合同法案例(课件)

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案例三：合同解除与终止
案例概述
甲与乙签订了一份房屋租赁合同，约 定乙租赁甲的房屋，租期一年。后因 乙未按时支付租金，甲要求解除合同 。
乙提出异议，认为甲无权解除合同。 双方争议至法院。
案例分析
甲是否有权解除合同？
如果构成违约，甲是 否有权解除合同？
乙未按时支付租金是 否构成违约？
案例结论
违约责任
根据《合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应 当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案例中，乙未按照约定支付 货款，构成违约，应当承担违约责任。
合同解除
根据《合同法》的规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行 ，另一方当事人可以解除合同。本案例中，甲可以催告乙在合理期限内支付货款，若乙仍 未履行，甲有权解除合同。
根据《合同法》规定，当一方当事人 迟延履行主要债务，经催告后在合理 期限内仍未履行时，另一方当事人有 权解除合同。
法院最终判决甲有权解除合同，乙应 承担违约责任。
在本案例中，乙未按时支付租金，构 成迟延履行主要债务的违约行为。甲 催告后，乙仍未履行，因此甲有权解 除合同。
04
案例四：合同争议解决
案例概述
甲未交付房屋的行为已经构成了违约，应当承担违约责任。乙有权要求甲继续履行 合同并赔偿损失。
在本案中，乙已经按时支付了租金，没有违约行为。因此，乙有权要求甲交付房屋 并赔偿因违约造成的损失。
案例结论
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根据《合同法》的规定，甲未按 照约定交付房屋的行为已经构成 了违约，应当承担违约责任。
02
乙有权要求甲继续履行合同并赔 偿因违约造成的损失。
合同法案例（课件
目
CONTENCT
录
• 案例一：合同订立与效力 • 案例二：合同履行与违约责任 • 案例三：合同解除与终止 • 案例四：合同争议解决 • 案例五：合同法律适用与立法完善
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案例一：合同订立与效力
案例概述
甲、乙双方通过电子邮件就某项工程达成初步合作 意向，并约定在一个月内签订正式合同。
甲与乙签订了一份房屋租赁合 同，约定甲将房屋出租给乙， 租期一年，租金每月1000元。
乙在租赁期内未按时支付租金， 甲多次催促后仍未支付。
甲要求乙立即支付租金和违约 金，乙不同意，双方发生争议。
案例分析法的规定，承租人应 当按照约定的期限支付租金。
根据合同法的规定，承租人应 当按照约定的期限支付租金。
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案例五：合同法律适用与立法完善
案例概述
合同内容：甲向乙出售 一批货物
合同履行情况：乙未按 照约定支付货款，甲拒 绝交货
合同法律适用：适用《 合同法》的相关规定
合同双方当事人：甲、 乙
案例分析
合同效力
根据《合同法》的规定，双方当事人自愿达成的合同是有效的，除非存在法律规定的无效 情形。本案例中，甲、乙双方自愿达成合同，且没有违反法律、行政法规的强制性规定， 因此合同是有效的。
乙方在未签订正式合同的情况下，开始着手准备工程 所需材料，可能存在过错。
案例结论
本案例中，甲、乙双方未能如 期签订正式合同，且未就合同 条款达成一致意见，因此合同 并未成立。
乙方在未签订正式合同的情况 下，开始着手准备工程所需材 料，可能存在过错。
建议双方当事人充分协商，明 确约定合同条款，确保合同成 立并生效。
一个月后，甲、乙双方未能如期签订正式合同，但 乙方开始着手准备工程所需材料。
甲、乙双方在协商过程中，因对合同条款存在分歧 ，最终未能达成一致意见。
案例分析
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根据《合同法》规定，双方当事人通过电子邮件形式 达成初步合作意向，属于要约邀请。
在约定的期限内，甲、乙双方未能签订正式合同，且 未就合同条款达成一致意见，说明合同并未成立。
案例结论
• 根据《合同法》的规定，乙未按照约定支付货款，构成违约，应当承担违约责任。甲有权要求乙继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失 等违约责任。同时，甲可以催告乙在合理期限内支付货款，若乙仍未履行，甲有权解除合同。
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案例二：合同履行与违约责任
案例概述
甲与乙签订了一份房屋租赁合同，约定乙租用甲的房屋，租金为 每月1000元，租期一年。合同签订后，乙按时支付了租金，但甲 一直未交付房屋。
乙多次催促甲交付房屋，但甲以各种理由推脱。乙无奈之下，向 法院起诉要求甲履行合同并承担违约责任。
案例分析
根据《合同法》的规定，当事人应当诚实守信地履行自己的义务。在本案中，甲与 乙签订了房屋租赁合同，应当按照约定交付房屋。
根据合同法的规定，承租人应 当按照约定的期限支付租金。
根据合同法的规定，承租人应 当按照约定的期限支付租金。
案例结论
在本案例中，甲有权要求乙支付租金和违约金。如果乙不支付，甲可以解除合同 并要求乙承担相应的法律责任。
建议甲先与乙协商解决争议，如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决争议。 同时，甲应该保留好相关证据，以便在需要时进行维权。