房屋拆迁管理规定范本

房屋拆迁管理规定范本
第一章总则
第一条为保障城市建设和社会发展需要，根据国家法律法规，在拆迁过程中，依法保护被拆迁人的合法权益，促进拆迁工作的顺利进行，制定本规定。

第二条本规定适用于城市拆迁工作，适用于对违章、危险和旧、废建筑物进行拆除的管理。

第三条拆迁工作必须遵守法律原则，坚持公正、合理、公开的原则，实行统一计划、组织指挥、公平补偿的制度。

第四条拆迁工作涉及的各方应当遵守相应的法律法规，依法履行各自的职责，互相配合，共同推进拆迁工作的顺利进行。

第二章拆迁计划
第五条拆迁工作在市政府的统一领导下进行，由城市规划和建设主管部门综合考虑经济、社会和环境等因素，制定合理的拆迁计划。

第六条拆迁计划应当包括拆迁范围、拆迁时间、拆迁目的等内容，并以公告的形式向社会公布，接受社会监督。

第七条拆迁计划的实施应当按照合理的顺序进行，以最大限度地减少被拆迁人的损失。

第三章拆迁补偿
第八条拆迁补偿应当依法合理，保障被拆迁人的合法权益。

第九条拆迁补偿的标准应当综合考虑拆迁人原有的房屋价值、使用年限、修缮成本、附着物等因素确定。

第十条拆迁补偿应当以货币形式支付，被拆迁人有权选择是否接受其它形式的补偿。

第十一条拆迁补偿应当及时支付，不得拖延。

第四章拆迁程序
第十二条拆迁程序应当依法进行，程序的每一环节都必须合法、公正、公开。

第十三条拆迁程序主要包括拆迁通知、勘测评估、补偿协商、补偿签约和补偿支付等环节。

第十四条拆迁通知应当明确拆迁的范围、时间和方式，并告知被拆迁人享有的权利和义务。

第十五条拆迁勘测评估应当由专业机构进行，并向被拆迁人公示评估结果，接受其申诉。

第十六条拆迁补偿协商应当由拆迁方和被拆迁人平等协商，争取达成共识。

第十七条拆迁补偿签约应当自愿，双方在签约前应当充分了解相关权益。

第十八条拆迁补偿支付应当及时进行，被拆迁人应当及时领取款项，支付过程应当透明公开。

第五章法律责任
第十九条在拆迁过程中，对于侵犯被拆迁人合法权益的行为，相关责任人应当依法承担相应的法律责任。

第二十条对于不按照拆迁计划实施拆迁的行为，拆迁单位负责人应当依法承担责任。

第二十一条对于虚假报告、骗取拆迁补偿的行为，相关责任人将被追究法律责任。

第六章附则
第二十二条本规定自公布之日起施行。

第二十三条对于因拆迁工作引发的争议，应当通过协商解决；协商不成的，可以依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第二十四条本规定解释权归市拆迁管理部门所有。

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