解除合同返还房款的案例

解除合同返还房款的案例
老张啊，一直想有个自己的小窝。

有一天，他在一个楼盘看到了一套特别中意的房子。

那房子的户型、朝向，还有周边的环境，都让老张满心欢喜。

于是，老张就和开发商签了购房合同，痛痛快快地交了房款，就等着交房住进去享受新生活了。

可是呢，这事儿就像坐过山车一样，突然就急转直下。

开发商那边出了问题，工程进度一拖再拖。

一开始，老张还安慰自己，可能就是些小状况，很快就能解决。

但是随着时间的推移，老张发现这房子的交付日期变得遥遥无期，就像天上的星星，看得见却摸不着。

老张心里那个急啊，这钱交出去了，房子却没个影。

他就开始找开发商理论，要求给个说法。

开发商呢，一开始还支支吾吾的，找各种借口。

老张可不是好糊弄的，他一打听，发现这开发商资金链好像断了，这房子能不能建成都是个大问号。

老张这下可坐不住了，他想：“我不能把自己的血汗钱就这么打水漂啊。

”于是，老张决定解除购房合同，让开发商把房款还给他。

但是啊，这开发商哪有那么容易就把钱吐出来。

他们说什么老张解除合同不符合规定啦，要扣除这费用那费用啦，反正就是不想把钱完整地还给老张。

老张也不是吃素的，他开始收集证据。

他把购房合同仔仔细细地研究了好几遍，找出了里面关于延迟交房和解除合同的条款。

还找了当时楼盘宣传的资料，上面写着的交房日期可是明明白白的。

老张还联系了其他一些有同样遭遇的购房者，大家团结起来，力量就大了。

然后，老张就拿着这些证据去找律师咨询。

律师一看，告诉老张：“您这情况，按照合同规定，开发商延迟交房这么久，您完全有权利解除合同，并且要求他们全额返还房款。

”
老张听了律师的话，心里有了底。

他就正式向开发商发出了解除合同的通知，并且要求他们在规定的时间内返还房款。

开发商还是想耍赖，但是老张有证据又有法律依据，一点也不慌。

最后啊，经过一番周折，老张在法院起诉了开发商。

法院一看老张这边证据确凿，合同条款也明确支持老张的诉求，就判决开发商解除合同，并且要把老张交的房款一分不少地返还给他。

老张这才松了一口气，虽然经历了这么一场风波，但总算是把自己的钱拿回来了。

这个案例就告诉我们啊，当我们遇到这种解除合同返还房款的情况时，一定要懂得维护自己的权益，证据和法律就是我们最有力的武器。