2024年房地产综合营销代理服务协议范本

2024年房地产综合营销代理服务协议范本本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
第二条：合作范围及内容
2.1 乙方向甲方提供房地产综合营销代理服务，包括：
2.1.1 市场调研
2.1.2 营销策略制定
2.1.3 广告宣传
2.1.4 销售执行
2.1.5 客户服务等
第三条：合作期限
3.1 本合同自双方签署之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。

第四条：乙方的义务和责任
4.1 乙方应按照甲方的要求，制定并执行营销策略，确保项目的顺利销售。

4.2 乙方应按照约定时间节点完成各项营销活动，并确保活动质量。

4.3 乙方应对项目的销售数据和客户信息保密，不得泄露给第三方。

第五条：甲方的义务和责任
5.1 甲方应提供乙方开展营销活动所需的相关资料和支持。

5.2 甲方应对乙方的营销服务进行合理评价，并提供必要的反馈意见。

5.3 甲方应按照约定时间和方式支付乙方服务费用。

第六条：费用及支付
6.1 乙方提供的营销代理服务费用为人民币____元整（大写：__________________________元整）。

6.2 甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方服务费用。

第七条：业绩考核
7.1 乙方的业绩考核标准为：
7.1.1 项目销售总额
7.1.2 项目销售进度
7.1.3 客户满意度等
第八条：违约责任
8.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2 违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。

第九条：争议解决
9.1 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更和解除
10.1 本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第十一条：合同的终止
11.1 本合同合作期限届满，双方未续签的，本合同自然终止。

11.2 双方提前终止合作的，应书面通知对方，本合同自通知到达对方时终止。

第十二条：保密条款
12.1 双方在签订本合同过程中和合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。

第十三条：合同的签署和生效
13.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条：其他约定
14.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

14.2 本合同一经签署，即对双方具有法律约束力，不得随意变更或解除。

第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
甲方是指签订本合同的房地产开发商，拥有并有权代理销售的项目。

乙方是指签订本合同的房地产综合营销代理公司，接受甲方的委托提供营销代理服务。

项目是指甲方拥有并计划进行销售的房地产项目，具体范围和详细信息由甲方提供给乙方。

第二条：合作范围及内容
2.1 乙方向甲方提供房地产综合营销代理服务，包括：
2.1.1 市场调研
乙方应对项目所在市场的竞争情况、消费者需求、价格水平等进行全面调研，并向甲方提供调研报告。

2.1.2 营销策略制定
乙方应根据市场调研结果，为甲方制定切实可行的营销策略，包括销售目标、推广方式、广告投放等。

2.1.3 广告宣传
乙方负责制定并执行项目的广告宣传计划，包括线上线下广告投放、宣传活动策划和执行等。

2.1.4 销售执行
乙方负责项目的销售团队建设、销售渠道开拓、客户关系管理等，确保项目销售的顺利进行。

2.1.5 客户服务
乙方应设立客户服务，处理客户咨询、投诉等问题，提供优质的客户服务。

第三条：合作期限
3.1 本合同自双方签署之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。

合作期限届满前，双方可协商续签。

第四条：乙方的义务和责任
4.1 乙方应按照甲方的要求，制定并执行营销策略，确保项目的
顺利销售。

4.2 乙方应按照约定时间节点完成各项营销活动，并确保活动质量。

4.3 乙方应对项目的销售数据和客户信息保密，不得泄露给第三方。

未经甲方书面同意，乙方不得使用项目的销售数据和客户信息进行其他用途。

第五条：甲方的义务和责任
5.1 甲方应提供乙方开展营销活动所需的相关资料和支持。

包括但不限于项目资料、产品信息、宣传资料等。

5.2 甲方应对乙方的营销服务进行合理评价，并提供必要的反馈意见。

5.3 甲方应按照约定时间和方式支付乙方服务费用。

如甲方未按时支付，应按照约定支付滞纳金。

第六条：费用及支付
6.1 乙方提供的营销代理服务费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

具体费用明细和支付方式由双方在合同附件中约定。

6.2 甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方服务费用。

如甲方未按时支付，应按照约定支付滞纳金。

第八条：违约责任
8.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2 违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿损失。

损失赔偿额应包括实际损失和预期利益。

第九条：争议解决
9.1 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。

9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更和解除
10.1 本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

10.2 任何一方未履行本合同项下的义务，另一方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。

第十一条：合同的终止
11.1 本合同合作期限届满，双方未续签的，本合同自然终止。

11.2 双方提前终止合作的，应书面通知对方，本合同自通知到达对方时终止。

第十二条：保密条款
12.1 双方在签订本合同过程中和合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。

12.2 保密期限自本合同终止之日起计算，持续____年。

第十三条：合同的签署和生效
13.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条：其他约定
14.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

14.2 本合同一经签署，即对双方具有法律约束力，不得随意变更或解除。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：项目资料
详细描述项目的相关信息，包括项目名称、位置、规模、产品类型、配套设施等。

附件二：营销策略方案
包含市场调研报告、营销目标、推广方式、广告投放计划等。

附件三：广告宣传材料
包括广告文案、设计稿、宣传海报、户外广告点位图等。

附件四：销售执行计划
详细列出销售团队的组建、销售渠道的开拓、销售进度安排等。

附件五：客户服务指南
描述客户服务的内容和要求，包括客户服务、服务流程、投诉处理等。

附件六：费用明细表
详细列出乙方服务费用的构成、支付方式和时间等。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按约定时间提供项目资料或支持。

2. 甲方未按约定支付乙方服务费用。

3. 乙方未按约定时间完成营销活动或未能达到销售目标。

4. 乙方泄露甲方提供的销售数据和客户信息。

5. 双方未协商一致变更或解除合同。

责任认定：
1. 甲方未按约定时间提供项目资料或支持的，应支付滞纳金并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 甲方未按约定支付乙方服务费用的，应支付滞纳金并赔偿乙方因此造成的损失。

3. 乙方未按约定时间完成营销活动或未能达到销售目标的，应按照合同约定承担违约责任。

4. 乙方泄露甲方提供的销售数据和客户信息的，应支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。

5. 双方未协商一致变更或解除合同的，应按照合同约定承担违约责任。

示例说明：
若甲方未按约定时间提供项目资料，乙方可以要求甲方支付滞纳金，并赔偿因资料延迟导致的市场调研延迟等损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 房地产开发商：指拥有房地产项目并有权代理销售的主体。

2. 房地产综合营销代理公司：指提供房地产营销代理服务的公司。

3. 营销代理服务：指乙方为甲方提供的市场调研、营销策略制
定、广告宣传、销售执行、客户服务等。

4. 合作期限：指本合同约定的甲乙双方合作的时间期限。

5. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。

6. 滞纳金：指未按约定时间支付费用的一方应支付给另一方的延迟赔偿。

7. 损失赔偿额：指因违约行为导致的实际损失和预期利益的赔偿总额。