商品房购销合同书通用版范本7篇

商品房购销合同书通用版范本7篇
篇1
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙
方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、标的物
甲方同意向乙方出售位于__________________（详细地址）的商品房，该房屋的具体信息如下：房屋类型、结构、面积、户型、楼层、配套
设施等详见附件。

二、价格及支付方式
1. 房屋总价：人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；
（2）在房屋交付前支付剩余房款人民币______元。

三、房屋交付
1. 甲方应于本合同签订后______个月内将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应提供房屋产权证明及相关文件。

四、违约责任
1. 若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按照房屋总价的______%计算。

2. 若乙方未按时支付购房款，应支付甲方违约金，违约金按照未支付金额的______%计算。

五、产权登记
1. 甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续。

2. 产权登记所需费用由甲方承担。

六、保修责任
1. 甲方应确保房屋质量符合国家相关标准。

2. 房屋保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。

3. 保修期内，因房屋质量问题导致的损失由甲方承担。

七、其他约定
1. 甲方应确保所售房屋不存在产权纠纷或债权纠纷。

2. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

5. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

八、附件
1. 商品房平面图及详细信息。

2. 房屋产权证明及相关文件。

3. 其他双方认为有必要附入的文件。

篇2
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，
就购买甲方开发的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、项目基本情况
甲方所售商品房项目名称为__________________，位于____________，总建筑规模庞大，设计优良，适合居住。

乙方购买之商品房位于该项
目中的______栋______单元______层______号房。

二、商品房基本情况
该商品房为住宅，建筑面积______平方米，套内面积______平方米，公摊面积______平方米。

具体户型、结构、装修标准等详见附件。

三、价格与付款方式
1. 商品房总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式付款：
（1）签订合同时支付定金人民币______元；
（2）房屋封顶前支付房价款人民币______元；
（3）房屋交付时支付尾款人民币______元。

3. 如乙方未按约定时间付款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

四、交付与验收
1. 甲方应于本合同签订后______天内将商品房交付给乙方。

如遇特殊原因，如天气影响、政策调整等，可延期交付，但应提前通知乙方。

2. 乙方应在接到交付通知后的七日内办理验收交接手续。

如有异议，应当在验收之日起十日内以书面形式提出。

五、产权登记
甲方应在商品房交付后______天内办理产权登记手续。

如因甲方原因未能按时办理，甲方应承担违约责任。

六、违约责任
1. 甲方如未能按约定时间交付商品房，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的万分之______。

2. 乙方如未能按约定时间付款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付金额的万分之______。

同时甲方有权解除合同，并扣除定金作为违约金。

3. 双方其他违约行为按照相关法律规定处理。

七、保修责任
篇3
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、商品房基本情况
1. 甲方同意出售位于____________________的商品房（以下简称“该商品房”）给乙方。

该商品房的具体位置、户型、面积、楼层等详见本合同附件。

二. 购房款及支付方式
1. 乙方购买该商品房的总价为人民币________元（大写：
____________________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）本合同签署之日起____日内，乙方支付定金人民币________元（大写：____________________元整）。

（2）在甲乙双方办理房屋过户手续之日起____日内，乙方支付购房余款人民币________元（大写：____________________元整）。

三、房屋交付
1. 甲方应当在乙方支付完毕所有购房款后的____日内，将该商品房交付给乙方。

2. 交付时，甲方应当与乙方共同检查该商品房，确保房屋及其附属设施符合合同约定。

四、房屋产权办理
1. 甲方应当在房屋交付后____日内，负责办理该商品房的产权登记手续。

2. 乙方应当配合甲方提供办理产权登记所需的资料。

五、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应当按照总房价的____%向乙方支付违约金。

六、保修责任
1. 该商品房的保修范围和保修期限按照国家和地方的有关规定执行。

2. 在保修期限内，因房屋质量问题造成的损坏，甲方应当负责修复。

七、其他事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应当友好协商解决。

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、特别提示
1. 甲乙双方应当仔细阅读本合同的所有条款，并对其含义和可能产生的法律后果充分了解。

双方在签订本合同时，应当具备从事民事
行为的资格和能力。

甲方应当出示销售资格证书及相关文件，乙方应当出示身份证明文件。

篇4
甲方（卖方）：______________________
乙方（买方）：______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方销售的商品房位于______________________，具体幢号、房号、户型、面积等详见附件《房屋平面图及面积约定》。

2. 商品房的建筑面积、套内面积和公摊面积等详细数据以房地产测绘机构测量为准。

二、计价方式与付款
1. 甲乙双方同意按照建筑面积计算商品房总价款。

商品房单价为______元/平方米，总价为______元人民币。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：
（1）在合同签订之日起______日内支付定金______元人民币；
（2）在房屋交付前支付购房款余额______元人民币。

三、房屋交付与验收
1. 甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

如遇不可抗力等特殊原因，甲方有权顺延交付时间。

2. 乙方应当在接到甲方房屋交付通知后______日内进行验收，如有异议应当书面提出。

逾期未提出异议的，视为验收合格。

四、违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

若乙方已支付定金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

2. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应当按照已收房款每日万分之______的比例向乙方支付违约金。

逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款及支付违约金。

五、产权登记与权属证书办理
1. 甲方应当在房屋交付后______日内为乙方办理房屋产权登记手续。

产权登记后，甲方应当在______日内将权属证书交付给乙方。

2. 如因甲方原因导致无法办理产权登记或权属证书，甲方应当承
担违约责任。

违约金为本合同总房款的百分之______或人民币______元。

由此导致的其他损失，甲方也应承担赔偿责任。

六、其他约定事项
1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

附件与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商
不成的，可依法向房屋所在地人民法院起诉。

七、附件
附件包括房屋平面图及面积约定、付款方式及时间表等相关内容，与本合同具有同等法律效力。

八、合同的变更与解除
篇5
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、标的物
1. 甲方同意出售给乙方位于____________（详细地址）的商品房，该房屋的具体信息详见本合同附件。

二、房屋价格及支付方式
2. 房屋总价款为人民币____________元（大写：
____________________元整）。

乙方应按照以下方式支付：
（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；
（2）在房屋交付前支付完毕余款人民币______元。

三、房屋交付
3. 甲方应于本合同签订后的____个月内，将房屋交付给乙方。

如甲方未按期交付，应支付违约金。

四、房屋产权办理
4. 甲方应在房屋交付后的____个月内，负责办理房屋产权登记手续。

产权登记在乙方名下。

五、房屋质量保证
5. 甲方保证所售房屋符合国家及地方的质量标准，并承担质量责任。

如因甲方原因导致的质量问题，乙方有权要求修复或退房。

六、违约责任
6. 如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权没收定金。

如甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应按照未履行部分的____%向乙方支付违约金。

七、其他约定
7. 乙方在购买房屋后，应遵守国家及地方的房地产政策、法规，不得擅自改变房屋结构和使用功能。

8. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向____人民法院起诉。

10. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附件
11. 商品房的平面图、立面图、地理位置图等相关图纸。

12. 商品房的相关证明文件，包括预售许可证、土地使用证等。

甲方（出卖人）：____________________（盖章）
法定代表人：____________________（签字）
联系电话：____________________
签订日期：____年__月__日
乙方（买受人）：____________________（盖章）
法定代表人：____________________（签字）
联系电话：____________________
签订日期：____年__月__日
篇6
甲方（出卖人）：___________________________
乙方（买受人）：___________________________
鉴于甲、乙双方就商品房购销事宜，经过友好协商，达成如下协议：
第一条商品房基本情况
1. 甲方同意向乙方出售位于___________________________的商品房（以下简称“该房屋”）。

该房屋的具体地址、户型、面积等详见本合同附录。

第二条购房款及支付方式
1. 购房款总额为人民币________元整（大写：
_________________________元整）。

乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整；
（2）在房屋交付前支付余款人民币______元整。

2. 乙方支付购房款时，应汇入甲方指定的银行账户，并凭汇款凭
证向甲方索取收据。

第三条房屋交付
1. 甲方应于本合同签订后______个月内，将房屋交付给乙方。

因
不可抗力导致延期交付的，甲方应在不可抗力消除后尽快交付。

2. 房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证书等相关证明文件。

乙
方应在验收房屋时仔细检查，如发现与合同约定不符，应当在验收当
日书面通知甲方。

第四条违约责任
1. 若乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并
有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

若乙方支付了定金但未支付
余款，甲方有权要求乙方在合理期限内支付余款。

逾期仍未支付的，
甲方有权解除合同并扣除定金。

2. 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，为总购房款的______%。

逾期超过______个月的，乙
方有权解除合同。

第五条保修责任
1. 甲方对房屋的质量负责，自房屋交付之日起______年内，因房
屋质量问题导致的损坏，甲方应负责维修。

因不可抗力导致的损坏除外。

2. 乙方发现房屋质量问题，应当及时通知甲方。

甲方应在接到通
知后尽快维修。

第六条其他约定事项
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。

本合同附录为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

篇7
甲方（出卖人）：____________________
乙方（买受人）：____________________
鉴于甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方购
买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、标的物
1. 甲方同意出售给乙方位于____________________（详细地址）的商品房，该房屋的具体信息如下：房屋类型、结构、面积、户型、楼层等。

二、价格及支付方式
1. 房屋总价为人民币________元（大写：____________________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：
（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；
（2）房屋交付前支付房款人民币______元；
（3）剩余房款人民币______元，通过银行贷款方式支付。

三、房屋交付
1. 甲方应于本合同签订后的____个月内，将房屋交付给乙方。

如甲方未按期交付，应按照已付房款的____%向乙方支付违约金。

2. 房屋交付时，甲方应提供房屋权属证书及相关证明文件。

四、房屋质量保证
1. 甲方保证所售房屋符合国家及地方的质量标准，不存在安全隐患。

2. 如乙方在房屋使用过程中发现质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后的____日内负责修复。

五、产权登记
1. 甲方应在房屋交付后的____个月内，负责办理产权登记手续。

2. 产权登记所需费用，按照国家规定由甲、乙双方各自承担。

六、违约责任
1. 若乙方未按约定时间支付房款，应按照未付房款的____%向甲方支付违约金。

2. 若甲方未按约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应按照已付房款的____%向乙方支付违约金。

七、保修责任
1. 甲方对所售房屋提供保修服务，保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。

2. 保修期内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复。

八、其他约定
1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。