2024年商业大厦建设项目施工承包合同版

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
2024年商业大厦建设项目施工承包合同版本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 发包方
1.2 承包方
1.3 工程地点
1.4 工程内容
第二条合同金额与支付方式
2.1 合同金额
2.2 支付方式
2.3 进度付款
2.4 最终付款
第三条合同工期
3.1 开工日期
3.2 竣工日期
3.3 工期延误
第四条工程质量标准
4.1 工程质量要求
4.2 质量检验
4.3 质量争议的处理
第五条承包方的义务与责任
5.1 施工准备
5.2 施工安全
5.3 材料与设备
5.4 工程变更
第六条发包方的义务与责任6.1 施工许可
6.2 现场提供
6.3 工程款项的支付
6.4 施工协调
第七条违约责任
7.1 承包方的违约
7.2 发包方的违约
7.3 违约赔偿
第八条争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 仲裁解决
8.4 法律途径
第九条合同的变更与解除9.1 合同变更
9.2 合同解除
第十条合同的终止
10.1 合同终止条件
10.2 合同终止后的处理
第十一条保密条款
11.1 保密内容
11.2 保密期限
11.3 泄密责任
第十二条知识产权保护
12.1 知识产权归属
12.2 侵权责任
第十三条不可抗力
13.1 不可抗力的定义
13.2 不可抗力的后果
第十四条合同的生效、终止与解除
14.1 合同生效条件
14.2 合同终止条件
14.3 合同解除条件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1 发包方：指根据本合同承担合同义务，负责组织、管理、监督和协调工程建设的法人或其他组织，在本合同中简称甲方。

1.2 承包方：指根据本合同承担合同义务，负责完成工程建设任务的法人或其他组织，在本合同中简称乙方。

1.3 工程地点：指本合同规定的工程建设项目的具体地理位置，
在本合同中简称工程地点。

1.4 工程内容：指本合同规定的乙方应完成的工程项目的全部内容，包括工程设计、施工、设备安装、调试、验收等，在本合同中简称工程。

第二条合同金额与支付方式
2.2 支付方式：甲方按照乙方的工程进度和质量要求，分阶段支付合同总价。

具体支付方式如下：
（1）开工预付款：合同签订后【】日内，甲方支付合同总价款的【】%；
（2）进度付款：按照乙方的工程进度，每完成一项工程节点，甲方支付相应合同总价款的【】%；
（3）最终付款：工程验收合格后【】日内，甲方支付剩余的合同总价款。

2.3 进度付款：甲方按照乙方的工程进度和质量要求，分阶段支付合同总价。

具体支付方式如下：
（1）每月25日之前，乙方将本月完成的工程量清单及进度报告提交甲方；
（2）甲方收到乙方提交的工程量清单及进度报告后【】日内进行审核，确认无误后支付相应合同总价款的【】%；
（3）甲方未在约定时间内审核确认的，视为乙方提交的工程量清单及进度报告无误，甲方应支付相应合同总价款的【】%。

2.4 最终付款：工程验收合格后【】日内，甲方支付剩余的合同
总价款。

第三条合同工期
3.1 开工日期：本工程定于【】年【】月【】日开工。

3.2 竣工日期：本工程应于【】年【】月【】日前竣工交付。

3.3 工期延误：乙方如因自身原因导致工程延期，应按照甲方要求采取措施加快工程进度，并承担因此产生的追加合同价款。

乙方如非因自身原因导致工程延期，应及时通知甲方，并协商解决。

第四条工程质量标准
4.1 工程质量要求：本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，并达到【】等级。

4.2 质量检验：乙方应按照国家和行业的质量检验标准，对施工过程进行自检、互检和专检，确保工程质量。

甲方有权对工程质量进行监督检查，并提出整改要求。

4.3 质量争议的处理：如双方在工程质量上发生争议，应协商解决；如协商不成，可按照本合同第七条的争议解决方式处理。

第五条承包方的义务与责任
5.1 施工准备：乙方应按照甲方要求，提前做好施工前的准备工作，包括施工场地平整、施工图纸及施工方案的编制等。

5.2 施工安全：乙方应严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求，确保施工过程中的安全生产，防止安全事故的发生。

5.3 材料与设备：乙方应按照甲方要求，采购、运输、保管和使用合格的材料和设备，并保证其质量符合工程要求。

5.4 工程变更：如甲方提出工程变更，乙方应根据变更要求及时调整施工计划，并报甲方审批。

如变更导致合同价款增减，双方应按照本合同第二条规定的方式进行调整。

第六条发包方的义务与责任
6.1 施工许可：甲方应按照国家相关法律法规和乙方要求，办理工程施工所需的各项许可和批准手续。

6.2 现场提供：甲方应为本工程提供合格的施工场地，满足乙方施工需要。

如施工场地不符合要求，甲方应负责整改。

6.3 工程款项的支付：甲方应按照本合同第二条规定的方式和时间，支付合同价款。

如甲方逾期支付，应承担违约责任。

6.4 施工协调：甲方应负责协调工程所在地的相关部门，确保工程顺利实施。

如因甲方协调不力导致工程受到影响，乙方有权要求甲方承担相应责任。

第八条争议解决
8.1 协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2 调解解决：如协商不成，双方可向工程所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3 仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4 法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更与解除
9.1 合同变更：双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。

变更内容涉及合同价款、工期、质量等方面的，应按照本合同第二条规定的方式进行调整。

9.2 合同解除：双方同意，合同解除应书面签署，并经双方确认。

解除合同后，乙方应按照甲方要求完成剩余工程，并承担因此产生的费用。

第十条合同的终止
（1）工程验收合格，乙方完成合同约定的全部义务；
（2）双方书面同意终止合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。

10.2 合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求拆除临时设施，清理施工现场，并承担相应费用。

同时，双方应按照本合同第七条的争议解决方式处理合同终止后的争议。

第十一条保密条款
11.1 保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

11.2 保密期限：保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日止。

11.3 泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。

第十二条知识产权保护
12.1 知识产权归属：双方同意，合同标的涉及的知识产权归甲方所有。

12.2 侵权责任：如乙方在施工过程中侵犯第三方知识产权，由乙方承担侵权责任。

如甲方因此受到侵权纠纷的，乙方应协助甲方处理。

第十三条不可抗力
13.1 不可抗力的定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

13.2 不可抗力的后果：如不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决。

如不可抗力导致合同延期，双方应按照本合同第三条规定的方式调整工期。

第十四条合同的生效、终止与解除
14.1 合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

14.2 合同终止条件：本合同在履行完毕、解除或终止的情况下终止。

14.3 合同解除条件：如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。

合同解除后，双方应按照本合同第十条规定处理后续事项。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：工程图纸
附件二：施工方案及施工组织设计
附件三：工程量清单
附件四：材料及设备采购清单
附件五：质量检验标准
附件六：安全施工措施
附件七：合同价款支付明细表
附件八：工期延期申请表
附件九：违约行为及责任认定表格
附件十：争议解决方式说明
附件一：工程图纸
详细要求：工程图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及与工程相关的其他图纸。

图纸应清晰、完整，足以指导施工。

附件二：施工方案及施工组织设计
详细要求：施工方案应包括施工工艺、施工方法、施工进度计划等。

施工组织设计应包括施工现场管理、人员配置、材料供应等。

附件三：工程量清单
详细要求：工程量清单应详细列出各项工程项目的工程量、材料、人工等费用，并附上相应的单位价格。

附件四：材料及设备采购清单
详细要求：材料及设备采购清单应包括材料的名称、规格、数量、质量标准等信息，设备的名称、型号、数量等信息。

附件五：质量检验标准
详细要求：质量检验标准应包括国家相关法律法规、行业标准和
甲方要求，明确各项工程质量检验的标准和程序。

附件六：安全施工措施
详细要求：安全施工措施应包括施工现场安全管理、安全生产规章制度、安全防护设施等，确保施工过程中的安全生产。

附件七：合同价款支付明细表
详细要求：合同价款支付明细表应详细列出合同总价款的分阶段支付金额、时间等。

附件八：工期延期申请表
详细要求：工期延期申请表应包括延期原因、延期时间等，需双方签字确认。

附件九：违约行为及责任认定表格
详细要求：违约行为及责任认定表格应列出各种违约行为及相应的责任认定标准和处理方式。

附件十：争议解决方式说明
详细要求：争议解决方式说明应详细阐述双方在争议发生时的解决途径和程序。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 乙方未按照合同约定完成工程；
2. 乙方未按照合同约定质量标准完成工程；
3. 乙方未按照合同约定的工期完成工程；
4. 乙方未按照合同约定使用合格的材料和设备；
5. 乙方未按照合同约定支付合同价款；
6. 乙方未按照合同约定提供施工场地；
7. 乙方未按照合同约定协调相关部门；
8. 甲方未按照合同约定支付进度款；
9. 甲方未按照合同约定提供施工图纸；
10. 甲方未按照合同约定提供材料和设备。

违约责任认定标准：
1. 按照合同约定承担违约责任；
2. 违约行为导致工程质量不合格的，乙方应承担返工、维修等费用；
3. 违约行为导致工期延误的，乙方应承担延期违约金；
4. 违约行为导致合同价款增减的，双方应按照合同约定进行调整；
5. 乙方未按照合同约定使用合格材料和设备的，乙方应承担更换、修复等费用；
6. 甲方未按照合同约定支付进度款的，甲方应支付违约金；
7. 甲方未按照合同约定提供施工图纸的，甲方应承担图纸提供费用；
8. 甲方未按照合同约定提供材料和设备的，甲方应承担材料和设备费用。

示例说明：
如乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方在规定时间
内完成工程，并承担逾期完成所产生的费用。

如乙方未按照合同约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方返工、维修，并承担相关费用。

说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

2. 合同价款：指双方约定的工程总价款，包括工程设计、施工、设备安装、调试、验收等费用。

3. 进度款：指甲方按照乙方的工程进度和质量要求，分阶段支付的合同价款。

4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

5. 工期延期：指乙方未按照合同约定的工期完成工程。

6. 质量不合格：指工程质量不符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

7. 争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决途径和程序。

1.。