湖南个人购房合同（二篇）

湖南个人购房合同
合同编号：_____________
甲方：（买方）
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方：（卖方）
公司名称：
法定代表人：
经营地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲方与乙方达成如下个人购房合同：
第一章购房房屋基本情况
1. 房屋坐落地点（以下简称“房屋”）：
所在楼盘：
房屋楼栋号：
房屋单元号：
房屋层号：
房屋号码：
2. 房屋的面积：
套内建筑面积：
分摊建筑面积（暂未导出）：
3. 建筑用途：（√选择）
（）住宅
（）商业用途
（）办公用途
（）其他（请注明）___________
4. 房屋所有权证号：
房屋用途证号：
5. 房屋价格：
总价（包括车位）：
单价：
车位单价：
（如有其他费用，请列明，并注明是由甲方或乙方承担）
第二章买卖双方的权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方在支付完房屋总价后，乙方应当按时履行过户手续，办理房屋所有权变更手续，将房屋所有权证书办理转让。

1.2 甲方有权要求乙方提供真实的房屋信息、房屋产权证明及其他相关权益证明，并且有权了解房屋的巡查、检查和维修情况。

1.3 甲方有权要求乙方提供房屋的正常使用条件。

1.4 甲方在发现房屋有质量问题或合同约定不符的情况下，有权要求乙方承担修复、更换或赔偿的责任。

1.5 甲方在办理过户手续时，应提供真实、准确、完整的个人资料，并配合乙方完成相关手续。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方应当按照合同约定的时间将房屋交付给甲方，并提供房屋的相应证件。

2.2 乙方应确保所售房屋的合法性，保证在签订合同时房屋没有抵押、查封、或其他产权纠纷。

2.3 乙方应按照合同约定的价格、时间和方式收取甲方的购房款项，并且应在双方约定的时间内履行过户手续。

2.4 乙方应保证房屋的质量符合国家规定，确保房屋的安全、卫生和环境保护等方面符合相关法律法规要求。

2.5 乙方应配合甲方办理相关过户手续，提供甲方在购房过程中所需的各种资料和证明材料。

第三章交付和过户手续
1. 交付条件：
1.1 乙方应确保房屋在本合同约定的时间内，符合以下条件进行交付：
- 完工验收合格，并获得房地产主管部门签发的竣工验收合格证书；
- 现场交付物品应完好无损；
- 有必要的生活设施和环境配套齐全。

2. 过户手续：
2.1 乙方应按照法律法规的要求，协助甲方办理房屋所有权变更手续，确保甲方能够合法享有房屋所有权。

2.2 过户所需的费用由乙方承担。

第四章付款方式和时间
1. 付款方式：
1.1 甲方应按照本合同约定的价格和付款方式支付购房款项给乙方。

1.2 甲方支付购房款的方式为（√选择）：
（）银行转账
（）现金支付
（）其他（请注明）___________
1.3 乙方应提供有效的发票和购房款收据。

2. 付款时间：
2.1 甲方应按照如下时间节点支付购房款项：
- 预付款（如果有）：
- 首付款：
- 贷款款项（如果有）：
- 余款（按揭款）：
2.2 甲方未按合同约定时间支付购房款项的，应按照合同约定的逾期天数支付违约金给乙方。

第五章违约责任
1. 履约保证金：
1.1 甲方应在签订本合同时向乙方支付履约保证金，保证金金额为本合同总价的（___%）
1.2 甲方按照合同约定履行合同后，乙方应将履约保证金退还甲方。

2. 违约责任：
2.1 如乙方未按合同约定时间履行交付房屋义务的，应支付违约金给甲方，违约金计算方式为每延迟一天支付合同总价（___%）的违约金。

2.2 如甲方未按合同约定时间支付购房款项的，应按照合同约定的逾期天数支付违约金给乙方，违约金计算方式为每逾期一天支付购房款项（___%）的违约金。

第六章合同解除
1. 合同解除原因：
1.1 甲方发现房屋存在严重质量问题，或合同约定不符；
1.2 乙方无法按合同约定时间交付房屋；
1.3 双方协商一致解除合同；
1.4 其他原因（请注明）___________
2. 合同解除方式：
2.1 在解除合同后，双方按约定退还对方付款，并承担相应的违约责任。

第七章附加条款
（以下可补充其他相关约定事项）
第八章争议解决
1. 本合同如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并同步转交土地、房屋登记机构备案。

2. 未尽事宜，由双方协商处理，并作为本合同的补充部分。

甲方（买方）：乙方（卖方）：
签署时间：签署时间：
签署地点：签署地点：
湖南个人购房合同（二）
购买方（甲方）：_____
地址：_____
身份证号码：_____
电话/BB机/手机：_____ 代理方（乙方）：_____ 地址：_____
电话：_____
传真：_____
经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：
一、甲方经过对_____（地区）_____（建筑面积_____m2，其中附属面积_____m2）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。

二、乙方代理甲方购买该房屋的单价为____元/m2，实付房款（小写）____元，（大写）____元（含佣金，不含交易税费及按揭费用）。

三、签订本合同时，甲方即付认购金____元，并于____年____月____日前来办理按揭申请手续和交清首期房款____元。

否则按甲方弃权处理，并不得要回认购金。

四、甲方要求乙方担保并代理向银行申请_____（新房/二手楼宇）按揭服务，要求贷款金额为____元，还款期限为____年（以银行实际批核为准）。

五、甲方须如实填写按揭申请材料交由乙方递交按揭银行，若银行同意按甲方申请的按揭事项，甲方必须及时到银行办理按揭手续，并签订《房地产买卖契约》，同时缴纳过户时政府规定应由买方交纳的税费以及按揭贷款之评估费、费、抵押登记费、律师费、公证费。

六、若甲方不供房款超过____个月，乙方有权协助按揭银行处分该房屋。

七、若发生下列情形之一时，乙方须将认购金扣除评估费和总房款的0。

5%的手续费后二个工作日内退还甲方。

1、按揭银行不同意为该房屋的交易提供按揭服务;
2、按揭银行同意提供贷款的额度或年限，低于甲方要求的贷款额度或年限而导致该房屋实际不能成交。

八、争议的处理
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：（1）提交_____仲裁委员会仲裁;
（2）依法向人民法院起诉。

九、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，签名或盖章即时生效，均具有同等法律效力。

甲方（签章）：_____
代理人：_____
____年____月____日
签订地点：_____
乙方（签章）：_____
经办人：_____
____年____月____日
签订地点：_____
卖方：_____（以下简称甲方）
买方：_____（以下简称乙方）
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：
甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
1.房屋状况：
2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：出让、划拨。

二、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。

乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：
三、甲方在____年____月____日将上述房屋交付给乙方。

该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。

如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。

未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。

如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向（_____）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方约定的事项：_____
甲方（签名或盖章）_____乙方（签名或盖章）_____监证机关：_____
代理人（签名或盖章）_____代理人（签名或盖章）_____
签订日期：____年____月____日
卖方：_____（简称甲方）
身份证号码：_____
买方：_____（简称乙方）
身份证号码：_____
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在____市____区_____拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为____平方米。

（详见土地房屋权证第____号）
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币____元/平方米，总价：人民币____元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币____元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟
____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将____等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙
方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体
1。

甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。

2。

乙方是_____，代表人是_____。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_____公证处公证。

第九条本合同一式份。

甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、_____公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：
出卖方（甲方）_____
身份证号码：_____
地址：_____
邮编：_____
电话：_____
代理人（甲方）_____
身份证号码：_____
见证方：
地址：
邮编：
电话：
法人代表：
代表：
日期：____年____月____日
购买方（乙方）_____
身份证号码：_____
地址：_____
邮编：_____
电话：_____
代理人（乙方）_____
身份证号码：_____
鉴证机关：
经办人：
鉴证日期：____年____月____日。