋交付及产权过户
1. 甲方应于本合同签订之日起______日内将该房屋交付给乙方；
2. 甲方应在该房屋交付之日起______个月内办理完毕产权过户手续。

如因甲方原因未能按时办理完毕，甲方应承担违约责任。

五、违约责任
1. 甲方或乙方未按照本合同约定履行义务的，均视为违约。

违约方应向守约方支付违约金人民币______元整；
2. 甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续的，应支付乙方由此产生的租金损失等费用；
3. 乙方未按照约定支付房款的，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

六、其他事项约定
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇3
甲方（出卖人）：
姓名：__________________
身份证号码：______________
住址：__________________
联系方式：______________
乙方（买受人）：
姓名：__________________
身份证号码：______________
住址：__________________
联系方式：______________
鉴于甲方是二手房的合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：____________________________。

2. 房屋结构：____________________________。

3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4. 房屋权属证明：该房屋的所有权证书编号为____________。

5. 其他附属设施：_________________________________________。

二、交易条款
1. 房屋总价款：人民币______元（大写：______元整）。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定时间支付房款：
（1）定金：人民币______元，于合同签订之日支付；
（2）首付款：人民币______元，于______年______月______日前支付；
（3）尾款：人民币______元，于过户完成后支付。

3. 过户费用：甲乙双方按照国家相关规定承担各自应缴纳的税费。

4. 房屋交付：甲方应在过户完成后______日内将房屋交付给乙方。

三、房屋权属变更
1. 甲乙双方应在合同签订后______日内共同向房地产管理部门申请房屋权属变更登记。

2. 甲方应在房屋权属变更完成后，将房屋所有权证书交付给乙方。

四、保证与承诺
1. 甲方保证所售房屋权属清晰，无争议，无司法、行政机关查封或其他限制权利的情况。

2. 甲方承诺在房屋交易过程中提供必要的协助和支持。

3. 乙方承诺按照合同约定支付房款，并办理相关手续。

五、违约责任
1. 若甲方违约，应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币______元。

2. 若乙方违约，已支付的定金作为违约金赔付给甲方。

六、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：__________________ 乙方（签字/盖章）：__________________
日期：__________________ 日期：__________________
篇4
甲方（出卖人）：[卖方姓名]
身份证号码：[卖方身份证号]
乙方（买受人）：[买方姓名]
身份证号码：[买方身份证号]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋（以下简称该房屋）位于[房屋地址]。

2. 该房屋的基本情况：房屋类型为[房屋类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

房屋产权证编号为[产权证号]。

二、交易条件及价格
1. 甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币[交易金额]元（大写：[交易金额汉字大写]）。

2. 交易价格包含房屋本身、附属设施及配套设施等。

三、付款方式及期限
1. 乙方应按照以下约定支付房款：
（1）本合同签订之日起[定金支付天数]日内，乙方支付甲方购房定金人民币[定金金额]元。

（2）房屋过户手续办理完成后[尾款支付天数]日内，乙方支付甲方购房尾款人民币[尾款金额]元。

2. 甲方应在收到全额房款后[约定天数]内，将该房屋交付给乙方。

四、过户手续及费用承担
1. 甲乙双方应按照国家和地方的相关规定，共同办理房屋过户手续。

2. 过户过程中产生的税费、手续费等费用由[费用承担方]承担。

五、房屋交付及附属设施处理
1. 甲方应在房屋过户手续办理完成后[交付天数]内，将该房屋钥匙及附属设施交付给乙方。

2. 交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署验收交接单。

3. 甲方应保证交付时房屋内附属设施及配套设施完好无损。

如有损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约责任
1. 甲乙双方应遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

2. 若甲方未能按照约定时间交付房屋及附属设施，应按日向乙方支付违约金。

违约金金额为总房价的百分之[违约金比例]。

若逾期超过[逾期天数]日，乙方有权解除合同。

3. 若乙方未能按照约定时间支付房款，应按日向甲方支付违约金。

违约金金额为未支付房款的百分之[违约金比例]。

若逾期超过[逾期天数]日，甲方有权解除合同。

篇5
本合同由以下双方当事人在_____省______市签署：
卖方：______________（以下简称甲方）
买方：______________（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让二手房，订立本合同，以共同
信守。

第一条甲方依法取得本合同所涉及房屋，为所有权人，并保证自己所售房屋权属无争议，房屋所有权的完整，不存在共有权、抵押权、优先购买权等权利瑕疵。

房屋交付使用后所发生的拆迁、征收等带来
的收益归乙方，与甲方无关。

第二条双方约定，上述二手房的转让价格为：人民币_____元整（大写：______），此房价为甲方净价，乙方无需承担除本房屋转让价以外的任何费用。

乙方对甲方所转让的二手房的情况已充分了解，自
愿购买上述二手房。

第三条本合同签定时，甲乙双方都不存在已经告知的未告知的影响二手房转让的瑕疵，不属于隐瞒房屋历史或房屋质量问题。

双方权
利义务：
1. 甲方保证上述房屋的产权清楚，并符合国家规定，甲方保证在
交接前没有列在附件一的《房屋瑕疵》中的质量问题，并已缴清涉及该二手房的所有有关费用。

2. 乙方负责本合同规定的房屋转让交易过户的全部手续，乙方支
付甲方房屋转让资金，甲方应提供必要的文件并积极配合，经双方共
同合作，由乙方在_____（日期）前领取到由______（人名）名义申请的房产权证书和房地产权共有证。

第四条甲、乙双方共同承诺：
1. 房屋交接前，由甲方负责该二手房的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共分摊费用等；如因这些费用产生欠缴的罚款，由甲方承担，乙方不承担任何补偿责任。

2. 房屋交接后，由乙方负责该二手房的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共分摊费用等；如因这些费用产生欠缴的罚款，由乙方承担，甲方不承担任何补偿责任。

3. 如乙方所买二手房可以办理贷款，那么乙方有权办理贷款手续
并由甲方配合。

第五条违约责任
1. 甲方若未在合同规定时间内将该二手房过户给乙方，并将房屋
交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按该二手房转让价的万分之
______向乙方支付违约金，逾期超过______日，乙方有权选择解除本合同，甲方应退还乙方全部已付款，并赔偿乙方______%的转让损失。

2. 乙方逾期付款的，每逾期一日，乙方应按逾期付款的万分之
______向甲方支付违约金，逾期超过______日，甲方有权选择解除本合同，乙方应承担______%的转让损失赔偿责任。

3. 甲方未告知乙方擅自变更房屋所有权证的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方全部已付款，并赔偿乙方______%的转让损失。

4. 甲方承诺该二手房无产权纠纷，因甲方原因，造成该二手房不
能办理产权更名过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方全
部已付款，并赔偿乙方______%的转让损失。

5. 本合同签订后，如因不可归责于双方的事由，导致房屋不能办
理所有权变更，双方免除责任。

但甲方应将乙方已付的转让款扣除
______%手续费后，退还给乙方。

6. 若因政府因素，造成本合同无法履行的，则双方均可免除责任，甲方应将乙方已付的转让款扣除______%手续费后，退还给乙方。

第六条争议解决条款
本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，按下述第种方式解决：
1. 提交______仲裁委员会仲裁。

2. 依法向______人民法院起诉。

第七条本合同未尽事宜，经双方协商一致可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

第八条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字生效，具有同等法律效力。

甲方：_________________ 乙方：_________________
签订日期：_____________ 签订日期：_____________
甲方（出卖人）：
乙方（买受人）：
甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方出售二手房一套，乙方应购买该二手房达成以下协议：
第一条：房屋基本情况
1.1 房屋地址：
1.2 房屋原产权人：
1.3 产权证号：
1.4 房龄：
1.5 房屋建筑面积：
1.6 房屋性质：
1.7 房屋价格：
第二条：房屋转让价格
甲乙双方约定上述二手房转让价格为：____元整（大写：____元整）第三条：甲方对产权的承诺
甲方保证该二手房没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关
按揭、抵押债务、税项及租金、物业管理费、水电、有线电视、电话、网络等费用，在甲方交给乙方之前，均应由甲方负担，乙方无须承担
任何支付。

第四条：二手房的交付及验收
4.1 甲方在合同生效后____日内，将该二手房交付乙方使用，如拖延交付该二手房，则按日____元/m2向乙方支付违约金。

4.2 甲方保证上述二手房不存在任何未告知的担保物权、优先购买权、建筑主体结构质量问题，（不包括自然耗损的状况）。

第五条：房款支付方式
5.1 乙方应在本合同签订后____日内付甲方定金____元（大写：____元整）。

5.2 剩余房款____元（大写：____元整）在二手房完成过户当日一次性付给甲方。

第六条：关于产权登记的约定
在乙方实际接收该二手房之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。

甲乙双方应各自负责办理二手房产权转移过户过程中相应手续，甲乙双方应各自负责缴纳税费。

第七条：甲方逾期交付二手房处理
除遇有不可抗力的自然灾害等特殊情况经双方同意可以延期外，甲方如逾期交付二手房，乙方有权按逾期交房向甲方追究违约责任，并有权要求甲方赔偿乙方损失
第八条：乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同规定的时间付款，应当向甲方承担违约责任，并向甲方赔偿违约金____元（大写：____元整），逾期____日以上的，甲方有权终止合同
第九条：甲方保证该房屋无其他交易，并保证房屋的合法性，合法性指该房屋在法律政策规定的范围内允许上市交易
第十条：合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向合同签订地起诉
第十一条：附件
1. 房屋所有权证
2. 买卖双方身份证
3. 房屋位置图
4. 房屋平面图
5. 房屋购买合同
6. 房屋附属设施
第十二条：本合同自双方签字盖章后生效，本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：
地址：
邮编：
联系电话：
乙方（签章）：
地址：
邮编：
联系电话：
签订日期：
篇6
甲方（出卖人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
乙方（买受人）：[姓名]
身份证号码：[身份证号码]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房（以下简称“该房屋”）事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：[房屋地址]。

2. 房屋结构：[房屋结构]。

3. 房屋面积：建筑面积为[建筑面积]平方米。

4. 房屋权属证明：甲方应提供该房屋的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用证等。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲乙双方约定，该房屋的交易价格为人民币[交易金额]元（大写：[交易金额汉字大写]）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：
（1）定金：合同签订时，乙方支付定金人民币[定金金额]元。

（2）首付款：双方办理房屋过户手续后[时间]内，乙方支付首付款人民币[首付款金额]元。

（3）尾款：剩余房款人民币[尾款金额]元，在交房时一次性支付。

三、房屋过户
1. 甲方应在合同生效后[时间]内，办理完毕该房屋的过户手续。

2. 过户费用由[费用承担方]承担。

3. 甲方保证在过户完成后，该房屋的权属归乙方所有。

四、房屋交付
1. 甲方应在房屋过户手续办理完毕后[时间]内，将房屋交付给乙方。

2. 甲方交付的房屋应满足以下条件：[具体交付条件]。

3. 乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如有损坏或不符合约定的情形，应及时向甲方提出。

五、违约责任
1. 若甲方未能按照合同约定办理过户手续或交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。

2. 若乙方未能按照合同约定支付房款，应向甲方支付违约金。

3. 双方应严格遵守本合同的其他约定，如一方违反，应承担相应的违约责任。

六、其他约定事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

篇7
甲方（出卖人）：
姓名：__________________
身份证号码：______________
联系方式：______________
住所：__________________
房产证号：______________
乙方（买受人）：
姓名：__________________
身份证号码：______________
联系方式：______________
住所：__________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：____________________________。

2. 房屋面积及户型：建筑面积_______平方米，户型_______室
_______厅_______卫。

3. 房屋权属证明文件：甲方持有该房屋的房产证。

4. 房屋配套设施及物品：包括但不限于水电、燃气、家具、家电等（详见附件清单）。

二、买卖条件
1. 房屋价格及支付方式：双方商定房屋总价为人民币_______元整（大写_______元整）。

乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订后，乙方支付定金人民币_______元整给甲方；（2）房屋过户完成后，乙方支付剩余房款人民币_______元整。

2. 过户费用承担：甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自的过户税费。

3. 房屋交付时间：甲乙双方应当在房屋过户完成后______日内完成房屋交付。

三、甲方权利和义务
1. 甲方保证该房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。

2. 甲方应当在房屋过户前腾空房屋，并将房屋钥匙交付给乙方。

3. 甲方应当协助乙方办理房屋过户手续。

四、乙方权利和义务
1. 乙方应当按照约定支付房款。

2. 乙方应当在房屋过户完成后，办理相关水、电、燃气等配套设施的变更手续。

3. 乙方应当合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

五、违约责任
1. 甲乙双方任何一方未能履行本合同的，均应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 乙方未能按照约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权没收定金。

3. 甲方未能履行本合同的，乙方有权解除本合同，甲方应当双倍返还定金。