物业维修员岗位职责说明书
物业维修工的岗位职责
物业维修工的岗位职责
通常包括以下方面：
1. 日常维修工作：负责检修和维护物业内的设施设备，包括水电设备、电梯、通风系统等，及时解决设备故障和维修请求。
2. 设备巡检：定期巡视设备设施，进行日常维护和保养，确保设备的正常运行和安全性。
3. 维修记录和报告：记录并报告设备的故障和维修情况，及时汇报问题并提供解决方案。
4. 应急维修：处理突发设备故障，确保及时修复，并采取必要措施将设备恢复正常运行。
5. 物料管理：负责维修工具和设备的管理、维护和更新，确保其可用性。
6. 协调工作：与其他维修人员、管理人员和业主之间保持良好的沟通，协调工作进度和问题解决方案。
7. 安全保障：负责遵守和执行安全操作规程，确保维修工作安全进行，并对可能存在的安全隐患及时报告。
8. 优化维修方案：通过改进维修方法和流程，提高维修效率和质量。
9. 培训和发展：参加相关培训和学习，保持对新技术和设备维修知识的更新，提升专业技能水平。
总体而言，物业维修工的岗位职责是负责对物业设施设备进行维修和保养，确保其正常运行和安全性，为业主提供良好的居住和工作环境。
物业维修工人职责范本
物业维修工人职责范本物业维修工人是负责维护和保修物业设施的专业人员。
他们是物业管理的关键部分，负责处理各种维修问题，包括监测设备，维修电器，修理和安装管道，维护建筑结构等。
以下是一个关于物业维修工人职责的范本，以便更好地了解他们的工作内容。
一、设备维护和修理1.定期检查建筑设备并进行日常维护，如电梯，暖通设备，火灾报警系统等。
2.检查设备的使用状况，确保其安全和高效运行，并进行必要的修理和更换。
3.维护电梯，保证其良好运行，以及符合相关安全规范。
二、电器维修1.检查和修理公共区域和住户的电器设备，如灯具，插座，电视，空调等。
2.更换损坏的电器配件，确保设备正常使用。
三、水管维修1.定期检查和维护物业内的管道系统，包括水暖设施，卫生间，厨房等。
2.修复漏水，堵塞或其他相关问题，并确保水管安全和正常使用。
3.更换老化的水管和接头，以确保水压和水质的稳定。
四、建筑结构维护1.检查建筑物的结构完整性，包括墙面，地板，天花板等。
2.进行必要的修补和改进，确保物业设施的安全和舒适。
五、设备安装1.安装物业设备和设施，如灯具，水槽，洗衣机，油烟机等。
2.管理设备安装过程，并确保其符合相关标准和规范。
六、维修报告记录1.对每个维修工作进行记录，包括维修日期，维修内容和所使用的材料等。
2.提供详细的维修报告，包括问题的起因，解决方案和预防措施。
七、保持卫生环境1.确保物业区域的环境整洁，并进行日常清理，如扫地，拖地，擦窗等。
2.定期清理公共区域的垃圾箱，并保持环境的卫生和整洁。
八、与住户交流1.建立良好的与住户和其他相关人员的沟通和合作关系。
2.沟通并解决住户的维修问题，提供专业建议和协助。
以上是一个物业维修工人职责范本，旨在总结和介绍他们在日常工作中的职责和任务。
这些职责是为了保持物业设施的正常运行和维护，以提供一个舒适和安全的居住和工作环境。
物业维修工的岗位职责范文
物业维修工的岗位职责范文一、检查维修设备和工具1. 根据维修工作计划，检查和确保所需的维修设备和工具齐全。
2. 定期检查和维护维修设备，确保其安全可靠。
二、维修和保养设备1. 进行机械设备、电气设备以及其他相关设备的修理和保养工作。
2. 及时处理设备故障和异常情况，确保设备的正常运转。
三、修理维护建筑设施1. 维修和保养建筑物内的各项设施设备，包括水电系统、门窗、墙壁等。
2. 快速响应和处理建筑物内的维修请求，解决居民的维修问题。
四、安装和更换设备1. 安装和更换各种房屋设施设备，如灯具、开关、水龙头等。
2. 确保设施设备的正常使用，提高居民的生活质量。
五、维护环境卫生和安全1. 维护和清洁工作区域，保持良好的工作环境。
2. 负责维修工具、设备的安全使用和存放，遵守相关的安全操作规程。
六、提供及时的维修服务1. 及时响应物业和业主的维修请求，尽快解决问题。
2. 与物业管理团队和其他相关部门合作，配合完成工作任务。
七、记录维修工作1. 记录维修工作的内容、时间和维修耗材等相关信息。
2. 汇报维修工作进展和完成情况，及时反馈问题和建议。
八、参与维修培训1. 参加相关的维修培训和学习，不断提升技能和知识水平。
2. 学习并掌握新的维修技术和方法，提高维修效率和质量。
九、执行其他临时任务1. 根据需要执行其他与维修相关的临时工作。
2. 灵活适应工作需求，完成其他主管安排的任务。
十、维护良好的工作形象1. 遵守岗位纪律和规定，保持良好的职业操守和工作态度。
2. 与工作人员和居民建立良好的沟通和合作关系，维护良好的工作形象。
综上所述，物业维修工的工作职责主要包括设备和工具的检查维修，设备的安装和更换，建筑设施的维护和保养，环境卫生和安全的维护，提供及时的维修服务，记录工作情况，参与培训学习，执行其他临时任务，维护良好的工作形象等。
物业维修工需要具备专业的技术和知识，能够独立解决各种维修问题，提供满意的维修服务。
物业公司岗位职责说明书
物业公司岗位职责说明书一、物业管理部门的职责1.协助物业公司制定物业管理方案和规章制度，监督执行情况；2.负责物业设施的巡检、维护和保养工作，确保设施正常运行；3.负责小区环境的卫生清洁工作，定期进行清理、整治；4.管理小区内的停车秩序，协调解决停车问题；5.承担对小区居民的服务工作，协助解决居民提出的问题；6.进行小区安全巡查，确保小区安全。
二、保洁岗位职责1.负责小区内公共区域的清洁工作，包括楼道、走廊、公共场所等；2.定期对垃圾桶进行清理和更换垃圾袋；3.积极协助其他部门开展卫生消毒工作；4.维护清洁用具和设备，确保设备正常运行；5.及时汇报异常情况，协助解决问题。
三、安保岗位职责1.负责小区内的安全巡逻工作，防范盗窃、火灾等安全事故；2.对小区内的出入口进行控制，保证小区内的安全；3.协助居民处理突发事件，保障居民安全；4.对小区内的不文明行为进行劝导和劝阻；5.维护小区内的公共秩序，确保小区安宁。
四、客服岗位职责1.负责接听物业服务电话，协助居民解决问题；2.协调物业公司内部资源，迅速响应并解决居民的需求；3.负责记录居民提出的问题和建议，及时反馈至相关部门；4.接待来访居民，提供热情周到的服务；5.协调解决居民之间的矛盾和纠纷，维护小区和谐稳定。
五、维修岗位职责1.负责小区内设施、设备的维修工作，包括水电设施、绿化设施等；2.定期对小区内设施进行检修，确保设施正常运行；3.及时处理居民报修的问题，提供技术支持和维修服务；4.协助物业管理部门进行设施设备的更新和改善工作；5.维护维修设备和工具，确保设备完好、安全。
以上是物业公司各岗位职责说明书，每个岗位的工作内容和职责都是为了保障小区居民的生活质量和生活环境的安全。
每位员工在工作中都应以认真负责的态度，确保工作的顺利进行。
物业小区维修人员职责模版
物业小区维修人员职责模版一、维修工作的组织与协调1. 负责与物业管理部门交流，了解小区维修工作的具体需求。
2. 协调安排维修队伍，确保维修工作高效进行。
3. 制定维修计划，并及时调整和安排维修人员的工作任务。
二、设备设施的维护与保养1. 定期巡视小区内的设备设施，发现并修复故障。
2. 保养设备设施，确保其正常运行和延长使用寿命。
3. 根据维修计划，及时更换老化、损坏的设备和零部件。
三、修缮与翻新工作1. 负责小区公共区域和住户单位的修缮工作，包括墙面、地板、门窗等。
2. 协助安装和维修基础设施，如水电管道、排水系统等。
3. 参与小区的翻新项目，提出维修与改善建议，保持小区环境的整洁和美观。
四、应急事故的处理与故障排除1. 在小区发生突发故障或事故时，及时赶到现场进行处理。
2. 快速判断故障原因，并采取相应的紧急措施，防止事态扩大。
3. 与相关部门合作，及时修复故障设备，保障居民生活的正常进行。
五、与居民的沟通与服务1. 对居民的报修请求进行及时响应，并安排维修人员进行处理。
2. 向居民提供维修建议和维护设备的使用方法，以减少维修率。
3. 积极收集居民的意见和建议，及时反馈至物业管理部门，为居民提供更好的服务。
六、维修记录和报告的撰写1. 记录维修过程中的关键信息，如维修日期、维修内容、使用的材料和维修时间等。
2. 撰写维修报告，详细描述维修工作的过程和结果，并提出下一步的建议和计划。
3. 维护维修记录的完整性和准确性，为物业管理部门提供参考依据。
七、提升自身技能与知识水平1. 不断学习和掌握新的维修技术和知识。
2. 参加相关培训和交流活动，积极提升自身素质和能力。
3. 关注维修行业的最新动态，不断更新自己的专业知识。
以上是物业小区维修人员的职责模版，通过维修工作的组织与协调、设备设施的维护与保养、修缮与翻新工作、应急事故的处理与故障排除、与居民的沟通与服务、维修记录和报告的撰写以及提升自身技能与知识水平等方面的工作，为小区居民提供高质量的维修服务，维护小区设施的正常运行，并为小区的安全与舒适做出贡献。
物业公司维修工职务说明书
维修工职务说明书
（一）任职资格
性别：男。
年龄：35 岁以下。
学历要求：初中或中专技校以上毕业。
工作经历：具有 2 年以上物业管理或酒店工程维修工作经验。
工作技能要求：具备《电工证》，懂电气维修安装或排水工程维修、安装
或制冷系统抢修或各种焊接或网络系统安装、维修工作经验（懂家电维修更佳）。
（二）工作关系
1、直接上级：XX维修部领班
2、合作部门：
（1）内部部门：客户服务部、工程部、家政部、绿化部、保安部、售楼部、
仓库。
（2）外部部门：煤气公司、供电公司、水利部门、TV 网络公司。
（三）岗位职责
1、水电工、水工
（1）负责辖区内供水、供电设施、设备的维修、保养工作。
2、空调工
（1）负责辖区内空调、电气设备的维修、保养工作。
第三节操作规程
3、焊工
（1）负责辖区内金属焊接及普通的电气设备的维修、保养工作。
（四）工作目标及衡量标准
1、确保辖区内供水、供电设备的正常运转，未按时完成设备保养少于 2 次/季度。
保养工作不及时导致运行故障少于 2 次/年。
2、确保完成辖区内各办公室空调的保养工作及正常运作。
空调使用期内除尘
保养工作不少于 1 次/月。
保养工作不到位致使制冷效果差或其它故障不多于 3 次/季度。
3、确保按时完成各小区公共金属围栏的护理、整改工作。
未按时、按量完成
检修、保养工作少于 3 次/年，质量不合格少于 2 次/年。
物业维修岗位职责日常
物业维修岗位职责日常一、岗位概述物业维修岗位是指负责物业设施维护和修理的职业。
在日常工作中，物业维修人员需要及时响应业主的维修请求，并进行设备检修、故障排除、日常设施的保养等。
二、具体职责1. 审查维修请求：收到维修请求后，物业维修人员需要仔细核实故障情况，以确保了解问题的性质和严重程度。
2. 维修设备：对于各类设备故障，物业维修人员需要根据故障情况进行排查，并及时修复。
例如，水电设备、楼梯扶手、门窗等。
3. 保养设施：定期检查设施，预防潜在故障的发生。
例如，消防设备、电梯、空调等。
4. 招标和选择供应商：当出现设备损坏需更换时，物业维修人员需要负责招标和选择供应商，确保设备的质量和服务。
5. 处理紧急情况：当出现突发情况，如设施异常状况、漏水、火灾等，物业维修人员需要迅速应对，确保业主和设施的安全。
6. 编制维修计划：根据设施的使用情况和维修记录，物业维修人员需要编制维修计划，确保设备的长期稳定使用。
7. 维修记录管理：对于每一次维修和保养，物业维修人员需要准确填写维修记录，以便后续查询和统计分析。
三、职位要求1. 技术能力与经验：物业维修人员需要具备一定的技术能力，能够独立完成日常维修工作。
同时，对于常见设施故障需要有相应的解决经验。
2. 沟通协调能力：物业维修人员需要与业主和其他部门进行高效的沟通，并就维修事宜达成共识。
3. 紧急应对能力：物业维修人员需要积极主动，能够在突发情况下做出快速的决策和应对措施。
4. 细致耐心：维修工作需要细致入微，且耗时较长，物业维修人员需要具备耐心和细致的工作态度。
5. 安全意识：物业维修人员需要时刻保持安全意识，确保自身和他人的安全。
四、发展前景随着城市建设的不断发展，物业行业也日益壮大。
物业维修作为物业管理的重要组成部分，在未来将会有更广阔的发展前景。
同时，随着新技术的引入，物业维修将逐渐向智能化方向发展，为物业维修人员提供更多的发展机会和挑战。
五、总结物业维修岗位的工作内容较为广泛，包含了对设备和设施的维护、修复和保养工作，对物业维修人员的技术要求较高。
物业公司各岗位说明书
物业公司各岗位说明书概述物业公司是专门从事房地产物业管理的企业，负责管理和维护房地产物业。
为了保证物业运营的高效性和稳定性，物业公司需要员工从事不同的岗位工作，以满足不同的管理和维护需求。
本文档将详细介绍物业公司常见的各个岗位，并说明岗位职责和所需技能。
1. 物业管理岗位物业管理岗位是物业公司最核心的岗位之一，负责整个物业运营和管理工作的协调和监督。
该岗位需要具备以下职责和技能：1.1. 物业运营管理•负责制定物业运营管理策略和规划，并进行执行和监督；•管理物业运营费用预算，合理进行资源配置和成本控制；•协调解决物业管理中的问题和纠纷，保证物业运营的稳定性和和谐性；•定期对物业设施、设备和环境进行检查和评估，并提出改进建议。
1.2. 客户服务•维护与业主和租户的良好关系，及时解答和处理客户的问题和投诉；•定期与业主和租户沟通，了解其需求和意见，并进行记录和反馈；•组织和开展相关活动，提高业主和租户对物业管理的满意度。
1.3. 合作协调•与相关部门和供应商建立和维护良好的合作关系，确保物业管理工作的高效运行；•参与物业相关项目的规划和实施，提供专业的管理建议和支持；•协调物业公司内部各部门的工作，保证各项工作的顺利进行。
1.4. 团队管理•对物业管理团队进行组织和管理，包括人员招聘、培训和绩效评估等；•指导和监督团队成员的工作表现，提高团队整体绩效；•维护团队的正常运行，解决团队内部冲突和问题。
2. 保洁岗位保洁岗位是物业公司中非常重要的一项工作，负责物业内部和公共区域的清洁和卫生工作。
该岗位需要具备以下职责和技能：2.1. 日常清洁•按照物业公司的要求，定期对物业内部和公共区域进行清洁工作，包括扫地、拖地、擦桌子等；•使用合适的清洁工具和清洁剂，保证清洁效果和环境卫生；•定期对清洁工具和设备进行维护和保养，确保其正常使用。
2.2. 垃圾处理•定期清理和分类垃圾，保持物业内部和公共区域的整洁；•配合物业公司的垃圾处理流程，将垃圾投放到指定的垃圾收集点；•协助处理特殊垃圾，如有害垃圾和大型物品的处理。
物业维修服务部工作职责范本
物业维修服务部工作职责范本一、接受维修请求1. 及时接受业主或租户提出的维修请求，并做好记录。
2. 确认维修请求的紧急程度，并安排维修人员进行处理。
3. 在接受维修请求后，及时与业主或租户保持联系，及时反馈维修进度。
二、维修工作安排1. 根据维修请求的内容，安排合适的维修人员进行处理。
2. 在维修人员安排方面，根据工作量和维修人员的技能进行合理的调度。
3. 确保维修人员按时到达维修现场，并按照规定的标准进行工作。
4. 在安排维修人员的同时，确保工作量的公平分配，避免过度负荷。
三、维修质量管理1. 对维修人员的维修质量进行监督和检查，确保维修工作符合规定的标准和要求。
2. 及时解决维修中出现的问题和纠纷，保证维修过程的顺利进行。
3. 定期进行维修质量评估，对维修人员进行绩效考核，并提出相应的改进措施。
四、维修材料和设备管理1. 负责维修材料和设备的采购和管理，确保有足够的供应和良好的维护。
2. 对维修材料和设备进行定期检查和维护，确保其正常运作。
3. 及时更新和补充维修材料和设备，保证维修工作的顺利进行。
五、协调与沟通1. 与其他部门、单位或个人进行有效的协调和沟通，解决维修工作中的合作问题。
2. 及时与业主、租户或物业管理公司进行沟通，了解他们对维修服务的意见和建议。
3. 及时向相关部门、单位或个人反馈维修工作的进展情况，确保信息的及时传递。
六、维修档案管理1. 负责维护维修档案，记录维修工作的内容、处理结果和维修人员的工作情况。
2. 对维修档案进行归档和管理，确保档案的完整性和可查阅性。
3. 根据维修档案和相关数据，提供维修工作的统计分析和报告，为维修工作的改进提供依据。
七、应急处理1. 负责处理突发事件和紧急维修情况，迅速组织维修人员进行处理。
2. 在应急处理中，及时与相关部门、单位或个人进行沟通和协调，保证应急工作的顺利进行。
3. 对应急处理的过程和结果进行评估和总结，为以后的类似情况提供经验和教训。
小区物业水电维修工职务说明书(含岗位责任制)
魏
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1.利用职务之便，私下为业主〔住户〕提供有偿修理服务，获取 私利。
2.对业主〔住户〕的投诉实行隐瞒。 3.对修理项目处理程序不娴熟，及上门修理服务时欠缺礼貌。 与工作有联系的部门： 1.内部：各区管理处、保安部、工程修理部、清洁绿化部、、财 务部、会所修理部 2.外部：机电公司、装修公司、土建给排水修理组、铝窗部及其 他有关部门 任职资格： 身体：健康 学历：中专 工作阅历：有相关水电设施安装及修理阅历 个人素养：责任心强，细心，工作仔细、细致，有相当的工作能
力及业务水平
魏
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小区物业水电维修工职务说明书(含岗位责任制)
3.帮助处理突发性事件，实行有效的应急措施，对异样现象准 时处理。
小区物业水电修理工职务说明书〔含岗位责任制〕 职务名称：水电修理工 所属部门：水电修理组 直接上级：水电修理组主管 工作概况：贯彻实施本部门的工作要求及完成领班下达的工作任 务。或帮助领班完成上级交办的各项任务，完成业主〔住户〕报修的修 理项目。对区内的水电设施进行修理养护。 工作要求：把握相当的水电安装、修理学问及养护处理程序，具 有良好的服务意识及责任感，工作能仔细、主动、主动、细心。 职责范围： 1.按时参与部门〔副〕主任召开的部门会议，贯彻落实会议精神。 2.负责修理业主日常生活的大小问题。
4.依据设施的结构性能和保养方法对区内路灯、配电房等有关 设施〔设备〕进行定期养护。
5.负责看管看板房和熟识板房的设施的运作及修理性能。 6.日常巡察，确保供电正常并对区内的水制保养和修理。 衡量标准： 1.业主〔住户〕的满意程度及其反响。 2.修理项目的处理效果及其时效。 3.客户的投诉量。 工作难点： 1.以最少的物料耗用，完成项目的修理，并得到客户满意。 2.与相关部门的协调。 工作禁忌：
物业公司维修部岗位职责范文
物业公司维修部岗位职责范文一、维修部的基本职责：维修部是物业公司的重要部门之一，其主要职责是负责物业项目内的日常维修工作，包括各类设备设施的维护保养、修复和更换，以及对房屋内部的维修和装修工作进行统筹管理。
维修部要确保物业项目的各项设施设备能够正常运行，房屋可以安全、舒适地居住或使用。
二、具体岗位职责：1. 维修工程师：- 负责日常设备设施的巡检工作，及时发现和处理设备故障或异常情况；- 负责设备的维护保养工作，制定维护计划和预防性维修方案；- 协调和监督外部维修公司进行设备维修和更换；- 配合其他部门解决设备设施相关问题，提供专业的技术支持和建议。
2. 维修工：- 负责日常维修工作的执行，如水电维修、疏通管道、漏水修复等；- 协助工程师进行设备设施的巡检和维护保养工作；- 配合其他部门进行房屋内部的维修和装修工程；- 提供维修材料的需求清单，及时补充工具和材料。
3. 水电维修工：- 负责小区内水电管道的维修和保养工作；- 及时响应小区居民的报修需求，解决各类水电问题；- 定期维护和检查水电设施，发现问题及时修复或报告上级；- 配合维修工程师进行设备的维修和更换。
4. 漏水维修工：- 负责小区内漏水问题的排查和修复；- 及时响应相关报修需求，迅速定位漏水原因；- 进行漏水修复工作，并对修复效果进行跟踪检查；- 协助水电维修工进行相关设备的维修和更换。
5. 装修工：- 负责小区内部的装修和维护工程；- 根据居民的需求和要求进行装修工作；- 按照装修规范和施工图纸进行施工；- 协助维修工程师进行装修设备的安装和维护工作。
6. 卫生保洁工：- 负责小区内公共区域的清洁工作；- 定期进行公共区域的清扫、擦拭和消毒；- 及时清理垃圾桶和废弃物，保持公共区域的整洁；- 协助其他部门进行装修和维修工作的清理。
三、维修部的协作职责：1. 与物业管理部门：- 及时响应物业管理部门的相关需求和要求；- 协调解决居民报修问题，提供满意的服务；- 参与小区维修管理规范和办法的制定和改进。
商场物业部综合维修工岗位职责说明书
单位：
职位名称：综合维修工
编号：
部门： 物业部
任 职 人：
任职人签字：
生效日期：
直接主管：设备主管
直接主管签字：
直接下属：
职位等级：
薪资等级：
岗位目的及目标
确保房屋建筑地面门窗办公家具等设备正常使用
岗位主要职责
负责程度（根据描述的职责确定：全责/部分/协助）
1、熟悉国家有关安全法规和行业技术规范，严格执行国家及公司的各项安全技术规程。
全责
2、熟悉商场内自来水网络走向，水阀门、水表的位置Βιβλιοθήκη 数量，并会正常维修操作。全责
3、严格遵守水泵设备的运行、维护、保养制度，做到每天检查，并及时检修、更换损坏的水泵泵头、阀门等设备，设备完好率100%。
全责
4、熟悉消防设施的配置、位置，并能正确使用消防设备。
全责
5、对水泵房、控制箱等设备天天清洁，每年刷新一次，；保持设备的整洁，每月按时抄表。
全责
6、负责店内房屋建筑地面门窗办公家具等的维修工作 遵守油木、土建 、电焊专业的各项操作规程。
部分
7、做好下水管道维护、疏通，雨水井的检查等工作；
部分
8、发生停水事故应及时与有关部门联系，迅速查明原因，并采取应急措施。
部分
任 职 要 求
教育背景
□初中及以下 □高中/中专/职高 □大专 □本科 □硕士 □博士及以上
专业：工程机械类高中以上学历（说明：有同等学历的能力和经历也可）
专业知识
工作经验
岗位特征
所需能力
专业知识：工程机械维修类等相关专业，接受过相关培训。
工作经验：2年以上相关专业工作经验。
岗位特征：坚守岗位，做好各类记录，保管好资料、工具。
物业维修工的岗位职责（3篇）
物业维修工的岗位职责1.服从部门负责人工作安排，遵守纪律，树立良好服务意识。
2.负责本物业区域维修工作，熟悉物业管理区域内公用配套设施、设备的种类、分布，掌握各类线路的分布、走向、位置以及其维修保养的方法。
3.对物业管理区域经常巡视，发现公用设施有损坏、隐患或其他异常情况，应及时给予维修，保证公共配套设施、设备的正常运行。
4.积极为客户提供多项便民服务，接到客户报修，应及时赶到现场，排除故障。
确有困难应立即与负责人联系。
5.发现重要电气设备故障时，应及时向部门负责人汇报，组织人员抢修，分析事故原因，做好记录，提出建议。
物业维修工的岗位职责（2）1. 执行物业维修工作，包括但不限于电力、水电、空调、暖气、照明设备、防火设施等设备的维修、保养和检查。
2. 及时处理物业维修工单，维修包括但不限于维修房屋设施、水管漏水、电线故障、门窗、墙面等。
3. 根据日常巡检记录，制定维修计划，并按时按质完成维修工作。
4. 保持维修工具和设备的完好，并负责正确使用和储存。
5. 协助大型设备或设施的安装和调试工作。
6. 配合物业经理了解物业维修需求和工作进展，及时汇报工作进展和问题。
7. 协助做好物业设施维修、保养等文档工作，如维修记录、工程文件等。
8. 配合其他部门的工作需求，保持良好的沟通合作。
9. 按照公司要求参加各种培训、学习，提高维修技能和专业知识。
10. 遵守安全操作规范，确保工作区域和维修设备的安全。
11. 完成上级交办的其他相关工作任务。
物业维修工的岗位职责（3）物业维修工是负责物业设施和设备的维修与保养工作的人员。
他们通常负责处理物业内各种技术问题，如电力、给排水、空调、暖气等设施的安装和维修工作。
以下是物业维修工的岗位职责：1. 设备维护与保养：物业维修工负责定期检查和维护物业设备和设施，确保其正常运行。
他们会定期清洁和检查设备，确保设备能够安全、高效地工作。
他们还会定期更换设备和设施中的易损件，以保证设备的正常运行。
工程维修工岗位职责(共6篇)
工程维修工岗位职责〔共6篇〕第1篇：物业工程维修工岗位职责物业工程维修工岗位职责一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况,房屋内外构造,附属设施各水、电气、消防系统的管线走向,分布状况以及管线主控制位置,以及设备的性能和使用状况。
二、;加强学习业务知识,能识读施工图纸。
绘制简单的平面图,管线大致系统图,能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。
三、维修工必须具备纯熟的施工技能。
在纯熟自己专业的根底上,学习水、电、土建等根本知识和标准操作、争取做到一人多能,适应住宅区维修工作的需要。
四、经常巡视住宅区,掌握公用设施的运行和完好状况,如发现有损坏,隐患或其它不正常的情况,应及时组织人员抢修。
以确保公共设施完好,设备运转正常。
五、经常巡视住宅区,保证上下水、排污管道畅通,按规章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次,确保住宅区污水不外溢。
六、维修工在维修楼面时,必须首先准确的找到漏、渗水的真正原因,做到一次修好,少返修或不返修。
七、电工必须持证上岗,并且严格遵守平安消费条列和操作规程。
佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋等平安保护设施。
八、维修给水管道,须关闭总阀时,在提早通知住户做好蓄水准备的情况下作业。
九、保护工具,在每次使用之后,必须对领出的工具的性能、机具配件等进展检查,是否完好无损。
十、向住户提供免费或有偿效劳时,要求如下:1、急修不过夜,小修小补应限时完成。
2、上门维修佩戴工作牌,态度热情、效劳周到。
3、按管理处制定收费标准收费,并上缴管理处,不得擅自侵吞,违者罚款100—500元。
4、不得向住户索要小费或好处,或者收费不开收据,更不能多收、少收、不收费。
违者按应收取额的10倍处分。
5、遵守住户的要求未经同意,不得擅自改变管线,即搭配颜色。
6、不得在住户家里乱翻东西、假设有偷窃行为,一经发现,立即送派出所处理,管理处给予辞退。
7、不得在维修家用电时,偷窃配件或更换配件时以次充好。
让住户蒙受损失,一经发现,除责令其赔偿相应的损失外,管理处给予辞退处理,情节严重者送交公安机关处理。
物业维修服务部工作职责范本
物业维修服务部工作职责范本一、部门概述物业维修服务部是物业管理公司组织的一个重要部门，负责小区内各种设施的日常维护与维修工作，确保小区内各项设施的正常运行和维护居民的生活质量。
二、工作职责1. 安排维修人员日常工作任务，合理安排工作时间和工作量，确保各项维修工作得以顺利进行。
2. 负责设备及设施的巡检、维护和保养工作，包括消防设备、电梯、供电设备、给排水设备等。
定期进行设备的维护保养，及时处理设备故障。
3. 负责小区内各种维修工程的实施，包括水电维修、空调维修、墙体维护、排水管道疏通等。
及时响应居民的维修需求，确保维修服务及时到位。
4. 维护供暖设备，负责计划供暖期间的检查、调试和日常维护工作，确保小区供暖设施的正常运行。
5. 负责开展小区内设施设备的更新和改造工程，根据实际情况进行设备的维修改造，提高设施设备的使用寿命和性能。
6. 负责小区内大型设备的验收工作，参与设备设施采购和合同谈判，确保设备的质量和合同履行。
7. 配合物业管理部门进行设施设备的年度维修计划的制定和执行，提出设施设备的维修建议，确保维修工作的高效运行。
8. 定期组织开展设备知识培训活动，提高维修人员的业务水平和技能，确保维修人员具备相应的专业知识和技术能力。
9. 建立健全维修工作的档案管理制度，完善维修工作的信息化管理系统，及时记录和反馈维修工作的情况。
10. 负责与维修相关的材料和配件的采购工作，保障维修工作的顺利进行。
11. 积极处理居民的维修投诉和建议，及时提供解决方案，增强居民对物业维修服务的满意度。
12. 参与维修合作伙伴的评估和考核工作，确保维修合作伙伴的专业能力和信誉度符合要求。
三、工作要求1. 具有相关工程技术专业背景，熟悉各类设施设备的维护和维修工作；具备一定的项目管理能力和团队协作能力。
2. 具备较强的沟通能力和服务意识，能够与居民和维修合作伙伴良好合作，解决维修问题。
3. 具有一定的维修经验和技术水平，熟悉相关的维修工艺和操作规范，能够独立完成常见维修工作。
物业维修工人职责(4篇)
物业维修工人职责1、负责小区相关设施设备(如水景、公共照明等)的调试与开闭；2、负责小区配电柜、控制柜、消防泵房的巡查与保养；3、按维修计划，进行小区公共设施设备的维修；4、及时做好报修工作，随报随修并清理维修场地，工作完毕即向领班汇报并回班组待命，做好相关维修记录，确保维修及时有效。
5、定期对排水系统进行检查与疏通工作；6、非经电气领班同意，不得随意更改原接线方式和工作原理，不得破坏装饰格调，确保后期维修能顺利进行。
7、变配电室出现故障时，无条件地迅速返回变配电室，听从指挥，协助排除故障，确保设备正常良好运转。
物业维修工人职责（2）1、负责设施设备值班工作，做好各种设备的正常运行和应急维修工作，发现异常情况及时报告。
2、做好小区内机电设备的维修保养、检查、日常巡视，做好运行记录和统计分析。
3、熟练掌握所管辖变、配电站的高、低压供电；暖通、给排水；弱电、锅炉、电梯、土建、装饰等各系统，清楚了解各种设备的操作方法、技术参数、运行特性等。
4、认真完成上级下达的各项工作任务，熟练地完成本职内的各类倒闸操作任务、事故处理和设备检修维护等工作，做详细记录。
5、做好负责区域的设备管理、卫生与定期检查工作，发现设备缺陷与隐患及时报告并记录。
6、认真执行交接班制度。
系统及设备运行状态未交待清楚不交班；应急故障未处理完毕不交班；有人替岗才能离开。
7、不断提高服务意识，维修过程中不允许影响业主和客户的办公和生活。
严格执行公司制定的各项规定。
8、执行及完成上级分派的一切合理旨令及其它工作。
物业维修工人职责（3）物业维修工人的职责主要包括以下几个方面：1. 日常维修：负责物业内设施和设备的日常维护和维修，包括修理水电设备、维护电梯、保养照明设施等。
2. 故障维修：处理物业设施和设备的故障和问题，例如修理漏水管道、维修电梯故障、检查电线短路等。
3. 报修处理：及时响应住户或业主的报修请求，进行现场勘察和修理工作，并协调相关部门或企业进行专业维修。
物业维修工人职责
物业维修工人职责
物业维修工人的职责包括但不限于：
1. 维修设备和设施：负责维修和保养物业内的设备和设施，如电梯、空调、水电设备等，确保其正常运作。
2. 处理报修工单：接受和处理物业居民或租户的报修请求，如修理漏水、疏通下水道、更换灯泡等。
3. 定期巡检：定期巡视物业设备和设施，检查和维护其正常运作。
4. 维护公共区域：负责公共区域的日常清洁和维护，如走廊、楼梯间、花园等。
5. 协助解决问题：积极配合物业管理人员解决住户的问题和投诉，确保住户的居住环境和设施设备的正常使用。
6. 报告维修情况：及时向物业管理人员或上级汇报维修情况，例如问题的性质、维修过程和所需材料等。
7. 配合保安工作：提供必要的技术支持和配合，确保物业的安全和秩序。
8. 准备和维护设备：负责维修工具和设备的准备、使用和保养，确保其良好状态和安全使用。
9. 遵守安全规定：遵守并执行相关的安全规定和操作程序，确保工作场所和工作过程的安全。
10. 提供相关建议：根据工作经验和专业知识，向物业管理人员提供相关的建议和改进建议，提高物业设施的维护质量和效率。
物业维修岗位职责制度
物业维修岗位职责制度物业维修岗位职责制度是对物业维修人员在工作中应遵守的规定和要求的总称。
通过制订这样的制度，可以明确物业维修人员的工作职责，确保他们能够按照规定的流程和要求进行工作，提高工作效率和服务质量。
下面就物业维修岗位职责制度进行详细解答。
一、岗位标准1.1 岗位名称：物业维修人员。
1.2 岗位职责：负责物业维修工作，包括设备维修、设施维护、房屋维护等。
1.3 岗位所属部门：物业管理部门。
1.4 直接上级：物业管理部经理。
二、职责范围2.1 设备维修2.1.1 负责设备的维护、保养和日常维修。
2.1.2 定期检查设备运行情况，及时发现问题并进行处理。
2.1.3 熟悉设备的使用说明书，操作设备时遵循规范，确保安全使用。
2.1.4 维修记录的及时填写和整理，保持设备维修档案的完整性。
2.2 设施维护2.2.1 负责公共设施的日常维护和保养，包括楼梯、电梯、门禁系统等。
2.2.2 定期检查设施的使用状况，及时进行维修和更换。
2.2.3 协调相关部门，确保设施维护的顺利进行。
2.2.4 维护记录的及时填写和整理，保持设施维护档案的完整性。
2.3 房屋维护2.3.1 负责房屋的日常维护和保养，包括漏水修复、墙面维修等。
2.3.2 定期巡查房屋的使用情况，及时处理破损和漏水等问题。
2.3.3 协调相关部门，确保房屋维护的顺利进行。
2.3.4 维护记录的及时填写和整理，保持房屋维护档案的完整性。
三、工作要求3.1 严格遵守维修流程和操作规范。
3.2 具备较强的实际操作能力和手工技能。
3.3 具备一定的电器维修和水暖知识。
3.4 具备团队合作精神，能够协调好与其他部门的工作关系。
3.5 具备一定的安全意识和应急处置能力。
四、工作环境4.1 工作地点：物业管理部和被维修设备、设施、房屋所在地。
4.2 工作时间：根据实际需要，进行轮班工作。
4.3 工作条件：需穿戴工作服和安全防护用具，工作环境可能存在一些风险因素。
物业维修人员工作职责精编
物业维修人员工作职责精编
- 负责定期维护物业设施和设备，包括但不限于电力设备、水力设备、通风设备等，确保其运行正常并保持良好状态。
- 及时响应业主或租户的报修请求，迅速解决各种维修问题，包括水电、家具、门窗、漏水等。
- 负责检查及修复公共区域内的损坏，如走廊、楼梯、门禁系统等。
- 负责进行定期巡查，发现并处理潜在的安全隐患，确保物业环境安全。
- 负责维护公共区域的清洁卫生，包括但不限于清洁走廊、电梯、垃圾桶等。
- 协助物业管理人员处理租户或业主的投诉，并提供良好的客户服务，解决问题并保持良好的沟通。
- 负责物业园区内绿化、景观等的维护和修剪，确保园区整洁美观。
- 配合相关部门进行安全及紧急事件演练，确保物业维修人员能熟练掌握应急处理措施。
- 负责维护物业维修设备和工具的安全性和正常使用，定期进行检查和保养。
- 配合上级的其他工作安排，完成各项与物业维修相关的工作。
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医院物业维修员岗位职责(共6篇)
医院物业维修员岗位职责（共6篇）第1篇：物业维修员岗位工作职责5物业维修员岗位工作职责(5)物业维修员岗位职责（五）1、直接上级：维修班长2、直接下级：无3、岗位职责：3.1熟悉相关条例、规定，严格执行客服中心的各项规章制度；在维修班长的直接领导下完成岗位区域的维修服务工作。
3.2熟悉管理区域内的设施设备及用户情况，熟知技术操作规程和岗位规范。
3.3严格执行岗位职责和工作规程，按要求为住户维修。
3.4负责小区内住宅楼共用设施、设备即上下水管道、落水管、供电线路、照明、路灯、道路、沟渠、池、井及共用设施、设备使用的房屋的维修、养护。
3.5负责小区住宅楼户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道的养护。
3.6负责住宅楼户内的卫生洁具、供水、排水、供电项目的维修。
3.7负责电子门的维修、养护。
3.8负责本单位各种维修设备和机具的维修、养护。
3.9按照规定时间准时上下班，维修完工后，主动请住户验收，对住户提出的问题要耐心解释，合理要求要认真采纳；做好各项记录。
3.10参加修旧利废和技术革新活动，参加各种业务培训活动。
3.11按时参加每周的维修工作例会，总结自己一周的工作情况，提出自己对维修工作的意见或建议，并听取维修班长对维修工作的最新要求，在以后的工作中认真执行。
3.12工作服从安排，听从维修班长及上级主管领导的指挥；逐项跟踪各项工作的落实，不得以任何理由推委。
3.13加强业务学习，遵守职业道德，努力提高自身综合素质。
3.14按时完成上级领导交办的其它工作任务。
4、维修工工作权限4.1对于没有安全保证的作业，有权拒绝操作；4.2对于他人违规操作有权制止。
4.3有参加培训学习的权利。
5、执业要求5.1教育：初中以上学历维修工作执业资格5.2工作经验：1年以上维修工作经验5.3执业素质：富有正义感、爱心、耐心、热心，礼貌待人，和蔼可亲；熟知相关技术规范和操作规程；语言的组织、表达能力较好，具有一定的沟通能力；团队意识、服务意识较强，能够不断学习，提高自身素质。
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知识 结构
精通 掌握 了解
物业维修相关知识 产品基础知识
素质能力名称
行为表现点
诚信
不弄虚作假，严守对内、对外的一切约定或承诺，不损害客户、公司和员工利益。
责任心
勇于承担工作中的责任，保质保量完成工作任务，为完成工作主动加班加点，主动承担职 责以外的工作。
快速响应内外客户需求，及时提供令内外部客户满意的服务或产品，主动帮助内外部客户 客户导向
权限 关键绩效 （B 项描 述） 晋升方向
任职人
直接上级
集团人
解决问题。
页脚内容 2
物业维修管理制度
能根据岗位职责需求分析自身不足，积极通过各种方式学习并及时转化为工作技能，主动 学习能力
与他人分享；能够根据公司发展需求前瞻性的学习公司所需的知识和技能。 能将公司目标准确转化为部门目标和具体的工作任务，建立明确的评价标准，并让员工充
计划能力 分了解，根据内外部环境变化及时修正，保证计划目标的实现。 准确理解并传达公司的经营方针及领导意图，利用部门内外部人、财、物资源，组织员工
物业维修管理制度
职位说明书
职位名称
维修员
部门名称
物业部
撰写日 期
直接主管职 位
物业部主任
职位编 号
薪酬等 级
职
位 遵照集团管理制度，做好集团总部、厂区、宿舍区物业维修工作
目
标
组织关系图：
物业部主任
物业维 修员
集团全员员工
任职资格
教育 水平
学历 高中以上学历 专业 不限
工作经验 1 年以上物业维修工作经验
推动能力 克服困难与障碍，最终达成部门目标。 岗位职责
1、遵守集团各项规章制度。 2、听从物业主任指挥，按主任要求完成集团物业维修及其他相关工作。 3、通过自学提升物业维修技能，提高物业维修技术，提升服务质量。 4、维护、管理物业维修设备、设施。定期检查，保证使用质量。 5、掌握负责区域内的各种维修设施、设备的操作方法，对无法维修的设备及时上报，协调维修或更新。 6、不定期巡查负责区域设备运行情况，发现问题及时上报，协助处理。 7、紧急情况处理。突发事件紧急上报，协助处理。做好相应登记。 8、完成上级领导临时交办的任务。