上海租房合同标准(2篇)

上海租房合同标准
第一章总则
第一条为规范上海市租赁市场秩序，保护房东和承租人的合法权益，加强租赁双方的合同约束力，依照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定本合同。

第二条本合同适用于上海市范围内的住宅租赁，包括但不限于公寓、别墅、普通住宅等。

第三条房东和承租人应当遵守国家相关法律法规以及卫生、消防、安全等有关规定，保障租赁住宅的正常使用和安全。

第二章房屋租赁内容
第四条房东应向承租人提供合法、符合卫生、消防、安全等规定的住宅，保证其可以居住和使用。

第五条房屋的租金由房东和承租人在签订合同时商定，并在合同中明确约定。

第六条租金的支付方式由房东和承租人协商确定，一般为每月支付。

第七条承租人应当按照约定时间，按时将租金支付给房东。

如有特殊情况未能及时支付租金，应提前与房东沟通并取得同意。

第八条房屋租赁期限由房东和承租人在签订合同时商定，并在合同中明确约定。

第三章权利义务
第九条房东和承租人在签订合同时应当如实告知对方自身信息和相关情况，确保合同的真实有效。

第十条房东应当保证房屋的正常使用，维修和改造房屋时应提前通知承租人，并确保承租人的居住权不受影响。

第十一条承租人应当按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，并对房屋进行合理的维护和修缮。

第十二条房屋维修和大修费用由房东承担，但承租人因使用不当导致的维修费用由其自行承担。

第十三条在租赁期间，若发生不可抗力或其他意外事故，影响房屋的正常使用，双方应相互通知并协商解决。

第四章合同解除
第十四条房屋租赁期满，双方一致同意继续租赁的，应当在租赁期满前一个月提前通知对方。

第十五条若租赁期满后，双方不再继续租赁，应当在租赁期满前一个月提前书面通知对方，双方协商解决相关事宜。

第十六条在租赁期间，若因违反合同约定导致严重后果，对方有权解除合同。

第十七条在租赁期间，若因一方严重违反合同约定导致对方利益受损，受损方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿责任。

第五章争议解决
第十八条双方在履行合同过程中发生争议，应当友好协商解决。

如协商不成，可申请相关部门或仲裁机构进行调解或裁决。

第六章其他条款
第十九条本合同未尽事宜，按照有关法律法规执行。

第二十条双方共同拥有本合同的原件，具有同等法律效力。

第二十一条本合同自双方签字盖章之日起生效，并签订三份，各方保留一份。

上海租房合同标准（二）
租赁合同编号：_____________
出租方：_____________
承租方：_____________
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：_____________
房屋类型：_____________
房屋面积：_____________
房屋结构：_____________
房屋朝向：_____________
房屋装修情况：_____________
房屋设施设备：_____________
2. 房屋的出租用途：住宅/商铺/办公等
出租方保证房屋在租赁期内没有限制性抵押/查封等情况。

二、租赁期限
1. 租赁起始日期：_____________
租赁结束日期：_____________
租赁期限为_____年/月/日。

2. 续租约定：租赁期满前____个月，承租方有权选择是否续租，如需续租，续租期限为_____年/月/日。

三、租金及支付方式
1. 租金总额为_________元。

租金支付方式：（请选择一种）
( ) 按月支付，每月支付_________元。

( ) 按季支付，每季度支付_________元。

( ) 按半年支付，每半年支付_________元。

( ) 按年支付，每年支付_________元。

2. 租金支付时间：每月的______号之前（给予出租方在每月初3个工作日内确认）。

租金支付方式：（请选择一种）
( ) 线下支付：承租方在规定时间内将租金款项存入出租方指定的银行账户。

( ) 线上支付：承租方通过指定的支付平台将租金款项转至出租方指定的支付账户。

四、押金
1. 押金金额为_________元。

押金支付时间：在签订合同时一次性支付给出租方。

2. 承租方须保证按照协议约定归还租赁房屋，并保证在租赁期满后退还房屋时，房屋及配套设施设备的正常完好状态才能按照约定拿回押金。

五、装修及维修责任
1. 出租方应保持租赁房屋及相关设施设备的正常使用和维修。

2. 任何装修活动必须经出租方书面同意，并承诺按规定的时间完成，保证装修质量，对于因承租方责任造成的损坏，出租方有权要求承租方承担相应的修缮费用。

六、合同变更和解除
1. 出租方同意承租方在租赁期内变更合同条款，并租赁期满后协商续签合同。

2. ( ) 如经出租方同意，承租方有权提前解除合同，但需提前____个月书面通知出租方。

( ) 如经承租方同意，出租方有权提前解除合同，但需提前____个月书面通知承租方。

双方同意一方解除租赁合同，除已产生的费用外，不承担其他形式的违约责任。

七、违约责任
1. 如出租方违约，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。

2. 如承租方违约，出租方有权要求承租方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付滞纳金等。

八、争议解决
本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或提前终止时结束。

2. 本合同一式两份，承租双方各持一份。

十、附件清单
以下附件是本租赁合同的组成部分：
（1）身份证复印件：出租方和承租方各提供一份。

（2）房屋证件复印件：产权证、土地使用权证、房产证等。

（3）其他补充协议：_______（如有）。

出租方（签章）：______________________
承租方（签章）：______________________
签约日期：___________________________
以上为上海租房合同标准模板，请根据实际情况进行相应修改和补充，并在双方确认无误后签字盖章。