《问题研究从市中心到郊区你选择住在哪里》乡村和城镇PPT下载

问题研究 从市中心到郊区,你选择住在哪里
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研究导引 1.通过案例分析,明确影响住房选择的因素。(综合思维) 2.以点带面,通过对住房发展趋势案例的分析,了解郊区城镇化带 来的问题。(人地协调观)
名师精讲 1.影响住房位置选择的因素 (1)自然环境:居住区的位置与环境。 (2)社会经济因素:距城镇中心的远近、交通便捷程度、房价与收入的对比、 基础设施完善程度、小区治安环境、居住者的个人偏好等。 2.人口居住郊区化形成条件 (1)伴随着城镇化的进程,城镇经济飞速发展,居民收入有了较大提高,同时 城镇中心区出现环境质量下降、交通拥挤、居住条件差等问题。 (2)郊区基础设施不断完善,环境优美,地价低,房价也低。 (3)现代交通通信信息的发展,家庭小汽车等现代化交通工具的普及等。
面积狭小,质量低,拥挤、 密集
2007年“住房痛苦指数”高于2004年是因为工资上涨的同时,房价也在上涨,提高职工工资标准,可降低“住房痛苦指数”;控制房价上涨过快势
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内城和工业区附近
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3.人口居住郊区化的影响 (1)有利影响:①使城镇中心密度降低,减少了人口压力,有利于环 境的改善;②可以刺激汽车消费,促进汽车工业的发展。 (2)不利影响:①私家车大量使用增加交通压力;②汽车的增加会 加剧污染。
方法技巧高级居住区与普通居住区的差异
以点带面,通过对住房发展趋势高 案例级 的分居 析,了住解区 郊区城镇化带来的问题。
经济适用住房是指已经列入国家计划,由政府组织房地产开发企业 或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。读我国东部某城市简图,完成 2~3题。
2.图中最适宜兴建经济适用住房和高级居住区的分别是 ( ) A.甲地、乙地 B.丙地、乙地 C.丁地、丙地 D.甲地、丁地 3.随着城市规模的不断扩大,城市用地需要统一规划。下列叙述较合理的是( ) A.甲地处于市中心,最适合发展商业区 B.乙地交通条件优越,可以兴建钢铁工业区 C.丙地位于城市边缘,濒临湖泊,在四个地点中地租最高 D.丁地位于城市郊区,拥有较多空置土地,最适合兴建大型商业区 解析:第2题,经济适用住房是具有社会保障性质的商品住宅,适宜布局在地价相对较低 的地方。丁地位于郊区,地价较低,适合兴建经济适用住房;丙地位于城市边缘,交通便 利,且靠近湖泊,环境优美,适合兴建高级居住区。故选C项。第3题,据图可知,甲地位于 城市中心,地租最高,最适合兴建商业区,故选A项。 答案:2.C 3.A
城市住房供需匹配系数反映了一个城市住房和供需之间的关系,是
(3)丙处拟住规房划建需设地求标级量城市与综合住体房项目供,简要给说明量该项之目间在城的镇化比进程值中有。哪下些作图用。是我国部分城市未来 五年住房供需匹配系数预测数据统计图。读图,完成4~6题。 根影第 价经(答拆((位第解以第它答解下2头解在1230)))据响(格济案迁于6析点3是案析图,析丙0该关现可2题题7)风 住 ,适 :较 城 :带 具 ::是 :处年城于 代题故降((第第第,,11随据频房用多市面有我建“))市北 交,D低224经位位住着图题题题项图位住盛,社国设拟京 通通“济于于房住雄可,,,正,置房行会部地经经住在经 通过乙适主主痛房安知确选是风保分标济济房甲济 信对处用城城苦痛新,。择指向障城级甲适适供、适 信住位住区区指苦区的已的性市城地用用需乙用 息房于D房外外数指的.因经下质未市位住住匹两住的发城是围围”数建高素列风的来综于房房配地房 发展市国,,地地”立于入向商五合城是是系。中项 展趋盛家价价以2国品年体,市具具数选目,势对行为家0相相及0家住住项中有有反一布案城风了庭4对对环年计宅房目心社社映处局例市向低小较较保是划。供,,会会的规的的空能下地收汽低低的因需,保保是划分分由气够风租入车;;要交交为匹障障住建析析政污带向最人等求通通工配性性房设,府染动,,高群现正对了,干干资系北质质需化组小经,解代确城解最线线上数京的的求工织 济;决化的市郊适位附附涨预大商商量园房的住交是空区合于近近的测量品品与,地发房通请(气城兴河,,同数产住住住交交产展问工判污镇建流时据业宅宅房通通开,题具断染化从商下),统外,,供便便房发适适所的选小带而业游计迁给利利价企宜宜做普址;来推区,位对图,量,,也业导布布出及地方方的动,故于水。之在或致局局的等区便便问郊选河源间上者人在在政。并居居题区A流污的涨集口地地项策说民民。城下染比,资减价价。性明出出提市游小值建少相相安其行行高化,;对,水房,对对故排选。。职,住充水陆单较较比址,工房所分源交位低低值的工压以合污通建的的越合资力首理染便造地地小理标减先利小利,方方则性准以轻考用;。。。需有。,微,虑可土匹求铁利的降地配量路价是低资系越、向房“源数住小公城价;开带房,路镇供,始而动痛、中给下影郊苦水低量降响区指运收越,房故相数相入大价选关”通家;。控的D产,庭水项制主业出陆。房要的售交价因发的通上素展住便涨是,有房利过土利。。快地于势
普通居住区
北京匹配系数最高,原因主要是( )
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据此判断下列说法不正确的是 ( )
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答案:(1)B (2)D
当堂检测
1.“住房痛苦指数”是指每平方米的商品房均价与城市职工月收入之比。
下表为我国某地区的商品房均价、城市职工月收入统计表。据此判断下
列说法不正确的是 ( )
年份 商品房均价
(元/平方米) 城市职工月收入/元
2000 年 980 960
2004 年 1 800 1 500
图中最适配 宜兴套 建经公济适用住房和齐高全 级居(住如区的学分别校是、 ( 医) 院、商店 (1)自然环共 境:居设住区施的位置与环和 境。绿地等)
不齐全
典例剖析 例题经济适用住房是由政府出资扶持建设的社会保障住房,是国 家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排。下图示意北 京经济适用住房项目布局比重。读图,完成下列各题。
(1)关于北京经济适用住房项目布局的分析,正确的是( ) A.南部地区比重最大 B.呈向外扩散的趋势 C.四环以内比重减少 D.建设速度西部快于东部 (2)影响北京经济适用住房项目选址的首要因素是 ( ) A.交通条件 B.环境因素 C.就业地点 D.土地价格
解析:第(1)题,从图中的数字比较可知,东北和西北经济适用住房 的比重大于西南和东南的比重,故A项错误;五环以外经济适用住房 的比重在第二阶段明显上升,说明城市经济适用住房分布呈向外扩 散的趋势,故B项正确;三环至四环经济适用住房的比重在第二阶段 上升,故C项错误;西北经济适用住房比重在第二阶段降低,而西南 变化不大,东南建设比重增加了约一倍,所以东部的建设速度较西 部快,故D项错误。第(2)题,经济适用住房是国家为了低收入人群解 决住房问题所做出的政策性安排,所以首先考虑的是房价,而影响 房价的主要因素是土地价格,故D项正确。
2007 年 3 000 2 500
A.2007年“住房痛苦指数”高于2004年,原因是工资和房价同步上涨 B.控制城镇化速度是解决我国“住房痛苦指数”偏高的有效措施 C.提高职工工资标准,可降低“住房痛苦指数” D.控制房价上涨过快势头,可降低“住房痛苦指数”
解析:根据图示我国“住房痛苦指数”从2000年到2007年不断提高。 2007年“住房痛苦指数”高于2004年是因为工资上涨的同时,房价也 在上涨,提高职工工资标准,可降低“住房痛苦指数”;控制房价上涨 过快势头,可降低“住房痛苦指数”。控制城镇化速度不能解决房价 高于居民月收入水平的问题,所以不能解决我国“住房痛苦指数”偏 高。故选B项。 答案:B