电梯井道承包合同(详尽场景版)

电梯井道承包合同(详尽场景版)
电梯井道承包合同
甲方：____________________
乙方：____________________
鉴于甲方拥有位于_______的电梯井道建设项目，并愿意将该项目承包给乙方；乙方愿意接受甲方的委托，承担该项目的设计、施工、安装等工作。

为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条项目概况
1.1项目名称：_______电梯井道建设项目
1.2项目地点：_______
1.3项目范围：包括但不限于电梯井道的设计、施工、安装、调试、验收等工作。

第二条合同价款
2.1合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥__ _____元。

2.2付款方式：
2.2.1预付款：合同签订后_______日内，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为预付款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2.2进度款：乙方按照合同约定的进度完成相应工程量后，甲方支付乙方已完成工程量的_______%作为进度款。

2.2.3竣工款：项目竣工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为竣工款。

2.2.4质保金：项目竣工并验收合格满_______年后，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为质保金。

第三条工期
3.1合同工期为_______天，自合同签订之日起计算。

3.2如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

第四条质量标准
4.1乙方应按照国家有关电梯井道建设的设计、施工、安装等规范和标准进行工作。

4.2项目竣工后，乙方应提供完整的竣工资料，并配合甲方进行验收。

第五条甲方责任
5.1提供项目所需的场地、水、电等施工条件。

5.2按照合同约定支付合同价款。

5.3配合乙方进行项目的设计、施工、安装等工作。

第六条乙方责任
6.1按照合同约定完成项目的设计、施工、安装等工作。

6.2保证项目的质量符合国家有关规范和标准。

6.3按照合同约定的时间提交竣工资料，并配合甲方进行验收。

第七条违约责任
7.1如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金。

7.2如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效、变更和解除
9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.4本合同如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

第十条附件
10.1附件一：电梯井道设计图纸
10.2附件二：电梯井道施工方案
10.3附件三：电梯井道验收标准
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：_______________
乙方代表（签名）：_______________
签订日期：____________________
========本合同更广泛的场景，特设场景及条款====== ==
特殊应用场合及增加条款：
1.高层建筑电梯井道承包合同
增加条款：
1.1安全管理：乙方必须遵守高层建筑的特殊安全管理规定，包括但不限于高空作业安全、防火安全等。

1.2施工时间：乙方应合理安排施工时间，避免影响居民的正常生活。

1.3环境保护：乙方在施工过程中应采取有效措施，减少噪音、粉尘等对环境的影响。

2.商业综合体电梯井道承包合同
增加条款：
2.1商业影响：乙方在施工期间应尽量减少对商场运营的影响，如需临时封闭区域，应提前通知甲方并协商解决。

2.2装修标准：乙方应按照甲方提供的装修标准进行电梯井道内部装修，确保与商场整体风格协调。

2.3维修保养：乙方应在合同期内负责电梯井道的维修保养工作，确保电梯安全运行。

3.医院电梯井道承包合同
增加条款：
3.1无菌要求：乙方在施工过程中必须遵守医院的无菌要求，采取有效措施防止交叉感染。

3.2应急预案：乙方应制定应急预案，确保在紧急情况下能够迅速疏散人员。

3.3静音要求：乙方应选用低噪音设备，并在施工过程中采取隔音措施，减少对医院环境的干扰。

4.住宅小区电梯井道承包合同
增加条款：
4.1居民沟通：乙方在施工前应与小区居民进行沟通，说明施工计划及可能产生的影响。

4.2施工噪音：乙方应控制施工噪音，避免在夜间或早晨过早进行噪音较大的作业。

4.3临时电梯：乙方应在施工期间提供临时电梯，确保居民的垂直交通需求。

5.工业园区电梯井道承包合同
增加条款：
5.1货运需求：乙方应考虑工业园区的货运需求，设计足够尺寸和承载能力的电梯井道。

5.2防尘防腐蚀：乙方在施工和材料选择上应考虑工业园区的特殊环境，采取防尘和防腐蚀措施。

5.3维护培训：乙方应在工程完工后对甲方人员进行电梯井道维护管理的培训。

附件列表及要求说明：
附件一：电梯井道设计图纸
要求：图纸应包括详细的尺寸、材料、结构等信息，且需经过相关部门的审核批准。

附件二：电梯井道施工方案
要求：方案应详细描述施工流程、施工方法、安全措施、质量标准等，并附有施工进度计划。

附件三：电梯井道验收标准
要求：标准应明确验收流程、验收标准、验收人员等，并附有验收合格的标准清单。

附件四：电梯井道材料清单
要求：清单应详细列出所有材料的名称、规格、数量、品牌等信息，并附有材料供应商的资质证明。

附件五：电梯井道维护保养手册
要求：手册应包括电梯井道日常维护保养的内容、周期、方法等，并附有应急预案。

实际操作中的相关问题及解决办法：
问题：施工过程中出现设计变更。

解决办法：任何设计变更需经双方书面同意，并签订补充协议，明确变更内容、费用和工期影响。

问题：施工过程中发现隐蔽工程问题。

解决办法：乙方应及时通知甲方，双方协商解决方案，并签订书面协议，明确责任和费用。

问题：验收不合格。

解决办法：乙方应根据验收意见进行整改，直至达到验收标准。

如因乙方原因导致验收不合格，乙方应承担相应的整改费用和违约责任。

问题：电梯井道使用过程中出现质量问题。

解决办法：乙方应在质保期内负责维修，如质保期外，乙方应提供有偿维修服务。

如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。

问题：合同履行过程中出现争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。

问题：甲方未能按时支付合同款项。

解决办法：甲方应按照合同约定的付款时间和金额进行支付。

如甲方逾期支付，应按照合同约定的滞纳金条款支付违约金。

乙方有权暂停施工直至收到款项。

问题：乙方施工进度延误。

解决办法：乙方应立即分析延误原因，并提出赶工措施。

如因乙方原因导致延误，应按照合同约定支付违约金。

同时，双方应协商调整工期计划，并通知相关方。

问题：施工过程中发生安全事故。

解决办法：乙方应立即启动应急预案，采取必要措施控制事故，并及时通知甲方和相关部门。

双方应配合调查事故原因，并根据责任划分承担相应责任。

问题：电梯井道施工对周边环境或建筑物造成损害。

解决办法：乙方应立即停止可能造成损害的施工活动，并采取措施防止损害扩大。

双方应共同评估损害程度，并由责任方承担修复费用和赔偿损失。

问题：电梯井道施工过程中遇到不可抗力因素。

解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理。

通常情况下，不可抗力事件导致工期延误的，应相应延长工期，不视为乙方违约。

注意事项：
确保所有附件齐全，并且经过双方确认和签字盖章。

所有变更和补充协议都应以书面形式进行，并作为合同的一部分。

定期检查施工进度和质量，确保符合合同要求。

保持良好的沟通，及时解决施工过程中的问题和争议。

电梯井道承包合同(详尽场景版)确保所有施工人员了解并遵守安全规范和操作程序。

定期进行质量检查和验收，确保每个阶段的工作符合标准。

保留所有施工记录和沟通文件，以备不时之需。

11 / 11。