铁路旅客候车室租赁合同

b.甲方保证提供的铁路旅客候车室质量符合约定的设施标准，确保能满足乙方正常使用需求。
五、权利与义务：
甲方的权利与义务：
1.权利：
a.按照本合同约定收取租赁费用。
b.在乙方违反合同规定时，要求乙方纠正违约行为，支付违约金及滞纳金。
c.在乙方严重违约时，有权解除合同。
2.义务：
a.按照合同约定提供符合标准的铁路旅客候车室。
b.提供租赁期间必要的管理和服务。
c.维护标的物的正常使用状态。
乙方的权利与义务：
1.权利：
a.在租赁期限内，按照合同约定使用铁路旅客候车室。
b.在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。
2.义务：
a.按照本合同约定支付租赁费用。
b.合理使用并妥善保管标的物，不得进行非法活动。
c.租赁期满后，将标的物及设施完好无损地返还给甲方。
2.知识产权归属：合同履行过程中产生的任何知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归各自方所有，除非双方另有书面约定。
3.争议解决：双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
5.其他：________________（如有其他特别约定，请在此处填写）。
十、生效与终止条款
1.生效条件：本合同自双方授权代表签字（或盖章）之日起生效。
2.生效时间：本合同自生效条件满足之日起开始生效。
3.终止条件：
a.合同履行期限届满，双方未续约的。
b.双方协商一致，书面同意终止合同的。
c.发生不可抗力事件，按照第八条不可抗力条款的约定终止合同的。
d.一方严重违约，另一方根据第六条违约责任条款的约定终止合同的。
4.终止程序：
a.终止合同的一方应向另一方发出书面终止通知。
b.终止合同的通知自收到之日起生效。
c.双方应在合同终止后按照合同约定和法律规定处理善后事宜。
合同各方签字确认：
甲方（出租方）：
________________
签字：_______________
日期：____年__月__日
乙方（承租方）：
________________
签字：_______________
日期：____年__月__日
（注：以上为合同签字确认部分内容留白，待双方填写。）
铁路旅客候车室租赁合同
一、合同相关方信息
甲方（出租方）：
名称：________________
住所：________________
联系人：_______________
乙方（承租方）：
名称：________________
住所：________________
联系人：_______________
1.不可抗力事件的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。
2.通知义务：一方遇到不可抗力事件，应立即通知对方，并提供相关证明文件，说明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。
3.免责范围：因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同时，该方不负违约责任，但应采取合理措施减轻损失。
3.履行方式：
a.甲方负责将标的物即铁路旅客候车室按约定的时间、地点、状态交付给乙方使用。
b.乙方应在租赁期限内合理使用标的物，遵守甲方的管理规定，确保标的物的完好。
c.甲方应确保标的物的设施设备在租赁期间正常运行，提供必要的技术支持和维护服务。
4.标的物的数量和质量：
a.甲方保证提供的铁路旅客候车室数量符合合同约定。
三、价格与支付条款
1.租赁费用：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元
2.支付方式：乙方应通过以下方式向甲方支付租赁费用：
a.现金支付
b.银行转账
c.支票支付
d.其他：___________来自____3.支付时间：乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付租赁费用。
4.定金：乙方在签订本合同时需支付甲方定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金在租赁期满后无息退还。
5.违约金：如乙方未按约定时间支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金金额为租赁费用的__%。
6.逾期支付：如乙方逾期支付租赁费用，甲方有权自逾期之日起按照逾期金额的__%向乙方收取滞纳金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同。
四、履行因素
1.履行期限：按照本合同第二条第四款约定的租赁期限履行。
2.履行地点：标的物所在地，即铁路旅客候车室所在地址。
3.免责：
a.合同一方因不可抗力导致无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。
b.双方因不可抗力原因解除合同的，互不承担违约责任。
七、合同或协议生效、变更与解除条款
1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.变更：
a.双方同意，合同的任何变更均应以书面形式作出。
b.变更协议经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。
3.解除：
a.双方同意，合同的解除应以书面形式作出。
b.合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理善后事宜。
c.解除合同的通知应在合同解除前__日书面送达对方。
4.后果：合同解除后，双方的权利义务终止，但合同解除前已经产生的权利义务不受影响。双方应按照合同约定和法律规定处理解除后的相关事宜。
八、不可抗力条款：
六、违约责任
1.甲方违约：
a.甲方如未能按约定提供符合标准的铁路旅客候车室，应向乙方支付相当于租赁费用__%的违约金。
b.甲方如未能履行合同其他义务，导致乙方无法正常使用标的物的，应承担相应的赔偿责任。
c.甲方违约时，乙方有权书面通知甲方要求其在合理的期限内纠正违约行为；甲方在接到通知后仍不纠正的，乙方有权解除合同。
二、标的物或服务：
1.标的物：铁路旅客候车室
2.标的物地址：________________
3.服务内容：甲方为乙方提供铁路旅客候车室租赁服务，包括但不限于以下设施：
a.休息座椅
b.空调
c.电视
d.免费无线网络
e.售票服务（如需）
f.其他：________________
4.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。
4.权利与义务：
a.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方有权暂停履行合同。
b.不可抗力事件结束后，双方应协商确定合理的期限和方式继续履行合同。
c.如果不可抗力事件持续发生，影响合同的根本履行，任何一方均有权书面通知对方解除合同。
九、其他特别约定：
1.保密条款：除非依法应当公开的信息外，双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。
d.甲方因不可抗力原因导致无法履行合同时，应立即通知乙方，并采取合理措施减轻损失，根据情况部分或全部免除责任。
2.乙方违约：
a.乙方如未按约定支付租赁费用，应向甲方支付相当于租赁费用__%的违约金。
b.乙方如违反合同规定，造成标的物损坏或损失的，应承担修复或赔偿责任。
c.乙方违约时，甲方有权书面通知乙方要求其在合理的期限内纠正违约行为；乙方在接到通知后仍不纠正的，甲方有权解除合同。