企业选址需要多久

企业选址需要多久
企业选址原因常见的有投资新办、增产扩容、动拆迁、产业转移、政策牵引、战略性搬迁等。

虽然不同类型企业有不同的选址标准，但选址流程、排期基本一致。

企业多久可以投入生产，是企业决策人最关心的问题，今天就带大家来聊一下企业选址的主要流程及时间节点。

01选址调研：预计3个月
不管是选择购买还是租赁，企业认为在选址时必须考虑以下因素：
（1）地理位置的选定、当地成本以及原材料和成品的运输成本。

（2）获得劳动力的条件和员工生活环境的质量。

（3）是否靠近市场或者客户。

（4）与供应商的制造资源的接近性和便利性。

（5）政策优势和其他地方软环境。

（6）企业股东的决议及资金筹备。

02等待交房：预计12-18个月
如购买厂房，新园区大多数为期房，可根据企业实际使用需求进行定制，一般等待交房周期为12-18个月建设完毕。

03企业环境影响评价审批：预计3个月
（1）委托有资质的环评公司，企业需准备发改委立项文件（或允许开展前期工作通知）以及可研报告提供给环评公司，环评公司派人进行现场勘查。

（2）环评公司编制环评报告，及时沟通，保证环评质量。

（3）环保局委托评审。

环评报告送于环保局进行评审，环评编制人员要根据评审意见进行修改。

（4）环保局审批。

已完善好的报告书交当地环保局，环保局公示，公示完毕后出具批复文件，拿到审批文件后，环评手续办理完毕。

04企业上会审批
需在当地办理营业执照，准备工艺流程盖章纸质文件，买卖合同复印件等资料（根据园区实际情况而定）。

05全厂及配套设计阶段：预计2个月
（1）原始图纸提供，开发商可在交房前提前2个月提供原始图纸。

（2）设计师勘察，根据企业实际使用需求，包括对工厂可行性研究、选址和设计规范的编制，确定整体大概布局。

（3）图纸制作，根据综合使用要求，完成设计方案。

确定主要原材料、燃料、水和动力的来源和消耗。

同时需阐明设备、建筑和公共系统的组成和要求，设计整个工厂及车间的布局。

同时需考量计算主要设备材料数量、技术经济指标和公告称预算。

最终绘制出建筑结构详图、设备和管线安装详图、各种室外工程详图、绘制所有设备材料清单和施工预算。

（4）园区物业审批（需将图纸交于物业进行报批备案）。

（5）专业部门审批：确定符合行业要求。

06工厂建设，装修施工：预计3-6个月
施工完成后，还需通过二次消防审核
这样算下来即使安排一个专业的团队与政府部门对接，且环评、上会、审批与建设时间同步进行，时间周期只计算
选址、建设、装修，综上所述，企业至少也需要提前2年进行选址，才能保证企业的最佳投产期。

从前期证照审批办理、政策申报到后期投产使用等阶段所遇问题可以看出，专业的运营服务体系可以帮助企业无忧生产经营，助力企业专注核心业务。