亿佰家西昌华美店招标文件

亿佰家西昌华美店招标
文件
文档编制序号：[KKIDT-LLE0828-LLETD298-POI08]
招
标
文
件
（专业分包）
招标单位：
设计单位：
工程建设监理：
投资监理单位：
目录
页数
一、投标须知 P3-P5
二、招标工程项目
P6-P10
1、项目概述 P6
2、招标工程范围 P6
3、报价要求 P6
4、投标文件编制要求 P8
5、工程进度要求及奖罚制度 P9
6、决标方式和评标原则 P10
三、工程现场及质量管理 P12-P13
四、投标日程安排 P14
五、附件P15-（根据实际页数填写）
第一条投标须知
1、本工程按照建设工程投标管理有关规定并结合本工程的特点，采用邀请议标之
方式择优选定本工程的承包单位。

招标单位根据曾在有关工程施工中有良好的
信誉和类似工程业绩等各方面综合状况，资格预审后邀请能满足本工程基本要
求的若干承包商参加本工程之投标。

2、根据招标单位提供的招标文件、施工图纸、工程量清单，编制投标书，各投标
商自行竞争投标，最终以总价形式确定合同总造价，并相应确定各子目单价。

3、若投标人在投标后发觉投标书有错误，可用书面更正，该书面更正必须在截止回标时
间前递交。

4、若审核回标时发现投标人的报价内有加、减、乘、除的算术错误，该错误将按
以下方法更正：
1)投标总价不变。

2)若合价不等于单价乘数量，则按情况更改单价或合价，使之相等。

3)计算每页小计、把小计由某页抄往另一页的错误或遗漏将予以更正。

4)按上述（2）及（3）项更正而得到的与投标总价的总误差按百分率（百分率
为总误差与更正后的投标总价的百分比）分摊在其它项目的正确单价上，调
整后的单价供将来计算设计变更费之用。

若百分率少于%，单价不予调整。

5)投标价总体下浮或局部下浮后，总体或局部单价应相应按下浮比例下浮，作
为变更后的结算单价。

5、招标单位若审核回标时发现有严重错误，认为可使投标人蒙受严重损失，便会
将该错误通知投标人，要求投标人确定是否维持原投标书。

若投标人要求更
正，其投标可能丧失获考虑的机会。

6、招标单位不一定要接受最低的回标或收到的任何回标，亦不会解释选择或否决任何回
标的原因。

7、经招标单位进行资格预审合格的，并承认和履行招标文件的各项规定的投标人均可参
加本次招、投标。

投标书应对招标文件作出实质性的响应承认招标文件中的各项规定和要求，否则无效。

投标人须按时领取招标文件，否则将被视作自动放弃参加本次招标。

8、除非招标单位发出书面修正函，否则本招标书条款和内容不变。

招标单位对招标书有
补充说明或修改，将在投标截止日期之前以书面形式发给各投标人，以投标人收件确认为准。

此类补充文件属于招标书的组成部份。

投标人对招标书条款所提出的修改，必须以书面形式提交，在未经招标单位授权之前不得对招标书的内容作任何修改或删节，否则其投标书将作废。

9、与本招标项目有关的所有通讯联络或咨询应以书面方式送达招标单位，格式如下：
地址：邮编：。

收件人：。

电话：。

传真：。

如果任何咨询的结果导致招标书的修改或补充，则招标单位将以书面形式将有关变更内容通知所有投标单位。

除非征得招标单位书面许可，投标单位不可向以上未列出的人员就本项目进行接触或商谈。

10、投标单位在领取招标文件后不得中途提出退出投标的要求。

11、各投标单位须按招标文件中所规定的日程安排，准时参加招标单位组织的各项活动。

12、各投标单位须在规定的送标日期内将投标书送到指定地点，逾期者，招标单位有权取
消其投标资格。

13、投标人递交的投标书将被视为已接受招标图纸中所涉及的所有施工内容（不论其是否
在工程量清单中体现，有特别说明的除外）均是承包范围的工作内容。

在投标前应该视察现场，并使自己熟悉现场的位置，土壤的性质以及作储存和施工用途的工作区，并已检查现有的设备和建筑物，以及取得一切可能影响投标的所有资料。

中标投标单位必须接受在进场日期当天的现场实况，并为清除可能遗留在现场的任何废物预留费用。

中标投标单位以不知道现场条件或现有建筑物的情况为借口而作出的额外索赔或延长竣工期限的要求将不获考虑。

14、承包商应充分考虑到在承包工程时可能产生的风险，对于图纸中不完善或未明确表达
的部分，也必须考虑到招标方的使用需要，将所有会影响到工程造价的项目和风险费用列在报价书中。

在施工过程中，招标单位将不做任何由此引起的工程增量签证。

15、投标单位的报价应完全符合招标书的要求，否则作为废标处理。

投标单位可以采用多
方案报价，但是首先应满足招标要求，另外再提出改进方案。

16、报送的标书按技术标、商务标分别装入档案袋内，并且技术标、商务标分别密封。

其
中，标书密封袋封口处需骑缝加盖投标人公章和法人代表或法人授权委托人的章，否
则作为废标处理。

17、报送的标书分技术标、商务标，均一式六份。

标书封面应盖正本、副本章和企业及法
人代表印章。

二份正本、四份副本，标书中的内容以正本为准，标书内的有关文件应
按规定加盖投标人公章和法人代表或法人授权委托人的章，否则按废标处理。

18、各投标人在递交投标书时须交纳投标保证金，金额为，一律于开标日三天前
以电汇入帐。

账
号: .
19、未中标投标人投标保证金于中标厂商签订施工合同后归还，中标承包商投标保证
金得于合同签定时转为履约保证金。

20、各投标人拟采取的竞争措施和提供给招标单位的优惠条件，应在商务标书中的
投标说明中详细列明。

各投标人标书投送后，不得借故撤回，否则投标保证金
将予以没收。

21、招标单位有权不退还未中标投标单位的投标书。

22、本投标书必须是建立在投标单位所提供的各种证书及证件属实的基础上，一
经查出有虚假舞弊行为，招标单位有权认定该投标书为无效投标书。

23、投标人标书文件的有效期
1) 中标承包商的投标书有效期至完成本招标文件规定的工程承包范围内全部
施工内容并通过竣工验收和办理工程结算及保修期满后止。

2)投标人的投标书有效期自截标之日起60日历天。

3)有效期内任何人无权变动投标书内容，本招标文件另有规定例外。

4)招标单位保留有效期内在未中标投标人中重新选择中标承包商的权利。

24、招标单位对承包商在准备投标书过程中可能要发生的开支或其它损失概不负责。

25、投标人应对本招标书和其它有关投标文件保密。

26、投标人一经招标单位查出有围标（陪标）行为属实，投标保证金将予以没收。

27、投标代理人参加开标、评标、合同谈判过程中，请出具授权委托书(附件一)
28、本投标书中有关内容将被列入合同附件。

29、本次招标为施工专业分包，部分施工图需由专业分包方进一步深化后方可施工，报
价中应已包含深化图纸费用。

第二条招标工程项目
一、项目概述
1、项目概况：本工程位于，招标方项目位于该
建筑的。

工程规模：。

2、设计单位：。

二、招标工程范围
工程范围为施工图、招标书和其它招标文件的全部内
容。

三、报价要求
1、编制依据
按照设计院设计的全套施工图纸、本投标书及有关招标文件进行编制。

2、编制要求
◆本工程按工程服务范围实行总承包，工程造价为招标图纸及工程量清单报价所
列项目固定单价，不受物价指数变动之影响，工程数量按实结算：即包
工、包料、包质量、包工期、包安全、包施工现场及运输信道的环境卫生并负责对
该工程的已完成品、半成品的保护、完工后的场地清理。

◆承包商必须对本工程的招标书、施工图纸、施工说明、现场施工条件、市场材料价
格变化等各种因素和状况充分了解，并在报价书中充分考虑了达到设计施工规范和
本招标书要求的所有内容（包括隐含部分）及达到要求的一切工序费用、项目管理
及计划利润、风险和各种措施费用、图纸深化完善费用、未交付招标单位的成品保
护费。

惟总包配合费系由招标单位支付于总包单位，专业分包厂商仅需按表缴交水
电费，不须支付其它费用于总包单位。

◆除报价书所报之总价=图纸及工程量清单预算总价。

报价格式：综合报价(含管理
费、利润、税金等所有费用)。

◆对于在施工图纸、招标文件中要求由投标人提供的材料/设备，投标人必须充分考虑
到满足其供货期、供货价格和供货品种/规格的费用要求。

在施工过程中，乙方不得
提出任何关于购买不到该种材料或设备的借口，否则招标单位将指定其它招标单位
认可的材料/设备，增加的差价由乙方自理，减少部分的差价从乙方合同价中扣除。

◆投标人不能在工程阶段对因图纸与现场情况不符或图纸中明显有违反国家规范而需
修改而产生的工程量追加费用。

施工中由于招标方要求提出修改而产生的增加费用,
计算标准根据报价书。

对于工程实际未做部分，经双方确认，将从投标相应报价中
扣除。

招标单位在投标单位中选取报价合理的专业分包单位中标。

因此，投标人切
不可采用故意压价或漏算工程量等手段投标。

一旦中标, 除招标单位要求的变更部
分外，投标图纸及工程量清单报价已有范围内之总价不再调整.
◆投标人须按建筑安装工程费用定额列出本项目的计费标准，并注明竞争总价下浮
率，在计量变更项目而原投标范围内无相应之子目时，可照相应定额子目及此计费
原则计价。

◆构成招标施工图纸（除招标单位直接分包项目，招标单位供材料和设备外）的任何
项目若未有列项填上价款，有关费用视作已包括在其它有价款的项目的单价或价款
内。

◆为严格控制本工程质量，本招标书规定的或招标单位在适当阶段明确的招标单位供
材料设备外，凡由中标承包商自行采购的有关主要材料，应按在招标文件中注明的
生产厂商、品牌、规格、质量报价给监理公司及招标单位确认。

◆投标人应仔细踏勘现场，充分熟悉施工现场的位置和现有设计及工程现况，并了解
周围环境、附近的交通状况、道路、储存空间、材料卸货限制和其它可能影响投标
和工程进度的因素，以利作出最佳的施工组织设计，同时在组织施工时应予妥善处
理。

施工中不得以不完全了解现场状况为借口，向招标单位提出额外付款或延长竣
工期限等补偿要求，对此招标单位将不作任何考虑。

四、投标文件编制要求
本工程投标文件分为技术标书和商务标书两部分，并分别编制，规定如下：
1、技术标书内容
1)投标书总说明；
2)施工组织设计，其中包括（不局限于以下内容）；
◆施工方案；
◆机械设备、人员调配计划（附项目经理及各专业主要负责人简历表见附件
七、附件八）；
◆拟定使用的主要加工机械设备的细目表(附件九)；
◆组织管理体系、质量管理体系及技术力量配备；
◆总体进度计划及确保计划实施的措施；
◆质量保证体系的具体内容和实施措施；
◆投标人与土建承包商交接、配合、协调、验收管理等方面的具体内容和措施
方案；
◆投标人对本工程若采取特殊技术措施的详细说明；
3)投标人营业执照（商业登记证书）、法人代码证和资质证书的复印件（并加
盖公章）；
4)投标人最近涉及任何诉讼案件的详细资料；
5)投标人以往在及其它地区进行类似工程的经验和业绩等详细资料，以及目前
或最近正在进行的工程的详细资料；
6)组织架构表
2、技术标书编制规定：
本工程技术标书应按本投标文件附件的规定格式编写，并要求打印,按技术标书内容栏的表述顺序装订成册（外形尺寸统一按A4纸规格）。

须企业技术负责人签字，加盖公章及每页骑缝章。

1、商务标书内容
◆授权委托书（见附件一）
◆投标承诺书（见附件二）
◆编制说明（见附件三）
◆投标报价汇总表(见附件四，投标厂商需附电子档)
◆主要设备材料报价表（见附件五）
2、商务标书编制规定：
◆标书要求按上述规定内容编制，如有需说明的其它事项，可在标书规定格式范围外
自行补充；
◆投标人须严格按本投标文件附件的投标书规定格式编写，不得更改，若对项目、数
量有疑问应另行明列，由招标单位统一释疑更改。

投标书要求打印, 按商务标书内
容栏的表述顺序装订成册（外形尺寸统一按A4纸规格）；
◆商务标书必须盖章（投标人公章及法人代表印鉴）
五、工程进度要求及奖罚制度
1、工程进度
◆施工单位必须制定严密的计划以满足工期需要。

◆如工程中遇不可预见的原因，导致工程进行中分阶段工期延误，承包商必须采取相
应的计划变更，确保工程如期完成。

◆本工程项目自正式开工至工程完成并验收合格的总工期为天。

时间从年月日至年月日。

◆承包商的报价应已考虑到满足此工期的费用要求(包括超时工作或节假日加班的费
用),以上保证工期项目必须按以上时间按质完成,同时因延迟被罚款仍不能解除承包
商合同所规定的任何义务,并要求承包商作出赶工计划,在最短的时间内完成任务。

◆其它: 在施工中为保证商场按时开业，需于年月日准时
提交工作面之工作节点。

2、奖罚制度
◆本工程如系分阶段规定各分项工程之完工期限者，各阶段工程未能如期完成者，每
逾一日，乙方应赔偿工程总价之五百分之一金额之违约金，赔偿最高上限为工程总
价之10%。

◆乙方如未能于规定工期完工，则视为逾期，招标单位得终止本合约，并按逾期之日
数，每逾一日，乙方应赔偿工程总价五百分之一金额之违约金，其逾期赔偿累计最
高金额以工程总价百分之二十为限。

分阶段工程逾期的罚金不包含在此赔偿最高金
额内。

◆逾期违约金之费用，招标单位得在乙方未领之工程款内扣抵，如有不足得向乙方及
或连带保证人追缴之。

◆奖罚的形式或金额也可由各投标人根据自身情况在投标书中列明。

六、决标方式和评标原则
本工程决标根据招投标管理的有关规定并结合投标书的有关条款，贯彻保护
竞争的原则，坚持投标的合理性、投标的平等性和决标的公正性，采用综合
评定方式进行打分，以确定中标承包商。

为此特制定以下评标原则：
一、工程造价评估；
二、总工期；
三、施工方案和各类措施合理性；
四、施工经验及企业信誉；
五、投标书要求的满足程度；
六、投标标书的质量与齐全程度。

第三条工程现场及质量管理
一、工程现场管理
在报价过程中各投标人在报价时需充分考虑到结合施工现场的实施严格的文明施
工管理所发生的费用.
1、本工程严格按照建设工程工地文明施工有关规定进行文明施工管理考核，实行
招标单位监督、检查下的总包单位负责制。

由于管理不善、污染周围地区环境
而引起政府职能部门罚款或停工整改，其相应发生的费用与损失将由中标承包商自行承担，且招标单位保留暂缓支付工程款的权力，确保本工程文明施工有力地贯彻执行。

2、中标承包商应服从招标单位委托的监理单位的管理、协调，每周参加工地例
会，总结上周工作，提交下周工作计划。

3、中标承包商在接到监理通知后，如工作不力或者配合不积极，招标单位有权直
接委托他人完成通知内容，所发生费用从中标承包商工程款中扣除。

4、本工程地处市区主要交通干道区域,故在施工期间，中标承包商须严格采取有
效的安全围护措施,预先做好对周围房屋及地下管线的保护，确保其在整个施
工期中的安全。

5、本工程施工污水必须采取场内沉淀处理才能排入城市下水管道，否则引起之一
切后果均由中标承包商承担。

6、施工期间，中标承包商须严格执行当地政府和有关部门对建筑工程工地文明施
工的有关规定要求，确保本工地的文明施工。

7、施工期间，中标承包商应在现场建立有效的管理制度,严禁闲杂人员进入施工
场区。

8、整个项目施工阶段，中标承包商应根据实际情况设置足够的警卫，以确保已完
产品的安全。

9、整个项目施工阶段，涉及到夜间施工许可、渣土外运、环保、排污、场地及周
边清洁和文明施工管理等所有手续及费用均由中标承包商承担，招标单位予以配合。

二、工程质量管理
1、本工程的质量监督由招标单位、工程监理单位及政府质监部门按国家和现行的
有关建设工程质量监督条例和规定执行。

2、本工程的质量等级应不得低于国家合格等级。

3、中标承包商必须严格按照投标文件和施工图纸的规定与要求进行施工。

本工程
中的加工、工艺、工序及施工质量须达到设计要求的水平。

招标单位、监理单位对工程质量若有异议，应按要求返工和修改，由此发生费用由中标承包商承担。

4、本工程中标承包商必须按照现行的《建筑安装工程施工与验收规范》、国家和
有关《建筑工程施工与验收规范》以及其它有关的技术规程与规范的规定进行施工，以确保工程质量。

5、工程质量如达不到合格标准的应予返修或返工，直至达到要求为止，所需人
力、财力、工期延误均由中标承包商负责。

第四条投标日程安排
附件五
投标单位：（盖章）
法定代表人：（签字、盖章）
日期：年月日
项目经理简历表（格式）
（附项目经理证、职称证及奖惩情况）
投标单位：（盖章）
法定代表人：（签字、盖章）
日期：年月日
专业主要负责人简历表（格式）
（附职称证及奖惩情况）
投标单位：（盖章）
法定代表人：（签字、盖章）
日期：年月日
附件八
拟投入本工程的主要施工机械设备情况表
（附设备合格证明、自有设备有效证明、租赁设备租赁协议书）
投标单位：（盖章）
法定代表人：（签字、盖章）
日期：年月日附件九：
图纸目录
附件十
甲供料项目清单工程名称：
附件十一
工程质量保修书
为保证（工程名称）在合理使用期限内正常使用，承包人在质量保修期内按照有关管理规定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方约定的其它土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。

本工程具体质量保修内容如下：
二、质量保修期
质量保修期从工程实际竣工之日算起。

分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。

双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：
1、土建工程为年( 年月日～年月日)
2、屋面防水工程为年( 年月日～年月日)
3、电气管线、上下水管线安装工程为年( 年月日～年月日)
4、供热及供冷为个采暖期及供冷期( 年月日～年月日)
5、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为年( 年月日～年月
日)
6、其它：
( 年月日～年月日)
三、质量保修责任
1、于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修
理。

承包人不在约定期限内派人修理，发包人(招标单位)可委托其它人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。

2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承包
人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。

非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人(招标单位)承担。

3、在国家规定的工程合同使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构
的质量。

因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。

三、质量保修金的支付
本工程约定的工程质量保修金为合同结算总价及工程量增加量总价之5 %。

四、质量保修金的返还
发包人(招标单位)在质量保修期满后14天内，将剩余保修金返还承包人。

五、其它工程质量保修事项：
本工程质量保修书作为施工合同附件，由承包人(乙方)于工程验收后签署，作为请款依据。

保修单位：（盖章）
法定代表人：（签字、盖章）
年月日
附件十二
专项分包合同委托单位：
承包单位：
工程项目：
合同编号：
附件十三
工程施工规范
附件十四
工程投标注意要点及评标原则
⏹投标保证金(押标金):
1.各项押标金收取一律于开标日三天前以电汇入帐，未中标者于决标后五日内由财务以支票或电汇
方式返还押标金。

2.各缴交押标金未参与开标者，押标金没收，未以电汇缴交押标金厂商视同弃权，不足三家时不予
开标。

⏹投标注意要点(违反以下几点将不列入决标考虑):
1.技术标书和商务标书须分开编制并分开装订，技术标书中不得明列或隐喻工程投标金额。

2.技术标书和商务标书须按编制规定编写。

3.商务标书“投标报价汇总表”总包配合费 %不得为零，总包配合费为对各分包项目配合服务必须费
用须按实际工程分包状况报价，费用涵盖细项及分包商工程配合接口详补充文件
4.投标单位在回标报价时，首先应严格按照招标单位提供的工程量清单的格式、顺序进行报
价，不允许作任何变动。

对于漏项的增补及各子目工程量误差部分的调整，各投标单位应严格按照招标单位提供的工程量清单格式，另列增补与调整的子目于清单的最后。

5.工程量清单预算书、投标报价汇总表、投标承诺书之报价数据须一致，不接受”优惠下浮%”此方式
报价。

6.工程量清单预算书及投标报价汇总表须附电子档。

7.须同意并接受使用招标单位制式“工程签证联系单”，并指派一位资料员专职负责提交。

⏹评标原则:
1、先由工程监理、招标单位项目经理及工程主管，根据技术标评选表由工程监理出具书面意见，在
开商务标前提交。

2.由招标单位评标小组评商务标。

3.评商务标时厂商报价由最高到最低排名，高报价者将遭删除，仅邀请低价三家参与议标，原则采
最低价厂商中标，但招标单位有决定由施工条件最佳厂商中标的核定权。

4.严禁低价抢标事后反悔，厂商报价低于招标单位标底范围10%者，招标单位有权宣布废标。

5.不接受厂商于议标会场外任何口头或书面降价动作及其它任何陈述。

6.违反投标注意要点厂商将不列入决标考虑。

⏹工程签证联系单:
1.工地现场工程项目部对外表单，与施工、设计及监理单位联系使用，以本表为“工程签证联系单”标
准格式。

2.本表附件须含变更图纸、工程变更加减帐检讨表，否则视为无效签证。

3.工程变更加减帐检讨表由施工单位填写并盖章, 同时要求厂商在本表“收文单位意见回复”栏内填写
清楚施工内容及工程数量，并签署名字、日期。

4.营运/工程经办人将本表及附件（变更图纸、厂商盖章的工程变更加减帐检讨表）按工程变更流
程呈报，待相关权限者签核后，项目部交与厂商施工。

同时将本表及附件一式三份分别由项目部、工程监理、施工厂商留存。

5.施工完成后，施工厂商提交工程签证联系单，项目经理及工程监理对上述工程变更内容、工程数
量复核后，在“收文单位意见回复”栏内签署复核意见并签字、签署日期,否则视为无效签证。

最终价格双方在结算时根据合同精神协商确定。

附件十五
保险方案
附件十六
招标文件补充说明。