房屋买卖合同代理词

房屋买卖合同代理词
尊敬的法官：
我代表原告，即房屋买卖合同中的卖方，在此向法庭陈述我方的代理词。

一、案件事实简述
原告与被告于2023年3月15日签订了一份房屋买卖合同。

合同约定，原告将其位于XX市XX区XX路XX号的房产出售给被告，总价款为人
民币500万元。

合同中明确了付款方式、交房时间、违约责任等条款。

然而，被告在支付了首付款后，未能按照合同约定的时间支付剩余款项，且经原告多次催告后仍拒不履行。

二、原告主张
1. 要求被告继续履行合同，支付剩余房款。

2. 要求被告支付违约金，金额为合同总价款的10%，即人民币50万元。

3. 要求被告承担本案诉讼费用。

三、法律依据
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履
行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

同时，根据第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据
违约情况向对方支付一定数额的违约金。

四、证据清单
1. 房屋买卖合同原件。

2. 付款凭证。

3. 催告函及邮寄记录。

4. 被告违约的证据材料。

五、结论
综上所述，被告未按合同约定履行支付房款的义务，构成了违约。

原告请求法庭依法判决被告继续履行合同并支付违约金，以维护原告的合法权益。

此致
XX市人民法院
代理人：[代理人姓名]
[代理人执业证号]
[日期]。