2024房产交易提醒函：协议权益保障版

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
2024房产交易提醒函：协议权益保障版本合同目录一览
第一条房产交易双方
1.1 甲方（卖方）
1.2 乙方（买方）
第二条房产信息
2.1 房产地址
2.2 房产面积
2.3 房产性质
2.4 房产产权
第三条交易价格及支付方式
3.1 交易价格
3.2 支付方式
3.3 支付时间
第四条交易时间及程序
4.1 交易时间
4.2 交易程序
第五条房产交付及过户
5.1 房产交付时间
5.2 房产过户时间
5.3 过户费用
第六条房产质量及瑕疵
6.1 房产质量保证
6.2 瑕疵处理
第七条违约责任
7.1 甲方违约
7.2 乙方违约
第八条争议解决
8.1 协商解决
8.2 调解解决
8.3 法律途径
第九条合同的生效、变更和解除9.1 合同生效条件
9.2 合同变更
9.3 合同解除
第十条保密条款
10.1 保密内容
10.2 保密期限
第十一条法律适用及争议解决11.1 法律适用
11.2 争议解决
第十二条其他条款
12.1 房产保险
12.2 物业管理
12.3 税费承担
第十三条附件
13.1 房产证复印件
13.2 买卖双方身份证复印件13.3 支付凭证复印件
第十四条签字盖章
14.1 甲方签字
14.2 乙方签字
14.3 见证人签字
第一部分：合同如下：
第一条房产交易双方
1.1 甲方（卖方）：
甲方姓名：X
甲方身份证号：X
甲方联系方式：X
1.2 乙方（买方）：
乙方姓名：X
乙方身份证号：X
乙方联系方式：X
第二条房产信息
2.1 房产地址：市区街道号2.2 房产面积：平方米
2.3 房产性质：住宅
2.4 房产产权：甲方持有房产所有权，无抵押、无租赁、无产权纠纷。

第三条交易价格及支付方式
3.1 交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）
3.2 支付方式：买方通过银行转账或现金支付给甲方
3.3 支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付给甲方。

第四条交易时间及程序
4.1 交易时间：双方约定在年月日进行房产交易过户手续。

4.2 交易程序：双方按照相关法律法规和政策规定，共同办理房产交易过户手续。

第五条房产交付及过户
5.1 房产交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起，甲方将房产交付给乙方。

5.2 房产过户时间：双方应在本合同签订之日起一个月内，完成房产过户手续。

5.3 过户费用：双方按照国家规定共同承担过户所产生的费用。

第六条房产质量及瑕疵
6.1 房产质量保证：甲方保证所述房产为合法建筑，不存在质量问题，没有重大结构安全隐患。

6.2 瑕疵处理：如房产存在瑕疵，双方应协商解决，甲方负责修
复或退还部分房款。

第七条违约责任
7.1 甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

7.2 乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

第八条争议解决
8.1 协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。

8.2 调解解决：如协商不成，双方同意向房产所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3 法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除
9.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2 合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。

9.3 合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。

如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。

第十条保密条款
10.1 保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、
技术秘密、个人隐私等。

10.2 保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。

第十一条法律适用及争议解决
11.1 法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2 争议解决：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十二条其他条款
12.1 房产保险：甲方应将房产办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。

12.2 物业管理：甲方应将物业管理的权利和义务依法转让给乙方。

12.3 税费承担：双方按照相关法律法规和政策规定承担房产交易过程中的税费。

第十三条附件
13.1 房产证复印件：本合同签订后，甲方应向乙方提供房产证的复印件。

13.2 买卖双方身份证复印件：本合同签订后，双方应向对方提供身份证的复印件。

13.3 支付凭证复印件：买方应向甲方提供房款支付凭证的复印件。

第十四条签字盖章
14.1 甲方签字：
甲方盖章：
14.2 乙方签字：
乙方盖章：
14.3 见证人签字：
见证人盖章：
本合同一式四份，甲方执两份，乙方执两份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：房产证复印件
附件要求：清晰、完整，需包含房产证上的所有信息。

附件说明：房产证是证明甲方房产所有权的关键文件，乙方需核对房产证上的信息以确保房产的真实性和合法性。

附件二：买卖双方身份证复印件
附件要求：清晰、完整，需包含身份证上的所有信息。

附件说明：身份证是买卖双方身份的唯一证明，用于核实合同签订者的身份真实性和有效性。

附件三：支付凭证复印件
附件要求：清晰、完整，需包含支付凭证上的所有信息。

附件说明：支付凭证是证明房款支付的重要依据，乙方需提供支付凭证以证明已履行支付义务。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按照合同约定时间交付房产。

2. 甲方未按照合同约定提供真实、完整的房产信息。

3. 乙方未按照合同约定时间支付房款。

4. 乙方未按照合同约定履行过户手续。

责任认定标准：
1. 甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

2. 乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

示例说明：
若甲方未能在合同约定时间内交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的10%。

例如，交易价格为100万元，则违约金为10万元。

说明三：法律名词及解释：
1. 房产交易：指房屋所有权转移的行为，包括买卖、赠与、抵债等各种形式。

2. 房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。

3. 过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

4. 违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的金
钱赔偿。

5. 争议解决：指合同履行过程中双方发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

本合同中的房产交易是指甲方将房产出售给乙方的行为；房产证是甲方持有用以证明房产所有权的关键文件；过户是指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为；违约金是指违约一方应向守约一方支付的金钱赔偿；争议解决是指在本合同履行过程中，双方发生的纠纷将通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。