万科全民家居解决方案-万科全民家居解决方案

北卧室 2
10.17m
2
主卫 4.87m2
衣帽间 3.65m2
主卧室 14.71m
2
次卫 3.55m2
洗衣区 2.75m2
厨房 7.34m
2
走道 10.31m
2
储藏间 1.6m2
次卧室 10.66m
2
餐厅 7.26m2
客厅 18.55m
2
工作阳台 3.36m2
南阳台 4.76m2
万科户型
户 型： 三房两厅两卫 建筑面积： 137.84 套内面积： 122.05 得房率： 88.54
3.3m
6m
1.7m
设3有.观25景m阳设 ，台置 行梳 为妆 更台 加
便捷，生活
分3.类8m清晰
6m
1.7m
➢阳台实际可用率低 ➢次卧走道面积大，空间狭小 ➢北卧面宽窄，空间狭小 ➢走入式衣帽间功能单一
✓阳台更加舒适宽敞 ✓次卧空间更加宽敞，不可利用空间少 ✓北卧面宽加大，空间舒适，设置阳台 ✓走入式衣帽间增加梳妆台功能
厨房设备
防辐射面板 （内置微波炉）
厨房设备
集成橱柜 微波炉 电烤箱 中岛 电磁炉
厨房设备 Utility Rm 系统
收纳柜 小型灶具
水槽 泡菜冰箱
洗衣机
厨房设备
自动升降凉衣架
收纳系统 玄关
固定层板 活动层板 旋转式收纳
雨具收纳
收纳系统 玄关
滑雪用具 高尔夫球具 雨具收纳
收纳系统 更衣室
进入式
收纳系统 更衣室
短件 长件 抽屉
收纳系统 更衣室
可收纳镜面 可照明挂衣架
收纳系统 卫生间
可收纳镜箱 镜面 搁板
书报架
收纳系统 卫生间
成品纸巾 书报架
智能化系统
智能化系统
设计观念的颠覆
观念
为什么不是精装修，而是全面家居解决
传统户型
万科户型
传统户型
户 型： 三房两厅两卫 建筑面积： 134.99 套内面积： 115.44 得房率： 85.51
Utility Room 更衣室 玄关
户型分析 室内空间二维尺度
玄关面宽1800 客厅面宽4500 厨房面宽3500 主卧面宽3500
户型分析 室内空间效果
厨房设备
厨房设备
上柜
智能终端 电烤箱 洗碗机
厨房设备
置物架 洗碗机 切菜板
厨房设备
内置式冰箱 双门冰箱位
柜门
厨房设备
粉碎机 刀架 水喉踏板
对比分析 2.客餐厅
走道过长，空间共
4.2
享性略差
m
3.2 m 4.5m
➢餐厅空间略小 ➢走道空间未充分利用 ➢客餐厅空间共享性略差
✓餐厅空间尺度舒适 ✓走道空间融入客餐厅，
空间利用充分 ✓客餐厅共享性好
对比分析
3.次卫系统
坐3便.5器5+m淋浴2晾衣
洗衣
2.75m2
洗衣机+洗手盆
空间关系复杂 ，多重干扰
全面家居解决方案
——之设计篇
29
设计的内容 观念的颠覆
3
户 型 分 析 厨 房 设 备 收 纳 系 统 智能化系统
相对传统的设计内容，全面家居 的设计有什么不同？
和先进国家的对比
户型分析 室内空间组合关系典型
玄关-子客卧 -客卫 主卧-书房-更衣-主卫 功能区：厨房-U房 家庭活动区Leabharlann 户型分析 室内必备功能空间元素
北卧室 10.4m2
主卫 4.5m2
衣帽间 4.2m2
走道 2.2m2
主卧室 14.5m2
厨房 7.6m2
餐厅 14.8m2
次卫 3.4m2
洗衣区 4.4+3.4
m2 玄关 6m2
水炉间
客厅 17.4m2
次卧室 10.5m2
阳台 8.6m2
对比分析
面积对比
公共 区域
部位
玄关 客厅 餐厅
厨房
次卫
功能 空间
主卫 洗衣区
走入式衣帽间
储藏室
独立 空间
主卧室 次卧室 北卧室
灰
走道
空
工作阳台
间
南阳台
传统户型（m2）
18.55 7.26 7.34 3.55 4.87 2.75 3.65 1.6 14.71 10.17 10.66 10.31 3.36 4.76
万科户型（m2） 6
17.4 14.8 7.6 3.4 4.5 4.4 4.2
观念
毛坯 无装修
精装修 毛坯＋装修
简装 厨房、卫生间装修
全面家居解决 从房型设计入手 全面考虑使用功 能和部品选材
全面家居解决方案的设计并不等 于毛坯房加装修
而是以家居使用为先导，控制户 型和室内设计的流程
The End
14.5 10.5 10.4 2.3 3.4 8.6
对比分析 1.玄关系统
储收藏纳，2组鞋.9合帽m
室内外过渡
空保衣间 持物1， 室更.4有 内换m效 空及
间储的清藏洁
➢直接进入客餐厅，无过渡空间 ➢未设置一些必要功能设施 ➢不便维持室内的清洁
✓分类细致，多功能组合的收纳系统 ✓独立的内外过渡空间 ✓舒适的尺度
3.4m2
坐便器+淋浴 +洗手盆
空间零距离 与其他空间
4.4+相3对.4独m立2
洗衣池+洗衣机+ 烫衣板+衣柜+工
作阳台
晾衣 洗衣
➢干身区功能单一 ➢次卫空间利用率低 ➢与其他空间关系干扰多
✓独立洗衣间，组合功能设置 ✓次卫布局合理，空间利用充分 ✓与其他空间关系简单，无干扰
对比分析
4.其他
2.9m