房屋质保合同协议书范本(3篇)

第1篇
甲方（出卖人）：________________________
乙方（买受人）：________________________
鉴于甲方同意将其房屋出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.1 房屋坐落：________________________
1.2 房屋建筑面积：________________________平方米
1.3 房屋结构：________________________
1.4 房屋用途：________________________
1.5 房屋所有权证号：________________________
1.6 房屋登记日期：________________________
二、质保期限
2.1 本质保合同自双方签订之日起生效，质保期限为________________________年。

2.2 质保期限自房屋交付使用之日起计算。

三、质保范围
3.1 甲方保证房屋在质保期内不存在以下质量问题：
（1）房屋主体结构存在安全隐患；
（2）房屋地基基础存在不均匀沉降、开裂、倾斜等情况；
（3）房屋承重墙、梁、板、柱等结构构件存在裂缝、变形等情况；
（4）房屋门窗、卫生间、厨房等设施设备存在漏水、渗水等情况；
（5）房屋墙面、地面、顶棚等装饰装修材料存在脱落、开裂、霉变等情况；
（6）房屋电气线路、管道、阀门等设施设备存在漏电、漏水、堵塞等情况；
（7）房屋配套设施、设备、设施等存在严重损坏、故障等情况。

3.2 甲方在质保期内对房屋进行维修、更换、改造等必要措施，确保房屋质量符合国家规定和合同约定。

四、质保责任
4.1 甲方应在质保期内对房屋进行定期检查、维护，确保房屋质量符合国家规定和合同约定。

4.2 乙方在房屋使用过程中，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起________________________日内进行维修、更换、改造等必要措施。

4.3 甲方在质保期内对房屋进行维修、更换、改造等必要措施时，乙方应予以配合，不得无故阻挠。

4.4 甲方在质保期内因维修、更换、改造等原因，导致房屋使用功能受到影响时，甲方应采取措施予以恢复。

4.5 甲方在质保期内因维修、更换、改造等原因，对乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任
5.1 如甲方在质保期内未按照本合同约定履行维修、更换、改造等义务，乙方有权要求甲方履行，并可要求甲方支付违约金，违约金为________________________元。

5.2 如乙方在房屋使用过程中，因不当使用、损坏等原因导致房屋质量问题的，甲方不承担质保责任。

5.3 如双方因房屋质量问题发生争议，协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定
6.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、合同生效
7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2 本合同自房屋交付使用之日起，质保期限开始计算。

甲方（出卖人）：________________________
乙方（买受人）：________________________
签订日期：________________________
附件：
1. 房屋所有权证复印件；
2. 房屋平面图；
3. 房屋配套设施清单；
4. 其他相关证明材料。

注：本范本仅供参考，具体内容请根据实际情况进行调整。

第2篇
合同编号：_______
甲方（出卖方）：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________
乙方（买受方）：________________________
地址：________________________
联系电话：________________________
鉴于甲方同意出售位于________________________的房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋质保事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 该房屋位于________________________，建筑面积为
________________________平方米，房屋结构为________________________，房屋用途为________________________。

2. 甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷，且符合国家法律法规的相关规定。

3. 乙方购买该房屋的成交价格为人民币________________________元。

二、房屋质保期限
1. 本质保合同自双方签订之日起生效，质保期限为自房屋交付之日起
________________________年。

2. 质保期内，甲方对房屋出现的质量问题负责维修或更换，直至问题得到妥善解决。

三、房屋质保范围
1. 房屋主体结构：包括地基基础、主体框架、楼板、梁、柱、墙等。

2. 房屋装修：包括墙面、地面、天花板、门窗、卫生间、厨房等。

3. 房屋配套设施：包括电梯、供暖、供水、供电、燃气等。

4. 房屋周边环境：包括小区绿化、道路、公共设施等。

四、房屋质保责任
1. 甲方在质保期内对房屋出现的质量问题承担以下责任：
（1）对房屋主体结构、装修、配套设施等质量问题进行维修或更换；
（2）对房屋周边环境问题进行协调解决；
（3）对因房屋质量问题给乙方造成的损失承担赔偿责任。

2. 乙方在质保期内对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构、装修等，否则
甲方不承担质保责任。

3. 质保期内，如因乙方原因导致房屋出现质量问题，甲方有权拒绝承担质保责任。

五、房屋质保费用的承担
1. 质保期内，房屋维修、更换等费用由甲方承担。

2. 因房屋质量问题给乙方造成的损失，甲方应按照法律规定或双方约定承担赔偿
责任。

六、房屋质保的终止
1. 质保期满后，房屋质保合同自动终止。

2. 质保期满前，如因房屋质量问题导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

七、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2. 协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：________________________
乙方（买受方）：________________________
签订日期：________________________
附件：
1. 房屋产权证复印件
2. 房屋测绘报告复印件
3. 其他相关文件
注：本范本仅供参考，具体合同内容可根据实际情况进行调整。

第3篇
甲方（卖方）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
乙方（买方）：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________
鉴于甲方同意将其位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋质保事宜达成如下协议：
一、质保范围
1.1 甲方保证该房屋在交付时符合以下条件：
（1）房屋结构安全，无倾斜、裂缝、沉降等现象；
（2）房屋内部装修及设施齐全，符合设计要求；
（3）房屋附属设施（如水、电、暖、气等）正常运行；
（4）房屋外观整洁，无明显损坏。

1.2 乙方购买该房屋后，甲方应提供以下质保服务：
（1）房屋主体结构保修期：自房屋交付之日起，甲方承担主体结构保修责任，保
修期为________年；
（2）房屋装修保修期：自房屋交付之日起，甲方承担装修保修责任，保修期为
________年；
（3）房屋附属设施保修期：自房屋交付之日起，甲方承担附属设施保修责任，保
修期为________年。

二、质保责任
2.1 甲方在质保期内对房屋存在的质量问题负责修复，修复费用由甲方承担。

2.2 乙方在使用房屋过程中，如因甲方原因导致房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后________日内予以修复。

2.3 甲方在质保期内应定期对房屋进行检查，发现影响房屋质量的问题，应及时进行修复。

2.4 乙方在使用房屋过程中，应合理使用，避免因自身原因导致房屋出现质量问题。

三、质保期限
3.1 本质保合同自双方签字（或盖章）之日起生效，质保期限为自房屋交付之日起________年。

四、违约责任
4.1 甲方未按本合同约定履行质保责任的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的________%。

4.2 乙方在使用房屋过程中，违反本合同约定，导致房屋出现质量问题的，乙方应承担相应责任。

五、争议解决
5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他
6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2 本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________
签字（或盖章）：____________________
日期：____________________
乙方（买方）：____________________
签字（或盖章）：____________________
日期：____________________
附件：
1. 房屋基本情况表
2. 房屋买卖合同
3. 房屋质量检测报告
4. 其他相关证明材料
注：本范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行修改。