二手房屋买卖合同(样本)8篇

二手房屋买卖合同（样本）8篇
篇1
甲方（出售人）：____________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________
住址：______________________________
乙方（购房人）：____________________
身份证号码：________________________
联系方式：________________________
住址：______________________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方对房屋状况已充分了解并自愿购买，双方经友好协商，在平等、自愿的基础上，达成以下二手房屋买卖合同：
1. 房屋坐落地址：_______________________________________。

2. 房屋结构类型：_______________________________________。

3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4. 房屋权属证明：房产证编号
_______________________________________。

5. 其他附属设施：_______________________________________。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：双方商定，房屋总价为人民币（大写）
________________元整（￥______）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）
____________元整（￥______）。

（2）房屋过户手续办理完毕后______日内支付余款人民币（大写）____________元整（￥______）。

1. 甲方应在合同签订后______日内办理房屋权属变更手续。

2. 乙方应配合甲方办理相关手续，提供必要的资料。

3. 房屋权属变更完成后，甲方应将房屋及相关资料交付乙方。

第四条房屋交付
1. 甲方应在房屋权属变更完成后______日内将房屋交付乙方。

2. 房屋交付时，甲方应保证房屋空置，并将水、电、燃气、物业等费用结清。

3. 房屋交付后，乙方应负责房屋的维护和管理。

第五条违约责任
1. 若甲方未能按照约定办理房屋权属变更手续或交付房屋，应按照已付购房款的______%向乙方支付违约金。

篇2
甲方（卖方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
乙方（买方）：___________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_____________________
鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，乙方对所购房屋充分了解并自愿购买，双方经过友好协商，达成以下二手房屋买卖合同：
第一条房屋基本情况
1. 房屋位置：____________________________________________
2. 房屋类型：____________________（如公寓、别墅、商铺等）
3. 建筑面积：____________________平方米
4. 房屋结构：____________________（如钢筋混凝土结构等）
5. 房屋权属证明：房产证编号：_____________________________
6. 附属设施：____________________________________________（如家具、电器等）
第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲乙双方经协商一致，确定房屋交易价格为人民币______元。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订之日起____日内，乙方支付定金人民币______元；
（2）房屋过户手续办理完成后____日内，乙方支付剩余房款人民币______元。

第三条房屋交付
1. 甲方应在房屋过户手续办理完成后的____日内，将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋空置，并清理个人物品。

3. 交付后，乙方正式接管房屋，承担该房屋的使用及维修责任。

第四条产权过户
1. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

2. 产权过户所需费用由____方承担。

3. 如因甲方原因导致产权过户无法完成，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担违约责任。

第五条违约责任
1. 甲乙双方应遵守本合同各项条款，如一方违反，应承担违约责任。

2. 如因甲方原因导致房屋无法交付或产权过户无法完成，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币______元。

3. 如因乙方原因导致未能按时支付房款，乙方应按照未支付房款的____%（百分比）向甲方支付违约金。

第六条其他事项
1. 甲方应确保所售房屋无产权纠纷、无抵押、无查封等情况。

2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4. 因执行本合同所发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：___________________（签字盖章）
日期：___________________
乙方（买方）：___________________（签字盖章）
日期：___________________
篇3
甲方（卖方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（买方）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：____________________。

2. 房屋结构类型：____________________。

3. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

4. 房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法产权证明，不存在权属纠纷。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲乙双方协商确定，房屋交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：
（1）合同签订之日起______个工作日内，支付定金人民币______元；
（2）房屋过户完成后，支付剩余房款人民币______元。

第三条房屋交付
1. 甲方应于乙方支付完房款之日起______日内，将房屋交付给乙方。

2. 甲方应确保在房屋交付时，房屋内的水、电、气、有线电视、通讯等设施的畅通及房屋的完整性。

第四条税费承担
1. 甲乙双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。

2. 乙方承担过户费用及房屋维修基金等费用。

第五条产权过户
1. 甲方应协助乙方办理房屋的产权过户手续，确保乙方顺利取得房屋产权。

2. 办理产权过户过程中产生的费用由乙方承担。

第六条违约责任
1. 甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2. 若甲方在合同规定的时间内未能交付房屋或未能协助乙方办理产权过户手续，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及承担相应的违约责任。

3. 若乙方未按合同约定支付房款，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

第七条其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

篇4
甲方（出售人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（购买人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
鉴于甲方是所售房屋的合法持有者，有权处置该房屋；乙方有意
购买甲方所售房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，特订立本二手房屋买卖合同。

第一条房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：___________________________________________。

2. 房屋结构：_______________________________________________。

3. 房屋面积：建筑面积____________平方米，套内面积
____________平方米。

4. 房屋权属证书情况：已取得《房屋所有权证》，证书编号：
____________。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：双方商定，房屋总价为人民币（大写）
________________元整（小写：____________元）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订后，乙方支付定金人民币（大写）____________元整（小写：______元）给甲方。

（2）交易过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币（大写）____________元整（小写：______元）。

第三条房屋交付
1. 甲方应于本合同签订后，将房屋钥匙交付给乙方。

2. 甲方应在房屋交易过户手续办理完成后，将房屋正式交付给乙方。

第四条税费承担
1. 双方应按照国家和地方的相关规定缴纳相关税费。

2. 甲方应承担的房屋交易所产生的税费为：
_________________________。

3. 乙方应承担的房屋交易所产生的税费为：
_________________________。

第五条过户手续及产权登记
1. 甲方应在本合同签订后，积极办理房屋产权注销抵押等产权过户前的准备工作。

2. 双方应在约定时间内共同前往相关部门办理房屋过户手续。

3. 过户手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书交付给乙方。

第六条违约责任
1. 若甲方在交易过程中存在欺诈行为，应赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方在交易过程中存在违约行为，已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。

3. 若因不可抗力因素导致交易无法完成，双方均不承担违约责任。

第七条其他约定事项
1. 甲方应保证所售房屋的质量符合相关规定，并如实告知乙方房屋的实际情况。

如因甲方隐瞒事实导致的纠纷，由甲方承担全部责任。

篇5
甲方（出售人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（购买人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，有权进行房屋的买卖交易；乙方自愿购买甲方所售房屋。

为明确双方权益，避免纠纷，经双方自愿协商，达成以下协议：
第一条房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：
___________________________________________________
2. 房屋结构类型：
_______________________________________________
3. 房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

4. 房屋权属证明：该房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为____________。

第二条交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲乙双方商定，该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______________________元整）。

2. 支付方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整给甲方。

余款人民币______元整（大写：
______________________元整）在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第三条房屋交付
1. 甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋内的水、电、气、物业等费用已结清。

3. 交付后，该房屋所产生的费用由乙方承担。

第四条权利与义务
1. 甲方保证所售房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。

如因甲
方原因造成乙方无法顺利取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的
款项并赔偿乙方相应的损失。

2. 乙方应按时支付房款，如因乙方原因造成房屋交易无法完成，
已支付的定金不予退还。

3. 甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续。

第五条违约责任
1. 甲乙双方如有一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔
偿对方因此造成的损失。

2. 违约金为交易价格的______%，如违约金不足以弥补对方损失，还应赔偿对方实际损失。

第六条其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

第七条争议解决方式
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。

协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（出售人）：____________________（签字）
乙方（购买人）：____________________（签字）
日期：____________________
篇6
甲方（出售人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
乙方（购买人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方是位于______（地点）的房屋合法所有人，有权出售该房屋；乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的原则下，经过
友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋地址：____________________
2. 房屋类型：____________________
3. 房屋面积：____________________
4. 房屋权属证明：____________________（请填写相关证明文件编号）
5. 房屋附属设施：____________________（包括但不限于装修、家具、电器等）
二、交易价格及支付方式
1. 交易总价格：人民币______元（大写：______）。

2. 支付方式：乙方在签订本合同后______日内支付定金______元给甲方，余款在房屋过户完成后支付。

三、房屋交付
1. 甲方在收到全额房款后的______日内，将房屋钥匙交付给乙方，并将房屋所有权证书等相关文件一并交付。

2. 甲方应保证在房屋交付时，房屋内外结构完整，附属设施齐备。

四、税费承担
1. 双方按照国家法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。

2. 乙方承担过户过程中的相关费用。

五、房屋权属变更
1. 双方应于本合同签订后______日内共同前往相关部门办理房屋
权属变更手续。

2. 甲方应积极配合乙方办理相关手续，确保房屋权属顺利变更。

六、违约责任
1. 若甲方在收到全额房款后未按约定时间交付房屋及附属设施，
应向乙方支付违约金。

2. 若乙方在支付定金或余款时未按约定时间支付，则视为违约，
甲方有权解除本合同。

3. 若因甲方原因导致房屋权属变更手续无法完成，甲方应退还乙
方已支付的款项并支付违约金。

4. 双方如有其他违约行为，应根据国家法律法规和本合同的相关
规定承担违约责任。

七、争议解决
1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

甲方（签字）：____________________
日期：___________
乙方（签字）：____________________
日期：___________
篇7
甲方（出卖人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（买受人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
鉴于甲方是本合同所涉房屋的合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就有关事宜达成如
下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落地址：___________________________________________。

2. 房屋结构：_______________________________________________。

3. 房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

4. 房屋权属证明：甲方应提供房屋的权属证明，包括房产证、土地使用证等。

二、交易条款
1. 房屋价格：甲乙双方共同商定，房屋总价为人民币（大写）
_____________________元整（￥______）。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：
（1）合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）______元整（￥______）；
（2）房屋过户手续办理完成之日起______日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币（大写）______元整（￥______）。

3. 房屋交付：甲方应在收到全额房款后的______日内，将房屋交付给乙方。

4. 过户费用：甲乙双方按照国家法律法规的规定，承担相关过户费用。

三、甲方的权利和义务
1. 甲方应保证房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。

2. 甲方应在合同签署后积极协助乙方办理房屋过户手续。

3. 甲方应按约定交付房屋及附属设施。

4. 甲方应如实告知乙方房屋存在的瑕疵。

四、乙方的权利和义务
1. 乙方应按约定支付房款。

2. 乙方有权要求甲方履行房屋交付义务。

3. 乙方应按照国家法律法规的规定，承担相关税费。

4. 乙方应妥善使用、管理房屋及附属设施。

五、违约责任
1. 甲方如未按约定履行房屋交付义务，应支付违约金并赔偿乙方的损失。

2. 乙方如未按约定支付房款，应支付违约金并承担甲方的损失。

3. 若因甲方原因导致房屋权属存在争议，甲方应承担全部法律责任。

六、其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇8
甲方（出卖人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
乙方（买受人）：___________________
身份证号码：_______________________
联系方式：_______________________
鉴于甲方是本合同所涉房屋的合法所有人，乙方愿意购买甲方的房屋。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1. 甲方将其所有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋位于____________，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，附属设施包括_______等。

2. 房屋产权清晰，无纠纷，无限制产权的情况。

甲方对该房屋享有完全的处分权。

第二条交易价格及支付方式
1. 该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：
_________________________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）本合同签署之日起___个工作日内，乙方支付定金人民币
______元整给甲方；
（2）该房屋过户手续办理完毕之日起___个工作日内，乙方支付剩余房款人民币______元整。

第三条房屋交付
1. 甲方应于本合同签署之日起___个工作日内将房屋交付给乙方。

2. 交付时，甲方应确保房屋腾空，并将房屋钥匙、相关物品及附属设施等一并交付给乙方。

第四条产权过户
1. 甲方应在本合同签订之日起___个工作日内办理房屋产权过户手续。

2. 过户所需费用由___方承担。

3. 甲方保证在产权过户手续办理完毕后，该房屋的产权即归乙方所有。

第五条违约责任
1. 若甲方未能按约定交付房屋或办理产权过户手续，应按照____%的比例向乙方支付违约金。

2. 若乙方未能按约定支付房款，应按照____%的比例向甲方支付
违约金。

3. 若因甲方原因导致产权纠纷或产权无法过户，甲方应退还乙方已支付的房款，并按照____%的比例向乙方支付违约金。

第六条其他约定事项
1. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保本次交易
合法合规。

2. 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式___份，甲乙双方各执___份，具有同等法律效力。

4. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：___________________（签字）乙方（买受人）：___________________（签字）。