售楼部业主协议书范本(3篇)

第1篇
协议书编号：________
甲方（售楼部）：________
乙方（业主）：________
签订日期：____年____月____日
一、协议概述
本协议由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的位于________的房屋（以下简称“房屋”）及相关事宜达成如下协议：
二、房屋基本情况
1. 房屋坐落：________
2. 房屋面积：建筑面积________平方米，套内面积________平方米。

3. 房屋结构：________结构。

4. 房屋用途：住宅。

5. 房屋交付标准：________
6. 房屋交付时间：____年____月____日。

三、购房价格及付款方式
1. 购房总价：人民币________元整（大写：________元整）。

2. 付款方式：
（1）首付款：乙方在签订本协议之日起____个工作日内支付购房总价款的
____%，即人民币________元。

（2）按揭贷款：乙方选择按揭贷款方式购房，贷款金额为人民币________元，贷款期限为____年。

（3）尾款：乙方在房屋交付前支付剩余购房总价款的____%，即人民币
________元。

3. 付款时间：
（1）首付款支付时间：____年____月____日。

（2）按揭贷款审批通过后支付时间：____年____月____日。

（3）尾款支付时间：____年____月____日。

四、房屋交付及验收
1. 房屋交付条件：甲方在房屋交付前应确保房屋符合以下条件：
（1）房屋主体结构工程和配套设施已全部完工；
（2）房屋质量符合国家有关建筑工程质量标准；
（3）房屋权属清晰，已取得房屋所有权证；
（4）甲方已按约定完成公共设施的建设和交付。

2. 房屋验收：乙方应在甲方通知的房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。

验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。

3. 逾期交付：如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金。

五、产权转移及登记
1. 甲方应在房屋交付后____个工作日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

2. 乙方在办理房屋产权转移登记手续时，应按照国家规定缴纳相关税费。

3. 房屋产权证登记后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。

六、物业管理
1. 乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2. 甲方应按照物业管理合同约定，提供物业管理服务。

七、违约责任
1. 甲方违约责任：
（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款____%的违约金；
（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 乙方违约责任：
（1）若乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项____%的违约金；
（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

八、争议解决
1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2. 若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（盖章）：
法定代表人（或授权代表）：
乙方（盖章）：
法定代表人（或授权代表）：
附件：
1. 房屋买卖合同
2. 按揭贷款合同（如有）
3. 物业管理合同
注：以上范本仅供参考，具体协议内容应根据实际情况进行调整。

第2篇
协议编号：____________________
甲方（开发商）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（业主）：____________________
姓名：____________________
身份证号码：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方为房地产开发企业，开发建设位于____________________的住宅项目，乙方愿意购买甲方开发的上述住宅项目中的房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
一、项目基本情况
1.1 项目名称：____________________
1.2 项目地址：____________________
1.3 项目总占地面积：____________________
1.4 项目总建筑面积：____________________
1.5 项目规划许可证编号：____________________
1.6 项目预售许可证编号：____________________
二、房屋基本情况
2.1 乙方购买的房屋位于项目内____________________楼____________________单元____________________室，房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。

2.2 乙方购买的房屋类型为____________________，户型为____________________。

2.3 乙方购买的房屋价格总额为人民币____________________元整（大写：
____________________元整）。

三、付款方式及时间
3.1 乙方应按照以下付款时间及比例支付购房款：
（1）首付款：乙方应在签订本协议之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%作为首付款。

（2）分期付款：乙方应在签订本协议之日起____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%作为第二期付款。

（3）尾款：乙方应在房屋交付使用前____________________个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____________________%作为尾款。

3.2 乙方支付购房款时，应将款项直接汇入甲方指定的银行账户：
银行名称：____________________
银行账号：____________________
开户行：____________________
四、房屋交付及验收
4.1 甲方应在房屋竣工并取得《建筑工程竣工验收备案表》后
____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2 乙方应在甲方通知的房屋交付日期前____________________个工作日内，到甲方指定的地点办理房屋交付手续。

4.3 乙方在办理房屋交付手续时，应认真检查房屋及配套设施是否符合合同约定，如有不符合约定的，应在验收时提出书面异议，甲方应在____________________个工作日内予以整改。

4.4 乙方在验收房屋时，如无异议，应在验收单上签字确认。

五、产权登记
5.1 甲方应在房屋交付后____________________个工作日内，向乙方提供办理房屋产权登记所需的全部文件。

5.2 乙方应在收到甲方提供的办理房屋产权登记文件后____________________个工作日内，自行办理房屋产权登记手续。

5.3 甲方对乙方办理房屋产权登记事宜提供必要的协助。

六、物业管理
6.1 乙方同意遵守项目物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

6.2 甲方负责聘请具有相应资质的物业管理公司对项目进行物业管理。

6.3 物业管理费的收费标准及缴纳方式按照物业管理合同执行。

七、违约责任
7.1 甲方违约责任：
（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的
____________________%作为违约金。

（2）甲方交付的房屋不符合合同约定的，应负责修复或退还乙方已支付的购房款。

7.2 乙方违约责任：
（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的
____________________%作为违约金。

（2）乙方逾期办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，应向甲方支付
____________________元作为违约金。

八、争议解决
8.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定
9.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、签订日期
签订日期：____________________
甲方（盖章）：____________________
乙方（签字）：____________________
附件：
1. 房屋买卖合同
2. 项目规划许可证复印件
3. 项目预售许可证复印件
4. 物业管理合同
5. 其他相关文件
注：以上协议内容仅供参考，具体内容应根据实际情况调整。

在签订协议前，请务必仔细阅读协议内容，如有疑问，请咨询专业人士。

第3篇
协议编号：_______
甲方（开发商）：_________________________
地址：_________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：_________________________
乙方（业主）：_________________________
地址：_________________________
身份证号码：_________________________
联系电话：_________________________
鉴于甲方开发建设的位于_________________________的住宅项目（以下简称“本
项目”），甲方已取得相关房地产开发经营许可证，乙方有意购买甲方开发的住宅。

为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：
一、项目概况
1.1 项目名称：_________________________
1.2 项目地址：_________________________
1.3 项目总建筑面积：_________________________平方米
1.4 项目规划用途：住宅、商业、配套公建等
1.5 项目规划总户数：_________________________户
1.6 项目规划绿化率：_________________________%
1.7 项目规划容积率：_________________________
二、房屋买卖
2.1 乙方同意购买甲方开发的位于本项目内的住宅，具体房屋信息如下：
房屋编号：_________________________
建筑面积：_________________________平方米
户型：_________________________
所在楼层：_________________________
户型图：_________________________
2.2 乙方购买的住宅总价为人民币（大写）：_________________________元整
（小写）：_________________________元。

2.3 乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元，作为购房意向金。

2.4 乙方支付定金后，甲方应在____个工作日内向乙方出具收据，并签订正式的《商品房买卖合同》。

2.5 乙方在签订正式《商品房买卖合同》后，应按照合同约定的时间、金额支付购房款。

三、房屋交付
3.1 甲方应在项目竣工并取得竣工验收合格证后____个工作日内，向乙方交付房屋。

3.2 甲方交付的房屋应符合以下条件：
（1）房屋主体结构工程及配套设施已按设计要求完成；
（2）房屋内外装修、设备安装符合合同约定；
（3）房屋已取得住宅质量保证书和住宅使用说明书；
（4）房屋具备正常使用功能。

3.3 乙方在收到房屋交付通知后____个工作日内，应到甲方指定的地点办理房屋交接手续。

四、物业管理
4.1 乙方购买的住宅应遵守甲方指定的物业管理规定，接受甲方委托的物业管理公司提供的服务。

4.2 乙方应按时缴纳物业管理费、公共能耗费等相关费用。

4.3 乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规、社会公德，不得损害其他业主的合法权益。

五、违约责任
5.1 若甲方未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2 若乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。

5.3 若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决
6.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2 若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他
7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2 本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________
乙方（签字）：_________________________
签订日期：_________________________
附件：
1. 房屋买卖合同
2. 房屋平面图
3. 房屋配套设施清单
4. 物业管理规约
注：以上范本仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。