2024年资产评估师之资产评估基础能力测试试卷B卷附答案

2024年资产评估师之资产评估基础能力测试试卷B
卷附答案
单选题（共45题）
1、下列关于劳动价值论的说法中，不正确的是（）。

A.劳动价值论提出了商品价值的二重性—使用价值和价值
B.使用价值是商品的自然属性，价值是商品的社会属性
C.人类劳动分为具体劳动和抽象劳动，具体劳动构成了商品的使用价值，抽象劳动则形成了商品的价值
D.决定商品价值量大小的是生产商品的个别劳动时间
【答案】 D
2、在企业价值评估中，更能体现企业存在和运营本质特征的方法是（）。

A.市场法
B.收益法
C.成本法
D.资产基础法
【答案】 B
3、下列关于收益法的说法中，错误的是（）。

A.应用收益法评估企业价值，常见的方法有股利折现模型、现金流折现模型、经济利润模型
B.净利润、净现金流量（股权自由现金流量）是股权收益形式，因此只能用股权投资回报率作为折现率
C.息前净利润、息前净现金流量或企业自由现金流量等是股权与债权收益的综合形式，因此，只能运用股权与债权综合投资回报率，即只能运用通过加权平均资本成本模型获得的折现率
D.对于轻资产类型的企业价值评估，资产基础法比收益法更适用
【答案】 D
4、下列关于商品需求及其影响因素的说法中，正确的是（）。

A.某种商品价格提高会引起其互补商品需求量的提高
B.某种商品价格提高会引起其替代商品需求量的降低
C.某商品的有效需求是消费者购买该商品的意愿
D.收入水平增加并不会增加对所有商品的需求
【答案】 D
5、按报告的繁简程度划分，资产评估报告的种类不包括（）。

A.完整型评估报告
B.简明型评估报告
C.限制型评估报告
D.单项资产评估报告
【答案】 D
6、评估师将景观状况作为评估房屋建筑物价值的影响因素之一，体现了资产评估的（）。

A.预期收益原则
B.外在性原则
C.替代原则
D.贡献原则
【答案】 B
7、目前最具影响力的国际性评估准则是（）。

A.《国际评估准则》（IVS）
B.《欧洲评估准则》（EVS）
C.《专业评估执业统一准则》（USPAP）
D.英国皇家特许测量师学会（RICS）评估准则
【答案】 A
8、关于商品价值量说法正确的是（）。

A.①③
B.②③
C.②④
D.①④
【答案】 C
9、整体企业是由一个或多个资产组合构成的。

整体企业或资产组合的评估对象通常指其（）。

A.权益
B.资产
C.负债
D.利润
【答案】 A
10、下列市场法评估的价值比率中，一般不适用于轻资产公司的比率是
（）。

A.市销率
B.市值与净现金流比率
C.市净率
D.市盈率
【答案】 C
11、下列关于国际评估准则中资产准则的说法中，错误的是（）。

A.通常，非金融负债评估采用的价值类型由国际评估准则理事会以外的实体/组织定义，评估师必须了解和遵从评估基准日与这些价值类型相关的规定、案例法和其他解释性指引
B.采用市场途径评估金融工具时，对于具有相同金融工具交易近期的交易价格，通常需要对价格信息作出调整
C.不动产权益是指对土地和建筑物的一种拥有、控制、使用或占用的权利
D.开发性不动产是指以最高最佳使用原则重新开发或在评估基准日准备改善的一项权益，评估主要采用市场法和剩余法
【答案】 B
12、美国《专业评估执业统一准则》中的评估准则说明，是经（）的规定程序审定的。

A.美国评估促进会
B.国际评估准则委员会
C.评估准则委员会
D.评估师资格委员会
【答案】 A
13、在对评估机构及人员进行评价时，以下内容属于独立性分析的是
（）。

A.判断委托人是否缺乏履约能力
B.确定评估对象的产权归属
C.判断评估机构是否有能力承接评估工作
D.筛查与委托人有利益冲突的评估人员
【答案】 D
14、关于资产评估的委托人，下列说法不正确的是（）。

A.委托人就是合同的委托方
B.委托人可以是一个，也可以是多个
C.委托人是自然人
D.非法定评估的委托人可以在自愿协商的原则下确定
【答案】 C
15、关于投资价值说法不正确的是（）。

A.投资价值是指评估对象对于特定投资者或者某一类投资者所具有的价值估计数额
B.投资价值交易者可能是一个特定的交易者，也可能是一类特定的投资者
C.特定的投资者一定不是主要的市场参与者，或者其数量不足以达到市场参与者的多数
D.资产相同，评估目的相同，但因投资者不同而被评估资产的价值就不同
【答案】 A
16、某资产年金收益额为500万元，剩余使用年限是15年，假定折现率为10%，则其评估值为（）万元。

A.3803
B.8020
C.5520
D.1380
【答案】 A
17、以下行为，不属于证券市场虚假陈述的是（）。

A.重大遗漏
B.排除性陈述
C.不正当披露
D.误导性陈述
【答案】 B
18、下列关于资产评估报告及规范要求的说法中，错误的是（）。

A.由资产评估专业人员对评估对象在评估基准日特定目的下的价值出具资产评估报告
B.资产评估报告应按照一定格式和内容进行编写，反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本信息
C.《资产评估执业准则——资产评估报告》主要是从基本遵循、报告内容、出具要求等方面对评估报告进行规范
D.《企业国有资产评估报告指南》和《金融企业国有资产评估报告指南》是从国有资产评估报告的基本内容与格式方面，对评估报告的标题、文号、目录、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明，以及出具与装订等进行规范
【答案】 A
19、被评估资产年生产能力为100吨，参照资产的年生产能力为160吨，评估基准日参照物资产的
A.40
B.5
C.8
D.12.5
【答案】 D
20、下列各项中，属于资产评估主体的是（）。

A.评估专业人员
B.委托人
C.企业价值
D.资产损失
【答案】 A
21、资产评估得以进行的一个最基本的前提假设是（）。

A.交易假设
B.持续经营假设
C.货币计量假设
D.异地续用假设
【答案】 A
22、假定原1台电脑与4部手机的价值量相等，现在生产电脑的社会劳动生产率提高一倍，而生产手机的社会必要劳动时间缩短到原来的一半，其他条件不变，则现在1台电脑与（）部手机的价值量相等。

A.2
B.4
C.8
D.16
【答案】 B
23、某被评估房产于2020年6月30日进行评估，该类房产2020年上半年各月月末的价格同2019年年底相比，分别上涨了2.5％、5.7％、6.8％、7.3％、9.6％和10.5％。

其中参照房产在2020年2月底的正常成交价格为15000元/平方米，则被评估房产于2020年6月30日的价值为（）元/平方米。

（计算结果保留整数）
A.15553
B.15681
C.16039
D.25263
【答案】 B
24、最常用的现场调查手段是（）。

A.询问
B.访谈
C.核对
D.监盘
【答案】 A
25、下列各项中，不属于直接比较法特点的是（）。

A.直观简洁、便于操作
B.将评估对象与参照物进行直接比较
C.要求评估对象与参照物在大的方面基本相同或相似
D.根据差异因素的不同，直接比较法的具体技术方法也不相同
【答案】 C
26、超额运营成本形成的功能性贬值，等于资产剩余使用年限内的（）。

A.各年超额运营成本的折现值之和
B.各年运营成本的折现值之和
C.各年运营成本净值的折现值之和
D.各年净超额运营成本的折现值之和
【答案】 D
27、下列评估方法中，“应当合理确定重置成本和各相关贬值因素”的是（）。

A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.折现法
【答案】 A
28、根据供求理论，需求和供给同时增加会导致（）。

A.均衡价格上升
B.均衡价格下降
C.均衡数量上升
D.均衡数量下降
【答案】 C
29、资产评估机构及资产评估专业人员，应当以事实为依据，按照真实情况发表评估意见。

这是是资产评估（）的要求。

A.独立性
B.公正性
C.客观性
D.回避性
【答案】 C
30、以下因素中不受资产评估目的影响的是（）。

A.评估对象的确定
B.评估范围的界定
C.价值类型的选择
D.评估专业人员的执业水平
【答案】 D
31、下列关于劳动价值论的说法中，不正确的是（）。

A.劳动价值论提出了商品价值的二重性—使用价值和价值
B.使用价值是商品的自然属性，价值是商品的社会属性
C.人类劳动分为具体劳动和抽象劳动，具体劳动构成了商品的使用价值，抽象劳动则形成了商品的价值
D.决定商品价值量大小的是生产商品的个别劳动时间
【答案】 D
32、下列关于评估结论使用有效期的说法中，错误的是（）。

A.我国尚无规范追溯性和预测性评估结论使用有效期的规定
B.资产评估执业准则对评估结论使用有效期的规定，通常是以评估报告日为基础确定的
C.评估报告服务的经济行为必须在报告所明示的结论使用有效期内实施
D.超过评估报告结论使用有效期，评估报告的结论就很可能不能有效、合理地反映评估对象及其所对应的市场状况
【答案】 B
33、按照责任发生的依据，将民事责任分为（）。

A.合同责任、侵权责任与其他责任
B.财产责任与非财产责任
C.无限责任与有限责任
D.过错责任、无过错责任和公平责任
【答案】 A
34、资产评估行业具备典型的现代服务业特征，下列选项不属于资产评估服务特色的是（）。

A.服务主体具有专业性
B.服务对象具有高端性
C.服务行为具有公正性
D.服务客体具有客观性
【答案】 D
35、某资产评估报告的基准日为2015年6月30日，资产评估外勤完成日为当年7月10日，资产评估报告日为当年8月29日，下列事项中，属于资产评估期后事项的是（）。

A.当年6月28日中央银行调整存贷款利率政策
B.当年9月1日被评估单位处置某一批原材料
C.当年7月19日被评估单位仓库遭受特大洪水灾害
D.当年6月11日所享受的所得税优惠政策发生变化
【答案】 C
36、（）是指通过计算提供同等效用的相似资产的成本得出指示性价值的方法。

A.残值/处置成本法
B.复原重置成本法
C.更新重置成本法
D.资产加和法
【答案】 C
37、某国有企业以非货币性资产出资设立A有限责任公司时，其聘请的资产评估机构所出具的评估结果不实，A公司债权人因此遭受经济损失，追究资产评估机构的民事责任，可以依据的法律法规的是（）
A.《证券法》
B.《企业国有资产法》
C.《资产评估行业财政监督管理办法》
D.《公司法》
【答案】 D
38、如果无法采用替代措施对评估对象进行勘查核实或者即使履行替代程序，也无法保证评估结论的合理性，评估机构应当（）。

A.继续执行评估业务
B.终止执行评估业务
C.和评估单位进行协商
D.聘请新的评估单位
【答案】 B
39、按照其经济行为对资产评估进行的分类，不包括（）。

A.转让定价目的的评估
B.财务分析目的的评估
C.税收目的的评估
D.公司设立.改制.增资目的的评估
【答案】 B
40、我国资产评估的法律责任不包括（）。

A.违约责任
B.行政责任
C.刑事责任
D.民事责任
【答案】 A
41、关于商品价值量的决定，下列说法错误的是（）。

A.个别劳动时间形成的价值是商品的个别价值
B.劳动生产率是抽象劳动的效率
C.劳动生产率越高，单位时间内生产的使用价值量就越多
D.价值量只与劳动时间相关
【答案】 B
42、根据《民法典》规定，民事主体因同一行为应当承担民事责任、行政责任和刑事责任的，承担行政责任或者刑事责任不影响承担民事责任；民事主体的财产不足以支付的，优先用于承担（）。

A.根据实际情况判定
B.行政责任
C.刑事责任
D.民事责任
【答案】 D
43、在使用收益法评估资产价值时，下列关于折现率的说法中，错误的是（）。

A.折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成
B.折现率是一种期望投资报酬率
C.无风险报酬率是任何投资者都可以投资并获得的
D.市场风险是非系统性风险
【答案】 D
44、《RICS估价—专业标准》遵守IVS 103报告规定的条款，包括估价是个人成员的责任，不允许以（）来发表评估意见。

可以根据国际评估准则规定，可以接受使用“作为公司的代表” 来发表评估意见。

A.评估机构
B.评估报告使用者
C.评估报告出具单位
D.被评估单位负责人
【答案】 A
45、按照效用价值论的观点，下列说法中错误的是（）。

A.价值并非商品内在的属性，商品的价值取决于人们对它效用的评价
B.人们可以用边际效用的大小衡量商品的价值
C.效用价值论从需求的角度衡量物品的价值，衡量价值的尺度是客观的
D.物品仅有效用，并不代表其具有价值
【答案】 C
多选题（共20题）
1、因资产自身原因无法进行勘查的情形通常有（）。

A.资产性能.资产置放地点限制现场调查，如地下深埋管线.空中架设输配
B.涉及商业.国家秘密，限制现场调查，如军工企业的涉密资产等
C.清査技术手段限制现场调查
D.诉讼保全限制，如法院查封的资产
E.委托人或者相关人不提供资产明细资料
【答案】 ABCD
2、边际效用说法正确的有（）。

A.一件物品的价值，是由现有的同样的一些物品所能满足的一切需要中，最不迫切的那一具体需要的重要性来衡量的。

这个最不迫切的需要的重要性就是这个物品的边际效用
B.决定物品价值大小的不是它的最大效用，也不是它的平均效用，而是它的最小效用（边际效用）
C.边际效用的大小是由需求和供给的关系决定的
D.需要越广泛和越强烈，边际效用就越低；需要越少越不迫切，边际效用就越高
E.饥饿时候吃第一个馒头，边际效用最高，因为最满足；然后逐个下降，因为满足感在降低，一直到零，甚至是负数
【答案】 ABC
3、以下有关专业胜任能力的表述中，不正确的有（）。

A.资产评估专业人员应当完成规定的学历教育，保持和提高专业胜任能力
B.资产评估专业人员除了应具备一定的专业知识. 专业技能，也应具备一定的专业经验
C.由于资产评估的复杂性，要求资产评估专业人员在整个职业生涯过程中不断接受后续教育
D.资产评估机构必须确保资产评估专业人员具有胜任所执行评估业务的能力
E.如果不能胜任执业项目，评估师必须拒绝或退出相关业
【答案】 AD
4、下列各项中，属于盈利类指标价值比率的有（）。

A.市销率
B.息税前收益价值比率
C.税后现金流量价值比率
D.市盈率
E.市净率
【答案】 BCD
5、（2017年真题）下列关于《企业国有资产评估报告指南》中对资产评估报告格式及内容相关规定的说法中，正确的有（）。

A.企业国有资产评估报告的组成内容应当包括评估明细表
B.企业国有资产评估报告的组成内容应当包括评估说明
C.报告文号应当包括评估机构特征字、种类特征字、年份、报告序号
D.资产评估报告的正文应当采用宋体四号字体
E.报告标题一般采用“企业名称＋经济行为关键词＋评估对象＋资产评估报告”的形式
【答案】 ABC
6、（2017年真题）关于资产评估专业人员与委托方和相关当事方的关系中对独立性的要求，错误的有（）。

A.承办评估业务的资产评估师三年前曾在委托单位任职，应主动回避
B.承办评估业务的资产评估师与客户的负责人有利害关系，客户已知情，可以不回避
C.评估项目外聘的行业专家应与委托方和其他相关当事人无利害关系
D.介绍评估业务的资产评估机构员工一年前曾是委托单位的普通职员，资产评估机构应当拒绝受理该业务
E.承办评估业务的资产评估专业人员的配偶在委托单位担任高级管理人员，应主动回避
【答案】 ABD
7、下列各选项中，属于《国际评估准则2017》资产准则的有（）。

A.国际评估准则104
B.国际评估准则 200
C.国际评估准则 300
D.国际评估准则101
E.国际评估准则 500
【答案】 BC
8、评估委托人的权利包括（）。

A.有权公开披露资产评估报告的内容
B.有权自主选择符合《资产评估法》规定的评估机构
C.有权要求与相关当事人及评估对象有利害关系的评估专业人员回避
D.对资产评估报告结论、评估金额、评估程序等方面有不同意见时，可以要求评估机构解释
E.认为评估机构或者评估专业人员违法开展业务的，可以向有关评估行政管理部门或者行业协会投诉、举报
【答案】 BCD
9、资产评估项目实施阶段需要履行的基本评估程序包括（）。

A.现场调查
B.收集整理评估资料
C.评定估算形成结论
D.编制资产评估计划
E.编制出具评估报告
【答案】 ABC
10、下列选项中，属于价值规律的作用的有（）。

A.调节生产资料和劳动力在各生产部门的分配
B.刺激商品生产者改进生产工具
C.提高劳动生产率
D.加强经营管理
E.减少市场竞争
【答案】 ABCD
11、下列关于价格与需求量关系的说法中，正确的有（）。

A.正常产品价格下降，替代效应会减少其需求量
B.正常产品价格下降，收入效应会增加其需求量
C.吉芬商品价格上升，替代效应会减少其需求量
D.吉芬商品价格上升，收入效应会增加其需求量
E.吉芬商品替代效应作用大于收入效应作用
【答案】 BCD
12、劳动价值论是重要的价值基础理论之一，我们从中可以得出的启示包括下面各项中的（）。

A.商品的价值量由社会必要劳动时间决定
B.商品是使用价值和价值的统一体
C.交换价值只能近似地反映出价值并围绕价值上下浮动
D.商品的价值要转化为价格就可以不依靠市场
E.在经济生活中，劳动价值论要求我们认清价值的本质是无差别的人类劳动，不能简单以市场价格代替价值
【答案】 ABC
13、投资价值的影响因素包括（）。

A.交易标的因素
B.交易市场因素
C.特定交易者的投资偏好
D.追求协同效应
E.资产使用方式
【答案】 ABCD
14、下列关于劳动价值论的说法中，正确的有（）。

A.商品的价值是质和量的统一
B.商品的价值是由凝结在商品中的无差别人类劳动决定的
C.确定商品价值量的劳动时间是规定不变的
D.决定商品价值量的劳动时间为个别劳动时间
E.同一种商品可以兼有各种自然属性，具有多种使用价值
【答案】 AB
15、功能性贬值可以体现在两个方面，这两个方面包括（）。

A.从运营成本角度看，在产出量相等的情形下，评估对象的运营成本要低于同类技术先进的资产
B.从运营成本角度看，在产出量相等的情形下，评估对象的运营成本要高于同类技术先进的资产
C.从产出能力角度看，在运营成本相类似的情形下，评估对象的产出能力要低于同类技术先进的资产
D.从产出能力角度看，在运营成本相类似的情形下，评估对象的产出能力要高于同类技术先进的资产
E.从收入角度看，在产出量相等的情形下，评估对象的收入要高于同类技术先进的资产
【答案】 BC
16、价值类型在资产评估中的作用主要表现为（）。

A.价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素
B.价值类型对资产评估方法的选择具有一定的影响，价值类型实际上是评估价值的一个具体标准
C.明确价值类型，可以更清楚地表达评估结果，可以避免评估委托人和报告使用人误用评估结果
D.价值类型对资产评估方法的选择具有决定性的影响，价值类型实际上是评估价值的一个具体标准
E.价值类型的选择决定了资产评估效果的好坏
【答案】 ABC
17、下列人员中，可以在评估委托合同上签字并加盖资产评估机构印章的有（）。

A.评估机构的法定代表人
B.执行合伙事务合伙人
C.资产评估师
D.财务主管
E.资产评估专业人员
【答案】 AB
18、功能性贬值可以体现在两个方面，这两个方面包括（）。

A.从运营成本角度看，在产出量相等的情形下，被评估资产的运营成本要低于同类技术先进的资产
B.从运营成本角度看，在产出量相等的情形下，被评估资产的运营成本要高于同类技术先进的资产
C.从产出能力角度看，在运营成本相类似的情形下，被评估资产的产出能力要低于同类技术先进的资产
D.从产出能力角度看，在运营成本相类似的情形下，被评估资产的产出能力要高于同类技术先进的资产
E.从收入角度看，在产出量相等的情形下，被评估资产的收入要高于同类技术先进的资产
【答案】 BC
19、国际评估准则101的工作范围具体包括（）。

A.评估师身份
B.委托人身份（如有）
C.报告使用者身份（如有）
D.评估币种
E.会计报表使用者身份（如有）
【答案】 ABCD
20、下列有关现场调查的说法中，错误的有（）。

A.现场调查可以通过函证等方法进行替代
B.现场调査包括了解评估对象的现状和关注评估对象法律权属两项内容
C.对于应收账款.股权和无形资产，可通过核查会计记录.公司章程.权益证明.股权转让协议及函证等方式核实其存在性
D.对于存货.动产.不动产等实物资产，评估专业人员可通过实地査看.核查合同.盘点.函证等方式核实其存在性
E.评估专业人员在现场调查时，应当取得评估对象的权属证明
【答案】 AC
大题（共10题）
一、甲资产评估机构接受乙公司委托，对某一项资产进行价值评估，双方确定，采用收益法进行评估，有关资料如下：（1）本企业所得税税率为25%；（2）未来3年该资产的预期的税前净利润分别为：1000万元、1100万元、1150万元，从第4年开始预计1200万元左右；该资产预计寿命为10年，每年提取折旧200万元，项目结束时，没有残值；（3）本资产初始投资15000万元，其中长期负债占资产总额比重为30%，长期负债利息率为6%；（4）据查，评估时市场平均收益率为10%，无风险报酬率为4%，风险系数为1.5。

回答以
下问题：＜1>、请说明应用收益法的基本步骤＜2>、在单项资产评估中，收益法通常被用于哪些资产的评估＜3>、使用资本资产定价模型确定的该项资产权益资金的投资报酬率为多少＜4>、评估该项收益性资产使用的折现率为多少＜5>、请计算本企业收益性资产的评估值
【答案】＜1>、应用收益法评估的基本步骤：（1）搜集或验证与评估对象未来预期收益有关的数据资料；（2）分析测算被评估资产的未来预期收益；（3）分析测算折现率或资本化率；（1.5分）（4）分析测算被评估资产预期收益持续的时间；（5）用折现率或资本化率将评估对象的未来预期收益折算成现值；（6）分析确定评估结果。

（1.5分）＜2>、在单项资产评估中，收益法通常被用于以下类型资产的评估：（1）无形资产，包括专利及专有技术、商标、著作权、客户关系、特许经营权等。

（2）房地产。

通常是具有收益性的房产类别，比如商铺、酒店、写字楼等。

（3）机器设备。

一般情形下，单台机器设备很难独立产生收益，因此该类型资产不易采用收益法进行评估。

对于可出租的机器设备或可独立产生现金流的生产线、成套设备，可以采用收益法进行评估。

（4）其他资产。

比如非上市交易的股票、债券、长期应收款、长期股权投资、投资性房地产等。

（3分）＜3>、资产权益资金的投资报酬率＝4%＋1.5×（10%－4%）＝13%（3分）＜4>、折现率＝长期负债占资产总额的比重×长期
负债利息率×（1－所得税税率）＋所有者权益占资产总额的比重×投资报酬率（1分）＝30%×6%×（1－25%）＋70%×13%＝10.45%（2分）＜5>、第一年现金流量＝1000×（1－25%）＋200＝950（万元）（0.5分）第二年现金流量＝1100×（1－25%）＋200＝1025（万元）（0.5分）第三年现金流量＝1150×
（1－25%）＋200＝106。