场地移交标准及预防管控措施(PPT)

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一、家居场地移交标准
天花吊顶及墙面上漆（壁纸、ICI油漆）完成，无污染、无破损
进深尺寸需比图纸柜体尺寸≥100mm开间尺寸≈图纸柜体尺寸（0、+5mm）
现场高度≈图纸柜体高度尺寸H（0、+5mm）,固体无顶线时，现场高度大于图纸柜体高度尺寸即可
固装家具移交关键点：
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标准场地
不规范场地
二、场地移交案例分析
硬装未完成导致的问题硬装未完成导致产品无法安装、工人现场窝工，材料丢失、破损严重。
标准场地
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不规范场地
二、场地移交案例分析
交叉施工导致的问题交叉施工往往导致已安装成品遭受破坏，对现场成品保护工作带来巨大难度。
标准场地
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不规范场地
CONTENTS
01
02
场地移交案例分析
场地移交预防管控措施
场地移交标准
03
目 录
01
01场地移交标准
一、家居场地移交标准
场地移交基础条件1.道路畅通：确保运输车辆能顺利到达施工楼栋下方（我司运输车辆最常用的：13米长总质量约49吨，9.6米长总质量约31吨）；2.垂直运输：所有小高层及高建筑需有垂直运输工具，确保材料顺利上楼；3.水电畅通：洋房每隔三层(三层以上可每五层)设有临时用电接电箱，别墅每隔50米设有临时用电箱；4.堆放场地：楼下有临时货物堆放场地，并确保安全存放；5.垃圾堆放：设有临时垃圾堆放场地，设有临时卫生间；6.防御措施：铝合金门窗安装完毕，玻璃安装完成，确保能灵活开关遮挡风雨；7.硬装完成：室内装修已完成，墙砖及地砖铺贴完成，窗台石铺贴完成，门槛石铺贴完成；8.涂装完成：天花及墙身扇灰打磨完毕，涂一层ICI底漆或一遍面漆；9.场地移交独立性：场地移交后部品单位独立施工，其他施工垃圾清理。
二、场地移交案例分析
道路不畅通项目案例
①主路未修好，道路硬化迟迟未做;②临时的硬化土质路，一下雨就不能通行;③材料无法直到楼下，都需从地下室转运。注：均从地下室人工转运费时且容易搞乱材料。
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二、场地移交案例分析
场地内部无垂直运输项目案例
①项目拆除室外电梯时，未与我司沟通好材料上货问题；②楼室内电梯安装完成还未验收，无法使用；③电梯因经常下雨造成电梯无法正常使用，货物堆积地下室时间较长。
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一、家居场地移交标准
①墙体深度大于浴室柜深度至少50mm②浴室柜和坐便器之间的距离大于250mm
浴室柜移交关键点：
检查角阀位置、等电位位置是否与图纸相符，是否与柜体冲突
公卫台面边缘与两侧墙面允许偏差（﹢5mm，-0mm)
一、家居场地移交标准
淋浴屏的场地验收标准：
5
墙地砖铺贴完成，窗户安装完成，无空鼓、无破损，固定墙材处不得有暗埋强弱电线管及给水管；地面隐蔽工程、吊顶、水电工程等室内装修基本完成；两侧墙面铺贴后垂直度2000mm高度内垂直度偏差不超过3mm、平整度允许偏差1mm，淋浴区内地面水平度高低差控制在3mm内；现场淋浴屏平面开间尺寸≈原淋浴屏设计平面图开间尺寸平开门（0、+5mm），推拉门允许偏差（-10mm、+10mm），且水平无公差；现场吊顶尺寸需大于淋浴屏高度H；现场落差≈原淋浴屏设计落差尺寸（0、+5mm），现场干湿区交接面落差应水平垂直；地面基层铺贴要按1：1图纸附大样模（参照夹板大样放样），然后铺贴弧形位。 A、B方向的长度偏差3mm内，角度公差正负1°； （圆弧型淋浴屏）淋浴屏搭管井时会有G尺寸，用于固定墙材，墙套及圆拉杆，G尺寸需≥50mm。（钻石型淋浴屏）
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一、家居场地移交标准
烟道管安装在吊顶天花内时，预留在天花的排烟孔位置需项目部与我司共同协商后再预留，避免预留位置与烟机柜错位
现场厨房排水管位置≈离墙(100±30mm）,离地完成面80mm以内。
厨房（含烟道井边）开间、进深与设计值允许偏差为±10mm

橱柜移交关键点：
一、家居场地移交标准
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一、家居场地移交标准
门洞尺寸与下单尺寸相符
门垛长度需大于30mm，避免切割门套线
L型门垛处要预留足够位置，避免门套线安装后打架
室内门及入户门移交关键点：
强化复合木地板的场地验收标准：
2
房间水泥砂浆地面基材的强度和厚度应符合相关验收标准的规定，墙身脚要求平直、垂直，尺寸偏差应符合相关验收标准的规定；水泥砂浆找平层的平整度偏差≦3MM，门口1米处水泥砂浆找平层≦1MM ，墙面脚线部位平整度允许偏差1MM。门口（地面砖铺贴与木地板铺贴交接部位）,室外完成面与室内水泥砂浆完成面标高高差要求为15MM，允许偏差为-2MM，+2MM；地面清理干净；室内天花底完成乳胶漆粉涂，及墙身面完成刮腻子打磨涂上底漆，并完成窗台石铺贴工程，及阳、露台铺贴工程；完成铝合金门窗（包括玻璃）的安装，确保下雨时能关闭门窗；铺装强化复合木地板时，地面要求干燥。
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一、家居场地移交标准
现场落差≈原淋浴屏设计落差尺寸（0、+5mm），现场干湿区交接面落差应水平垂直
圆弧形淋浴屏A/B两直边等长正方形，外环弧半径为R540mm，弧半径允许偏差（0、+5mm）A、B两直边不等的长方形（搭管井时），外环弧半径为R610mm，弧半径允许偏差（0、+5mm）
标准场地
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不规范场地
二、场地移交案例分析
前置工序施工质量不达标导致的问题前置工序施工质量不达标导致产品安装完成后遭遇其他单位返工，造成材料划伤、破损、丢失。
标准场地
不规范场地
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二、场地移交案例分析
尺寸控制不精确导致的问题尺寸控制不精确往往造成产品无法安装或安装后观感质量差、影响使用，需要进行整改方可安装。
注：因长时间堆放地下室未能上楼，碰上消防管漏水、当地雨季导致材料泡水。
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二、场地移交案例分析
前置场地移交质量案例
①前置工序施工质量差，橱柜安装后出现墙砖大面空鼓，拆除过程中造成产品破损严重。
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二、场地移交案例分析
场地移交规范问题案例
场地移交标准不按规范执行：①项目为完成区域节点要求，强压我司现场管理人员接受场地移交，我司管理人员迫于压力不得不接受；②项目前期进度被耽误，为了后续压缩工期，强压我司进场，甚至场地移交程序直接形式化的过，我司现场迫于压力直接进场施工。
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一、家居场地移交标准
强化复合木地板移交关键点：
地面平整、无杂物
室外完成面与室内完成面标高高差 [13mm-17mm]
水泥砂浆找平层的平整度偏差≦3MM
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橱柜的场地验收标准
3
厨房（含烟道井边）开间、进深与设计值允许偏差为±10mm；洗菜盆的冷热水管铺装完成 ，排水管铺装完成，水平向管面距地面最大高≦80MM；厨房内墙身及地面完成瓷砖铺贴工程，水电开关位置按设计要求安装完成（煤气管道铺装完成，并且不能影响现场橱柜安装，抽油烟机排烟管口位置按设计要求预留并装上止回阀，吊顶上布设情况，要求孔底标高大于吊顶标高；厨房铝合金门窗（含玻璃）安装完成，全部厨房天花工程安装完成（先做橱柜后吊顶收口工序除外）；地面清理干净无杂物。
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一、家居场地移交标准
道路畅通
垂直运输
水电畅通
堆放场地
防御措施
硬装完成
涂装完成
场地移交独立性
垃圾堆放
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一、家居场地移交标准
室内门及入户门的场地验收标准：
1
门洞尺寸必须符合设计要求：现场三边门垛厚度一致，门套线厚度为60mm的门，为避免裁切门套线，需求现场每边有大于30mm门垛；门套线厚度为80mm，为避免裁切门套线，需求现场每边有大于 50mm门垛（单边无垛的问题在小户型最为常见）。洞口尺寸必须在允许误差范围内：门洞宽度（-0MM，+20MM）、门洞高度（-0MM，+15MM）、门垛厚度（-5MM，+10MM）。门套边墙体抹灰完成面允许偏差为：垂直度（1MM）、平整度（1MM）；室内门安装前需完成地砖的铺贴，室内装修基本完成，室内初步清洁到位；毛坯房交楼，只安装入户门的，入户门外墙身须完成饰件铺贴工程；注意卫生间及橱房门过墙宽度有无影响浴室柜和橱柜的安装(橱柜台面石深度600mm，带台面石浴室柜深度为550mm)。
淋浴屏撘管井时会有G尺寸，用于固定墙材，墙套及圆拉杆，G尺寸需≥50mm
淋浴屏移交关键点：
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一、家居场地移交标准
铝合金门的场地验收标准：
6
安装前需完成地砖、墙砖的铺贴，室内装修基本完成，室内清洁到位；厨房木质门套门洞宽度(-0mm， +20mm) 、门洞高度(-0mm， +15mm) 、门垛厚度( -5mm，+10mm) ；卫生间干湿分区贴完磁砖后的墙体垂直度≤2mm，平整度≤2mm ；安装门扇地面留空距离位＞90MM，开间尺寸(-10mm， +0mm) ；中西厨贴完磁砖后的墙体垂直度≤2mm，平整度≤2mm ；安装门扇地面留空距离位＞130MM，开间尺寸(-10mm， +0mm) 。
浴室柜的场地验收标准：
4
卫生间门边线与台面成活后不冲突（根据施工图纸浴室柜台面深度+门套线宽度进行预留控制）；公卫台面边缘与两侧墙面允许偏差（﹢5mm，-0mm)；卫生间墙、地砖铺贴完成，无空鼓，无破损，天花吊顶安装完成，浴室柜预留排水管接口，冷热水管及等电位面板等安装完成，不与浴室柜冲突；卫生间铝合金门窗（含玻璃）安装完成；卫生间、阳台排水系统畅通；地面清理干净无杂物。
一、家居场地移交标准
普通马桶、智能马桶场地验收标准：
8
地砖铺贴完成，勾（美）缝完成，无空鼓，无破损；天花吊顶及墙面上漆（壁纸、ICI油漆）完成，无污染、无破损，室内装修基本完成；现场门窗玻璃安装完成，确保能灵活开关；四大件、固装柜、木饰面等安装完成；室内保洁初保完成；确认门的开关等不会影响产品安装，进水管道要离地面150mm以上的距离;竖排坑距为305mm（横排马桶坑距为100mm）；安装角阀处的水压不低于动压0.15MPa，水流量不低于20L/min；（智能马桶）插座为三孔10A插座，电压范围：220V±10％ ；（智能马桶）插座与角阀分别位于马桶安装位置的左右两侧，且插座离地面约400mm 。（智能马桶）
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一、家居场地移交标准
竖排坑距为305mm（横排马桶坑距为100mm）
插座与角阀分别位于马桶安装位置的左右两侧，且插座离地面约400mm
插座为三孔10A插座，电压范围220V±10％
普通马桶、智能马桶移交关键点：
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02
02场地移交案例分析
二、场地移交案例分析
道路不通畅导致的问题我司常用货车为9.6米及13米，道路不畅通导致货物运输困难，需要产生二次搬运至楼栋下； 增加时间、 人力、 物力成本，且二次转运易造成货物破损。
标准场地
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不规范场地
二、场地移交案例分析
垂直运输不畅导致的问题在垂直运输条件欠缺的进场下进场，使用人工搬运，效率低成本高，且项目临时存放场地紧张，货物存放困难，甚至出现露天摆放的现象。
标准场地
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不规范场地
二、场地移交案例分析
防御措施不齐全导致的问题在防御措施未完成的情况下进场，例如窗户未安装玻璃，木地板安装完成后下雨造成地板泡水、导致更换地板。
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二、场地移交案例分析
地坪移交质量差的案例
木地板场地移交质量差：该项目因前期木地板问题较大，过程中整改不及时、不合格，因节点临近不得不配合进行安装；安装完成后木地板空鼓、踢脚线缝隙大，无法通过验收，后期返工。
二、场地移交案例分析
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一、家居场地移交标准
安装门扇地面留空距离位＞90MM
铝合金门移交关键点：
核对门扇位置是否与点位冲突
核对门洞位置长度是否与下单尺寸一致
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一、家居场地移交标准
固装家具（玄关柜、衣柜、木饰面、电视背景墙）场地验收标准
7
地砖（木地板）铺贴完成，勾（美）缝完成，无空鼓，无破损，安装位置地面平整度平整度≤2mm；天花吊顶及墙面上漆（壁纸、ICI油漆）完成，无污染、无破损,室内装修基本完成；现场门窗玻璃安装完成，确保能灵活开关；墙面垂直度≤3mm，平整度≤2mm；进深尺寸需比图纸柜体尺寸≥100m；开间尺寸≈图纸柜体尺寸（0、+5mm）；现场高度≈图纸柜体高度尺寸H（0、+5mm）,柜体无顶线时，现场高度大于图纸柜体高度尺寸即可；配电箱、穿线安装完成，与图纸要求位置吻合；地面清理干净无杂物。