农用地转用报批手续流程

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农用地转用报批手续流程
一、前期准备阶段。

在启动农用地转用报批手续之前，有一系列的准备工作需要完成。

1. 明确项目需求：确定建设项目的具体内容、规模和用途等，以便准确评估所需农用地的范围和性质。

2. 开展土地勘测定界：委托专业测绘机构对拟转用的农用地进行精确测量和界定，明确土地的边界和面积。

3. 准备相关资料：收集整理包括项目立项文件、规划选址意见书、土地权属证明等一系列相关资料，确保资料的完整性和准确性。

4. 制定补偿安置方案：根据相关法律法规和政策要求，制定合理的农用地转用补偿安置方案，保障农民的合法权益。

二、申请与初审阶段。

这一阶段是正式启动报批手续的关键环节。

1. 向县级自然资源部门提交申请：建设单位或个人将准备好的资料和申请提交给县级自然资源部门。

2. 县级自然资源部门初审：县级自然资源部门对提交的资料进行初步审核，核实资料的真实性和完整性，同时对土地利用规划、耕地保护等方面进行审查。

3. 组织听证（如有必要）：如果涉及重大利益关系调整或法律法规规定需要听证的，县级自然资源部门应组织听证，听取各方意见。

三、市级审核阶段。

县级自然资源部门初审通过后，将资料上报市级自然资源部门进行审核。

1. 市级自然资源部门审查：对县级上报的资料进行全面细致的审查，包括规划符合性、用地合理性等方面。

2. 实地踏勘：必要时，市级自然资源部门会组织人员进行实地踏勘，核实土地实际情况。

3. 出具审核意见：审核通过后，市级自然资源部门出具审核意见，并将资料上报省级自然资源部门。

四、省级审批阶段。

省级自然资源部门对上报的农用地转用申请进行最终审批。

1. 审批审查：对申请资料进行详细审查，重点关注是否符合国家和省级的相关政策和规划要求。

2. 会审决策：可能会组织相关部门进行会审，综合各方面意见后做出审批决策。

3. 下达批复：审批通过后，向市级自然资源部门下达农用地转用批复。

五、后续工作阶段。

获得批复后，还有一系列后续工作需要完成。

1. 缴纳相关费用：按照规定缴纳耕地开垦费等相关费用。

2. 办理供地手续：根据项目建设需要，办理土地供应手续，将农用地转为建设用地并交付给建设单位使用。

3. 落实补偿安置：确保补偿安置方案的落实，保障农民的合法权益得到妥善解决。

4. 跟踪监管：自然资源部门对农用地转用后的土地利用情况进行跟踪监管，确保土地按照批准用途合理使用。

通过以上详细的农用地转用报批手续流程，可以确保农用地的合理转用，实现土地资源的科学配置和可持续利用，同时保障国家、集体和个人的合法权益，促进经济社会的协调发展。