上海正规房屋租赁合同范本5篇

上海正规房屋租赁合同范本5篇
篇1
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法出租的房产租赁给乙方使用，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的位于上海市__________________（详细地址）的房屋（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。

租赁物的具体描述包括房屋结构、面积、附属设施等详见本合同附件。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。

如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2. 租金支付方式：__________________（如每月支付、每季度支付等）。

3. 乙方应在每月（或每季度）的第______日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁物的使用与保管
1. 乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得将租赁物用于违法活动。

2. 乙方应妥善保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3. 甲方交付租赁物时，乙方应确认租赁物的现状并签署租赁物交接单。

五、押金
1. 乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在______日内退还押金。

3. 如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

六、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照约定收取租金。

2. 甲方应交付符合约定的租赁物给乙方使用。

3. 甲方应保证租赁物的基本使用功能，并承担因租赁物的质量问题导致的维修费用。

七、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内使用租赁物。

2. 乙方应按照约定支付租金和其他费用。

3. 乙方应妥善使用租赁物，避免浪费和损坏。

4. 乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将租赁物恢复原状并交还甲方。

八、合同的变更和解除
1. 双方可协商变更或解除合同。

2. 如乙方擅自改变租赁物的用途或严重违反租赁合同的约定，甲方有权解除合同。

九、违约责任
1. 乙方未按照约定支付租金或其他费用的，应按每日______%的标准支付违约金。

2. 如乙方擅自转租、转让或抵押租赁物的，应向甲方支付违约金并赔偿损失。

3. 双方其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定承担违约责任。

十、争议解决
因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：__________________ 日期：______年______月______日
篇2
甲方（出租方）：__________________
乙方（承租方）：__________________
鉴于甲乙双方同意就下列租赁事项达成协议，特订立本合同，以兹信守。

一、租赁物及位置
甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，房屋位于上海市
____________区/县____________路____________号，房屋结构为
____________，建筑面积为____________平方米。

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月
____日止。

2. 租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前60天向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式
1. 乙方应支付甲方租金人民币______元/月，共计______元/年。

2. 乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3. 如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付租金____%的滞纳金。

四、押金
1. 乙方应在签订本合同时支付______元作为押金。

2. 租赁期满，乙方如未违反本合同任何条款，甲方应退还押金。

如乙方有违反本合同的行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理
1. 乙方应合理使用房屋，不得改变房屋结构及用途。

2. 乙方如需装修房屋，应征得甲方同意，并确保装修符合相关法规。

3. 乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

4. 乙方应对房屋进行妥善管理，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。

六、甲方的权利和义务
1. 甲方有权按本合同约定收取租金及滞纳金。

2. 甲方有权监督乙方使用房屋情况，确保房屋合理使用。

3. 甲方应交付房屋前与乙方共同检查房屋状况，确保房屋设施完好。

4. 甲方应确保房屋产权清晰，无争议。

七、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内使用房屋，并承担房屋的水、电、煤气、物业管理等费用。

2. 乙方应按时支付租金及各项费用。

3. 乙方应合理使用房屋，确保房屋安全。

4. 租赁期满，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。

八、违约责任
1. 甲乙双方任何一方未履行本合同条款，均应承担违约责任。

2. 如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。

3. 如乙方逾期支付租金超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付滞纳金及违约金。

九、合同的解除与终止
1. 本合同在以下情况下可以解除：
（1）双方协商一致解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；
（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

2. 合同解除或终止后，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。

如乙方未按时交还房屋，甲方有权收取占用费。

十、争议解决
如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他事项
1. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：__________________（签字/盖章）日期：____年____月____日
篇3
甲方（出租人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（承租人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲乙双方经友好协商，甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方使用，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，特制定以下租赁合同：
第一条租赁物及位置
1.1 甲方出租的房屋坐落于____________________（详细地址）。

1.2 租赁房屋面积为______平方米，具体布局、结构详见附件一。

第二条租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______
年______月______日止。

2.2 租赁期满，乙方应将房屋归还甲方，如乙方需要续租，应在
租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

第三条租金及支付方式
3.1 乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

3.2 租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付人民币
______元（大写：______元整）。

3.3 乙方应在每次租金支付周期开始前支付租金，逾期支付的，
应按每日______%的比例支付滞纳金。

第四条押金
4.1 乙方应在签订本合同时支付押金人民币______元（大写：______元整）。

4.2 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金；如有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

第五条房屋使用及维修
5.1 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2 乙方在使用过程中，应妥善保管房屋及其设施，如有损坏，应及时通知甲方并负责修复或承担赔偿责任。

5.3 甲方应确保出租房屋符合居住条件，并负责房屋的维修和保养。

第六条违约责任
6.1 甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

6.2 乙方如有以下行为之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：
（1）擅自转租、转借房屋；
（2）擅自改变房屋结构和用途；
（3）逾期支付租金超过约定时间一个月；
（4）在房屋内存放危险物品或从事违法活动。

第七条合同的解除与终止
7.1 本合同在以下情况下可以解除：
（1）甲乙双方协商一致；
（2）乙方逾期支付租金超过约定时间一个月；
（3）乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同。

7.2 本合同在以下情况下可以终止：
（1）租赁期限届满；
（2）甲乙双方协商一致。

第八条争议解决
8.1 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协
商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附则
9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自甲乙双方签
字盖章之日起生效。

9.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：____________________
日期：______年______月______日日期：______年
______月______日
附件一：（租赁房屋布局结构图）____________________（此处留空白供双方填写信息）鉴于甲乙双方均为理性且守法的市场参与者，特此签订本租赁合同以明确双方的权利和义务。

本合同的条款遵循了相关法律法规的规定，旨在保护双方的合法权益
并避免纠纷的发生。

本合同是双方协商一致的结果，双方在签订时均
已充分理解并接受其中的所有条款和内容。

双方应共同遵守本合同的
各项约定，确保合同的顺利执行和履行。

特此证明！
篇4
出租人（以下简称甲方）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
住址：
承租人（以下简称乙方）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
住址：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁房屋基本情况
甲方出租的房屋位于上海____区____路____号，建筑面积____平方米。

房屋产权证号码为：______。

房屋类型：____，结构为____。

该房屋已具备居住使用条件。

二、租赁期限
租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

在租赁期满前，双方协商是否续租。

三、租金及支付方式
1. 租金标准：人民币____元/月，总计租金为人民币____元。

租金
不包括物业费和停车费等。

租金价格不含税。

如果开票纳税需要另外
支付税金。

乙方在签订本合同时向甲方缴纳押金人民币____元整。

租赁期满时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏或未结清的租金、物业费等费
用后，将剩余押金无息退还给乙方。

五、房屋使用及管理：
租赁期内，乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得进行拆改扩
建装修等行为，如有损坏需承担赔偿责任。

如遇不可抗力导致房屋毁损，应及时通知甲方并承担相应损失。

六、双方权利与义务：
双方按照合同约定行使各自权利，履行各自义务。

甲乙双方均享
有合同解除权，但需在合理期限内通知对方。

七、违约责任：
如乙方未按约定支付租金或违反其他约定事项，甲方有权解除合
同并要求乙方承担违约责任，包括扣除押金作为违约金等。

八、合同
的解除与终止：
双方可以协商解除合同或在租赁期届满时终止本合同。

九、争议
解决：
如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交至人民
法院诉讼解决。

十、其他约定事项：双方可针对特定事项作出约定，如入住前房屋的装修状况进行拍照记录等。

十一、附则：本合同一
式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

未
尽事宜可另行签订补充协议进行约定。

本合同内容如有与国家法律法
规相抵触的条款以法律法规为准。

甲方（签字）：________ 年月日乙方（签字）：______ 年月日本合同自签订之日起生效并在法律允许范围内适用上述内容以规避风险为目的签订合同前仔细阅读合同各条款
充分理解各自权利和义务签署协议双方需仔细审阅各条款内容和理解
其中的法律含义慎重对待自身权益并在确认无争议时签订协议各持一
份为凭日后如出现争议问题均以此合同内容为凭以事实为依据解决相
关纠纷问题等依据履行合同内容时自行承担相应责任本合同不涉及任
何第三方责任和连带责任保证等问题"。

甲乙双方郑重声明均已阅读并理解本合同所有条款的含义和法律后果愿意共同遵守和维护本合同中
的各项条款和约定负起各自的责任承担起维护合同履行期间造成的所
有直接或间接经济损失和其他不良影响
篇5
甲方（出租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
乙方（承租方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
住址：____________________
鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权
利和义务，特订立本合同。

第一条租赁房屋
1. 甲方将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

租赁房屋位于__________市______区______路______号，建筑面积______
平方米。

2. 租赁房屋的具体结构、附属设施、家具家电等详见本合同附件。

第二条租赁期限
1. 本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至
______年______月______日止。

2. 租赁期限届满前，双方协商一致可续签合同。

第三条租金及支付方式
1. 乙方应按照约定支付租金给甲方。

租金总额为人民币______元（大写：____________________）。

2. 乙方应于每月的______日前支付次月的租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

第四条押金
1. 乙方应在签署本合同时支付人民币______元（大写：
____________________）作为押金。

2. 租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后______个工作日内退还押金。

第五条房屋使用及维修
1. 乙方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得从事违法活动。

2. 乙方应妥善使用和维护租赁房屋及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并负责修复。

3. 因乙方使用不当造成租赁房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

第六条房屋交还
1. 租赁期满或提前终止本合同，乙方应将租赁房屋交还甲方，并
归还所有钥匙。

2. 乙方交还房屋时，应与甲方共同检查房屋及其附属设施的状况，确保房屋设施完好无损。

如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

第七条违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

违约方
应向守约方支付违约金人民币______元（大写：____________________）。

2. 如乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除本合同，并
要求乙方支付违约金及赔偿损失。

第八条不可抗力
1. 因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行的，双方均不承担
违约责任。

不可抗力包括但不限于自然灾害、政府政策变化等不可归
责于双方的原因。

2. 因不可抗力导致租赁房屋损坏或造成双方损失的，双方应协商
解决。

第九条其他约定事项
1. 甲乙双方可在本合同约定其他具体事项，如物业管理、水电费用支付等。

2. 本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

第十条争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机关仲裁或向人民法院起诉。

第十一条合同效力及变更
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

经双方协商一致，可对本合同进行变更。