邢台市人民政府办公室关于加强房地产市场监测分析工作的通知

邢台市人民政府办公室关于加强房地产市场监测分析
工作的通知
文章属性
•【制定机关】邢台市人民政府
•【公布日期】2006.12.26
•【字号】办字[2006]93号
•【施行日期】2006.12.26
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】房地产市场监管
正文
邢台市人民政府办公室关于加强房地产市场监测分析工作的
通知
（办字〔2006〕93号）
各县（市、区）人民政府，开发区、大曹庄管委会，市政府各有关部门：根据建设部《关于加强房地产市场监测分析工作的通知》（建住房[2006]127号）及河北省建设厅、物价局等九厅局《关于转发建设部＜关于加强房地产市场监测分析工作的通知＞的通知》（冀建房[2006]422号），为进一步加强我市房地产市场监测分析及房地产市场信息系统建设工作，充分发挥信息对房地产市场发展和宏观调控工作的引导作用，现就有关事项通知如下：
一、加快我市房地产市场信息系统建设
房地产市场信息系统是做好房地产市场监测分析工作的基础。

我市房地产市场信息系统建设的基本工作思路是：以城市为单位，通过一定的信息平台，依托房地产管理的各业务系统，将分散于房地产开发、转让、租赁登记备案、权属登记等管理环节的市场信息有机整合起来，同时纳入与房地产市场发展相关的土地、规划、金融、税务等其他信息，形成全面客观地反映本地房地产市场运行状况的信息系
统，及时反映房地产市场运行状况，满足市场分析需求。

各有关部门要充分认识到在当前形势下此项工作的重要性和紧迫性，加强沟通与协调，采取有效的措施，切实抓紧、抓好本市房地产市场信息系统的相关工作。

市级房地产市场信息系统应按要求抓紧建设，力争于2006年12月底前完成各项基础性工作。

具备条件的县、市应在2007年6月底前完成房地产市场信息系统建设，其他各县、市要在2007年底前完成系统建设。

二、建立房地产市场形势分析报告制度
自2007年1月起，本市建立房地产市场形势分析报告制度。

房地产市场形势分析报告分为房地产市场监测分析报告和专题分析报告两种。

房地产市场形势分析报告要按照建设部《房地产市场形势分析报告编制办法（试行）》格式要求，写出涉及本部门内容的专题报告，连同各项有关数据指标及时通报给分析报告的编制部门。

各相关单位、各县（市）必须于每月（每季度首月）10日前，将上月（上季度）情况简报（季度分析报告）报送，此项工作的牵头部门市房管局（电话、传真：2255601）进行汇总，按期编制全市房地产市场形势分析报告，经市政府同意后，报省建设厅。

市区、县（市）房地产市场运行中出现下列情况之一时，房地产行政主管部门要及时撰写并上报专题分析报告：（1）房价上涨过快或出现异常情况；（2）房地产开发投资规模过大或增幅过快；（3）主要媒体报道反映房地产市场的重大问题；（4）当地商品房空置套数或空置面积出现明显变化；（5）房地产市场出现其他敏感性或突发性重要情况。

市区房地产市场专题分析报告由市房管局负责牵头撰写，经市政府同意后，上报省建设厅；县（市）房地产市场专题分析报告由县（市）房管部门负责牵头撰写，经县（市）政府同意后，报市房管局。

三、加强领导，强化责任，狠抓落实
市政府确定，市房产管理局为主要责任部门，具体负责市级房地产市场信息系
统建设及房地产市场形势分析报告的编制、上报工作。

负责本系统各县（市）房管部门有关房地产市场信息系统建设及分析报告的指导、汇总工作，及时掌握各县（市）房地产市场形势。

市规划局、市建设局、市住房公积金管理中心、市发改委、市物价局、市财政局、市国土资源局、市统计局、市国税局、市地税局、市工商局、市人民银行、市公安局、市民政局、市金融办为相关责任部门，具体负责本部门业务内的房地产市场有关指标信息的采集、情况分析。

房地产市场信息系统建设和市场监测分析是一项政策性、综合性较强的长期工作。

各县、市政府及市直各有关部门要增强主动性，坚持创造性，共同做好我市房地产市场信息系统建设监测分析工作。

要做好协调和沟通，在监测分析中，要切实负责，保证市场监测报告的真实性、统计数据的准确性和分析判断的科学性。

对工作不认真，上报不及时，简单敷衍甚至瞒报虚报的，市政府将予以通报批评，情节严重的，要追究有关责任人的责任。

2006年12月30日前，市直各相关责任部门，各县、市要将具体承担此项工作的部门、负责人、联系电话报市房管局。

附：房地产市场相关部门责任月报数据指标
二○○六年十二月二十六日附件：
房地产市场相关部门责任月报数据指标
一、房管局
（1）商品房批准新售项目（个）
（2）商品房批准预售面积（万﹐）
（3）商品房销售登记备案面积（万﹐）
（4）商品房登记备案金额（万元）
（5）普通商品房平均销售价格（元/﹐）
（6）高档商品房平均销售价格（元/﹐）
（7）存量房成交面积（万﹐）
（8）存量房成交金额（万元）
（9）存量房成交套数（起）
（10）存量房平均销售价格（元/﹐）
（11）经济适用住房销售面积（万﹐）
（12）经济适用住房多层平均销售价格（元/﹐）（13）经济适用住房高层平均销售价格（元/﹐）（14）经济适用住房补贴户数（户）
（15）经济适用住房补贴金额（万元）
（16）房屋租赁备案户数（户）
（17）房屋租赁备案金额（万元）
（18）房地产抵押登记起数（起）
（19）房地产抵押登记金额（万元）
（20）房地产抵押登记面积（万﹐）
（21）房屋初始登记面积（万﹐）
（22）房屋初始登记户数（户）
（23）房屋转移登记面积（万﹐）
（24）房屋转移登记户数（户）
（25）房屋变更登记面积（万﹐）
（26）房屋变更登记户数（户）
（27）房屋他项权利登记面积（万﹐）
（28）房屋他项权利登记户数（户）
（29）房屋注销登记面积（万﹐）
（30）房屋注销登记户数（户）（31）房地产测绘项目（个）
（32）房地产测绘面积（万﹐）（33）公有住房出售面积（万﹐）（34）公有住房出售金额（万元）（35）集资、合作建房批准项目（个）（36）集资、合作建房面积（万﹐）（37）集资、合作建房金额（万元）（38）房屋安全鉴定面积（万﹐）（39）房屋安全鉴定起数（起）（40）房地产估价起数（起）
（41）房地产估价面积（万﹐）（42）房地产估价金额（万元）（43）房地产经纪机构备案数
（44）住房低保户数（户）
（45）住房低保补偿金额（万元）二、发改委
（1）房地产立项总面积（万﹐）（2）房地产立项总投资额（亿元）（3）经济适用房立项面积（万﹐）（4）经济适用房立项投资额（万元）（5）普通商品房立项面积（万﹐）（6）普通商品房立项投资额（万元）（7）高档公寓立项面积（万﹐）
（8）高档公寓立项投资额（万元）
（9）别墅立项面积（万﹐）
（10）别墅投资额（万元）
（11）商业营业用房立项面积（万﹐）（12）商业营业用房立项投资额（万元）（13）办公写字楼立项面积（万﹐）（14）办公写字楼立项投资额（万元）（15）工业用房立项面积（万﹐）
（16）工业用房立项投资额（万元）
三、规划局
（1）规划用地总面积（万﹐）
（2）普通商品房规划用地面积（万﹐）（3）经济适用房规划用地面积（万﹐）（4）高档公寓规划用地面积（万﹐）（5）别墅规划用地面积（万﹐）
（6）商业营业用房规划用地面积（万﹐）（7）办公写字楼规划用地面积（万﹐）（8）工业用房规划用地面积（万﹐）（9）规划建设总面积（万﹐）
（10）普通商品房规划建设面积（万﹐）（11）经济适用房规划建设面积（万﹐）（12）高档公寓规划建设面积（万﹐）（13）别墅规划建设面积（万﹐）
（14）商业营业用房规划建设面积（万﹐）
（15）办公写字楼规划建设面积（万﹐）（16）工业用房规划建设面积（万﹐）四、国土局
（1）土地供给总面积（万﹐）
（2）土地出让总金额（亿元）
（3）住宅用地供给面积（万﹐）
（4）商业用地供给面积（万﹐）
（5）工业用地供给面积（万﹐）
（6）其他用地供给面积（万﹐）
（7）一级土地供给面积（万﹐）
（8）二级土地供给面积（万﹐）
（9）三级土地供给面积（万﹐）（10）四级土地供给面积（万﹐）（11）五级土地供给面积（万﹐）（12）六级土地供给面积（万﹐）（13）七级土地供给面积（万﹐）（14）八级土地供给面积（万﹐）（15）九级土地供给面积（万﹐）（16）十级土地供给面积（万﹐）
五、统计局
（1）国民生产总值（亿元）
（2）固定资产投资（亿元）
（3）房地产业增加值（亿元）
（4）社会平均利润率（%）
（5）家庭平均收入（元）
（6）职工平均工资（元）
（7）城市人均居住面积（﹐）
（8）人均可支配收入（元）
六、银行
（1）开发企业贷款总额（亿元）
（2）开发企业当年新增贷款总额（亿元）
（3）开发企业贷款逾期率（%）
（4）个人住房抵押贷款总额（亿元）
（5）个人住房当年新增抵押贷款总额（亿元）（6）个人住房抵押贷款逾期率（%）
（7）个人贷款期限为5年以内（含5年）（亿元）（8）个人贷款期限为5-10年（亿元）
（9）个人贷款期限为15-20年（亿元）
（10）个人贷款期限为20-25年（亿元）
（11）个人贷款期限为25年以上（亿元）
七、建设局
1、拆迁信息
（1）拆迁面积（万﹐）
（2）拆迁户数（户）
2、开工信息
（1）房地产施工总面积（万﹐）
（2）普通商品房施工面积（万﹐）
（3）经济适用房施工面积（万﹐）
（4）高档公寓施工面积（万﹐）
（5）别墅施工面积（万﹐）
（6）办公写字楼施工面积（万﹐）
（7）商业营业用房施工面积（万﹐）（8）工业用房施工面积（万﹐）
（9）拆迁还建施工面积（万﹐）
（10）统建代建施工面积（万﹐）
（11）公益性用房施工面积（万﹐）（12）自用房施工面积（万﹐）
（13）房地产新开工总面积（万﹐）（14）经济适用房新开工总面积（万﹐）（15）普通商品房新开工总面积（万﹐）（16）高档公寓新开工总面积（万﹐）（17）别墅新开工总面积（万﹐）
（18）办公写字楼新开工总面积（万﹐）（19）商业营业用房新开工总面积（万﹐）（20）工业用房新开工总面积（万﹐）（21）拆迁还建新开工总面积（万﹐）（22）统建代建新开工总面积（万﹐）（23）公益性用房新开工总面积（万﹐）（24）自用房新开工面积（万﹐）
3、竣工信息
（1）房地产竣工总面积（万﹐）
（2）普通商品房竣工面积（万﹐）
（3）经济适用房竣工面积（万﹐）（4）高档公寓竣工面积（万﹐）（5）别墅竣工面积（万﹐）
（6）办公写字楼竣工面积（万﹐）（7）商业营业用房竣工面积（万﹐）（8）工业用房竣工面积（万﹐）（9）拆迁还建竣工面积（万﹐）（10）统建代建竣工面积（万﹐）（11）公益性用房竣工面积（万﹐）（12）自用房竣工面积（万﹐）
4、项目资金信息
（1）资金来源合计（亿元）
（2）上年末结余资金（亿元）
（3）资金来源小计（亿元）
（4）国家预算内资金（亿元）
（5）国内贷款（亿元）
（6）债券（亿元）
（7）利用外资（亿元）
（8）外商直接投资（亿元）
（9）对外借款（亿元）
（10）统借统还（亿元）
（11）自筹资金（亿元）
（12）自有资金（亿元）
（13）其它资金来源（亿元）
（14）集资（亿元）
（15）定金及预收款（亿元）
（16）各项应付款合计（亿元）（17）工程款（亿元）
（18）设备器材款（亿元）
（19）全年从业人员劳动报酬（亿元）5、项目资金
（1）计划总投资（亿元）
（2）实际需要总投资（亿元）
（3）累积完成投资（亿元）
（4）累计新增固定资产（亿元）（5）未完工程累计投资（亿元）（6）本年计划投资（亿元）
（7）本月完成投资（亿元）
（8）商品房建设投资额（亿元）（9）土地开发投资额（亿元）
（10）建筑工程（亿元）
（11）安装工程（亿元）
（12）设备工器具购置（亿元）（13）购置旧设备（亿元）
（14）其他费用（亿元）
（15）旧建筑物购置费（亿元）（16）土地购置费（亿元）
（17）住宅（亿元）
（18）别墅高档公寓（亿元）
（19）经济适用房（亿元）
（20）办公楼（亿元）
（21）商业营业用房（亿元）
（22）其他（亿元）
（23）本月新增固定资产（亿元）
（24）车库（亿元）
八、公安局
（1）城市人口总数（人）
（2）城市家庭总户数（户）
（3）外地落户新增数（人）
九、民政局
（1）本地新婚户数（户）
（2）城镇低保户数（户）
十、市住房公积金管理中心
（1）个人住房公积金贷款总额（亿元）
（2）个人住房公积金当年新增贷款总额（亿元）
（3）个人住房公积金贷款逾期率（%）
（4）个人住房公积金贷款期限为5年以内（含5年）（亿元）（5）个人住房公积金贷款期限为5-10年（亿元）
（6）个人住房公积金贷款期限为15-20年（亿元）
（7）个人住房公积金贷款期限为20-25年（亿元）
（8）个人个人住房公积金贷款期限为25年以上（亿元）（9）个人住房公积金存款总额（亿元）
十一、市地税局
（1）征收二手房交易营业税户数（户）
（2）征收二手房交易营业税（万元）
（3）征收二手房交易城建税户数（户）
（4）征收二手房交易城建税（万元）
（5）征收二手房交易教育费附加和地方教育费附加户数（户）（6）征收二手房交易教育费附加和地方教育费附加（万元）（7）征收二手房交易印花税户数（户）
（8）征收二手房交易印花税（万元）
（9）征收二手房交易个人所得税户数（户）
（10）征收二手房交易个人所得税（万元）。