白族度假村设计方案

设计说明
一、项目概况
◆白尼休闲度假村以白族风情为主题定位，着力打造不一样的民族风情度假
村，为消费者带来休闲、娱乐、养生、康体的度假方式。

◆度假村位于云南大理市，东临省道，相望洱海，西望苍山，地理位置绝佳。

度假村占地50000多平方米，集各种休闲娱乐为一体。

◆度假村包含了文化展示厅，歌舞表演台，火把活动广场，休闲马场、草场，
划水，宾馆，别墅，温泉，桑拿、SPA，泳池，步行街，特色餐厅，特色烧烤，茶馆，氧吧等，以大理白族文化，建筑，饮食，娱乐等为元素，来打造度假村
◆度假村秉承“文化主题化”，“郊野休闲化”，“度假庄园化”，“养生理
疗化”，“康体运动化”，“高科技化”，“互动参与化”，“客房娱乐化”，“专业演艺化”。

二、规划指导思想及其原则
（一）规划指导思想
结合周边总体自然风光和地区文化，充分利用周边交通、自然环境等优势，融入白族建筑文化，在满足其度假、养生、房产等多元化发展的要求前提下，以功能为先导、以路网为纽带、以实用为基础，将白尼休闲度假村建设为布局合理、功能明确，具有现代与民族相融合的度假圣地。

（二）规划设计原则
以大理温泉资源和浓厚的文化底蕴为依托，以现代旅游度假模式为设计指导，以生态为前提，以人为本、发展可持续的旅游度假村。

探索温泉度假村和传统村落之间的关系，在要满足现代人在休闲、养生、居住和娱乐要求以外，融入现代田园和农村的风情；
以温泉度假村为主导力量带动周边经济的发展和房地产的开发。

1、因地制宜，彰显地方特色
通过对温泉的开发和地方民族风情和田园风光的融入，处理好旅游度假村和周边商业、房产的关系，相互带动、共同发展。

建造一个繁华舒适的郊区“新城”。

2、以人为本
规划设计对服务人群做深入的分析和了解。

了解人对环境和空间的需求以及环境和空间对人的吸引和映射，争取度假村和人之间最大程度的亲和力，引导其主观消费意识。

规划设计应该符合现代人的休闲理念和审美情趣。

3、倡导生态建设
以保护和县当地的良好生态环境为背景，注重设计中的生态性。

项目建设与当地的生态环境自始自终相互融合，既达到对香泉温泉度假村的建设提升，同时又促进对当地的生态环境和周边村落的生态农庄模式的建设。

4、注重可持续发展
满足可持续发展的主题，节约能源、保护自然生态，引入生态技术。

三、规划设计依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》
2、《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）
3、《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）
4、《建筑屋防雷设计规范》（GB50057-94）
5、《城市排水工程规划规范》（GB50318-2000）
6、《城市电力规划规范》（GB50318-2000）
10、《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）
14、其它相关法律、法规、政策及规划
15、甲方提供——资料及要求
四、总体布局
（一）、总体构思
白尼休闲度假区规划范围的生态环境质量良好，在规划中应坚持生态优先的原则。

在规划中要正确处理开发与保护之间的矛盾。

同时处理好度假村与周边村落之间的映射关系，相互补充，相互带动。

规划中结合旅游风景度假区的定位，充分利用现有温泉、山体、林地及水体等景观环境资源，以低密度开发、高标准建设为原则，建设高水准的富有鲜明文化内涵的自然生态温泉旅游度假村。

本项目处于山脚，面朝洱海、四季如春。

为体现温泉“以水养人”的特点，整体规划上加大了水的覆盖面积。

外围建设专用车道，使得整个度假村在交通与休闲娱乐上起到档次的飞跃。

（二）、方案特点
1、多元化的复合型温泉度假村摈弃以传统的文化观光旅游，度假旅游、专项旅游和特种旅游单一型度假旅游产品。

创造多功能、多用途的复合型旅游度假村。

更好的满足人们餐饮、度假、休闲、娱乐、会议、居住、养生等多方面的需求。

2、整体化的景观系统以山体作为大的景观背景，结合现有水系、基地形态、村庄形态和植被现状，将温泉浴场和其它休闲、娱乐设施有机结合，形成水系、山体、建筑、
植被和村落的自然统一。

规划区以滨水、近山、生态为特点，娱乐游憩活动与景观开放空间有机结合，使得内外生态系统更加整体化。

3、高效的道路系统和土地利用形态
道路的走向及建筑的布局都充分尊重原有地形地貌，依山就势，使得温泉度假村与自然环境有机的融合在一起。

各个组团之间通过环形车行道路和步行交通系统连接。

道路除别墅区采用混合道路形式以外，其他区域为人车分流系统。

度假村内部的车行交通靠电瓶车来实现。

4、高新技术的引入
香泉温泉度假村规划本着可持续发展的生态观，引入人工湿地系统、太阳能照明系统、雨水收集系统、中水处理系统、太阳能节水系统以及建筑绿化等生态系统；同时将智能家居在别墅区作试点。

5、规划结构度假村以外围的环绕车行道路和中央的环形轴线为骨架，连接接待、温泉、商务、休闲、娱乐、房产和养生等各个功能分区。

（三）布局规划
本方案设计规划按地理位置分为5个总分区
A区为项目左下脚，包含门坊，接待，观光车，展厅，表演，停车。

B区为右下脚，包含森林氧吧，三道茶馆，西餐厅，别墅区，烧烤吧。

C区为项目左边，包含休闲马场，休闲滑草场。

D区为项目中心，包含广场，湖区，泳池，商业去。

E区为项目右上，包含景观，住宿，会议，桑拿水疗，温泉。

本项目的交通组织情况详见总平面交通分析图。

本项目建筑防火等级为一级；结构抗震设防烈度为６度
（四）、功能布局根据用地环境和功能特点，白尼度假村分为八个功能分区：
1、温泉浴场
露天温泉设计精美，布局合理，拥有多功能厅、大小各异的特色温泉池数十余个，为游客提供温泉洗浴保健、养生和休闲等服务。

2、SPA，商务中心
SPA中心为游客提供优质的水疗养生服务。

商务中心为游客提供各种大小型会议的场所，同时也为游客提供住宿服务。

3、生态景观休闲区景观
在该区域规划设置观景亭和观景广场。

4、温泉养生别墅区
别墅及花园洋房区主要为游客提供长期居住生活的场所。

该区域以可持续发展为指导，在规划上引入生态节能和智能建筑的先进建筑设计理念，充分配合生态度假村的规划主题。

5、户外养生运动区
为了让度假村更加适合人民大众的长期居住和娱乐，在度假村的中部建造一个集户外运动、骑马，滑草项目等为一体的户外养生运动区。

6、集中商业区
该区域将当地的白族风情和现代的潮流文化相融合，在现代与民族古典的建筑风格中建立一个连接度假村其他区域的度假商贸街区。

7、水上运动娱乐区
白尼休闲度假村水资源丰富，该区域以中间河道和周边水域为载体设置，为游客提供包括滨湖住宿、水上娱乐等的娱乐项。