酒店工程维护指南

酒店工程维护指南
坡璃门合页维护
玻璃门合页是出现故障率最高的点
■维护要点：
固定螺丝收紧，转动部位加注润滑油、检查是否有开裂变形情况，如果出现开裂要及时进行更换。

■维护周期：
每月检查一次，不管螺丝有没有松动都要进行收紧操作，确保所有房间一个月内轮检一遍。

■玻璃门合页要求：
门页开启自如，挡水条密闭，拉手不松动。

排气扇维护
排气扇噪音大
■原因分析：
1.排气扇直接固定在天花板上，产生共振；
2.排气管道过长，排气阻力增加，废气无法排出；
3•排气管道连接的排气扇数量太多，产生窜气现象
4•排气管道管径太小，排气压力增加；
5.排气扇存在故障。

■处理方法：
1.加装固定支架，不要将排气扇直接固定在天花板上；
2.缩短排气管路，或在排气管末端加装集中抽风机，减少管道内排气压力；
3•减少排气扇数量或在排气管路末端加装抽风机；
4.加大排气管径；
5.加注润滑油，更换电机；
6.更换天花时按新标准做天花检修口。

卫生间区域维护
1.
洁具维护
水龙头、台盆需要去水疏通，定时检查马桶按钮是否固定收紧，防水处理有没有到位，冲水是否顺畅赶紧干净。

2.
灯具更换
定期检查，发现闪烁、变暗的要提前更换，不要等到坏了才换，要保证标准，不可以换小。

家具维护
■椅子螺丝：
定期检查椅子上的螺丝是否收紧，需要每月轮检一遍。

■家具螺丝：
家具螺丝收紧和铁件的防锈处理，需要时常检查，建议检查周期为每月一次。

■床架螺丝：
床架螺丝容易松动，同样需要经常检查，建议每月定期收紧。

■门锁、门合页、镜子等：
如发现有松动、异响或开关比较紧时，要将相应部位的螺丝进行收紧或加注润滑油。

建议检查周期为每月一次。

系统维护
空调系统
空调外机
外机每年清洗一次、每年3、4月份进行并且需要专业空调维修保养公司进行操作；需要清洁的区域主要是外机的侧面和背面。

内机尘网的清洗：
正常运营酒店每月要清洗一次，另外还要根据特殊情况增加清洗次数，比如周围环境差、灰尘比较多的场合等等，如果是新店的话至少每半个月就必须清洗一次。

内机盘管：
内机盘管至少需要每半年清洗一次，主要采用吹风机、喷壶、毛刷等工具进行清洗。

空调不制冷
■原因分析：
1.制冷剂不足；
2、回风过滤网堵塞；
3、室外散热效果差；
4、压缩机故障；
5、其它故障（线路故障、机组内部电路故障、机组内部元件故障）；
■处理方法：
1、加制冷剂（联系专业公司）；
2、定期清洗过滤网；
3、加强外机环境的空气流通，定期清洗外机
4、专业维修公司进行维修；
5、根据机组故障显示代码进行报修，专业公司进行维修。