常州市市区住宅区物业管理委托协议（三篇）

常州市市区住宅区物业管理委托协议
委托方（业主）：
___________（姓名）身份证号码：________________
承租方（物业管理公司）：
__________________（名称）社会信用代码（组织机构代码）：________________
根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规的规定，为明确双方权利义务，便于安全、和谐、有序地居住和管理，经双方协商一致，以自愿、平等、公正的原则，达成以下协议：
第一条委托物业管理的范围与内容
1. 委托方为委托物业管理的业主，物业管理范围为常州市市区住宅区所涉及的土地、建筑及其附着物，以及配套设施、设备等。

2. 承租方承担的物业管理内容包括但不限于：小区公共区域和配套设施的日常维护和保养，保安管理，环境卫生清洁，收取维修基金，按规定执行其他相关管理职责等。

第二条委托期限
1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为_____年。

2. 协议到期后，双方如继续合作，可协商续签。

第三条委托方的权利与义务
1. 委托方有权要求承租方按照合同约定履行管理职责，有权了解物业管理的具体情况，提出建议和意见，并有权参与物业管理事务的决策。

2. 委托方应按时足额缴纳物业管理费用和其他相关费用，并按规定参与小区的共建共治工作。

3. 委托方应遵守小区的相关规章制度，配合承租方开展工作，维护小区的良好秩序和安全环境。

第四条承租方的权利与义务
1. 承租方有权按照合同约定对小区进行管理，保证小区公共区域的清洁、安全、有序。

2. 承租方有权收取物业管理费用，并按照约定使用和分配维修基金。

3. 承租方有权对小区违反规章制度的行为进行批评、劝阻或报警处理，并积极协助相关部门进行处理。

4. 承租方应及时向委托方汇报小区管理情况，接受委托方的建议和意见，并根据委托方的要求处理相关事宜。

5. 承租方应保证物业管理人员的素质和服务质量，做到遵规守纪、诚实守信、服务周到，确保委托方的合法权益得到保护。

第五条物业管理费用
1. 委托方每月应按照规定支付物业管理费用，费用为______元/月/户。

2. 物业管理费用的具体用途和使用情况由承租方根据实际情况定期向委托方进行公示，并按照合同约定使用。

第六条违约责任
1. 如果任何一方违反本协议的条款，应按照相关法律法规承担相应的违约责任。

2. 如因委托方原因导致承租方无法履行合同约定的义务时，承租方可向委托方提出解约，并有权要求返还已支付的物业管理费用。

第七条争议解决
1. 双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 诉讼期间，本协议的其他条款仍然有效。

第八条其他约定
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商约定，并以书面形式作为补充协议。

2. 本协议自双方签字之日起生效，以双方签字盖章为凭证。

3. 本协议一式两份，委托方和承租方各执一份，具有同等的法律效力。

委托方（业主）签字：________________
日期：________________
承租方（物业管理公司）签字：________________
日期：________________
常州市市区住宅区物业管理委托协议（二）甲方（委托人）：（委托人名称）地址：（委托人地址）乙方（托管方）：（托管方名称）地址：（托管方地址）鉴于甲方是住宅区物业的产权所有人（以下简称“住宅区”），甲方有意将住宅区的物业管理工作委托乙方进行，双方经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，达成如下合同：
第一条合同的目的与范围
1.1 甲方委托乙方全权负责住宅区的物业管理工作。

具体工作内容包括但不限于保安服务、环境卫生管理、公共设施设备维修与保养、绿化养护等。

1.2 乙方应当按照国家相关法律法规和甲方的要求，妥善管理住宅区的物业，确保住宅区的安全、卫生及设施设备的正常运行。

第二条合同的期限
本合同自甲方和乙方签字盖章时生效，有效期为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

届满后，如双方未终止合同，则自动延长一年。

第三条乙方的权利和义务
3.1 乙方应当派遣足够的工作人员进驻住宅区，维护住宅区的秩序和安全。

3.2 乙方应当做好住宅区环境卫生管理工作，包括但不限于清扫保洁、定期除草、垃圾处理等。

3.3 乙方应当对住宅区的公共设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备的正常运行。

3.4 乙方应当定期召开业主大会，听取业主的意见和建议，并及时做出回应和改进。

第四条甲方的权利和义务
4.1 甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，如发现问题，有权要求乙方进行整改。

4.2 甲方应当配合乙方的工作，提供必要的支持和帮助，确保乙方能够顺利开展物业管理工作。

第五条费用的支付方式和标准
5.1 甲方应当按照双方约定的费用支付周期和方式，按时足额支付乙方的物业管理费用。

5.2 物业管理费用的标准由双方协商确定，并在合同签订时明确写入合同附件。

第六条保证和违约责任
6.1 双方保证在履行本合同过程中，按照诚实信用原则进行合作，共同维护住宅区的利益。

6.2 如一方发生违约行为，造成对方损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。

第七条合同的终止与解除
7.1 在合同期限届满前，任一方如需解除合同，应提前_____天书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。

7.2 本合同有效期届满后，双方如不继续合作，应提前____天书面通知对方，经协商解除合同。

第八条争议的解决方式
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，可向住宅区所在地法院提起诉讼。

第九条其他事项
9.1 本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可通过书面形式修订合同。

9.2 本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等的法律效力。

第十条合同的生效
本合同一式两份，甲方托管一份，乙方托管一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（委托人）：___________ 乙方（托管方）：
___________
签字：___________ 签字：___________
日期：___________ 日期：___________
常州市市区住宅区物业管理委托协议（三）
甲方：（以下简称物业公司）
地址：
法定代表人：
联系电话：
乙方：（以下简称业主）
身份证号码：
联系电话：
鉴于乙方拥有并持有以常州市市区（以下简称住宅区）的住宅房产（以下简称房产），为了保证住宅区的良好管理和居民的安全生活，甲方与乙方达成如下物业管理委托合同（以下简称本合同）：
一、委托范围
1. 乙方将房产委托甲方进行物业管理服务，包括但不限于房产的日常维护、保洁、安全管理、绿化养护等。

2. 甲方有权将部分或全部物业管理服务委托给相关的子公司或合作伙伴，但应确保委托方正规合法，且不影响物业管理服务的质量和效果。

二、服务内容
1. 甲方应按照乙方的要求，对房产进行日常维护和保洁工作，确保住宅区的环境整洁，设施设备的正常运行。

2. 甲方应制定并执行相应的安全管理措施，确保住宅区的安全和居民的人身财产安全。

3. 甲方应对住宅区的绿化进行定期养护和管理，确保住宅区的绿化环境保持良好状态。

4. 甲方应及时回应住宅区的居民反馈，解决居民提出的问题和建议。

5. 其他双方约定的物业管理服务内容。

三、管理费用及支付方式
1. 乙方应按照甲方的规定，按时足额支付物业管理费用。

费用包括但不限于住宅区基础设施的维护费用、绿化养护费用、保洁费用等。

2. 物业管理费用以月为单位计算，每月的管理费用为______元。

乙方应于每月的第一天支付当月的管理费用至甲方指定的账户。

3. 如乙方未按时支付管理费用，甲方有权停止提供物业管理服务，并有权要求乙方支付逾期费用。

四、权利和义务
1. 甲方有权对住宅区的公共设施进行日常维护和保养，有权对违反住宅区规章制度的行为进行管理和制止。

2. 甲方应按时完成委托的物业管理服务，并保证服务质量和效果。

3. 乙方应配合甲方开展物业管理工作，按时支付管理费用，不得干扰甲方的正常工作秩序。

4. 乙方有权在住宅区内享受甲方提供的物业管理服务，并有权要求甲方解决住宅区内存在的问题和隐患。

五、违约责任
1. 如果甲方未按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2. 如果乙方未按时支付管理费用，甲方有权以书面形式通知其补交，如仍未补交的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的损失。

六、合同解除
1. 本合同有效期为_____年，自签署之日起计算。

2. 一方有权在合同有效期内提前终止合同，提前终止的一方应提前_____天书面通知对方。

但因双方协商一致、或不可抗力等原因解除合同的，不受此限制。

3. 合同终止后，双方应进行清算，并退还乙方未使用的管理费用（如有）。

七、争议解决
本合同的订立、履行和解释适用常州市的法律法规。

若发生争议，由双方协商解决。

协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同经甲方和乙方签署后生效并具有法律效力。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。

3. 本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（物业公司）：
签字：
日期：
乙方（业主）：
签字：
日期：。