2024版东方华府物业委托管理合同

2024版东方华府物业委托管理合同
合同目录
第一章：总则
1.1 合同目的与原则
1.2 合同的适用范围
1.3 法律依据与合同效力
第二章：委托方与受托方
2.1 委托方资质与责任
2.2 受托方资质与责任
2.3 双方的权利与义务
第三章：物业基本情况
3.1 物业位置与规模
3.2 物业设施与设备
3.3 物业现状与维护要求
第四章：管理服务内容
4.1 物业管理服务范围
4.2 物业服务标准
4.3 物业服务的改进与创新
第五章：管理期限与费用
5.1 管理服务期限
5.2 管理服务费用
5.3 费用的支付方式与时间
第六章：物业使用与维护
6.1 物业使用规则
6.2 物业维护责任
6.3 物业维修与更新
第七章：安全管理
7.1 安全管理责任
7.2 安全防范措施
7.3 紧急情况处理
第八章：违约责任
8.1 违约情形
8.2 违约责任的承担
8.3 违约处理程序
第九章：合同变更、续签与解除9.1 合同变更的条件与程序
9.2 合同续签的条件
9.3 合同解除的条件与后果
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决程序
10.3 法律适用与管辖
第十一章：附则
11.1 合同生效条件
11.2 合同的解释权
11.3 其他约定
签约信息
委托方签字：________
受托方签字：________
签约时间：____年____月____日
签约地点：______________________
合同编号_______
第一章：总则
1.1 合同目的与原则
本合同旨在明确委托方与受托方在物业委托管理中的职责、权利与义务，确保物业管理工作的顺利进行。

1.2 合同的适用范围
本合同适用于委托方委托受托方对位于东方华府的物业进行管理服务。

1.3 法律依据与合同效力
本合同依据中华人民共和国相关法律法规订立，自双方签字盖章之日起生效。

第二章：委托方与受托方
2.1 委托方资质与责任
委托方应具备合法的物业所有权或使用权，并承担相应的法律责任。

2.2 受托方资质与责任
受托方应具备相应的物业管理资质，并承担合同约定的管理责任。

2.3 双方的权利与义务
双方应按照合同约定行使权利、履行义务，保证物业管理的质量和效率。

第三章：物业基本情况
3.1 物业位置与规模
物业位于东方华府，占地面积______平方米，建筑面积______平方米。

3.2 物业设施与设备
物业包括但不限于住宅、商业、公共设施等，具体设施设备详见附件。

3.3 物业现状与维护要求
物业应保持良好状态，受托方应定期进行检查和维护。

3.3.1 物业检查周期
3.3.2 物业维护标准
第四章：管理服务内容
4.1 物业管理服务范围
包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施维修等。

4.2 物业服务标准
受托方应按照国家及行业标准提供高质量的物业管理服务。

4.3 物业服务的改进与创新
受托方应不断改进服务内容，创新服务方式，提升服务水平。

第五章：管理期限与费用
5.1 管理服务期限
本合同管理服务期限自____年____月____日至____年____月____日。

5.2 管理服务费用
受托方提供管理服务的费用为人民币______元/年。

5.3 费用的支付方式与时间
委托方应于每年______月______日前一次性支付当年管理服务费用。

第六章：物业使用与维护
6.1 物业使用规则
物业使用人应遵守物业管理规定，合理使用物业。

6.2 物业维护责任
受托方负责物业的日常维护工作，确保物业设施设备的正常运行。

6.3 物业维修与更新
物业如需维修或更新，受托方应制定维修计划，并报委托方同意后实施。

6.3.1 维修计划的制定
6.3.2 维修资金的来源与使用
第七章：安全管理
7.1 安全管理责任
受托方应建立健全的安全管理制度，确保物业的安全。

7.2 安全防范措施
包括但不限于门禁系统、监控设备、消防设施等。

7.3 紧急情况处理
受托方应制定紧急情况应急预案，并定期进行演练。

7.3.1 应急预案的制定
7.3.2 应急演练的周期与内容
（本合同前半部分正文结束，以下无正文）
第八章：违约责任
8.1 违约情形
包括但不限于未按期支付管理服务费用、未履行物业维护责任等。

8.2 违约责任的承担
违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿由此给对方造成的损失。

8.3 违约处理程序
违约发生后，守约方有权要求违约方在规定时间内纠正违约行为，逾期未纠正的，守约方有权解除合同。

8.3.1 违约通知的发出
8.3.2 违约行为的纠正期限
第九章：合同变更、续签与解除
9.1 合同变更的条件与程序
合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2 合同续签的条件
合同期满前，双方可协商续签事宜。

9.3 合同解除的条件与后果
一方违约或出现不可抗力等情况，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

9.3.1 解除合同的通知方式
9.3.2 解除合同后的权利义务清算
第十章：争议解决
10.1 争议解决方式
双方应首先通过协商解决争议，协商不成的，可提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

10.2 争议解决程序
争议发生后，双方应遵循公平、公正的原则，按照法定程序进行解决。

10.3 法律适用与管辖
本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十一章：附则
11.1 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2 合同的解释权
本合同的最终解释权归委托方所有。

11.3 其他约定
双方可根据实际情况，对本合同进行补充或修改。

11.3.1 补充协议的效力
11.3.2 修改合同的程序
第十二章：保密条款
12.1 保密义务
双方应对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密责任。

12.2 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。

12.3 违约责任
违反保密义务的一方，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十三章：不可抗力
13.1 不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

13.2 不可抗力的通知
一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方，并提供相应证明。

13.3 不可抗力的处理
因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第十四章：特别约定
14.1 特别事项的约定
双方可就合同履行中的特别事项进行特别约定。

14.2 特别约定的效力
特别约定与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。

第十五章：附件
15.1 附件的构成
本合同的附件包括物业平面图、设施设备清单、安全管理制度等。

15.2 附件的效力
附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第十六章：其他
16.1 本合同未尽事宜
本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

16.2 本合同的解释权
本合同的最终解释权归委托方所有。

签约信息（续）
签约方盖章：
委托方盖章：________
受托方盖章：________
签约时间：____年____月____日
签约地点：东方华府物业管理处
附件：
附件一：物业平面图
附件二：设施设备清单
附件三：安全管理制度
附件四：其他相关文件或证明。