房地产企业间战略合作框架合同(2024版)范例

房地产企业间战略合作框架合同(2024版)
范例
本合同目录一览
1. 合作宗旨
1.1 合作双方的名称
1.2 合作双方的地址
1.3 合作双方的法人代表
1.4 合作双方的营业执照号码
2. 合作范围
2.1 合作项目的基本情况
2.2 合作项目的地理位置
2.3 合作项目的土地使用权证号
3. 合作内容
3.1 合作双方的权利与义务
3.2 合作双方的投资额度
3.3 合作双方的利润分配方式
3.4 合作双方的决策机制
4. 合作期限
4.1 合作项目的开始日期
4.2 合作项目的结束日期
5. 合作项目的实施步骤
5.1 项目前期的准备工作
5.2 项目的设计与施工
5.3 项目的销售与运营
6. 合作双方的信息保密
6.1 保密信息的定义
6.2 保密信息的保护期限
6.3 保密信息的泄露后果
7. 合作双方的违约责任
7.1 违约行为的界定
7.2 违约行为的处理方式
7.3 违约行为的赔偿责任
8. 合作双方的争议解决方式8.1 争议的解决途径
8.2 争议的解决期限
8.3 争议的解决地点
9. 合作双方的变更和解除9.1 变更和解除的条件
9.2 变更和解除的程序
9.3 变更和解除的法律后果
10. 合作双方的签字盖章10.1 签字盖章的时间
10.2 签字盖章的地点
10.3 签字盖章的人员
11. 合作双方的附件
11.1 合作项目的相关文件
11.2 合作双方的企业资料
11.3 合作项目的可行性研究报告
12. 合作双方的法律法规
12.1 合同的签订依据
12.2 合同的执行依据
12.3 合同的解除依据
13. 合作双方的合同生效条件13.1 合同的生效时间
13.2 合同的生效条件
13.3 合同的生效证明
14. 合作双方的合同份数
14.1 合同的正本份数
14.2 合同的副本份数
14.3 合同的存档份数
第一部分：合同如下：
第一条合作宗旨
1.1 合作双方的名称
甲方：×××房地产有限公司
乙方：×××房地产开发有限公司1.2 合作双方的地址
甲方地址：××省××市××区××路××号
乙方地址：××省××市××区××路××号
1.3 合作双方的法人代表
甲方法人代表：×××
乙方法人代表：×××
1.4 合作双方的营业执照号码
甲方营业执照号码：×××
乙方营业执照号码：×××
第二条合作范围
2.1 合作项目的基本情况
合作项目名称为：×××花园
项目地点：××省××市××区××路
项目总面积：约××万平方米
2.2 合作项目的地理位置
项目位于××省××市××区，紧邻城市主干道，交通便利，周边配套设施完善。

2.3 合作项目的土地使用权证号
土地使用权证号：×××
第三条合作内容
3.1 合作双方的权利与义务
3.1.1 甲方的权利与义务
甲方负责项目的投资、开发、建设及销售工作，并按照约定向乙
方支付合作费用。

3.1.2 乙方的权利与义务
乙方负责提供合作项目所需的土地使用权，并协助甲方完成项目相关手续的办理。

3.2 合作双方的投资额度
甲方投资额度为人民币××亿元，乙方投资额度为人民币××亿元。

3.3 合作双方的利润分配方式
利润分配方式为：项目净利润按照甲方和乙方的投资比例进行分配。

3.4 合作双方的决策机制
双方设立项目协调委员会，就项目重大事项进行协商决策。

第四条合作期限
4.1 合作项目的开始日期
合作项目的开始日期为本合同签订之日起。

4.2 合作项目的结束日期
合作项目的结束日期为项目全部建设完成并交付使用之日。

第五条合作项目的实施步骤
5.1 项目前期的准备工作
包括项目可行性研究、规划审批、土地使用权转让等。

5.2 项目的设计与施工
甲方负责组织项目的设计与施工，确保项目质量、安全、进度等
方面的可控。

5.3 项目的销售与运营
第六条合作双方的信息保密
6.1 保密信息的定义
保密信息是指本合同签订后，双方在合作过程中获得的未公开的、具有商业价值的信息。

6.2 保密信息的保护期限
保密信息的保护期限为合作项目结束之日起五年。

6.3 保密信息的泄露后果
如一方泄露了对方的保密信息，需承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

第八条合作双方的违约责任
8.1 违约行为的界定
违约行为是指一方未能履行或未能完全履行本合同约定的义务。

8.2 违约行为的处理方式
违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.3 违约行为的赔偿责任
违约方应按照实际损失的金额赔偿对方，并支付违约金。

第九条合作双方的争议解决方式
9.1 争议的解决途径
双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2 争议的解决期限
双方应自争议发生之日起三十日内解决争议。

9.3 争议的解决地点
争议解决的地点为合同签订地。

第十条合作双方的变更和解除
10.1 变更和解除的条件
本合同的变更和解除需经双方协商一致，并签订书面协议。

10.2 变更和解除的程序
双方应按照约定程序进行合同的变更和解除。

10.3 变更和解除的法律后果
合同变更或解除后，双方应按照约定处理合同变更或解除后的相关事宜。

第十一条合作双方的签字盖章
11.1 签字盖章的时间
本合同签订时间为××年××月××日。

11.2 签字盖章的地点
本合同签订地点为××省××市××区××路××号。

11.3 签字盖章的人员
甲方签字盖章人员：×××
乙方签字盖章人员：×××
第十二条合作双方的附件
12.1 合作项目的相关文件
包括项目可行性研究报告、规划审批文件等。

12.2 合作双方的企业资料
包括企业营业执照、法人代表身份证明等。

12.3 合作项目的其他文件
包括合作协议、补充协议等。

第十三条合作双方的法律法规
13.1 合同的签订依据
本合同的签订依据《中华人民共和国合同法》等法律法规。

13.2 合同的执行依据
本合同的执行依据本合同的约定和相关法律法规。

13.3 合同的解除依据
本合同的解除依据本合同的约定和相关法律法规。

第十四条合作双方的合同份数
14.1 合同的正本份数
本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2 合同的副本份数
本合同副本份数根据双方需要确定。

14.3 合同的存档份数
本合同的存档份数根据双方需要确定。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 附件一：合作项目土地使用权证复印件
说明：合作项目土地使用权证复印件应清晰展示土地使用权证的全部内容，包括土地使用权人的名称、土地位置、土地面积、使用年限等信息。

2. 附件二：合作项目规划审批文件复印件
说明：合作项目规划审批文件复印件应包括项目规划许可证、建筑设计许可证等相关审批文件。

3. 附件三：合作双方的企业资料
说明：合作双方的企业资料应包括企业营业执照复印件、法人代表身份证明文件、组织机构代码证复印件等。

4. 附件四：合作项目可行性研究报告
说明：合作项目可行性研究报告应详细分析项目的市场前景、经济效益、技术可行性等内容。

5. 附件五：合作协议的补充协议
说明：合作协议的补充协议应对主合同中未尽事宜进行明确，包括特殊条款的解释、额外的权利和义务等。

6. 附件六：项目协调委员会成员名单
说明：项目协调委员会成员名单应包括甲乙双方的委派代表，以及委员会的组织架构和职能描述。

7. 附件七：项目设计和施工相关文件
说明：项目设计和施工相关文件应包括设计方案、施工图纸、施工方案、施工合同等。

8. 附件八：项目销售和运营相关文件
说明：项目销售和运营相关文件应包括销售计划、营销策略、运营管理手册等。

9. 附件九：保密协议
说明：保密协议应明确双方对于保密信息的定义、保护期限以及泄露后的责任承担。

10. 附件十：争议解决协议
说明：争议解决协议应明确双方在发生争议时的解决途径、解决期限和解决地点等。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 违约行为界定：未能履行或未能完全履行本合同约定的义务。

示例：甲方未能按照约定时间完成项目前期准备工作，构成违约行为。

2. 违约行为处理方式：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

示例：甲方违约导致项目延期，应向乙方支付违约金，并赔偿因延期导致的损失。

3. 违约行为赔偿责任：违约方应按照实际损失的金额赔偿对方，并支付违约金。

示例：乙方未能按照约定提供土地使用权，导致项目无法正常进行，应赔偿甲方因此造成的实际损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 合同：本合同是指房地产企业间战略合作框架合同(2024版)。

应用：本合同是甲乙双方约定合作范围的法律文件。

2. 合作项目：指×××花园，位于××省××市××区××路。

应用：合作项目是本合同中双方合作的具体对象。

3. 投资额度：指甲方和乙方在合作项目中的投资金额。

应用：投资额度是衡量双方投资责任的重要指标。

4. 保密信息：指本合同签订后，双方在合作过程中获得的未公开的、具有商业价值的信息。

应用：保密信息保护是本合同的一项重要义务。

5. 违约行为：未能履行或未能完全履行本合同约定的义务。

应用：违约行为会导致违约方承担相应的法律责任。

6. 违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一定金额。

应用：违约金是违约责任的一种表现形式。

7. 争议解决：指双方在合作过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

应用：争议解决是保障合同执行的重要环节。

8. 变更和解除：指对本合同的内容进行修改或终止合同效力。

应用：变更和解除需双方协商一致，并签订书面协议。