物业管理公司合同范本8篇

物业管理公司合同范本8篇
篇1
甲方（业主委员会/业主）：____________________
乙方（物业管理公司）：_______________________
鉴于甲方对物业的管理与维护需要专业的服务，因此经甲、乙双方友好协商，达成以下合同条款，以兹共同遵守。

一、合同宗旨
本合同旨在明确甲、乙双方在物业管理过程中的权利与义务，确保物业的正常运行和日常维护，为业主提供良好的居住环境。

二、服务范围
乙方同意为甲方提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：公共区域的清洁与维护、绿化管理、安全监控、设备设施维护、停车场管理、客户服务等。

三、服务期限
本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式
1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。

2. 物业费按月结算，甲方应于每月的____日前将当月的物业费支付至乙方指定账户。

3. 如甲方未能按时支付物业费，乙方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2. 甲方应尊重并配合乙方在物业管理过程中的工作，及时提供必要的支持和协助。

3. 甲方应遵守物业管理制度，不得擅自改变物业的使用功能，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。

2. 乙方应根据本合同约定，为甲方提供优质的物业管理服务。

3. 乙方应建立健全的物业管理制度，确保物业的安全和正常运行。

4. 乙方应对物业服务过程中获知的甲方信息予以保密。

七、违约责任
1. 如因乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

2. 如甲方未能按照本合同约定支付物业管理费用，乙方有权解除本合同并要求甲方支付欠费和滞纳金。

八、合同的变更与解除
1. 本合同的变更需经甲、乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。

2. 本合同在以下情况下可以解除：
（1）甲、乙双方协商一致解除合同；
（2）因不可抗力致使合同目的无法实现；
（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。

九、争议解决
如甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3. 未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_______________________ 乙方（签字/盖章）：_______________________
日期：____年____月____日日期：____年
____月____日
篇2
甲方（业主委员会/业主）：__________________
乙方（物业管理公司）：______________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业提供专业服务达成如下协议：
一、物业基本情况
物业名称：____________________
物业类型：____________________（住宅区/商业区/综合区等）
物业面积：____________________平方米
服务区域：_______（详见附件平面图纸）
二、服务内容
乙方提供的服务包括但不限于以下内容：物业管理、绿化维护、卫生保洁、秩序维护、设施设备维修保养等。

三、服务期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用
1. 甲方应按约定向乙方支付物业管理费用。

物业服务费用标准和计费方式按以下方式确定：（根据实际情况填写）
2. 甲方应按季度/年度支付物业服务费，乙方应提供合法有效的收费凭证。

五、双方权利义务关系
（一）甲方权利义务：
1. 监督乙方的物业管理服务行为，确保物业服务符合约定；
2. 按时支付物业服务费用；
3. 不得违章搭建，不得乱堆垃圾等。

（二）乙方权利义务：
1. 按照合同约定提供物业服务；
2. 对物业的公共设施设备有维护保养义务；
3. 对甲方的投诉应当及时处理；
4. 对物业区域内的秩序维护有管理义务。

六、服务质量与标准
乙方提供的服务质量应符合国家相关标准及行业标准，同时符合甲方合理的需求。

具体服务标准详见附件。

七、合同变更与终止
（一）合同变更需经双方协商一致，书面变更合同内容。

（二）合同终止事由：
1. 服务期限届满且双方未续签合同；
2. 甲乙双方协商一致解除合同；
3. 发生不可抗力致使合同目的无法实现等情形。

（三）合同终止时，乙方应当将物业服务情况向甲方报告，并按照约定办理移交手续。

八、违约责任及纠纷解决方式
（一）甲乙双方任何一方未履行合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

篇3
甲方（业主委员会）：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
乙方（物业管理公司）：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
根据有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：
一、物业基本情况
物业名称：____________________
物业类型：____________________（如：住宅、商业、办公等）
物业地址：____________________
物业面积：____________________（具体数值）平方米
二、服务内容
1. 物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备设施维护等。

2. 物业服务内容：具体包括但不限于以下内容
（1）物业管理区域内的日常清洁、保洁工作；
（2）物业管理区域内的绿化种植、养护工作；
（3) 物业管理区域内的公共安全秩序维护；
（4）物业管理区域内的公共设施、设备的日常运行维护；
（5）代收代缴业主水电费等费用。

三、服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式
1. 物业服务费用标准：按照物价局备案的标准收取。

2. 支付方式：采用________（如：月度、季度、年度）结算方式，业主按照约定时间向乙方支付物业服务费用。

3. 甲方有义务确保物业服务费用的足额支付。

乙方有权催缴物业服务费用，并按照规定收取滞纳金。

五、双方权利义务关系
1. 甲方的权利义务：
（1）甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见；
（2）甲方应按时支付物业服务费用；
（3）甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，共同营造良好的居住环境。

2. 乙方的权利义务：
（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；
（2）乙方应按照合同约定提供物业管理服务，履行服务职
责； ...........(此处省略具体内容，根据实际情况增补）
六、违约责任及处理方式
篇4
甲方（业主委员会/物业管理单位）：____________
地址：____________
联系电话：____________
乙方（物业管理公司）：____________
地址：____________
联系电话：____________
鉴于甲方需对其物业进行专业化的管理，故委托乙方为其提供物
业管理服务，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就物业管理事宜达成如下协议：
一、物业基本情况
物业名称：____________
物业地址：____________
物业类型：住宅/商业/工业/综合等
物业面积：__________（具体数值以实际测量为准）
二、服务内容
1. 物业服务范围：包括但不限于房屋维修、设备维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、停车场管理等。

2. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，为甲方
提供优质的服务。

3. 乙方应根据甲方需求，制定物业管理方案，并严格按照方案执行。

三、服务期限
本合同服务期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式
1. 物业服务费用标准：根据物业类型、面积及服务的具体内容，双方约定物业服务费用为人民币______元/月。

2. 支付方式：甲方应于每月的______日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。

3. 乙方在收到款项后，应向甲方提供正规的发票。

五、双方权利义务
1. 甲方的权利义务：
（1）甲方有权获得乙方提供的物业管理服务；
（2）甲方应按时支付物业服务费用；
（3）甲方应尊重并配合乙方进行的物业管理活动。

2. 乙方的权利义务：
（1）乙方有权按照约定获得物业服务费用；
（2）乙方应按照合同约定为甲方提供优质的物业管理服务；
（3）乙方应定期向甲方报告物业管理情况。

六、服务质量及保修责任
1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，提供优质服务。

2. 如因乙方服务原因导致物业损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

3. 甲方对乙方的服务质量有异议的，可以向乙方提出书面意见，乙方应在接到意见后的____日内进行整改。

七、合同解除与终止
1. 合同期限届满，双方未续签的，本合同自然终止。

2. 双方协商一致，可以解除本合同。

3. 一方出现重大违约行为，另一方有权解除合同。

八、违约责任
1. 甲方未按时支付物业服务费用的，应按日向乙方支付____%的滞纳金。

2. 乙方未按照合同约定提供服务的，应按日向甲方支付____%的违约金。

九、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主委员会/物业管理单位）：____________（盖章）
法定代表人/授权代表：____________（签字）
日期：____年____月____日
签约地点：____________
乙方（物业管理公司）：____________（盖章）
法定代表人/授权代表：____________（签字）
日期：____年____月____日签约地点：____________ 备案机关意见及盖章（如适用）：___________________ 盖章日期：______年______月______日盖章地点：___________________
请注意，此合同范本只是一般性的指导，实际合同应根据具体情况进行修改和定制。

在签署任何合同之前，您都应寻求法律顾问的建议以确保合同条款符合您的需求和法律规定。

篇5
甲方（委托方）：__________________
乙方（受托方）：__________________物业管理有限公司
根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的原则下，甲乙双方就甲方物业管理事宜达成如下协议：
一、物业基本情况
物业名称：__________________
物业类型：__________________
物业位置：__________________
物业面积：__________________平方米
二、合同期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务内容
乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：物业公共设施维护、绿化养护、保洁服务、安保服务、客户服务等。

四、服务标准
乙方应按照以下标准提供服务：
1. 物业公共设施维护：确保设施正常运行，定期进行检修与保养。

2. 绿化养护：保证绿化植物生机盎然，定期进行浇水、施肥、修剪、除草等养护工作。

3. 保洁服务：保持物业环境整洁，定期清洁公共区域，及时处理
垃圾。

4. 安保服务：确保物业安全，加强巡逻，防范不法行为。

5. 客户服务：提供高效、优质的服务，及时响应业主的投诉与建议。

五、费用及支付方式
1. 物业服务费：甲方需按照物业面积支付物业服务费，费用标准为每月每平方米______元。

2. 支付方式：甲方应于每月的______日前将物业服务费支付至乙方指定账户。

3. 调整机制：如遇物价上涨或其他原因导致成本增加，乙方可提出调整物业服务费的申请，经双方协商后，对费用进行调整。

六、双方权利义务
1. 甲方权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

（2）甲方有义务按照约定支付物业服务费。

（3）甲方应尊重乙方工作人员，配合乙方开展物业服务工作。

2. 乙方权利与义务：
（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费。

（2）乙方应按照合同约定提供物业服务，履行合同义务。

（3）乙方有义务接受甲方的监督，不断改进服务质量。

七、违约责任
1. 若甲方未按照约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2. 若乙方提供的服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改。

3. 若因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、其他事项
1. 合同的变更与解除需经双方协商一致，书面变更或解除。

2. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________ 乙方（盖章）：__________________物业管理有限公司
法定代表人（签字）：______________ 法定代表人（签字）：______________
日期：____年__月__日日期：____年__月__日
篇6
甲方（业主委员会/业主）：____________________
乙方（物业管理公司）：________________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业项目进行管理达成如下协议：
一、物业基本情况
物业名称：_____________________
物业类型：_____________________（住宅区/商业区/综合类等）物业地址：_____________________
物业面积：_____________________（详细面积见附件）
二、服务内容
乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备运行及维修、客户服务等。

三、服务期限
本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用及支付方式
1. 物业服务费用标准：按照物业面积计算，每平方米每月______元人民币。

2. 支付方式：甲方应按照月度/季度/年度向乙方支付物业服务费用，支付日期为每月/季/年的固定日期。

3. 甲方应按照乙方提供的合法发票进行支付。

五、甲乙双方的权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）对乙方提供的物业服务进行监督；
（2）按照约定支付物业服务费用；
（3）为乙方提供必要的工作支持和配合；
（4）有权要求乙方对物业服务中的问题进行整改。

2. 乙方的权利与义务：
（1）按照合同约定提供物业服务；
（2）对物业设施设备进行维护和管理；
（3）对物业服务范围内的问题进行及时处理；
（4）遵守相关法律法规，执行物业管理的行业标准。

六、违约责任及处理方式
1. 甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；
2. 乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除服务费用；
3. 若因乙方管理不善导致物业设施设备损坏或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同的变更与解除
本合同一经签订，双方应共同遵守。

如需变更或解除，应经双方协商一致，书面修改或解除本合同。

任何变更或解除均应以书面形式作出。

八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

九、其他约定事项
（在此添加其他需要约定的内容）
十、附则
篇7
甲方（业主委员会/业主）：____________________
乙方（物业管理公司）：________________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的
原则基础上，就甲方委托乙方对物业项目进行管理事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、合同概述
本合同就乙方为甲方提供物业管理服务事宜进行约定。

物业管理
服务的范围为：物业项目名称及其相关的设施、设备和场地。

二、服务内容
1. 综合管理服务：乙方负责处理小区日常事务，协调各方关系，
确保物业服务正常运行。

2. 公共设施管理：乙方负责小区内公共设施（如电梯、照明、给排水、消防等）的维护和管理。

3. 环境卫生管理：乙方负责小区公共区域的清洁、绿化和垃圾分类处理。

4. 秩序维护：乙方负责小区的安全保卫工作，制定并执行相关安全制度。

5. 车辆管理：乙方负责小区内的车辆停放和交通管理。

6. 其他服务：如业主需要其他特殊服务（如代收快递、开锁服务等），乙方应按照业主需求提供相应的服务。

三、服务期限
本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式
1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。

具体费用标准按照物业项目的实际情况进行约定。

2. 甲方应于每月的____日前向乙方支付当月的物业管理费用。

逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。

3. 乙方应在每月结束后向甲方提供详细的费用清单和发票。

五、双方权利义务
1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

甲方应按时支付物业管理费用，并遵守小区的各项规章制度。

2. 乙方应按照本合同约定为甲方提供物业管理服务，并尽力保证服务质量。

乙方有权按照约定收取物业管理费用。

3. 双方应共同维护小区的和谐稳定，共同处理物业管理的日常事务。

对于涉及业主利益的重大事项，双方应及时沟通协商。

六、违约责任
1. 若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权在甲方逾期支付超过一定期限后，停止提供相应的物业管理服务。

2. 若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，并要求乙方承担因未履行合同而给甲方造成的损失。

3. 在合同履行过程中，任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。

七、争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项
本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

本合同一式两份，甲乙
双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主委员会/业主）：____________________（盖章）
篇8
甲方（业主委员会/业主）：____________________
乙方（物业管理公司）：________________________
根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的
原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理达成如下协议：
一、物业基本情况
物业名称：______________________
物业类型：住宅/商业/综合类等
坐落位置：______________________
物业区域总面积：__________平方米等。

（应明确物业的详细情况，包括类型、面积等信息，为后续管理提供依据。

）
二、委托管理服务事项
乙方提供以下物业管理服务事项：
1. 综合管理服务；
2. 公共设施设备管理服务；
3. 公共区域环境卫生维护服务；
4. 公共安全秩序维护服务；
5. 绿化养护服务；
6. 车辆管理服务等。

（根据实际需求列举管理事项，可调整增减。

）
三、物业管理服务期限
自合同签订之日起至______年______月______日止。

四、物业服务费用及支付方式
1. 物业服务费用标准：根据物业类型、服务内容等双方约定。

2. 支付方式及时限：双方约定支付周期、金额及支付方式。

3. 其他费用说明：如停车费、装修管理费等。

五、甲乙双方的权利与义务
（一）甲方的权利与义务：
1. 享有乙方提供的物业管理服务；
2. 监督乙方的物业管理服务，提出意见和建议；
3. 协助乙方开展物业管理服务工作等。

（二）乙方的权利与义务：
1. 按照合同约定提供物业管理服务；
2. 对业主的意见和建议及时响应并改进；
3. 获得物业服务费用等。

（详细列举双方的权利与义务，确保双方明确各自职责。

）
六、服务质量标准与考核办法
（约定具体服务质量标准，设定考核办法，以确保乙方提供的服务质量。

）
七、违约责任及处理机制
（一）甲乙双方任何一方未全面履行本合同约定的义务的，应当承担违约责任。

（二）因乙方管理不善而造成业主及其财产损失的，乙方应承担相应的法律责任。

（三）违约金的计算方式及支付方法约定如下：（根据实际情况约定。

）（四）如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

八、其他约定事项（双方可约定其他未尽事宜，如物业的承接验收、资料移交等。

）
（注意使用规范的合同格式和清晰的排版方式，确保合同的易读性和专业性。

）。