房地产买卖居间协议书范本

房地产买卖居间协议书范本
居间协议书
本协议书由以下方面组成：
第一章总则
第二章基本约定
第三章房地产交易的居间服务
第四章居间费用及支付方式
第五章保密约定
第六章违约责任
第七章争议解决
第八章协议生效和终止
第九章附则
第一章总则
第1条缔约主体及目的
甲方为房地产居间经纪人，具有从事房地产买卖居间服务的资格，乙方为委托甲方为其提供房地产买卖居间服务的客户。

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就具体事项达成一致并签署本协议。

第2条法律适用
本协议的签署、解释和执行适用中华人民共和国现行的法律法规。

第3条定义
3.1 房地产买卖居间服务：指甲方为乙方提供的房地产买卖相关的咨询、推介、项目对接、协助签署意向书、居间协议书、卖房合同、购房合同等服务。

3.2 房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物等与土地本身有不可分割的关系的房产。

3.3 居间费用：指乙方根据本协议约定应支付给甲方的费用，包括但不限于居间费、广告费、服务费等。

第二章基本约定
第4条委托范围
4.1 乙方委托甲方为其提供房地产买卖居间服务，具体包括但不限于寻找买卖双方，协助买卖双方确定交易条件，协助签署意向书、销售协议、购买协议等文件，提供房地产市场咨询、法律咨询、税务咨询等相关服务。

4.2 乙方承诺按本协议约定支付居间费用，并配合甲方履行居间服务。

第5条甲方的权利和义务
5.1 甲方应按照乙方的要求提供房地产买卖居间服务，并保证提供的信息真实、准确、完整。

5.2 甲方应单独保管乙方提供的文件和资料，并保护乙方的合法权益。

5.3 甲方应对乙方的委托事项及相关信息保密，不得向非关联方透露或泄露。

5.4 甲方应尽职尽责地履行其作为房地产经纪人应承担的相关职责。

第6条乙方的权利和义务
6.1 乙方有权向甲方提出房地产买卖的委托，并提供真实、准确、完整的相关信息。

6.2 乙方应按照协议约定的居间费用和支付方式，向甲方支付费用。

6.3 乙方应按照甲方的要求配合提供房地产买卖居间服务所需的文件、资料等。

6.4 乙方应遵守协议约定的支付时间和方式，并及时支付居间费用。

第三章房地产交易的居间服务
第7条居间服务的内容
7.1 甲方应根据乙方的需求，提供房地产买卖居间服务，包括但不限于：寻找买卖双方，推荐合适的房地产项目，协助买卖双方达成交易意向，协助签署意向书、居间协议书、销售协议、购买协议等文件，提供法律、税务等相关咨询服务。

7.2 甲方应按照居间服务的约定时间和要求提供相关服务，协助乙方顺利完成房地产买卖交易。

第8条居间服务的范围和期限
8.1 甲方接受乙方的委托，履行房地产买卖居间服务，具体范围和期限由甲乙双方协商确定，并在居间协议书中明确。

8.2 居间服务期限届满后，若双方有继续居间合作的意愿，可以通过签署补充协议延续合作期限。

第四章居间费用及支付方式
第9条居间费
9.1 乙方应按照本协议约定向甲方支付居间费，居间费的具体数额由甲乙双方协商确定，并在居间协议书中明确。

9.2 甲方应事先告知乙方居间费的支付方式和时间，乙方应按照约定的时间和方式支付居间费。

第10条广告费
10.1 在居间服务期间，甲方可选择适当的宣传和广告方式，提高房地产信息的曝光率，此项费用由甲方承担。

10.2 乙方委托甲方进行特定的宣传和广告活动，需要支付额外的广告费用，具体费用和支付方式由甲乙双方协商确定。

第五章保密约定
第11条信息保密
11.1 甲、乙双方同意保守对方提供的任何机密信息，包括但不限于交易价格、交易谈判细节、居间协议文件等，不得向非关联方透露或泄露。

11.2 甲、乙双方同意对房地产买卖交易的有关信息和资料的保密期限为两年，自协议终止之日起计算。

第六章违约责任
第12条违约责任
12.1 甲方未按照约定提供房地产买卖居间服务的，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。

12.2 乙方未按时支付居间费用的，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金。

第七章争议解决
第13条争议解决
13.1 甲、乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

13.2 甲、乙双方同意不因争议的存在而暂停履行协议约定的义务。

第八章协议生效和终止
第14条协议生效和终止
14.1 本协议自双方签署之日起生效，并持续有效直至完成委托事项，或协议终止。

14.2 本协议终止的情形包括但不限于：乙方完成房地产交易、甲方未按约定提供服务、协议期满等。

第九章附则
第15条补充协议
15.1 本协议未尽事宜双方可通过签署补充协议进行补充约定。

15.2 补充协议具有与本协议同等的法律效力。

第16条附件
16.1 本协议作为整体协议，附件与本协议具有同等的法律效力。

16.2 本协议附件包括但不限于：居间协议书、居间费用明细表等。

第17条协议的解释和修订
17.1 本协议的解释、修订或变更应以书面形式进行。

17.2 本协议的附件如有修改，应经过甲乙双方的书面同意。

第18条协议书效力
18.1 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

18.2 本协议及其附件经双方盖章后生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：
日期：日期：。