房屋五十年使用权买卖合同

房屋五十年使用权买卖合同
甲方（出让方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（受让方）：
姓名：__________________
身份证号：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
一、房屋基本情况。

1. 甲方出让给乙方的房屋位于____________________（具体地址），这房子呀，可是个温馨的小窝呢。

房子的建筑面积是______平方米，户型是______（比如几室几厅之类的）。

2. 房屋内部的装修情况是这样的，墙面呢，是______颜色的（可以简单描述装修风格，像简约风的白色墙面啦），地板是______材质的（比如木质地板呀），还有一些基本的设施，像水电都是通的，门窗也都好好的。

二、房屋使用权出让期限。

甲方将该房屋的五十年使用权出让给乙方，从______年______月______日开始，一直到______年______月______日结束。

这五十年呀，就像一场长长的旅行，这房子就陪着您啦。

三、房屋使用权出让价格及付款方式。

2. 付款方式：
乙方选择______（一次性付款或者分期付款之类的）。

如果是一次性付款，乙方应在______年______月______日前将全部款项支付给甲方。

要是分期付款呢，第一期付款金额为人民币______元整（大写：
____________________），应在______年______月______日前支付；第二期付款金额为______元整（大写：____________________），付款时间是______年______月
______日；以此类推，直到全部款项付清为止。

四、双方的权利和义务。

（一）甲方的权利和义务。

1. 权利。

甲方有权按照本合同约定收取房屋使用权出让金。

在出让期间，如果乙方违反合同约定，甲方还有权采取一些措施来维护自己的权益呢。

2. 义务。

甲方要保证在出让房屋使用权期间，乙方能够正常使用房屋。

房子要是有什么小毛病，在合理范围内，甲方得帮忙解决，就像对待自己的好朋友一样嘛。

而且甲方要向乙方如实告知房屋的相关情况，可不能藏着掖着哦。

（二）乙方的权利和义务。

1. 权利。

乙方在合同约定的五十年内，有权按照自己的意愿使用房屋。

可以把它打扮成自己梦想中的小天地，怎么温馨怎么来。

2. 义务。

乙方要按照合同约定按时支付房屋使用权出让金。

在使用房屋的过程中，要爱护房屋，不能随意破坏。

要是想对房子进行一些大的改造，得先跟甲方商量商量，毕竟这房子也有甲方的感情在里面呢。

五、房屋的使用与维护。

1. 在使用期间，乙方可以正常居住或者用于合法的经营活动（如果允许的话）。

但是不能做违法乱纪的事情哦，这房子可是要保持正能量的。

2. 关于房屋的维护，日常的小修小补由乙方负责，像换个灯泡啦，修修水龙头之类的。

如果是大的维修，比如房屋的主体结构出现问题，双方要协商解决，根据实际情况分担费用。

六、合同的变更与解除。

1. 如果在合同履行期间，双方协商一致，可以变更合同的内容。

就像好朋友之间商量事情一样，有什么想法都可以提出来。

七、违约责任。

1. 如果甲方未按照合同约定向乙方提供房屋使用权，或者中途干扰乙方正常使用房屋，甲方要退还乙方已经支付的款项，并且还要按照出让金的______%向乙方支付违约金。

这就像是给乙方的一个小补偿啦，毕竟是甲方的不对。

2. 要是乙方没有按时支付出让金，每逾期一天，要按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如果逾期超过______天，甲方有权解除合同，并且乙方之前支付的款项甲方可以根据情况扣除一部分作为补偿。

八、争议解决。

如果在合同履行过程中，双方发生争议，要友好协商解决。

如果协商不成呢，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

咱们可不要因为一点小矛盾就伤了和气呀，毕竟这是关于一个温馨小窝的事情呢。

九、其他条款。

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同一式两份，甲乙双方各执一份，都要好好保存哦。

2. 在合同履行期间，如遇国家政策调整或者法律法规变更，双方要按照新的规定执行，但也要保证彼此的权益不受太大影响。

3. 本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

就像给这个合同添砖加瓦一样，让它更完善。