单位楼栋长管理制度

第一章总则
第一条为加强单位楼栋管理，提高居住环境和生活质量，保障居民的安全和权益，根据《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，结合本单位的实际情况，特制定本制度。

第二条本制度适用于本单位所有楼栋，包括住宅楼、办公楼、宿舍楼等。

第三条楼栋长是本楼栋居民的代表，负责楼栋的日常管理工作，协助物业管理公
司做好各项服务工作。

第二章楼栋长职责
第四条楼栋长应具备以下基本条件：
1. 具有良好的思想政治素质和道德品质；
2. 具有较强的组织协调能力和沟通能力；
3. 具备一定的法律知识和社会责任感；
4. 热心公益事业，愿意为居民服务。

第五条楼栋长的主要职责包括：
1. 负责传达物业管理公司的通知和规定，向居民宣传相关法律法规和物业管理知识；
2. 协助物业管理公司进行楼栋的日常巡查，发现问题及时上报；
3. 协调解决楼栋内的邻里纠纷，维护居民的合法权益；
4. 组织楼栋内的公益活动，丰富居民的精神文化生活；
5. 收集居民的意见和建议，向物业管理公司反馈，协助改进工作；
6. 协助物业管理公司做好楼栋的消防安全、环境卫生、绿化等工作；
7. 维护楼栋的公共秩序，确保居民的生命财产安全。

第三章楼栋长产生及更换
第六条楼栋长的产生应遵循以下程序：
1. 由楼栋居民通过民主选举产生；
2. 物业管理公司对候选人进行资格审查；
3. 经物业管理公司批准后正式任职。

第七条楼栋长任期一般为一年，可连选连任。

如因特殊情况需更换楼栋长，应按照本制度第六条规定的程序进行。

第四章楼栋长权利与义务
第八条楼栋长享有以下权利：
1. 参与楼栋管理事务的决策；
2. 获取物业管理公司提供的有关楼栋管理的信息；
3. 要求物业管理公司对楼栋管理工作进行监督；
4. 享有物业管理公司提供的各项服务。

第九条楼栋长应履行以下义务：
1. 遵守国家法律法规和本单位的规章制度；
2. 严格执行本制度，切实履行职责；
3. 积极配合物业管理公司做好楼栋管理工作；
4. 维护居民的利益，不得损害他人合法权益；
5. 保守工作秘密，不得泄露物业管理公司的商业秘密。

第五章附则
第十条本制度由物业管理公司负责解释。

第十一条本制度自发布之日起施行。

第十二条本制度未尽事宜，按照国家有关法律法规和物业管理公司的相关规定执行。