房屋抵押合同书通用范本5篇

房屋抵押合同书通用范本5篇
篇1
抵押人（甲方）：________________
抵押权人（乙方）：________________
鉴于甲方拥有一栋位于________________的房屋（以下简称“抵押物”），并有意将其抵押给乙方以获得贷款。

乙方同意接受该抵押物，并向甲方提供贷款。

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下房屋抵押合同：
一、抵押物描述
1. 抵押物位于________________，具体描述如下：（详细描述房屋的位置、面积、结构、附属设施等）。

2. 甲方保证对抵押物拥有完全的所有权，并承诺未在该房屋上设立其他抵押权或债权。

二、贷款金额及用途
1. 乙方同意向甲方提供贷款，总额为人民币________元。

2. 贷款用途为________________。

三、贷款期限
1. 贷款期限为______年，自本合同生效之日起计算。

2. 甲方应按照约定的期限偿还贷款。

四、利率及还款方式
1. 贷款利率为年利率______，自贷款发放之日起计算。

2. 还款方式为________________（如：等额本息还款、到期一次还本付息等）。

五、抵押物保险
1. 甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。

2. 保险受益人应为乙方，以确保乙方在抵押物受损时得到相应赔偿。

六、抵押物处置
1. 若甲方未按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2. 在处置抵押物时，乙方应优先通知甲方，并给予甲方合理的期限偿还债务。

七、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照约定使用贷款。

2. 甲方应按时还款，并履行本合同约定的其他义务。

3. 甲方应保证抵押物的安全，并承担抵押物的维修和保养费用。

八、乙方的权利和义务
1. 乙方有权要求甲方按时还款，并在甲方违约时依法处置抵押物。

2. 乙方应在贷款发放后按照约定向甲方提供贷款。

3. 乙方有权监督甲方使用贷款的情况，确保贷款用途符合约定。

九、违约责任
1. 若甲方未按时还款或履行本合同约定的其他义务，乙方有权要
求甲方承担违约责任，并支付违约金。

2. 若因甲方违约导致乙方处置抵押物，甲方应承担相应的损失。

十、法律适用和争议解决
1. 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国
法律。

2. 若双方因本合同产生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有
同等法律效力。

甲方（抵押人）：________________（签字）
乙方（抵押权人）：________________（签字）
篇2
抵押人（甲方）：___________
抵押权人（乙方）：___________
鉴于甲方因资金周转需要，将其合法拥有的房屋抵押给乙方以获取借款。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就房屋抵押事宜达成如下协议：
第一条抵押物描述
1. 甲方抵押给乙方的房屋位于_____________________（详细地址）。

2. 房屋结构为______（如：钢筋混凝土结构），建筑面积为______平方米。

3. 房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。

第二条借款金额及用途
1. 乙方借款给甲方人民币______元整（大写：______元整）。

2. 借款用途为资金周转，甲方应合法使用借款，不得挪作他用。

第三条借款期限
1. 借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条利率及还款方式
1. 借款利率为年利率______，具体计算方式为______。

2. 还款方式为______（如：等额本息还款、到期一次性还本付息等）。

第五条抵押物保险
1. 甲方应对抵押房屋投保财产险，并将乙方列为受益人。

2. 如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。

第六条甲方的义务
1. 甲方保证对抵押房屋拥有完整的所有权和处分权，不存在权属纠纷。

2. 甲方应按时支付借款利息及与本合同相关的其他费用。

3. 甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。

第七条乙方的权利与义务
1. 乙方有权要求甲方按期偿还借款及利息。

2. 乙方有权在甲方未能按期履行义务时，依法处置抵押物以实现其债权。

3. 乙方应确保按时足额支付借款。

第八条违约责任
1. 如甲方未能按期偿还借款及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权依法处置抵押物。

2. 如因甲方原因导致乙方无法实现对抵押物的优先受偿权，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第九条合同的变更与解除
1. 本合同一经签订，除非经甲乙双方协商一致并达成书面协议，不得随意变更或解除。

第十条争议解决
1. 如因本合同发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

篇3
抵押人（甲方）：____________________
抵押权人（乙方）：____________________
鉴于甲方拥有一座位于____________的房产，产权明晰，证件齐全。

现甲方为了筹集资金，将该房产抵押给乙方，乙方同意接受抵押。

为此，双方经过友好协商，根据相关法律法规的规定，订立本房屋抵押
合同书。

第一条抵押物描述
甲方抵押给乙方的房产位于____________，建筑面积______平方米，产权年限______年，产权清晰，不存在权属纠纷。

房产内部设施包括
____________________等。

甲方保证该房产未被其他机构或个人设置抵
押权或受到其他形式的法律限制。

第二条抵押物价值评估
经双方协商一致，本次抵押房屋的市场价值为人民币______元。

甲方同意将此价值作为本合同的抵押额度基础。

如乙方需要对抵押物价值进行重新评估，甲方应予以配合。

第三条借款条款
乙方同意向甲方提供借款人民币______元，借款期限自______年______月______日至______年______月______日。

借款利率按照中国人民银行公布的相应利率计算。

甲方应按照约定的期限和利率按时偿还借款本息。

第四条抵押物保险
甲方应对抵押房屋购买保险，保险金额不低于本合同约定的抵押额度。

保险期间应覆盖本合同的全部期限。

保险单应注明乙方为共同受益人之一，以确保乙方在甲方违约或发生其他风险时享有相应的权益。

第五条抵押物登记及费用承担
双方应于本合同签订后10个工作日内前往房地产管理部门办理抵押物登记手续。

登记费用由甲方承担。

甲方应及时将登记完成的他项权利证书交予乙方保管。

第六条借款用途及还款来源
甲方借款用途为____________。

甲方应确保借款用于约定的用途，不得挪作他用。

甲方应按照约定的还款来源按期偿还借款本息。

如甲方未按照约定用途使用借款或未按时偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并有权对抵押物进行处置以实现其债权。

第七条违约责任
如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并对抵押物进行处置以实现其债权。

同时，甲方应承担违约责任，支付违约金及赔偿乙方因此产生的损失。

如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第八条合同解除与终止
本合同在以下情况下可以解除或终止：1. 双方协商一致解除合同；
2. 甲方按照约定履行完毕全部义务；
3. 甲方连续三次以上未能按时偿还借款本息；
4. 发生其他约定解除或终止合同的情况。

第九条争议解决
如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（抵押人）：____________________（签字）
乙方（抵押权人）：____________________（签字）
日期：______年______月______日
篇4
抵押人（甲方）：____________________
抵押权人（乙方）：____________________
鉴于甲方因资金周转需要，将其合法拥有的房屋抵押给乙方以获取资金支持。

为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：
第一条抵押物描述
甲方抵押给乙方的房屋位于____________________，产权清晰，权属证件齐全。

房屋建筑面积______平方米，产权证号：____________。

甲方对该房屋拥有完全的所有权，并已清结与该房屋相关的税费、抵押权等。

第二条借款金额及用途
乙方向甲方提供借款人民币______元整（大写：
____________________元整）。

借款用途为
________________________________________。

第三条借款期限
借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四条利率及还款方式
1. 借款利率按照年利率______%计算。

2. 甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方支付本息合计______元。

3. 如甲方提前还款，需提前一个月通知乙方，并支付相应手续费。

第五条抵押物保险
甲方应对抵押房屋购买保险，并将乙方列为第一受益人。

如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并承担相应责任。

第六条甲方声明及保证
1. 甲方保证抵押房屋权属清晰，不存在权属纠纷。

2. 甲方保证借款用途合法合规，不用于非法活动。

3. 甲方按时足额归还借款本息。

4. 甲方承担因违约造成乙方的全部损失。

第七条乙方权利与义务
1. 乙方有权要求甲方提供有关抵押物的相关证件及资料。

2. 乙方有权监督甲方借款使用情军况。

3. 甲方未能按时履行还款义务时，乙方有权依法处置抵押物。

4. 乙方应按时足额提供借款。

第八条违约责任
1. 如甲方未能按时足额还款，乙方有权收取违约金，并有权要求处置抵押物。

2. 如因甲方原因导致乙方无法收取到应收取的款项时，甲方应承担乙方的全部损失。

3. 乙方如未按约定提供借款，需向甲方支付相应违约金。

第九条合同的变更与解除
1. 双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2. 如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

第十条争议解决
如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先协商解决；协商不
成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定事项
____________ （此处可添加其他补充条款）
第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（抵押人）：____________________ （签字/盖章）
身份证号码：____________________ 联系电话：
____________________ 签订日期：______年______月______日签订地点：____________________ 乙方（抵押权人）：____________________ （签字/盖章）身份证号码：____________________ 联系电话：
____________________ 银行账号：____________________ （收款账号）签订日期：______年______月______日签订地点：____________________
鉴于本合同的重要性及其可能对双方产生的法律约束力，请双方在签
署前认真阅读并充分理解合同条款内容。

如有任何疑问，建议及时咨
询专业法律顾问。

本合同条款的解释权归法院所有。

篇5
抵押人（甲方）：____________________
抵押权人（乙方）：____________________
鉴于甲方拥有一座位于__________的房屋，并且愿意将该房屋抵押给乙方以获得融资或其他经济利益，双方在平等、自愿的基础上，根
据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就房屋抵押事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
甲方抵押的房屋位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。

甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，并已清偿完毕所有税费。

二、抵押物担保范围
1. 本合同项下的借款本金及利息；
2. 乙方实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等；
3. 甲方违反本合同约定的违约金或损害赔偿金。

三、抵押期限
抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、借款金额及用途
1. 借款金额：人民币（大写）____________元整。

2. 借款用途：用于____________。

甲方应合法使用借款，不得用于非法活动。

五、借款利率及还款方式
1. 借款利率：年利率为______%，具体以乙方实际发放借款时的利率为准。

2. 还款方式：____________________。

甲方应按约定时间还款，否则应承担违约责任。

六、抵押物保险
甲方应对抵押房屋投保财产险，并将乙方列为第一受益人。

如发生保险事故，甲方应积极索赔，并承担由此给乙方造成的损失。

七、抵押物登记
双方应于本合同签订后，共同到房屋所在地的房地产管理部门办
理抵押物登记手续。

抵押物登记的相关费用由甲方承担。

八、抵押物的管理与处分
1. 抵押期间，甲方不得擅自处理抵押物，如出售、赠与等，需经
乙方同意。

2. 若甲方未能按期还款，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

九、违约责任
1. 甲方违反本合同约定的，应按借款金额的______%向乙方支付
违约金。

2. 乙方未按约定提供借款的，应按未提供部分的借款金额向甲方
支付违约金。

十、争议解决
因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向
乙方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。