住宅区的公共服务设施(与“设施”有关文档共18张)
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6-1 公共服务设施的分类与内容
6-1-1公共服务设施的分类
（1）按使用性质分 （2）按使用频率分 （3）按营利与非营利性质分
第1页，共18页。
6-1 公共服务设施的分类与内容
公共服务设施（也称配套公建）按使用性质分为8类
1）教育
2）医疗卫生
3）文化体育
4）商业服务
5）金融邮电
6）社区服务
7）市政公用
商业服务 700-910 600-940
居住小区
建筑面积 用地面积
11762102
12823334
600-1200 10002400
450-570 100-600
组团
建筑面积 用地面积 363-854 502-
1070 160-400 300-500
150-370 100-400
行政管理 85-150
6-4 公共服务设施的规划布局
6-4-2 几种常见的规划布局
第13页，共18页。
6-4 公共服务设施的规划布局
6-4-3 实例分析
第14页，共18页。
6-4 公共服务设施的规划布局
6-4-3 实例分析
第15页，共18页。
6-4 公共服务设施的规划布局
6-4-3 实例分析
第16页，共18页。
6-4 公共服务设施的规划布局
70-200 40-80
30-100 20-30 30-40
等八类 ……
……
……
……
……
……
第7页，共18页。
6-3 公共服务设施的布置要求
6-3-1 配建水平
居住（小）区中与人口规模对应，并与居住（小）区同 步规划、同时投入使用的服务设施的多少。
第8页，共18页。
6-3 公共服务设施的布置要求
（6）社区服务：居委会、社区服务中心、老年设施等 （7）市政公用：变电室、高压水泵房
（8）行政管理及其他：街道办事处、派出所、市场工商管理 部门、防空地下室等
第5页，共18页。
6-2 公共服务设施的定额指标
6-2-1 配建指标的控制：
住宅区配套公建的项目应符合规范规定的千人指标。并以
千人总指标和分类指标进行总量的控制。
6-3 公共服务设施的布置要求
举例：小学的设置
项目 名称
小学
Байду номын сангаас
服务内容
6-12周岁儿 童入学
设置规定
1-学生上下学穿越城市道路时应有相 应的安全措施 2-服务半径不宜大于500米 3-教学楼应满足冬至日不小于2小时 的日照标准
每处规模
建筑面积 用地面积
-
12班≥6000
18班≥7000
24班≥8000
6-3-2 服务半径
（1）定义
各项公共服务设施所服务的空间距离 或时间距离。
居住区级800-1000米 居住小区级400-500米 居住组团级150-200米
第9页，共18页。
6-3 公共服务设施的布置要求
6-3-2 服务半径
（2）确定服务半径的因素 1）居民的使用频率 2）设施的规模效益
第10页，共18页。
8）行政管理及其他
第2页，共18页。
6-1 公共服务设施的分类与内容
公共服务设施按使用频率分为2类
1）经常使用
2）必要而非经常使用
第3页，共18页。
6-1 公共服务设施的分类与内容
（6）充分发挥设施的经营效益
（7）充分考虑到发展的需要
公共服务设施按营2）利非与营非利营利性质分为2 1）营利 266详766666（6详居详66（6（616公详6（65616居） --） ----------） ---） -） -4112211132132421141细3细住细52共细3住------） ） ） ）必市教金教公 公公 公 公 公 公 公 公 公212122公 内 内 组 内 公 服 内 公 小公公公公要政形金医育形融育公公共共 共共共共共共共共共容容团容共务容共区共共共共而公成融疗成邮共共服服 服服服服服服服服服请请级请服设请服级服服服服非用各邮卫各电服 服务务 务务务务务务务务务参参参务施参务务务务务经级电生级务务设设 设设设设设设设设设阅阅阅设按阅设14设设设设常生：：生50设设施施 施施施施施施施施施施营施00DDDD施施施施使活银医活施施--的的 的的的的的的的的的的利的aaaa25的的的的用l中ll行院l中00控控分分 定布分布定定分分eeee规规与规00分内分内心 、 、 心制制CCCC米米类类 额置类置额额类类划划非划aaaa类容类容邮诊指指与与 指要与要指指与与rrrr布布营布nnnn电所标标内内 标求内求标标内内eeee局局利局86gggg所、））（（容容 容容容iiii性eeee等保行社mmTTTT质22rrrr健政区aaaa//分千千iiii等管服nnnn为iiii人人nnnn理务gggg2））((((及类RRRR22))))其））的的的的他医医““““演演演演疗 疗示示示示卫卫技技技技生生巧巧巧巧””””。。。。
第11页，共18页。
6-4 公共服务设施的规划布局
6-4-1 规划布局应考虑下列因素
（1）与规划结构相适应 （2）保证各级公共服务设施有合理的服务半径 （3）形成各级生活中心 （4）相关项目可组合布置
（5）结合上下班人流方向、公交站点布置
（6）充分发挥设施的经营效益 （7）充分考虑到发展的需要
第12页，共18页。
使用时可根据规划布局形式和规划用地四周的设施条件，对配
建项目进行合理的归并、调整，但不应少于居住人口规模相对应 的千人总指标。
第6页，共18页。
6-2 公共服务设施的定额指标
6-2-2 公共服务设施控制指标（m2/千人）
居住区
建筑面积 用地面积
总指标
16052700
20654680
其 教育 中
600-1200 10002400
6-4-3 实例分析
第17页，共18页。
6-4 公共服务设施的规划布局
6-4-3 实例分析
第18页，共18页。
类
6-1-1公共服务设施的分类
（4）相关项目可组合布置
第4页，共18页。
6-1 公共服务设施的分类与内容
6-1-2公共服务设施的内容
（1）教育：幼托、小学、中学等
（2）医疗卫生：医院、诊所、保健等
（3）文化体育：电影院、文化馆、运动场
（4）商业服务：商业、饮食、服务、修理等
（5）金融邮电：银行、邮电所等
6-1-1公共服务设施的分类
（1）按使用性质分 （2）按使用频率分 （3）按营利与非营利性质分
第1页，共18页。
6-1 公共服务设施的分类与内容
公共服务设施（也称配套公建）按使用性质分为8类
1）教育
2）医疗卫生
3）文化体育
4）商业服务
5）金融邮电
6）社区服务
7）市政公用
商业服务 700-910 600-940
居住小区
建筑面积 用地面积
11762102
12823334
600-1200 10002400
450-570 100-600
组团
建筑面积 用地面积 363-854 502-
1070 160-400 300-500
150-370 100-400
行政管理 85-150
6-4 公共服务设施的规划布局
6-4-2 几种常见的规划布局
第13页，共18页。
6-4 公共服务设施的规划布局
6-4-3 实例分析
第14页，共18页。
6-4 公共服务设施的规划布局
6-4-3 实例分析
第15页，共18页。
6-4 公共服务设施的规划布局
6-4-3 实例分析
第16页，共18页。
6-4 公共服务设施的规划布局
70-200 40-80
30-100 20-30 30-40
等八类 ……
……
……
……
……
……
第7页，共18页。
6-3 公共服务设施的布置要求
6-3-1 配建水平
居住（小）区中与人口规模对应，并与居住（小）区同 步规划、同时投入使用的服务设施的多少。
第8页，共18页。
6-3 公共服务设施的布置要求
（6）社区服务：居委会、社区服务中心、老年设施等 （7）市政公用：变电室、高压水泵房
（8）行政管理及其他：街道办事处、派出所、市场工商管理 部门、防空地下室等
第5页，共18页。
6-2 公共服务设施的定额指标
6-2-1 配建指标的控制：
住宅区配套公建的项目应符合规范规定的千人指标。并以
千人总指标和分类指标进行总量的控制。
6-3 公共服务设施的布置要求
举例：小学的设置
项目 名称
小学
Байду номын сангаас
服务内容
6-12周岁儿 童入学
设置规定
1-学生上下学穿越城市道路时应有相 应的安全措施 2-服务半径不宜大于500米 3-教学楼应满足冬至日不小于2小时 的日照标准
每处规模
建筑面积 用地面积
-
12班≥6000
18班≥7000
24班≥8000
6-3-2 服务半径
（1）定义
各项公共服务设施所服务的空间距离 或时间距离。
居住区级800-1000米 居住小区级400-500米 居住组团级150-200米
第9页，共18页。
6-3 公共服务设施的布置要求
6-3-2 服务半径
（2）确定服务半径的因素 1）居民的使用频率 2）设施的规模效益
第10页，共18页。
8）行政管理及其他
第2页，共18页。
6-1 公共服务设施的分类与内容
公共服务设施按使用频率分为2类
1）经常使用
2）必要而非经常使用
第3页，共18页。
6-1 公共服务设施的分类与内容
（6）充分发挥设施的经营效益
（7）充分考虑到发展的需要
公共服务设施按营2）利非与营非利营利性质分为2 1）营利 266详766666（6详居详66（6（616公详6（65616居） --） ----------） ---） -） -4112211132132421141细3细住细52共细3住------） ） ） ）必市教金教公 公公 公 公 公 公 公 公 公212122公 内 内 组 内 公 服 内 公 小公公公公要政形金医育形融育公公共共 共共共共共共共共共容容团容共务容共区共共共共而公成融疗成邮共共服服 服服服服服服服服服请请级请服设请服级服服服服非用各邮卫各电服 服务务 务务务务务务务务务参参参务施参务务务务务经级电生级务务设设 设设设设设设设设设阅阅阅设按阅设14设设设设常生：：生50设设施施 施施施施施施施施施施营施00DDDD施施施施使活银医活施施--的的 的的的的的的的的的的利的aaaa25的的的的用l中ll行院l中00控控分分 定布分布定定分分eeee规规与规00分内分内心 、 、 心制制CCCC米米类类 额置类置额额类类划划非划aaaa类容类容邮诊指指与与 指要与要指指与与rrrr布布营布nnnn电所标标内内 标求内求标标内内eeee局局利局86gggg所、））（（容容 容容容iiii性eeee等保行社mmTTTT质22rrrr健政区aaaa//分千千iiii等管服nnnn为iiii人人nnnn理务gggg2））((((及类RRRR22))))其））的的的的他医医““““演演演演疗 疗示示示示卫卫技技技技生生巧巧巧巧””””。。。。
第11页，共18页。
6-4 公共服务设施的规划布局
6-4-1 规划布局应考虑下列因素
（1）与规划结构相适应 （2）保证各级公共服务设施有合理的服务半径 （3）形成各级生活中心 （4）相关项目可组合布置
（5）结合上下班人流方向、公交站点布置
（6）充分发挥设施的经营效益 （7）充分考虑到发展的需要
第12页，共18页。
使用时可根据规划布局形式和规划用地四周的设施条件，对配
建项目进行合理的归并、调整，但不应少于居住人口规模相对应 的千人总指标。
第6页，共18页。
6-2 公共服务设施的定额指标
6-2-2 公共服务设施控制指标（m2/千人）
居住区
建筑面积 用地面积
总指标
16052700
20654680
其 教育 中
600-1200 10002400
6-4-3 实例分析
第17页，共18页。
6-4 公共服务设施的规划布局
6-4-3 实例分析
第18页，共18页。
类
6-1-1公共服务设施的分类
（4）相关项目可组合布置
第4页，共18页。
6-1 公共服务设施的分类与内容
6-1-2公共服务设施的内容
（1）教育：幼托、小学、中学等
（2）医疗卫生：医院、诊所、保健等
（3）文化体育：电影院、文化馆、运动场
（4）商业服务：商业、饮食、服务、修理等
（5）金融邮电：银行、邮电所等