青白江万贯五金机电城考察报告参考模板

青白江万贯五金机电城考察报告（规划建设）
万贯五金机电城位于成都市规划的大物流大商贸聚集区青白
江区，紧邻铁路集装箱中心站，交通便利，该片区在建和已建好的市场有西部钢材城、青龙国际建材装饰城、金茂机电市场、中吉机电市场、经实地考察万贯五金机电城的建筑及规划后作以下论述；
一、万贯五金机电城以五金机电，批发、零售、办公、物流配送，为市场定位进行建筑规划设计。

（见总图）
二、万贯五金机电城分三期建设，在建工程为一期，总平面布置采用网格化，一期规划建设东、西、南、北、四个主通道出入口与市政道路连接，采用网格化布置有利于汽车交通的组织与管控。

与市政道路连接的出入口主通道道路宽度为18M,南北方向栋间通道道路宽度为15M,东西方向栋间通道道路宽度为12M,
三、一期建筑规划设计功能划分为，1-11> 13-44 >
46-65栋为商品销售区，其中12栋、45栋、（67栋未建）、为展馆区，66栋为商业办公区。

1、商品销售区1-11> 13-44. 46-65栋建筑框剪结构, 地上三层地下一层，地上一层层高6米其余为3.4米，地下一层至地上二层设小型货物电梯井一座，三层设有一卫生间，地下一层至
地上三层全部配备消防自动喷淋及报警系统。

1）各户型内功能划分；地下一层为库房，一层为展示及销售区，二层为库房或展示区，一、二层之间夹层为洽谈区，三层为办公或生活区，建筑外立面预留广告宣传区。

2）各户型建筑面积153m2—1363m2,其中153m2—196m2占比为70%, 其中200m2—314m2占比为25%, 其中330m2—558m2占比为10%, 其中585m2—1363m2 占比为5%。

3）建筑结构为框剪，一、二层楼板承重为700Kg/m2, 每平米建造造价估算大约1700元/mS
2、展馆区12栋、45栋、（67栋未建）、建筑框架结构，地上四层地下一层，地上一、二层高8米其余为4.5 米，设大型货物电梯两部，两条汽车通道，配备消防自动喷淋及报警系统。

1）功能划分；地下一层为汽车停车库，一层、二层为全通透式展馆区，三层、四层为汽车停车库。

2）建筑面积单层为1600m2左右，每平米建造造价估算大约2000元/^2。

3、商业办公区；66栋框架结构，由两栋12层两栋8 层的单体结构组成，栋与栋之间在三层以上用廊桥式通道连接，沿一条直线组合而成。

由于在实地考察的时候未能进入66栋楼内，无66栋的室内布置的详细资料。

四、万贯五金机电城作为专业化的市场在建设规划初
期采集了两万份的市场调查问卷，对整个市场的功能布局，到各个商铺的使用功能进行了市场调研，结合市场调研报告最终优化设计形成了现在的建筑规划布局。

五、万贯五金机电城的建筑规划是现代专业化市场建
设的典范，值得借鉴与研究。

友情提示：范文可能无法思考和涵盖全面，供参考!最好找专业人士起草或审核后使用，感谢您的下载！。