物业进驻合同和服务合同(3篇)

第1篇
合同编号：_______
甲方（物业方）：____________________
乙方（业主方）：____________________
鉴于甲方是一家专业的物业管理公司，具备从事物业管理业务的资质和能力；乙方拥有位于____________________的物业，需要委托甲方进行物业管理，双方经友好协商，就乙方物业的进驻管理达成如下协议：
一、物业基本情况
1. 物业名称：____________________
2. 物业地址：____________________
3. 物业面积：____________________平方米
4. 物业类型：____________________
5. 物业权属：____________________
二、进驻管理期限
1. 本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2. 期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限为_______年。

三、进驻管理费用
1. 乙方应按照本合同约定向甲方支付物业管理费用。

2. 物业管理费用标准为：每月每平方米_______元，按月结算，乙方应于每月
_______日前向甲方支付当月物业管理费用。

3. 物业管理费用包括但不限于以下服务内容：
（1）物业的日常维护和管理；
（2）公共区域的清洁、绿化、安保；
（3）物业设施的维修和保养；
（4）物业的租赁、租售代理；
（5）物业的招商引资和经营活动；
（6）其他与物业管理相关的服务。

四、服务内容
1. 甲方应按照以下服务内容，对乙方物业进行进驻管理：
（1）制定物业管理方案，报乙方审批后实施；
（2）建立健全物业管理规章制度，保障物业的合法权益；
（3）负责物业的日常维护和管理，确保物业设施完好、运行正常；
（4）负责公共区域的清洁、绿化、安保，保障公共区域的环境卫生和秩序；（5）负责物业设施的维修和保养，确保物业设施的正常使用；
（6）协助乙方处理物业租赁、租售代理等相关事宜；
（7）定期向乙方报告物业管理情况，接受乙方的监督和检查；
（8）按照国家和地方政府的有关规定，及时向乙方收取物业管理费用。

2. 甲方应保证提供以下服务：
（1）提供24小时客服热线，接受乙方的咨询、投诉和建议；
（2）及时处理乙方的投诉和请求，确保问题得到妥善解决；
（3）定期对乙方物业进行巡查，发现问题及时整改；
（4）按照乙方要求，组织各类活动，丰富业主生活；
（5）按照乙方要求，协助乙方处理突发事件。

五、双方权利和义务
1. 甲方权利：
（1）按照本合同约定，向乙方收取物业管理费用；
（2）根据物业管理需要，对乙方物业进行合理改造和装修；
（3）在乙方同意的情况下，利用乙方物业进行经营活动；
（4）对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

2. 甲方义务：
（1）按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；
（2）保障乙方物业的合法权益；
（3）按时收取物业管理费用；
（4）对乙方物业进行定期巡查，确保物业设施完好、运行正常；
（5）对乙方提出的合理要求给予支持。

3. 乙方权利：
（1）监督甲方履行物业管理职责；
（2）提出物业管理意见和建议；
（3）按照本合同约定，向甲方支付物业管理费用；
（4）对甲方违反物业管理规定的行为进行投诉和举报。

4. 乙方义务：
（1）按照本合同约定，向甲方支付物业管理费用；
（2）遵守物业管理规章制度，维护物业的合法权益；
（3）配合甲方进行物业管理活动；
（4）对甲方提出的合理要求给予支持。

六、违约责任
1. 甲方违反本合同约定，未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为每月物业管理费用的_______倍。

2. 乙方违反本合同约定，未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付物业管理费用的_______倍。

3. 双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

七、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3. 本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（物业方）：____________________
乙方（业主方）：____________________
签订日期：_______年_______月_______日
物业服务合同
合同编号：_______
甲方（物业方）：____________________
乙方（业主方）：____________________
鉴于甲方是一家专业的物业管理公司，具备从事物业管理业务的资质和能力；乙方拥有位于____________________的物业，需要委托甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，就乙方物业的物业管理服务达成如下协议：
一、服务内容
1. 甲方应按照以下服务内容，为乙方提供物业管理服务：
（1）物业的日常维护和管理；
（2）公共区域的清洁、绿化、安保；
（3）物业设施的维修和保养；
（4）物业的租赁、租售代理；
（5）物业的招商引资和经营活动；
（6）其他与物业管理相关的服务。

2. 甲方应保证提供以下服务：
（1）提供24小时客服热线，接受乙方的咨询、投诉和建议；
（2）及时处理乙方的投诉和请求，确保问题得到妥善解决；
（3）定期对乙方物业进行巡查，发现问题及时整改；
（4）按照乙方要求，组织各类活动，丰富业主生活；
（5）按照乙方要求，协助乙方处理突发事件。

二、服务期限
1. 本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2. 期满后，如双方无异议，可续签合同，续签期限为_______年。

三、服务费用
1. 乙方应按照本合同约定向甲方支付物业管理服务费用。

2. 物业管理服务费用标准为：每月每平方米_______元，按月结算，乙方应于每月_______日前向甲方支付当月物业管理服务费用。

3. 物业管理服务费用包括但不限于以下服务内容：
（1）物业的日常维护和管理；
（2）公共区域的清洁、绿化、安保；
（3）物业设施的维修和保养；
（4）物业的租赁、租售代理；
（5）物业的招商引资和经营活动；
（6）其他与物业管理相关的服务。

四、双方权利和义务
1. 甲方权利：
（1）按照本合同约定，向乙方收取物业管理服务费用；
（2）根据物业管理需要，对乙方物业进行合理改造和装修；
（3）在乙方同意的情况下，利用乙方物业进行经营活动；
（4）对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。

2. 甲方义务：
（1）按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；
（2）保障乙方物业的合法权益；
（3）按时收取物业管理服务费用；
（4）对乙方物业进行定期巡查，确保物业设施完好、运行正常；
（5）对乙方提出的合理要求给予支持。

3. 乙方权利：
（1）监督甲方履行物业管理服务职责；
（2）提出物业管理服务意见和建议；
（3）按照本合同约定，向甲方支付物业管理服务费用；
（4）对甲方违反物业管理规定的行为进行投诉和举报。

4. 乙方义务：
（1）按照本合同约定，向甲方支付物业管理服务费用；
（2）遵守物业管理规章制度，维护物业的合法权益；
（3）配合甲方进行物业管理活动；
（4）对甲方提出的合理要求给予支持。

五、违约责任
1. 甲方违反本合同约定，未按时提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违
约金为每月物业管理服务费用的_______倍。

2. 乙方违反本合同约定，未按时支付物业管理服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付物业管理服务费用的_______倍。

3. 双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

六、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3. 本合同自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（物业方）：____________________
乙方（业主方）：____________________
签订日期：_______年_______月_______日
第2篇
合同编号：_______
甲方（物业方）： [物业方名称]
地址： [物业方地址]
联系人： [物业方联系人]
联系电话： [物业方联系电话]
乙方（业主方）： [业主方名称]
地址： [业主方地址]
联系人： [业主方联系人]
联系电话： [业主方联系电话]
鉴于：
1. 甲方是一家专业的物业管理公司，具备相应的资质和经验，愿意为乙方提供物业管理服务。

2. 乙方拥有位于[具体地址]的物业，需要甲方提供物业管理服务。

双方经友好协商，达成如下协议：
第一条服务内容
1.1 甲方应按照国家有关法律法规、物业管理规范和双方约定的服务标准，对乙方物业进行以下管理服务：
（1）环境卫生管理：负责物业内公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作。

（2）安全防范管理：负责物业内公共区域的安全巡查，维护治安秩序，预防和处
理突发事件。

（3）设施设备管理：负责物业内公共设施的日常维护、保养和维修。

（4）客户服务：负责物业内业主的咨询、投诉处理和满意度调查。

（5）物业维修基金的管理和使用。

第二条服务期限
2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年数]年。

2.2 本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

第三条服务费用
3.1 乙方应按照国家有关规定和双方协商一致的价格，支付甲方物业管理服务费用。

3.2 物业管理服务费用包括但不限于以下内容：
（1）物业日常管理费用；
（2）公共设施设备的维护保养费用；
（3）安全防范费用；
（4）绿化费用；
（5）其他相关费用。

3.3 物业管理服务费用应于每月[具体日期]前支付。

第四条权利义务
4.1 甲方权利：
（1）按照合同约定提供服务；
（2）对乙方违反合同的行为进行纠正；
（3）在紧急情况下，采取必要措施保护物业的安全。

4.2 甲方义务：
（1）按照合同约定提供高质量的服务；
（2）对乙方提出的合理要求给予及时处理；
（3）对乙方隐私予以保密。

4.3 乙方权利：
（1）享受甲方提供的物业管理服务；
（2）对甲方提供的服务提出意见和建议；
（3）在合法权益受到侵害时，要求甲方采取措施。

4.4 乙方义务：
（1）按照合同约定支付物业管理服务费用；
（2）遵守国家有关法律法规和物业管理规范；
（3）对甲方提供的服务给予支持。

第五条违约责任
5.1 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2 甲方未按照合同约定提供服务，应退还乙方相应费用；
5.3 乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用，应向甲方支付滞纳金。

第六条争议解决
6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2 协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（物业方）：
（盖章）
年月日
乙方（业主方）：
（盖章）
年月日
---
物业管理服务合同
合同编号：_______
甲方（物业方）： [物业方名称]
地址： [物业方地址]
联系人： [物业方联系人]
联系电话： [物业方联系电话]
乙方（业主方）： [业主方名称]
地址： [业主方地址]
联系人： [业主方联系人]
联系电话： [业主方联系电话]
鉴于：
1. 甲方是一家专业的物业管理公司，具备相应的资质和经验，愿意为乙方提供物业管理服务。

2. 乙方拥有位于[具体地址]的物业，需要甲方提供物业管理服务。

双方经友好协商，达成如下协议：
第一条服务内容
1.1 甲方应按照国家有关法律法规、物业管理规范和双方约定的服务标准，对乙方物业进行以下管理服务：
（1）环境卫生管理：负责物业内公共区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作。

（2）安全防范管理：负责物业内公共区域的安全巡查，维护治安秩序，预防和处
理突发事件。

（3）设施设备管理：负责物业内公共设施的日常维护、保养和维修。

（4）客户服务：负责物业内业主的咨询、投诉处理和满意度调查。

（5）物业维修基金的管理和使用。

第二条服务期限
2.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体年数]年。

2.2 本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

第三条服务费用
3.1 乙方应按照国家有关规定和双方协商一致的价格，支付甲方物业管理服务费用。

3.2 物业管理服务费用包括但不限于以下内容：
（1）物业日常管理费用；
（2）公共设施设备的维护保养费用；
（3）安全防范费用；
（4）绿化费用；
（5）其他相关费用。

3.3 物业管理服务费用应于每月[具体日期]前支付。

第四条权利义务
4.1 甲方权利：
（1）按照合同约定提供服务；
（2）对乙方违反合同的行为进行纠正；
（3）在紧急情况下，采取必要措施保护物业的安全。

4.2 甲方义务：
（1）按照合同约定提供高质量的服务；
（2）对乙方提出的合理要求给予及时处理；
（3）对乙方隐私予以保密。

4.3 乙方权利：
（1）享受甲方提供的物业管理服务；
（2）对甲方提供的服务提出意见和建议；
（3）在合法权益受到侵害时，要求甲方采取措施。

4.4 乙方义务：
（1）按照合同约定支付物业管理服务费用；
（2）遵守国家有关法律法规和物业管理规范；
（3）对甲方提供的服务给予支持。

第五条违约责任
5.1 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2 甲方未按照合同约定提供服务，应退还乙方相应费用；
5.3 乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用，应向甲方支付滞纳金。

第六条争议解决
6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2 协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（物业方）：
（盖章）
年月日
乙方（业主方）：
（盖章）
年月日
第3篇
甲方（以下简称“甲方”）：
地址：
联系人：
联系电话：
乙方（以下简称“乙方”）：
地址：
联系人：
联系电话：
鉴于甲方拥有一处位于（具体地址）的物业，乙方具备物业管理能力，双方经友好协商，就乙方进驻甲方物业进行管理服务事宜，达成如下协议：
一、服务范围
1.1 乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于以下内容：
（1）物业管理区域内公共设施的维护、保养和清洁工作；
（2）物业管理区域内绿化、环境卫生、安全保卫、消防、停车场等工作；
（3）物业管理区域内房屋、设施设备的使用、维修、养护等工作；
（4）物业管理区域内居民的服务工作，包括但不限于物业维修、投诉处理、活动组织等；
（5）物业管理区域内其他与物业管理相关的工作。

1.2 乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成物业管理服务，确保甲方物业的正常运行。

二、服务内容
2.1 乙方应按照甲方提供的物业管理方案，制定详细的服务计划，包括服务项目、服务标准、服务时间等。

2.2 乙方应确保物业管理区域内公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫、消防、停车场等工作符合国家标准和甲方要求。

2.3 乙方应定期对物业管理区域内房屋、设施设备进行检查、维修、养护，确保其正常运行。

2.4 乙方应设立物业管理服务热线，及时响应居民的需求，处理居民的投诉。

2.5 乙方应定期举办各类活动，丰富居民的文化生活。

三、服务期限
3.1 本合同服务期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

3.2 合同期满前__个月，甲方有权提前终止本合同，乙方应予以配合。

四、服务费用
4.1 乙方按照甲方提供的收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。

4.2 乙方应按照甲方要求，在每月__日前向甲方提交物业管理服务费用的收费清单。

4.3 甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理服务费用。

五、违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2 甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金。

5.3 乙方未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。

六、争议解决
6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：__年__月__日
物业管理服务合同
甲方（以下简称“甲方”）：
地址：
联系人：
联系电话：
乙方（以下简称“乙方”）：
地址：
联系人：
联系电话：
鉴于甲方拥有一处位于（具体地址）的物业，乙方具备物业管理能力，双方经友好协商，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、服务范围
1.1 乙方负责甲方物业的日常管理，包括但不限于以下内容：
（1）物业管理区域内公共设施的维护、保养和清洁工作；
（2）物业管理区域内绿化、环境卫生、安全保卫、消防、停车场等工作；
（3）物业管理区域内房屋、设施设备的使用、维修、养护等工作；
（4）物业管理区域内居民的服务工作，包括但不限于物业维修、投诉处理、活动
组织等；
（5）物业管理区域内其他与物业管理相关的工作。

1.2 乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内完成物业管理服务，确保甲方物业的正常运行。

二、服务内容
2.1 乙方应按照甲方提供的物业管理方案，制定详细的服务计划，包括服务项目、服务标准、服务时间等。

2.2 乙方应确保物业管理区域内公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫、消防、停车场等工作符合国家标准和甲方要求。

2.3 乙方应定期对物业管理区域内房屋、设施设备进行检查、维修、养护，确保其正常运行。

2.4 乙方应设立物业管理服务热线，及时响应居民的需求，处理居民的投诉。

2.5 乙方应定期举办各类活动，丰富居民的文化生活。

三、服务期限
3.1 本合同服务期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。

3.2 合同期满前__个月，甲方有权提前终止本合同，乙方应予以配合。

四、服务费用
4.1 乙方按照甲方提供的收费标准，向甲方收取物业管理服务费用。

4.2 乙方应按照甲方要求，在每月__日前向甲方提交物业管理服务费用的收费清单。

4.3 甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理服务费用。

五、违约责任
5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2 甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金。

5.3 乙方未按照约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。

六、争议解决
6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
签订日期：__年__月__日。