以房抵债的合同2篇

以房抵债的合同2篇
篇1
甲方（债权人）：________________
身份证号：________________
地址：________________
乙方（债务人）：________________
身份证号：________________
地址：________________
鉴于甲方享有对乙方之债权，且乙方因自身原因无法履行金钱债
务的清偿义务；乙方以其名下房产作为债务履行之抵押担保，现甲乙
双方经过友好协商，在平等自愿的基础上，根据相关法律法规之规定，就签订本协议以明确双方权益。

第一条债务确认及还款方式
1. 乙方确认欠甲方人民币（大写）________________元整
（￥________________元）。

2. 乙方无法以现金方式一次性偿还该债务。

为履行债务清偿义务，乙方同意将其名下的房产（以下简称“抵押物”）抵顶部分或全部债务。

第二条抵押物描述及价值评估
1. 抵押物位于________________，具体产权信息如下：房权证编号为________________，土地证编号为________________。

2. 双方同意按照以下方式对抵押物进行价值评估：
________________（选择评估方式如：双方协商定价、委托专业机构评估等）。

评估价值为人民币（大写）________________元整
（￥________________元）。

第三条抵债金额及债务余额处理
1. 抵债金额为人民币（大写）________________元整
（￥________________元）。

根据抵债金额与债务总额的差额，确定剩余债务处理方式。

若抵债金额大于或等于债务总额，则乙方之债务已全
部清偿；若抵债金额小于债务总额，则剩余债务仍需乙方以现金或其
他方式清偿。

2. 若存在剩余债务，甲乙双方应签订新的还款计划或协议，明确
剩余债务的偿还方式、期限及利息等事项。

第四条房产过户安排
1. 自本协议签订之日起，乙方应配合甲方办理房产过户手续，将
抵押物过户至甲方或甲方指定的第三方名下。

2. 过户过程中产生的税费由甲乙双方按照法律法规的规定承担。

3. 过户完成后，甲方取得房产所有权，本协议项下的债务抵偿部
分即视为完成。

第五条违约责任及法律后果
1. 若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时办理
房产过户手续、隐瞒房产存在纠纷或瑕疵等，乙方应承担违约责任，
并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

2. 若因乙方原因导致本协议无法履行或履行过程中存在欺诈行为，甲方有权解除协议并要求乙方承担相应法律责任。

第六条协议的变更和解除
篇2
甲方（债权人）：________________
身份证号：________________
地址：________________
乙方（债务人）：________________
身份证号：________________
地址：________________
鉴于甲方对乙方享有合法债权，乙方因经济困难无法以现金方式偿还债务，经双方友好协商，达成以下以房抵债合同协议：
一、债务确认
1. 双方确认，截至本协议签订之日，乙方对甲方负有如下债务：
（1）债务金额：人民币______元整；
（2）债务产生原因：_____________________。

二、房产抵债
1. 乙方同意将其合法拥有的房产（以下简称“抵押房产”）用于抵偿对甲方的债务。

抵押房产具体情况如下：
（1）房产地址：_____________________；
（2）房产证号：_____________________；
（3）房产面积：_____________________。

2. 双方同意，以抵押房产的市场价值为基础，结合债务金额，确定抵债房产的转让价格。

具体转让价格及支付方式如下：
（1）转让价格：人民币______元整；
（2）支付方式：在协议签署后，甲方取得抵押房产的所有权。

三、产权变更
1. 乙方应在本协议签署后______日内办理抵押房产的产权变更手续，将房产过户至甲方名下。

2. 产权变更过程中产生的税费由乙方承担。

四、保证事项
1. 乙方保证对抵押房产拥有完全的所有权，不存在权属纠纷。

2. 乙方保证抵押房产未被其他机构或个人查封、冻结或设立其他权利负担。

3. 乙方保证抵债行为已取得配偶或其他共有人的同意。

五、违约责任
1. 若乙方未按照本协议约定办理产权变更手续，甲方有权要求乙方继续履行协议，并承担违约责任。

2. 若乙方违反保证事项，导致甲方无法取得抵押房产的所有权，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。