2024年商品房认购协议书律师版(八篇)

商品房认购协议书律师版
甲方：_____
乙方：_____
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋认购事宜，在签署正式《商品房买卖合同》之前，达成如下协议：
第一条项目情况
甲方在位于_____拟开发建设住宅小区。

第二条乙方认购房屋的面积
乙方所认购的房屋（以下简称该房屋）建筑面积约为_____㎡（最终面积以产权登记面积为准）。

如产权登记面积与本协议的面积存在误差，双方需以货币形式采取“多退少补”原则据实找齐差价款。

第三条计价方式与价款
甲乙双方约定按下述方式计算该商品房价款：
按建筑面积计算，该房屋单价为（人民币）_____元/㎡。

总价款为_____元。

第四条付款方式及期限
乙方同意按第_____种方式付款。

第1种：乙方分期支付购房款。

1、乙方签订此认购协议，向甲方支付该房屋总价款的_____即（人民币）_____元。

2、甲方进入施工现场开始施工之日起，十日内乙方须向甲方支付至该房屋总房款的_______________________________________。

3、乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起，三日内须向甲方支付至该房屋总房款的_______________________________________。

4、乙方在该房屋达到入住标准时，须向甲方支付至该房屋总房款的_____________________________________________________。

第2种：乙方办理银行按揭贷款。

1、乙方签订此认购协议，即向甲方支付该房屋总价款的50%即（人民币）_____元。

2、甲方在取得房屋预售许可证后，乙方办理银行按揭贷款。

第五条、乙方的违约责任
乙方如未按本协议约定的时间付款，逾期每日按1%收取违约金，逾期____日，甲方有权解除本协议。

因乙方原因无法正常办理银行按揭贷款业务，乙方____日内同意支付至该房屋总房价款的95%，剩余房款在该房屋达到入住标准时支付完毕，否则此协议自动终止。

本条所述逾期付款，是指依照本协议第四条约定的到期应付款未予支付及支付未完全的。

第六条、房屋交付期限
1、甲方承诺在____年____月____日前，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。

2、如遇下列特殊情况，除双方协商解决外，甲方可根据实际情况予以延期，因自然环境恶劣或不可抗力导致无法正常施工延误工期的情况。

第七条、关于签订《商品房买卖合同》及更名的约定
甲方取得《商品房预销售许可证》后，甲乙双方签订《商品房买卖合同》，此协议自动终止;在正式签订《商品房买卖合同》前，乙方可更名一次，在签订《商品房买卖合同》后，乙方如更名须自行到房地产交易中心办理，费用自理。

第八条、本认购协议一式两份，双方各执一份。

在签署之日即时生效，每份具有相同法律效力。

甲方：_____ 乙方：_____联系方式：_____ 联系方式：_____ ____年____月____日
商品房认购协议书律师版（二）
甲方：（出卖人）
法定代表人：
地址：
邮编：
电话：
传真：
乙方：（买受人）
地址：
邮编：
电话：
身份证号码：
为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：
一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于市区
县路号楼盘：号楼单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑分摊面积为平方米。

房屋单价元（美元）/平方米，总房款为（小写）元（美元），（大写）元（美元）。

户型为。

二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留天（自 ____年____月____日至 ____年____月____日）。

四、付款方式：乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》后向甲方支付购房价款。

1、一次性付款
2、分期付款：于签约当日付 %，剩余房款在日内分次付清;
3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价 %的首付款。

五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。

1、企业法人营业执照证号：
2、政府立项证明证号：
3、房地产开发企业资质证书证号：
4、国有土地使用权证书证号：
5、建设工程规划许可证（包括附图）证号：
6、建设用地规划许可证证号：
7、施工许可证证号：
8、房屋销售许可证证号：
六、甲方承诺：
1、具备商品房销售（预售）条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。

八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。

1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的;
2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的;
3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。

九、不可抗力：
1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法
按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。

2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。

十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方： _____ 乙方：_____法定代表人：
日期：_____ 日期：_____
商品房认购协议书律师版（三）
甲方：（出卖人）_____
法定代表人：_____
地址：_____
邮编：_____
电话：_____
传真：_____
乙方：（买受人）_____
地址：_____
邮编：_____
电话：_____
身份证号码：_____为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：_____
一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于____市____区县____路____号____楼盘：____号楼____单元____号房屋，建筑面积____平方米，其中套内建筑面积____平方米，公用建筑分摊面积为
____平方米。

房屋单价_____元（美元）/平方米，_____总房款为（小写）_____元（美元），（大写）_____元（美元）。

户型为
_____._____
二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留_____天（自____年____月____日至____年____月____日）。

_____
三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币（小写）_____元（美元），（大写）_____元（美元）。

乙方须在上述房号保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签订《商品房买卖（预售）合同》有关事宜。

上述定金在甲、乙双方签订《商品房买卖（预售）合同》时，由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。

_____
四、付款方式：乙方同意选择下列_____种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》后向甲方支付购房价款。

_____
1、一次性付款_____
2、分期付款：于签约当日付_____%，剩余房款在____日内分
____次付清；_____
3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价_____%的首付款。

_____
五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。

_____
1、企业法人营业执照_____证号：_____
2、政府立项证明_____证
商品房认购协议书律师版（四）
甲方：_____房地产开发有限公司
住所地：____路____号
法定代表人：于_____
乙方：_____有限公司
住所地：____路
法定代表人：_____
依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，就乙方认购甲方开发的“_____酒店”项目中的部分物业事宜，经双方友好协商，达成如下一致协议，望共同遵守。

第一条甲方通过出让方式取得位于____市____路____号地块土地使用权（土地使用证号：_____），土地使用年限自____年____月____
日起至____年____月____日止，规划用途为_____。

甲方经相关行政部门批准，在上述地块建设酒店，暂定名为_____酒店。

第二条乙方自愿向甲方购买上述酒店中的部分商铺，具体为：
1._____（具体见附图1）
2._____（具体见附图2）
3._____（但不含酒店宴会厅及附属物业）（具体见附图3）。

第三条商铺面积的约定
1.____的商铺建筑面积暂定为____平方米;
2.____的商铺建筑面积暂定为____平方米;
3.____的商铺建筑面积暂定为____平方米;
4.____的商铺建筑面积暂定为____平方米;
5._____面积暂定为____平方米;
以上暂定建筑面积总计为____平方米，甲、乙双方一致同意在正式签订《商品房预售合同》时以预测面积为准。

乙方承诺在购买的以上商铺中，将一层部分用于_____或_____，二层为_____，第三层
_____。

第四条甲、乙双方同意，乙方支付的总价以本条确定的单价为唯一依据：
1.____的商铺单价为_____元/平方米;
2.____的商铺单价为_____元/平方米;
3.____的商铺单价为_____元/平方米;
4.____的商铺单价为_____元/平方米;
5.____单价为_____元/平方米;
根据上述第三条暂定建筑面积计算，乙方应支付的总价暂定为
_____元。

第五条定金及其价款的支付
1.乙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付_____万元人民币定金;
2.乙方应在____年____月____日之前向甲方支付_____万元人民币房价款。

3.乙方在双方签订预售合同后七个工作日内向甲方支付至一、二层商铺总价的50%及第三层除按揭款以外的所有价款。

4.一、二层商铺总价50%的按揭由甲方协助乙方办理，甲方提供的按揭银行为中国银行。

第三层商铺余款的按揭由乙方自行寻找银行办理按揭或由甲方提供的按揭银行办理按揭，由甲方提供银行办理按揭的比例为第三层总价款的50%。

第六条甲、乙双方一致同意在甲方取得商品房预售许可证后十个工作日内签订商品房预售合同。

双方在洽谈及签订预售合同时，就本合同未约定的内容（包括但并不限于合同价款及支付的期限、方式，商铺交付使用条件及日期，装饰、设备标准，供水、电、热、气，通讯、道路、绿化等配套设施和公共设备的交付承诺，公共配套建筑的
产权归属，面积差异处理方式，办理产权登记的有关事宜，违约责任等）进行全面的磋商，双方均不得以不合理的要求拒绝签订预售合同。

第七条鉴于乙方所认购的商铺是应乙方的要求对原有建筑物进行修改，现该修改后商铺已得到设计单位及甲、乙双方的书面确认（见附件），并符合乙方独家使用条件，故由乙方承担由于设计修改而引起的建造成本增加。

（具体数额以实际发生额为准）。

第八条由于本合同项下标的物具有乙方独家使用的特性，乙方不得以预售合同中的其它条款达不成协议为由，放弃购买本合同项下标的物，拒绝与甲方签定预售合同。

否则，乙方除承担工程造价增加部分的费用外，还应向甲方支付_____万元的赔偿金，并不得向甲方主张收回定金，已支付的定金作为乙方的违约金。

第九条本合同签订后至预售合同签订前双方就有关本合同项下标的物达成的合同均作为预售合同中的内容，对此，双方均不得违反。

甲、乙双方签订的预售合同作为双方签订的商品房买卖合同的依据。

第十条与乙方认购的商铺有关卫生间、厨房的排污、排水烟系统、空调管线、间隔墙体和外墙面装饰等事项由双方另行协商，并达成补充合同。

第十一条鉴于第二层二处商铺的特殊位置，与之相邻的外露台部分（附图4）将无偿提供给乙方使用五年，但乙方得缴纳相应的物业管理费及维护费。

乙方承诺，不得干扰其它业主和经营户的经营;甲方如
遇临时需要而使用的，乙方应无条件撤除相应家具、用具，并将场地及时交付甲方使用。

乙方承诺按甲方统一开业时间准时开业，除非甲方许可，乙方推迟开业每天按_____元向甲方支付违约金。

第十二条在履行本合同过程中如有纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，双方同意提交杭州仲裁委员通过仲裁解决。

第十三条本合同一式贰份，双方各执_____份，并在双方签字、盖章后生效。

甲方：（盖章）_____乙方（盖章）_____
签字：_____ 签字：_____ ____年____月____日
附图（略）
附件（略）
商品房认购协议书律师版（五）
出卖方：_____
买受方：_____
甲、乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列事项订立本《商品房认购协议书》，以资甲、乙双方共同遵守：
一、乙方认购甲方开发的位于_____住宅小区的下列物业：
1.商品住宅：____号楼_____座____号，建筑面积____平方米。

2.商铺：____号楼____号，建筑面积____平方米。

3.车位：____号,建筑面积____平方米。

二、上述房屋的价格
1.商品住宅：人民币每平方米_____元，合计人民币：_____元。

优惠价为_____，实际成交价格为人民币：_____元。

2.商铺：人民币每平方米_____元，合计人民币：_____元。

优惠价为_____，实际成交价格为人民币：_____元。

3.车位：人民币每间_____元，合计人民币：_____元。

以上_____项合计人民币：_____元：____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元整。

三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约定金人民币
_____万元整。

甲方另开《收款收据》。

四、乙方选择的付款方式
1.一次性付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》的同时，一次性付清购房款。

2.分期付款：
首期付款：乙方须在签订《商品房买卖合同》时交付总房价款的_____%，计人民币_____元。

第二期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后_____天以内，交付总房价款_____%，计人民币_____元。

第三期付款：乙方须于签订《商品房买卖合同》后_____天以内，交付总房价款_____%，计人民币_____元。

第四期付款：乙方必须在《商品房买卖合同》约定的交房时间之前十天付清余款，即人民币：_____元，乙方付清余款后，方可办理房屋交接手续，甲方通知延期交房的，交款时间顺延。

3.银行按揭：
乙方在签订本协议书时已充分了解个人办理银行按揭贷款应具备的条件。

乙方须在签订《商品房买卖合同》时，交付不低于总房价款的
_____%作为首期付款，计人民币_____元，余额计人民币_____元，由乙方向银行办理个人银行住房贷款。

按揭的具体手续按贷款银行有关规定办理。

五、乙方在签订本协议书时已仔细阅读了甲方提供的《商品房买卖合同》、《商品买卖合同补充协议》、《前期物业服务合同》及《业主临时公约》，完全清楚合同内容并予以接受。

六、乙方应在签订本协议书之次日起____日内主动到_____售楼部与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》。

甲方可以另行指定签约地点。

七、乙方前来签订上述合同等法律文件时，应当携带下述证照及文件：
个人购房的，须持本人身份证及本协议书
委托他人代购房产的，代理人须另持购房人签署的授权委托书和本人身份证
单位购房的，须持单位证明、法定代表人证书及本协议书，经办人不是该单位法定代表人的，须持该单位授权委托书及经办人的身份证。

八、非因甲方原因，乙方在本协议书第六条约定的期限内未与甲方签订《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》及签署《业主临时公约》并交纳相应的购房款的，视为乙方不履行本协议并自动放弃该套物业的认购权，甲方有权将乙方原认购的物业转售他人，乙方无权收回所交定金。

九、如甲方在本协议书第六条约定的期限内，未经乙方同意而将乙方认出购的上述物业另售他人的，双方的认购关系即行解除，甲方应双倍返还乙方所交定金，不承担其他赔偿责任。

十、双方签订商品房买卖合同等法律文书后，签约定金即转为履约定金。

十一、本协议书所有手书之数据、文字内容均已经乙方核对无误。

十二、本协议书自双方签字后生效。

十三、本协议书一式叁份，甲方贰份，乙方一份。

甲方：_____ 乙方：_____电话：_____ 联系电话：_____ 经办人：_____ 通讯地址：_____ 审核人：_____
____年____月____日 ____年____月____日
商品房认购协议书律师版（六）
编号：_____
甲方（销售方）：_____ 法定代表人：_____ 地址：_____ 电话：_____ 乙方（认购方）：_____ 身份证号码：_____ 地址：_____ 电话：_____ 为了保护商品房交易双方的合法权益，经双方协商，就乙方认购甲方的商品房一事达成如下协议：
一、认购房屋基本情况
1.乙方预定甲方建设开发的_____项目，位于____区____路____号院____号楼____单元_____层____号（户）房屋，户型为_____。

该房屋暂测建筑面积____平方米（该认购协议书所签建筑面积最终以产权登记部门实测面积为准）。

2.房屋建筑面积每平方米/人民币_____万____仟____佰____拾
_____元（￥_____元/平方米），总房款人民币____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元（￥_____元）。

3.认购方共有人：
_____身份证号码：_____ 电话：_____
_____身份证号码：_____ 电话：_____
_____身份证号码：_____ 电话：_____
_____身份证号码：_____ 电话：_____
_____身份证号码：_____ 电话：_____
二、认购有效期
甲方承诺为乙方所预定房屋的保留期限自该认购书签定日起____日（含____日）止。

三、认购订金
本协议签订时，乙方向甲方支付订金人民币____佰____拾_____万____仟____佰____拾_____元（￥_____元）。

乙方须在上述房屋保留期限内，携本协议到甲方售楼处，与甲方协商签定《商品房买卖合同》有关事宜。

上述订金_____在甲、乙双方签定《商品房买卖合同》时，由甲方退还或抵作该房屋的购房价款。

四、付款方式
乙方同意选择下列第_____种付款方式，在与甲方签定《商品房买卖合同》后向甲方支付购房价款。

1.一次性付款
2.分期付款
3.按揭付款
五、证明文件
甲方应向乙方出示下列证件及其相关材料。

1.企业法人营业执照证号：_____
2.房地产开发企业资质证书证号：_____
3.国有土地使用权证书证号：_____
4.建设工程规划许可证（包括附图）证号：_____
5.房屋预（销）售许可证证号：_____
六、甲方承诺
1.如果甲方提供虚假材料，此协议无效，甲方除退还订金外还应承担相应的法律责任。

2.自本协议签订后，为乙方保留该房屋____日止，不得与第三方签订该房屋《商品房认购协议书》或《商品房买卖合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《商品房买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。

如甲方违反上述约定，需向乙方双倍返还订金，同时本协议自动失效。

3.乙方需要变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，甲方应予配合。

七、乙方承诺
1.本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《商品房买卖合同》，并承诺在甲方签订《商品房买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的买受人、房屋位置、面积、价款、户型等条款。

2.如买受人不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的保留权，甲方有权终止本协议的履行，同时乙方已交付的订金不予返还。

3.甲方需变更商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，乙方应予配合。

八、其它补充协议
1._____
2._____
3._____
4._____
5._____
九、双方应保证其联系方式真实可靠。

十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字之日起生效。

甲方（签章）：_____ 乙方（签章）：_____ 法定代表人（签章）：_____ 共有人（签章）：_____ ____年____月____日
商品房认购协议书律师版（七）
甲方：（出卖人）
法定代表人：
地址：
邮编：
电话：
传真：
乙方：（买受人）
地址：
邮编：
电话：
身份证号码：
为了保护商品房交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议：
一、房屋基本情况：乙方预定甲方开发建设的位于市区
县路号楼盘：号楼单元号房屋，建筑面积平方米，其中套内建筑面积平方米，公用建筑分摊面积为平方米。

房屋单价元（美元）/平方米，总房款为（小写）元（美元），（大写）元（美元）。

户型为。

二、认购期间：甲方承诺为乙方所预定房屋保留天（自 ____年____月____日至 ____年____月____日）。

四、付款方式：乙方同意选择下列种付款方式，在与甲方签订《商品房买卖（预售）合同》后向甲方支付购房价款。

1、一次性付款
2、分期付款：于签约当日付 %，剩余房款在日内分次付清;
3、个人住房抵押贷款：于签约当日付清房屋总价 %的首付款。

五、证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。

1、企业法人营业执照证号：
2、政府立项证明证号：
3、房地产开发企业资质证书证号：
4、国有土地使用权证书证号：
5、建设工程规划许可证（包括附图）证号：
6、建设用地规划许可证证号：
7、施工许可证证号：
8、房屋销售许可证证号：
六、甲方承诺：
1、具备商品房销售（预售）条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。

八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。

1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的;
2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订《商品房买卖（预售）合同》的;
3、甲、乙双方经协商未能就补充协议达成统一意见的。

九、不可抗力：
1、如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方，并且在此以后5天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。

2、因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。

十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方： _____ 乙方：_____法定代表人：
日期：_____ 日期：_____
商品房认购协议书律师版（八）
日期：____年____月____日
编号：_____
甲方：_____
乙方：_____
乙方通讯地址：_____
项目地址：_____
签定地点：_____
一、认购房产
1.住宅____号楼_____层____室;建筑面积_____m2、单价_____元/m2总房款人民币_____元（大写）_____元整。

2.车库____号楼____号;建筑面积_____m2、单价_____元/m2总房款人民币_____元（大写）_____元整。

3.储藏间____号楼____号;建筑面积_____m2、单价_____元/m2总房款人民币_____元（大写）_____元整。

4.商铺____号楼_____层____号;建筑面积_____m2、单价_____元/m2总房款人民币_____元（大写）_____元整。

二、认购金额：人民币_____元（大写）
三、付款方式
1.一次性付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付总房款人民币_____元（大写）_____元整。

2.分期付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付首期房款人民币_____元（大写）_____元整，
余款人民币_____元_____（大写）于交房时付清。

3.银行按揭：
①签订《商品房买卖合同》时，即付首付款人民币_____元（大写）_____元整。

②余款办理银行按揭贷款人民币_____元_____（大写）_____元整。

签订《商品房买卖合同》时，总房款以核准的建筑面积计算为准，付款方式以上述条款为准，单价保持不变，若付款方式变动，单价则根据相应的付款方式而变动。

四、认购房产确认条款
1.乙方经对甲方所开发的商品房东方银座花园城楼盘充分了解和选择，乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向，自愿与甲方签订商品房认购协议书。

2.甲方在领取房产预售许可证以后通知乙方，乙方须在甲方发出通知书十天内（按挂号寄出邮戳日期为准）与甲方签订《商品房买卖合同》。

3.乙方已付认购金直接转为购房者的房款。

4.本协议签订后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前来与甲方签订《商品房买卖合同》，则视为自动放弃认购。

甲方只退还乙方所交认购金的50%，并有权将乙方所认购之产业另行出售予他人，乙方不得有异议。